Seattle, помогите определиться с районом

[Cabron]

школа была хорошая B.F. Day elementory school.

Greatschools по ней 5 выдает, интересно, за что они ее так не взлюбили.

Т.е. в принципе нам легко подойдет и хороший комплекс апартаментов, который сдаст квартиру на первом этаже, не будет против собаки и будет с детской плошадкой или бассейном ( вообше супер!)

Мне чаще попадались комплексы, где собак разрешали и бассейны были, только в них большую часть года не покупаешься, а когда покупаешься, туда сразу весь комплекс бежит купаться. Вообще, когда появляется солнце, народ с лодками, велосипедами и другими принадлежностями быстро передвигается в сторону парков и водоемов. Быстро-быстро, пока солнце не скрылось ))

Сидней прекрасен!!! и мы здесь закалились ого-го как! зимой холодно за счет влажности, отопления в домах нет - одни обогреватели.. нет не боимся холода Сиэтла ))

Здесь в домах газовое отопление. В аппартментах часто обогреватели тоже. Кондиционеры не нужны, а когда нужны (пару дней летом) - daylight basement спасает )

[devo4ka]

спасибо за информацию!

[devo4ka]

а можно еще спросить о процедуре сьема жилья..

вот нашли мы допустим несколько квартир на сайтах, хотим их посмотреть.. Что делать?? Звонить каждым договариваться о встрече? а сколько примерно длится просмотр? сколько квартир/домов можно успеть посмотреть за день? А кка быстро дают ответ ??
Читала где-то на форуме, что можно прогуляться пешком по району и посмотреть все что интересно.. Это как? Допустим увидела я таунхаус на сдачу, мне в дверь звонить или по телефону со стенда? а если телефон со стенда это агент - надо ждать пока он приедет на место?

Расскажите пожалуйста как себя вести, а то полная каша в голове..

[mrbiggfoot]

Мне тоже Фремонт очень понравился

Ваша фамилия - Кришнамурту?

вы наверно с другим фремонтом путаете, который в калифорнии

[dotcom]

Читала где-то на форуме, что можно прогуляться пешком по району и посмотреть все что интересно.. Это как? Допустим увидела я таунхаус на сдачу, мне в дверь звонить или по телефону со стенда? а если телефон со стенда это агент - надо ждать пока он приедет на место?

Звонить конечно надо. Если Open House, nо смело стучитесь/звоните в дверь.

[devo4ka]

вот такие особенности как меня и интересуют В Сиднее звонить никуда не надо - есть inspection, желающие приходят в определенное время, квартира в течении 15-30 минут открыта, нравится - подавай документы. А в Америке получается надо всем звонить. Мне очень важны такие нюансы!

Опять же снятие дома - кто платит за стрижку газона, council збор, дешевле ли электричество для домов?? Иногда хозяева пишут подробно в обьявлении, но зачастую информации ноль, а хотелось бы спланировать бюджет.

[dotcom]

Еще раз. Если на табличке написано "Open House", то заходить можно. Звонком к агенту или хозяину вы сильно экономите себе и ему/ей время.
Если хозяин не пишет, кто платит, то надо выяснять. Чаще платит хозяин или HOA, а не вы. Точнее, платите вы, но это часть вашего большого месячного платежа, а не отдельный билл от сервиса. Тариф на электричество везде одинаковый. Что такое council сбор? Если для вас счета за электричества и.т.п. являются большим вопросом, то, наверное, дом не стоит снимать, а найти конду или таунхауз по карману?

[Cabron]

Если для вас счета за электричества и.т.п. являются большим вопросом, то, наверное, дом не стоит снимать, а найти конду или таунхауз по карману?

Привет радует все больше и больше:

- А почем у вас электричество?
- А у Вас что, денег нет на электричество?

- Что скажете о БМВ М3?
- Вам будет не по карману, купите себе Сивик.

[Tarasik]

Еще раз. Если на табличке написано "Open House", то заходить можно. Звонком к агенту или хозяину вы сильно экономите себе и ему/ей время.
Если хозяин не пишет, кто платит, то надо выяснять. Чаще платит хозяин или HOA, а не вы. Точнее, платите вы, но это часть вашего большого месячного платежа, а не отдельный билл от сервиса. Тариф на электричество везде одинаковый. Что такое council сбор? Если для вас счета за электричества и.т.п. являются большим вопросом, то, наверное, дом не стоит снимать, а найти конду или таунхауз по карману?

в Финиксе летом счета за свет доходят до 300-400 долларов.

[ekriv]

в Финиксе летом счета за свет доходят до 300-400 долларов.

Это если кондишен старый или дом очень большой.
Мой дом на 2000, под кондиционером 1600 кв.ног
У нас сейчас 92 уже второй месяц. Кроме этого ежедневно по 6 часов работает насос в бассейне.
За этот год самый большой бил 220 в месяц. Температура в доме 73-74.

[exciter]

вот такие особенности как меня и интересуют В Сиднее звонить никуда не надо - есть inspection, желающие приходят в определенное время, квартира в течении 15-30 минут открыта, нравится - подавай документы. А в Америке получается надо всем звонить.

В америке все через жопу, привыкайте. Еще привыкайте к тому что куда бы вы не обратились за сервисом вас сначала попытаются нае ... ть, пока не поймут что вы не лох.

[cybopob]

вот такие особенности как меня и интересуют В Сиднее звонить никуда не надо - есть inspection, желающие приходят в определенное время, квартира в течении 15-30 минут открыта, нравится - подавай документы. А в Америке получается надо всем звонить.

В америке все через жопу, привыкайте. Еще привыкайте к тому что куда бы вы не обратились за сервисом вас сначала попытаются нае ... ть, пока не поймут что вы не лох.

хаха

[TanyaNew]

В америке все через жопу, привыкайте. Еще привыкайте к тому что куда бы вы не обратились за сервисом вас сначала попытаются нае ... ть, пока не поймут что вы не лох. :мргреен:

Ооопс а меня никогда не пытались на...
На самом деле с рентом если апартмент комплекс просто заходите в любое время когда оффиs работаеt и просите показать что у них есть. Если на <craig list> частные владелцы звоните выясняте детали и договаривайтесь о времени когда вам покажут.

[sarsnake]

вот такие особенности как меня и интересуют В Сиднее звонить никуда не надо - есть inspection, желающие приходят в определенное время, квартира в течении 15-30 минут открыта, нравится - подавай документы. А в Америке получается надо всем звонить.

В америке все через жопу, привыкайте. Еще привыкайте к тому что куда бы вы не обратились за сервисом вас сначала попытаются нае ... ть, пока не поймут что вы не лох.

Насмешили, приезжайте к нам в Канаду - вам американский сервис сразу покажется классным и милым.
То что у нас стоит 70 баксов у вас 20.

[ts]

Насмешили, приезжайте к нам в Канаду - вам американский сервис сразу покажется классным и милым.
То что у нас стоит 70 баксов у вас 20.

Хмм, а что именно в Канаде стоит $70, а в США $20 (разница в три с половиной раза)? Стало интересно.

[avitya]

Разве что книжки...

[ts]

Разве что книжки...

Сомневаюсь. У книг разница обычно процентов 30 максимум. Но в последнее время всё меньше и меньше, особенно на amazon.ca vs amazon.com

[devo4ka]

сразу извиняюсь, что выпала с форума..

исследования северного Сиетла, показали что в shoreline школы мягко говоря очень слабенькие и в fremont тоже. Пока мы остановились на двух школах - Brookside Elementary (Lake forest park, http://reportcard.ospi.k12.wa.us/summar ... ar=2010-11) и Bryant Elementary School (Bryant, http://reportcard.ospi.k12.wa.us/summar ... ar=2011-12). Однако в их attendance area таааакая засада с жильем ( Или я как-то не так ищу (

Мне еще очень интересно мнение форума по этим двум районам - контингент жителей и почему там так мало жилья на сьем?? я ставлю фильтр только на 2+BR и dogs allowed, а результат 3-4 предложения в день, если убрать dogs allowed то 5-6 предложений ((

к вопросу о счетах и их значении. Мы придерживаемся мысли, что лучше заранее спалнировать бюджет и реально оценить что тебе по карману, а что нет, чем потом "жевать кактус и нахваливать". Да, я хотела бы жить в доме или таунхаусе, но уже сейчас понятно что при наших запросах (требов к школе + расстоэние до работы) квартира это максимум что мы сможем себе позволить, потому что выкидывать больше 2 тысяч на сьём нам не по карману ( с чего тогда на свое жилье откладывать?? )

Что такое council сбор? - Мы снимаем квартиру в Сиднее, за квартиру платим 1800 в месяц, а наш арендодатель платит 250$ в месяц как council сбор. Это вывоз мусора, уборка территории, может еще что-то. За свет мы платим 100-300$ в месяц, зависит от того включен ли маслянный радиатор ( центрального отопления здесь нет) + платежи за интернет, газ. Воду нам платит арендодатель.

[TanyaNew]

Почемы вы ишите предложения в день?
Если вы будете снимать в апармент комплексе все счета кроме еликтричества на владецах апрарментов. Цены 2К для сьема на севере 2+BR должно за глаза хватать.
Вы смотрели на apartments.com apartment комплексы в том районе?

[devo4ka]

я смотрю обьявления на http://seattle.craigslist.org/apa/ , http://www.zillow.com/ . Первый выдает и дату, когда выложили предложение. Второй вообще дает 3 предложения в Lake forest park. apartments.com по lake forest park, wa ничего не дает (( Меня просто очень пугает кол-во предложений, при всего 3 новых квартирах в день - какой у шанс снять жилье?? предпочтение ведь местным отдадут, у нас кроме работы ничего нет, ни референсов, ни линии кредита..

Таня, спасибо что откликнулись!

[TanyaNew]

я смотрю обьявления на хттп://сеаттле.цраигслист.орг/апа/ , хттп://шшш.зиллош.цом/ . Первый выдает и дату, когда выложили предложение. Второй вообще дает 3 предложения в Лаке форест парк. апартментс.цом по лаке форест парк, ша ничего не дает (( Меня просто очень пугает кол-во предложений, при всего 3 новых квартирах в день - какой у шанс снять жилье?? предпочтение ведь местным отдадут, у нас кроме работы ничего нет, ни референсов, ни линии кредита..

Таня, спасибо что откликнулись!

Найдите все апартмент комплексы в том месте и поездите по ним в каждом оставте свои координаты.
<Craig list> ето скорее частники. Что у вас с <mantossori> вы с ними контактировали?
Если дети будут в частной школе первый год у вас будет время найти жилье по райоину в <public>

[devo4ka]

в монтессори я не писала, потому что не планирую отдать туда обоих. Старшему нужна хорошая академическая школа - он смышленный и уже знает англ. Поэтому я смотрю ему именно школу ( Монтессори для меня больше как занятия в свободной форме). Монтессори опять же есть и в Lake forest park (для младшего), более того школа Brookside Elementary - по ней есть восторженный отзыв от родителей с ребенком аутистом. Короче я заболела этим районом ((

[Cabron]

я смотрю обьявления на http://seattle.craigslist.org/apa/ , http://www.zillow.com/ . Первый выдает и дату, когда выложили предложение. Второй вообще дает 3 предложения в Lake forest park. apartments.com по lake forest park, wa ничего не дает (( Меня просто очень пугает кол-во предложений, при всего 3 новых квартирах в день - какой у шанс снять жилье?? предпочтение ведь местным отдадут, у нас кроме работы ничего нет, ни референсов, ни линии кредита..

Таня, спасибо что откликнулись!

https://maps.google.com/maps?hl=en&q=ap ... A&ie=UTF-8

Там похоже не много апартмент комплексов, дома в основном.

С работы оффер с указанием зарплаты, выписка со счета в банке, кого-нибудь с новой работы указать как рекомендателя, главное чтобы доходы соответствовали их требованиям.

[devo4ka]

Хотела написать, что мы ведь уже 2 недели как живем в своем рентованном доме в Lake Forest park и очень счастливы ))

Вкратце наши впечатления :
1. Когда ты едешь по дороге и видишь при аппартмент комплексе табличку available now - настраивайся на то, что квартира будет свободной минимум через месяц, скорее через 2.
2. Нам ни разу не подняли трубку при звонке в аппартмент комплекс. Обычно это был автоответчик, мы оставляли сообщение и в течение 1-2 дней менеджер перезванивал и мы договаривались о встрече.
3. Даже если в обьявлении написано, что они рады собакам, на деле может оказаться, что они готовы принять только собаку старше одного года и только весом до 10-15 кг и так далее.
4. Если подавать аппликейшн на сьем квартиры, то просят SSN, мы его 2 недели ждали (неделю не подавались - типа чтоб по системе прошли наши данные, потом за 4 рабочих дня его сделали).
5. Школа - сюрпрайз-сюрпрайз (( чтоб ее. У нас был мааалюсенький квадрат, чтоб попасть в attendance area Brookside elementary, которая с отличными рейтингами, а в итоге ребенка в нее не приняли. Несмотря на то, что ребенок говорит базовые фразы на англ, считает, немного читает и в целом нормально себя чувствует в англо-говорящей среде, он не прошел тест на знание языка и его перевели в Lake Forest Park Elementary, где есть ELL учитель ( доп занятия по англ). Даром мы короче парились так с этой attendance area, но своим жильем все равно довольны.
6. Монтессори тоже нам сказал - мест нет, ждите февраля - подадитесь на новый год. Пока нам не критично и мы ждем и ходим в библиотеку слушать сказку и социолизироваться.

В итоге мы сняли дом за 1700$ в месяц, на 4 спальни и с разрешением хозяев на щенка. Районом мы очень довольны, хоть он и специфичный - в нем нет современных и красивых аппартаментов ( как в Белвью например), ресторанчиков-кино здесь тоже нет, район в основном населен пожилыми или семейными парами - что нам и надо было. А еще у нас вся улица собачники )) Муж ездит на работу на автобусе и дорога занимает у него час, мы довольны, потому что это его личное время и по приходу домой папа полностью отдается детям без тоскливого взгляда на свой комп.

[StrangerR]

Даже если в обьявлении написано, что они рады собакам, на деле может оказаться, что они готовы принять только собаку старше одного года и только весом до 10-15 кг и так далее.

Они их что, взвешивают или возраст проверяют ?

Но вообще это часто бывает - с собаками у владельцев много геммора, еще хорошо с вас собачий депозит не попросили. А так вы похоже правильно все сделали.