Гражданин РФ продал квартиру в США,письма IRS в Москву

Банки, налоги, кредит
Zelin
Posts: 3
Joined: 15 Jan 2013 10:27

Гражданин РФ продал квартиру в США,письма IRS в Москву

Post by Zelin »

Если не сложно, подскажите не местному :)

Была квартира во Флориде, покупалась не в самое лучшее время, т.е. дорого.
Так как пользовались ей не больше, чем 2 месяца в году, то решили продать.
Удалось только как Short Sale, где-то процентов за 60 от первоначальной стоимости.
Таким образом от продажи получили 0, все получил банк, наше попадание доунпеймент и платежи банку, налоги, мейтанс где-то за 3 года.

Теперь IRS присылает мне письма в Москву, с тем, что б я оформил ITIN. Собрал копии документов, отправил.
Письмо с отказом. Потратил денег, сделал апостиль паспорта, отправил. Отказ. Вчитался в тему, в том числе и на этом форуме, за что спасибо, понял, что либо паспорт им по почте отправляй ( а такие люди есть со здоровой головой, которые почтой отправляют паспорт и полгода сидят дома ??? ), либо лично являйся в IRS.

Вот сижу и думаю, а оно мне вообще надо ? Какие могут быть последствия ?
Скажем быть гражданином ( или гринкард ) США, я 200% не собираюсь. Смотреть на развивающийся социализм не прикольно, видели...
Максимум съездить зимой на 2-3 недели в Коллорадо на лыжах покататься, по мне это лучшее место из доступных, да детей летом на месяц- два на океан во Флориду.

Как могут развиваться события если на все это забить?
Сколько может стоить лоер, что б разрулил эту ситуацию, я так понимаю приехать все равно придется ?

Заранее огромное спасибо за не эмоциональные, аргументированные ответы.
DanielMa
Уже с Приветом
Posts: 10188
Joined: 12 Aug 2002 16:13
Location: NYC

Re: Гражданин РФ продал квартиру в США,письма IRS в Москву

Post by DanielMa »

Юристы берут, в среднем, от $250 до $500 в час. Сколько займет времени разрулить вашу ситуацию трудно сказать, но предположим 10 часов.

Если у вас нет собственности в США, то скорее всего это вам ничем не грозит.

Сейчас они немного упростили получение ITIN и его можно получить в оффисах CAA (Certified Acceptance Agents). Если хотите, то в следущий раз, по приезду можете найти ближайший офис и получить.

Вообще-то, этот номер вам надо было получать тогда когда покупали собственность.
Zelin
Posts: 3
Joined: 15 Jan 2013 10:27

Re: Гражданин РФ продал квартиру в США,письма IRS в Москву

Post by Zelin »

DanielMa wrote: Если у вас нет собственности в США, то скорее всего это вам ничем не грозит.
Спасибо большое!
Т.е. прилетая в Штаты на отдых, мне на иммиграции не скажут, у Вас проблемы с налоговой, давайте их решать :)

Хочется конечно понять, что они могут на меня "повесить", если этой ситуацией не заниматься.
Насколько я понимаю налоги платятся с дохода, у меня убыток. Текущие налоги на имущество мы платили.
DanielMa
Уже с Приветом
Posts: 10188
Joined: 12 Aug 2002 16:13
Location: NYC

Re: Гражданин РФ продал квартиру в США,письма IRS в Москву

Post by DanielMa »

Zelin wrote:
DanielMa wrote: Если у вас нет собственности в США, то скорее всего это вам ничем не грозит.
Спасибо большое!
Т.е. прилетая в Штаты на отдых, мне на иммиграции не скажут, у Вас проблемы с налоговой, давайте их решать :)

Хочется конечно понять, что они могут на меня "повесить", если этой ситуацией не заниматься.
Насколько я понимаю налоги платятся с дохода, у меня убыток. Текущие налоги на имущество мы платили.
Иммиграция (Customs and Border Patrol) не связаны с налоговой службой. Только если налоговая служба заведет на вас уголовное дело (очень маловероятно), тогда CBP может об этом узнать.

Могут повесить какой-нибудь долг. Даже если у вас убыток, они же об этом скорее всего не знают.
User avatar
vova4pivo
Уже с Приветом
Posts: 458
Joined: 15 Jul 2003 07:34
Location: SD, CA

Re: Гражданин РФ продал квартиру в США,письма IRS в Москву

Post by vova4pivo »

Zelin wrote:
DanielMa wrote: Если у вас нет собственности в США, то скорее всего это вам ничем не грозит.
Спасибо большое!
Т.е. прилетая в Штаты на отдых, мне на иммиграции не скажут, у Вас проблемы с налоговой, давайте их решать :)

Хочется конечно понять, что они могут на меня "повесить", если этой ситуацией не заниматься.
Насколько я понимаю налоги платятся с дохода, у меня убыток. Текущие налоги на имущество мы платили.
Если был Short Sale, то скорее всего банк получил меньше, чем давал кредит. Т.е. банк простил клиенту какую-то сумму. По-моему эта прощённая сумма (разница между продажной ценой и долгом банку) считается клиенту как доход, и с неё надо заплатить налог государству
И откуда они берутся? Я же никогда не покупал пустых бутылок!
User avatar
Lolla
Уже с Приветом
Posts: 15134
Joined: 15 Aug 2006 14:00
Location: FL

Re: Гражданин РФ продал квартиру в США,письма IRS в Москву

Post by Lolla »

vova4pivo прав, на прощенную часть суммы возможно надо платить налог так как эта сумма рассценивается как ваш доход. Почему возможно - зависит от типа жилья. Если у вас это была primary residence, вам нужно было бы заполнить форму 982 и благодаря The Mortgage Forgiveness Debt Relief Act прощенная сумма не рассматривалась бы как ваш доход. Если жилье было как инвесторское - тогда платить налог.

Еще такой момент, Флорида - Recourse States, то есть после сделки на вас банк может повесить "прощенную" сумму, подав на вас в суд (распространенная практика кстати). Пробейте свое имя в паблик рекордс каунти где был дома.

И найдите адвоката. Стоит будет 1.5-3К или около того
какое блаженство быть совершенством! :)
Zelin
Posts: 3
Joined: 15 Jan 2013 10:27

Re: Гражданин РФ продал квартиру в США,письма IRS в Москву

Post by Zelin »

Спасибо большое!
Да похоже без лоера не разобраться. Придется потратиться.
Может кто подскажет русскоговорящего во Флориде ?
DanielMa
Уже с Приветом
Posts: 10188
Joined: 12 Aug 2002 16:13
Location: NYC

Re: Гражданин РФ продал квартиру в США,письма IRS в Москву

Post by DanielMa »

Zelin wrote:Спасибо большое!
Да похоже без лоера не разобраться. Придется потратиться.
Может кто подскажет русскоговорящего во Флориде ?
Если по налогам, то подсказываю себя.

Return to “Финансы”