как перевести стоимость квартиры из цен 2013 г в цены 1997

[tatnik]

нужно посчитать доход полученный от продажи однокомнатной квартиры в 2013 году.
стоимость квартиры в 2013 году- 2000 000 (два миллиона рублей)
в 1997 году стоимость этой же однокомнатной квартиры была 18 миллионов рублей по тем сумасшедшим деньгам.
кто знает переводной коэффициент по деньгам 1997 года к 2013 году? расчет нужен для определения налога в сша по доходу от проданной в россии квартиры.

[Blender]

нужно посчитать доход полученный от продажи однокомнатной квартиры в 2013 году.
стоимость квартиры в 2013 году- 2000 000 (два миллиона рублей)
в 1997 году стоимость этой же однокомнатной квартиры была 18 миллионов рублей по тем сумасшедшим деньгам.
кто знает переводной коэффициент по деньгам 1997 года к 2013 году? расчет нужен для определения налога в сша по доходу от проданной в россии квартиры.

http://www.oanda.com/currency/historical-rates/

[tatnik]

я правильно поняла что коэффициент перевода в данном случае - 5911.25 т.е. в ценах 2013 года 18миллионов составляют 3миллиона рублей? И это означает что квартира была куплена в 1997 по цене превыщающей цену ее продажи(2млн. иона руб) в 2013 с разницей превышения в 1миллион рублей? т.е. налог с продажи данной квартиры в сша не придетсЯ платить?

нужно посчитать доход полученный от продажи однокомнатной квартиры в 2013 году.
стоимость квартиры в 2013 году- 2000 000 (два миллиона рублей)
в 1997 году стоимость этой же однокомнатной квартиры была 18 миллионов рублей по тем сумасшедшим деньгам.
кто знает переводной коэффициент по деньгам 1997 года к 2013 году? расчет нужен для определения налога в сша по доходу от проданной в россии квартиры.

http://www.oanda.com/currency/historical-rates/

[Alex_L]

я правильно поняла что коэффициент перевода в данном случае - 5911.25 т.е. в ценах 2013 года 18миллионов составляют 3миллиона рублей? И это означает что квартира была куплена в 1997 по цене превыщающей цену ее продажи(2млн. иона руб) в 2013 с разницей превышения в 1миллион рублей? т.е. налог с продажи данной квартиры в сша не придетсЯ платить?

нужно посчитать доход полученный от продажи однокомнатной квартиры в 2013 году.
стоимость квартиры в 2013 году- 2000 000 (два миллиона рублей)
в 1997 году стоимость этой же однокомнатной квартиры была 18 миллионов рублей по тем сумасшедшим деньгам.
кто знает переводной коэффициент по деньгам 1997 года к 2013 году? расчет нужен для определения налога в сша по доходу от проданной в россии квартиры.

http://www.oanda.com/currency/historical-rates/

Если курс в 1997 году был 6000 за доллар, а сегодня 30 за доллар, то в 97 квартира стоила 3000 долларов, а продана за 67000.
Разница - 64000 долларов.

[SEL]

нужно посчитать доход полученный от продажи однокомнатной квартиры в 2013 году.
стоимость квартиры в 2013 году- 2000 000 (два миллиона рублей)
в 1997 году стоимость этой же однокомнатной квартиры была 18 миллионов рублей по тем сумасшедшим деньгам.
кто знает переводной коэффициент по деньгам 1997 года к 2013 году? расчет нужен для определения налога в сша по доходу от проданной в россии квартиры.

нельзя переводить деньги в 1997 в деньги 2013. Берете сумму делите на курс доллара- оттуда и пляшите.

[tatnik]

да при чем здесь доллары,деньги были другие в россии в 1997 году, все цены с шестизначными нулями,вы не помните?зарплата зарплата в миллионах хлеб в тысячах. потом поменял и денежную систему. как можно переводить в доллары не учитывая это?

я правильно поняла что коэффициент перевода в данном случае - 5911.25 т.е. в ценах 2013 года 18миллионов составляют 3миллиона рублей? И это означает что квартира была куплена в 1997 по цене превыщающей цену ее продажи(2млн. иона руб) в 2013 с разницей превышения в 1миллион рублей? т.е. налог с продажи данной квартиры в сша не придетсЯ платить?

нужно посчитать доход полученный от продажи однокомнатной квартиры в 2013 году.
стоимость квартиры в 2013 году- 2000 000 (два миллиона рублей)
в 1997 году стоимость этой же однокомнатной квартиры была 18 миллионов рублей по тем сумасшедшим деньгам.
кто знает переводной коэффициент по деньгам 1997 года к 2013 году? расчет нужен для определения налога в сша по доходу от проданной в россии квартиры.

http://www.oanda.com/currency/historical-rates/

Если курс в 1997 году был 6000 за доллар, а сегодня 30 за доллар, то в 97 квартира стоила 3000 долларов, а продана за 67000.
Разница - 64000 долларов.

[vaduz]

Какая IRS разница, что для кого значили деньги 15 лет назад.
Формально вы можете файлить какие угодно цифры, главное, чтобы при возможном аудите вы смогли убедить клерка, что посчитали правильно.

[tatnik]

это не то, я ищу таблицу переводных коэффициентов, действующих в россии.

нужно посчитать доход полученный от продажи однокомнатной квартиры в 2013 году.
стоимость квартиры в 2013 году- 2000 000 (два миллиона рублей)
в 1997 году стоимость этой же однокомнатной квартиры была 18 миллионов рублей по тем сумасшедшим деньгам.
кто знает переводной коэффициент по деньгам 1997 года к 2013 году? расчет нужен для определения налога в сша по доходу от проданной в россии квартиры.

http://www.oanda.com/currency/historical-rates/

[vaduz]

я ищу таблицу переводных коэффициентов, действующих в россии.

Не бывает...

[Леонид Ильич Брежнев]

нужно посчитать доход полученный от продажи однокомнатной квартиры в 2013 году.
стоимость квартиры в 2013 году- 2000 000 (два миллиона рублей)
в 1997 году стоимость этой же однокомнатной квартиры была 18 миллионов рублей по тем сумасшедшим деньгам.
кто знает переводной коэффициент по деньгам 1997 года к 2013 году? расчет нужен для определения налога в сша по доходу от проданной в россии квартиры.

Штаты будут интересовать цифры в долларах. Ну или надо будет ну очень сильно напрячся, что бы убедить IRS почему в долларах на 1997 год считать нельзя: доллары США в свободной использовании, государство и банки позволают открыть долларовые счета.
Что предлагается. Пока Вы будете в России, получите оценку (некое оценочное письмо) из 2 - 3 разных RE агенств, о оценочной величине такой квартиры в 1997 году. Под предлогом, что Вы просто не помните сколько тогда за квартиру заплатили. Подойдите к получению такого письма креативно. Кто знает, может квартиру ценой 70К сегодня на 1997 оценят в ну скажем 20 - 30К. Плюс надо подойти креативно к документированию расходов связанных с продажей этой квартиры. Кто знает, может вы пока ее продавали жили в отеле за 100 долларов в сутки (3К за месяц или 18К за полгода). И так далее и так далее.
Не надо конвертировать рубли в рубли. Это крайне сложно доказываемое дело.

[tatnik]

Спасибо за совет,Леонид Ильич!!
у вас всегда реальные и деловые советы.

нужно посчитать доход полученный от продажи однокомнатной квартиры в 2013 году.
стоимость квартиры в 2013 году- 2000 000 (два миллиона рублей)
в 1997 году стоимость этой же однокомнатной квартиры была 18 миллионов рублей по тем сумасшедшим деньгам.
кто знает переводной коэффициент по деньгам 1997 года к 2013 году? расчет нужен для определения налога в сша по доходу от проданной в россии квартиры.

Штаты будут интересовать цифры в долларах. Ну или надо будет ну очень сильно напрячся, что бы убедить IRS почему в долларах на 1997 год считать нельзя: доллары США в свободной использовании, государство и банки позволают открыть долларовые счета.
Что предлагается. Пока Вы будете в России, получите оценку (некое оценочное письмо) из 2 - 3 разных RE агенств, о оценочной величине такой квартиры в 1997 году. Под предлогом, что Вы просто не помните сколько тогда за квартиру заплатили. Подойдите к получению такого письма креативно. Кто знает, может квартиру ценой 70К сегодня на 1997 оценят в ну скажем 20 - 30К. Плюс надо подойти креативно к документированию расходов связанных с продажей этой квартиры. Кто знает, может вы пока ее продавали жили в отеле за 100 долларов в сутки (3К за месяц или 18К за полгода). И так далее и так далее.
Не надо конвертировать рубли в рубли. Это крайне сложно доказываемое дело.

[tatnik]

а как же сметчики пересчитывают цены на строительство. я знаю что они пользуются переводными коэффициентами?

я ищу таблицу переводных коэффициентов, действующих в россии.

Не бывает...

[vaduz]

а как же сметчики пересчитывают цены на строительство. я знаю что они пользуются переводными коэффициентами?

я ищу таблицу переводных коэффициентов, действующих в россии.

Не бывает...

Стоимость строительства слабо связана с рыночной ценой.
Хоть в России, хоть в Америке.

Л.И. все правильно сказал, ищите аргументы, убедительные для клерка IRS.
Если не уверены, пройдет ли аргумент - консультируйтесь в IRS, хотя тоже не 100% гарантии.

[SEL]

нужно посчитать доход полученный от продажи однокомнатной квартиры в 2013 году.
стоимость квартиры в 2013 году- 2000 000 (два миллиона рублей)
в 1997 году стоимость этой же однокомнатной квартиры была 18 миллионов рублей по тем сумасшедшим деньгам.
кто знает переводной коэффициент по деньгам 1997 года к 2013 году? расчет нужен для определения налога в сша по доходу от проданной в россии квартиры.

Штаты будут интересовать цифры в долларах. Ну или надо будет ну очень сильно напрячся, что бы убедить IRS почему в долларах на 1997 год считать нельзя: доллары США в свободной использовании, государство и банки позволают открыть долларовые счета.
Что предлагается. Пока Вы будете в России, получите оценку (некое оценочное письмо) из 2 - 3 разных RE агенств, о оценочной величине такой квартиры в 1997 году. Под предлогом, что Вы просто не помните сколько тогда за квартиру заплатили. Подойдите к получению такого письма креативно. Кто знает, может квартиру ценой 70К сегодня на 1997 оценят в ну скажем 20 - 30К. Плюс надо подойти креативно к документированию расходов связанных с продажей этой квартиры. Кто знает, может вы пока ее продавали жили в отеле за 100 долларов в сутки (3К за месяц или 18К за полгода). И так далее и так далее.
Не надо конвертировать рубли в рубли. Это крайне сложно доказываемое дело.

Оценка со стоимостью ничего общего не имеет. Расходы по продаже- тут лучше не наглеть. Вы в случае IRS audit автору денег подкинете?
Автор, у вас есть подтверждение ваших расходов по продаже квартиры? или подтверждение начальной стоимости? Потому что в случае чего вам нужно будет доказывать что вы не соврали, а не наоборот. На забывайте, что на Привете можно что угодно посоветовать, но разбираться с этим всем вам придется.

[SEL]

а как же сметчики пересчитывают цены на строительство. я знаю что они пользуются переводными коэффициентами?

я ищу таблицу переводных коэффициентов, действующих в россии.

Не бывает...

Стоимость строительства слабо связана с рыночной ценой.
Хоть в России, хоть в Америке.

Л.И. все правильно сказал, ищите аргументы, убедительные для клерка IRS.
Если не уверены, пройдет ли аргумент - консультируйтесь в IRS, хотя тоже не 100% гарантии.

Клерк IRS не является authority в случае audit. Даже FAQ на IRS сайте использовать как основание для той или иной позиции нельзя.

[Леонид Ильич Брежнев]

На забывайте, что на Привете можно что угодно посоветовать, но разбираться с этим всем вам придется.

Как заплатить налоги по полной, мы тут знаем и без вас. Задача стоит в их разумном уменьшении в условиях когда обстоятельства нам как-бы не помогают.

[tatnik]

я не наглею, а пытаюсь сохранить мои кровные деньги с меньшей потерей крови в моей сложной ситуации.
да и с чего там наглеть, у меня с продажи моей недвижимости, принадлежащей мне много лет, чуть больше 100к будет после продажи. российской налоговой отдай 30%,(вот кто наглеет!!) здесь возможно 20% и что у меня останется?
возможно есть какие-то варианты снижения налога в сша за счет немедленного приобретения жилья здесь взамен проданного в россии, что-то в духе exchange 1031, как это делается для недвижимости, находящейся в сша.?
еще я слышала что иммигрантам при покупке первого жилья в сша тоже делают скидки или совсем освобождают от налога если низкий инком.
по поводу аудита, если irs будет придираться и назначать аудиты по таким мелким суммам, им придется придется увеличивать штат. аудит насколько я знаю из книг назначается автоматически, если граждане пытаются получить возвраты. я не прошу возврат, а ищу пути как снизить налоги, подлежащие уплате.
Буду консультироваться у международных налоговиков здесь, чобы знать все нюансы точно. Any way, всем спасибо за отклик и советы!

.

Оценка со стоимостью ничего общего не имеет. Расходы по продаже- тут лучше не наглеть. Вы в случае IRS audit автору денег подкинете?
Автор, у вас есть подтверждение ваших расходов по продаже квартиры? или подтверждение начальной стоимости? Потому что в случае чего вам нужно будет доказывать что вы не соврали, а не наоборот. На забывайте, что на Привете можно что угодно посоветовать, но разбираться с этим всем вам придется.

[Леонид Ильич Брежнев]

я не наглею, а пытаюсь сохранить мои кровные деньги с меньшей потерей крови в моей сложной ситуации.
да и с чего там наглеть, у меня с продажи моей недвижимости, принадлежащей мне много лет, чуть больше 100к будет после продажи. российской налоговой отдай 30%,(вот кто наглеет!!) здесь возможно 20% и что у меня останется?

Больше 30% в России - платить не прийдется: 20% учтется, как уже заплаченные 30%.

возможно есть какие-то варианты снижения налога в сша за счет немедленного приобретения жилья здесь взамен проданного в россии, что-то в духе exchange 1031, как это делается для недвижимости, находящейся в сша.?

Там масса ограничений. Но главное "from" проперть должна быть инвестментом. И "tо" тоже. Плюс там квартира, тут скорее всего дом, а дожна быть like kind. И самое главное. Вы же, как я понимаю, собираетесь купить квартиру, что бы там жить, а должны купить, как инвестмент.

еще я слышала что иммигрантам при покупке первого жилья в сша тоже делают скидки или совсем освобождают от налога если низкий инком.

common

Буду консультироваться у международных налоговиков здесь, чобы знать все нюансы точно.

Нету таких. я еще не слышал ни про одного человека, который видел живьем человека, который одинаково хорошо знал законодательства обеих стран, сильно лучше чем народ тут.

[SEL]

На забывайте, что на Привете можно что угодно посоветовать, но разбираться с этим всем вам придется.

Как заплатить налоги по полной, мы тут знаем и без вас. Задача стоит в их разумном уменьшении в условиях когда обстоятельства нам как-бы не помогают.

Это называется fraud.

[SEL]

удит насколько я знаю из книг назначается автоматически, если граждане пытаются получить возвраты. я не прошу возврат, а ищу пути как снизить налоги, подлежащие уплате.

Вы не те книги читаете. Вы не просите возврат, вы - по секрету всему свету- спрашиваете как вам cheat на налогах.

[Habber]

На забывайте, что на Привете можно что угодно посоветовать, но разбираться с этим всем вам придется.

Как заплатить налоги по полной, мы тут знаем и без вас. Задача стоит в их разумном уменьшении в условиях когда обстоятельства нам как-бы не помогают.

Это называется fraud.

Это называется "оптимизация налогообложения", а не fraud.

[SEL]

Нету таких. я еще не слышал ни про одного человека, который видел живьем человека, который одинаково хорошо знал законодательства обеих стран, сильно лучше чем народ тут.

Прям и -нету таких-? Вы всех профессионалов в этой области знаете? Баксов за 500 в час можно найти

[SEL]

На забывайте, что на Привете можно что угодно посоветовать, но разбираться с этим всем вам придется.

Как заплатить налоги по полной, мы тут знаем и без вас. Задача стоит в их разумном уменьшении в условиях когда обстоятельства нам как-бы не помогают.

Это называется fraud.

Это называется "оптимизация налогообложения", а не fraud.

Не смешите мои тапки.
Занизить продажную цену (от балды) и увеличить начальную стоимость( от балды) потому как налоги платить не хочется- таки fraud.

[SEL]

На забывайте, что на Привете можно что угодно посоветовать, но разбираться с этим всем вам придется.

Как заплатить налоги по полной, мы тут знаем и без вас. Задача стоит в их разумном уменьшении в условиях когда обстоятельства нам как-бы не помогают.

Вы не ответили на мой вопрос- в случае IRS audit подкинете ли автору денег-?

[Леонид Ильич Брежнев]

Вы не ответили на мой вопрос

Вам по теме есть чего сказать, или будете в капитан очевидность играть?