что-то будет...

[Komissar]

В Убей Эрии половину пропердей как корова языком слизнула с MLS. Что-то будет...

[Komissar]

в Детройте еще buyer's market

[Kolombina]

У нас тоже, но у нас закономерно, с 1 октября ждем. Вот дождались

А еще банки начали платить инсентивы на шорт сейлы, по 20 штук селлеру за кооперацию...

А еще NOD and NOS не файлают.

А еще обещают Неваду из флипперского рая сделать штатом с judicial foreclosure. Флипперы гребут дома за любую цену, на маржу уже никто не смотрит.

все факторы в одно - домов на маркете нет.

[Komissar]

напомните, а что было 1 октября?

[xtigr]

Ничего хорошего не будет, я думаю. Все ждут пока IPO fейсбука сделает тысячи милионеров и они побегут покупать дома. (( популярная байка по крайней мере). Рядовым же покупателям ничего хорошего не светит

[boblenin]

В Убей Эрии половину пропердей как корова языком слизнула с MLS. Что-то будет...

Предлагаю делать ставки на рост цен в Убей Зоне в 2012 году.
10%, кто больше ?

[Albert_al]

это только в Бей Эрии?, как насчёт других эрий?

SoCaL - тоже самое

[Komissar]

mudi куда-то пропал... с агентом, наверное, по домам ездит, выбирает.

[Nyurka]

Неча там выбирать....на то, на что мы думаем сделать оффер, вчера вечером имелось 24 человека, которые попросили disclosures и остальную детальную лабуду. Затопчут...

[Komissar]

а ты их мешком денюх по башке

[boblenin]

Неча там выбирать....на то, на что мы думаем сделать оффер, вчера вечером имелось 24 человека, которые попросили disclosures и остальную детальную лабуду. Затопчут...

"Кто не успел - тот опоздал..."

[GarikToo]

В Убей Эрии половину пропердей как корова языком слизнула с MLS. Что-то будет...

да, не к добру это

[Nostradamus]

Еще один пузырь надувается, на пустом месте. Поднимут цены и потом с треском все рухнет. А может даже и не успеют толком поднять.

[GarikToo]

в Детройте еще buyer's market

ашипка - в Детройте NO BUYERS маркет

[GarikToo]

А еще обещают Неваду из флипперского рая сделать штатом с judicial foreclosure. .

а это шо такое?

[GarikToo]

А еще банки начали платить инсентивы на шорт сейлы, по 20 штук селлеру за кооперацию... .

а почему банк заинтересован в short sale?

[ekriv]

А еще банки начали платить инсентивы на шорт сейлы, по 20 штук селлеру за кооперацию... .

а почему банк заинтересован в short sale?

Потому что при форкложе получает гораздо меньше денег.

[GarikToo]

А еще банки начали платить инсентивы на шорт сейлы, по 20 штук селлеру за кооперацию... .

а почему банк заинтересован в short sale?

Потому что при форкложе получает гораздо меньше денег.

почему? куда идут деньги которые платит покупатель?

[М@ш@]

У нас относительно живенько покупают (на сколько дешевле, чем просят, будет ясно позже). Что, в последнее время проценты упали?
Ну и появляется всё время что-то новое (ттт).

[ekriv]

А еще банки начали платить инсентивы на шорт сейлы, по 20 штук селлеру за кооперацию... .

а почему банк заинтересован в short sale?

Потому что при форкложе получает гораздо меньше денег.

почему? куда идут деньги которые платит покупатель?

Банку. За форкложе просят меньше денег, чем за шорт сейл.
Вот у меня в округе продавались 2 похожих дома: форкложе - $145K, шорт сейл - $210K.
Кстати, у того форкложе сделали косметический ремонт и через полгода перепродали за $205K.

[Kolombina]

напомните, а что было 1 октября?

Билл о том, что банкам будет тяжелей форклозать. Можете погуглить Nevada AB284

NODs упали с 4-х тыс в месяц до 30-50 в месяц.

Из-за этого форкложеров на горизонте не предвидится.

Если станет таки judicial, то и шорт сейлов не будет.

Это только в неваде. К кали не относится.

[Kolombina]

А еще банки начали платить инсентивы на шорт сейлы, по 20 штук селлеру за кооперацию... .

а почему банк заинтересован в short sale?

Потому что селлер живет до конца клоузинга скорее всего, держит дом в хорошем состоянии.

На форкложерах часты случаи вандализма. Плюс трасти берет порядка 15 тыс за форекложер процесс.

У нас форкложеры(правильнее говорить bank owned or REO\REPO) дороже шорт сейлов. Однозначно дороже. На шорт сейле можно отхватить хороший дил, на bank-owned - практически невозможно.

[Херовимчик]

у нас все более-менее приличное как горячие пирожки улетают. Новые дома появляются постоянно

[Laila]

у нас все более-менее приличное как горячие пирожки улетают. Новые дома появляются постоянно

в МА тоже, но при этом цены не только не ростут, но размеренно идут вниз.

[Bonny P.]

у нас все более-менее приличное как горячие пирожки улетают. Новые дома появляются постоянно

в МА тоже, но при этом цены не только не ростут, но размеренно идут вниз.

Кое-где. А местами - наоборот.
http://www.boston.com/realestate/galler ... increases/