Как перевести в США из России деньги за проданную квартиру?

[sammita]

А если родственник покупает в России дорожные чеки, приезжает с ними в Штаты погостить и чеки под видом подарка вносятся на счет резидента США? Как тогда резиденту США быть с налогами? Ведь при внесении чеков в банк слово "подарок" нигде не будет фигурировать?

Если резидент в декларации напишет, что был подарок от иностранца - какие проблемы?

Так вроде если подарок меньше 100 000, то нигде декларировать не надо?

[X37WAL!^]

А если родственник покупает в России дорожные чеки, приезжает с ними в Штаты погостить и чеки под видом подарка вносятся на счет резидента США? Как тогда резиденту США быть с налогами? Ведь при внесении чеков в банк слово "подарок" нигде не будет фигурировать?

Если резидент в декларации напишет, что был подарок от иностранца - какие проблемы?

Так вроде если подарок меньше 100 000, то нигде декларировать не надо?

Так и я про то же - отстегните нам скромные 5% и переводите что угодно куда угодно

[vaduz]

Родственник задекларирует все как надо. Репорт пусть шлют. Только вот если передача "подарка" состоялась на территории США - это как-то повлияет на налоги? И если потом начнут копать, то надо доказывать договором дарения на русском или gift deed drafted in USA?

Мeсто передачи подарка никак на налоги не повлияет.
Платить налоги одариваемому не нужно указывать в tax return, действительно, только после 100К.
Если начнут копать, то пофиг на каком языке. Надо будет показать источник денег у дарителя.

[sammita]

Родственник задекларирует все как надо. Репорт пусть шлют. Только вот если передача "подарка" состоялась на территории США - это как-то повлияет на налоги? И если потом начнут копать, то надо доказывать договором дарения на русском или gift deed drafted in USA?

Мeсто передачи подарка никак на налоги не повлияет.
Платить налоги одариваемому не нужно указывать в tax return, действительно, только после 100К.
Если начнут копать, то пофиг на каком языке. Надо будет показать источник денег у дарителя.

А у вас есть личный опыт в таких операциях? В целях уменьшения риска проверки в штатах, лучше делать wire transfer или дорожными чеками? Или без разницы?

[vaduz]

А у вас есть личный опыт в таких операциях? В целях уменьшения риска проверки в штатах, лучше делать wire transfer или дорожными чеками? Или без разницы?

Из общих соображений, трансфер пока наименее рискован.

[sammita]

А у вас есть личный опыт в таких операциях? В целях уменьшения риска проверки в штатах, лучше делать wire transfer или дорожными чеками? Или без разницы?

Из общих соображений, трансфер пока наименее рискован.

Спасибо!

[kyk]

Ну а если я в Америке продам дом, я в России должна платить какие-нибудь налоги?
Вообще интересно, конечно...Получаешь квартиру от Советской власти в советский период, а должен почему-то Америке.

обратная сторона медали омериканского гражданства. "Любишь кататься - люби и саночки возить" (C)

[Ted]

Есть следующая ситуация

Квартира, допустим, продана и покупатель готов перевести деньги.

Вариант 1. Деньги уплачиваются наличными и первоначально переводятся на валютный счёт посредника-продавца-резидента (близкий родственник) в российском банке. С этого счёта деньги переводятся на счёт продавца-владельца в США

Вариант 2. Деньги уплачиваются по безналичному расчёта с банковского счета покупателя на счёт продавца-владельца в США.

Вопрос -какой список документов в обоих случаях может потребовать Валютный Контроль банка в РФ. Я так понимаю, что точно должен быть договор купли-продажи, заверенный в Регистрационной Палате РФ. Что ещё? Разговоры со знакомыми в российских банках ясности не прибавили, ибо мне было сказано, что у ВК нет четких инструкций на подобные транзакции. Поэтому хотелось бы, чтобы люди поделились опытом.

Спасибо.

[Dm.uk]

> Квартира, допустим, продана и покупатель готов перевести деньги.

18 страниц лень читать? :-) Ладно, шучу


> Вариант 1. Деньги уплачиваются наличными (а) и первоначально переводятся (б) на валютный счёт посредника-продавца-резидента (близкий родственник) в российском банке. С этого счёта деньги переводятся на счёт продавца-владельца в США (в)

(а)
т.е. через "ячейку". Стандартный способ.

б)
откуда "переводятся" ? Просто кладутся? Если Да, то банк вправе спросить о происхождении денег.
Тут, формально говоря, есть тонкий момент. Деньги то Ваши, а не родственника несмотря на ген.доверенности итд итп

в)
незапрещено
http://base.garant.ru/12133556/2/#9

ст 9, пункт 1, подпункт 17)



> Вариант 2. Деньги уплачиваются по безналичному расчёта с банковского счета покупателя на счёт продавца-владельца в США.

по-моему это гораздо сложнее т.к. пойдет по совершенно другой статье описанной вот тут

http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... om=79734-0

посмотрите про рассчеты резидент-нерезидент, там оговорено с десяток вариантов.


> Разговоры со знакомыми в российских банках ясности не прибавили, ибо мне было сказано, что у ВК нет четких инструкций на подобные транзакции.

и да и нет, читайте документ
ИНСТРУКЦИЯ
от 15 июня 2004 г. N 117-И


> Поэтому хотелось бы, чтобы люди поделились опытом.

дык в законе о валютном регулировании сказано одно (например четко оговорено кто такой резидент и нерезидент), а на практике 95% банковских служащих несут отсебятину, например что нерезидент это "иностранец живущий в РФ" итп бред что является нарушением закона. В банках привыкли ориентироваться на раз*яснения МинФина, а не на законы. Нет четкой инструкции - разруха в головах. Вобщем придете сегодня в один банк - скажут одно. придете через полгода - другой банковский служащий скажет другое.

[Ted]

Спасибо за ответ. 18 страниц читал, но уже забыл. Буду, наверное, снова читать:-)

Расчёты нерезидент-резидент в пределах РФ запрещены в наличности в принципе, насколько мне известно. Безнал, в моём случае, был бы наиболее предпочтительный вариант.

[Dm.uk]

имхо из-за бардака "системы" думаю что самое простое это общаться только с тем банком через ячейку которого будут происходить рассчеты за квартиру. Не надо бегать с чУмаданом денег по улицам итп. Чей-либо опыт в другом банке может быть бесполезен в Вашем случае.


> Расчёты нерезидент-резидент в пределах РФ запрещены в наличности в принципе

и как тогда Вы хотите "отдать деньги" Вашему родственнику которые он потом переведет Вам же ? :-)

[Ted]

В идеале я бы хотел избавить "родственника" от всех финансовых операций и оставить на нем только сопровождающие функции. Пусть покупатель делает перевод в США на основе пакета документов, куда включен договор купли-продажи, и баста. Другое дело, как показывает практика, безнал в продажах недвижимости в РФ до сих пор редкость. Более того, даже в операциях с налом часто занижается реальная сумма уплаченной покупателем суммы, что вообщем-то чистая уголовка по российском законам

[Dm.uk]

> Пусть покупатель делает перевод в США на основе пакета документов, куда включен договор купли-продажи, и баста

Вы хоть знаете почему именно ячейки используются?

1) До подачи док-в в ГБР никакой **к не будет переводить Вам $$$

2) После завершения сделки - покупатель запросто может или отказаться переводить Вам $$$ или затянуть процесс на год-два-три. Куда торопиться то если в ГБР квартира уже записана на него ? Оспаривать сделку через суд Вы будете эти самые год-два-три.

[Ted]

Логично. Спасибо за пояснение, никогда об этом не задумывался. Я сейчас в стадии сбора информации и подготовки к процессу, так что не серчайте сильно.

А что такое ГБР? Гугл только дает "Группа быстрого реагирования"

[Dm.uk]

старое название "Городское Бюро Регистрации", сейчас Федеральная служба государственной регистрации или что-то в этом роде