Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

bearmf
Уже с Приветом
Posts: 364
Joined: 04 Jan 2011 21:05
Location: Moscow -> NYC

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by bearmf »

Парового отопления нет в новых домах.
User avatar
Shwed
Уже с Приветом
Posts: 514
Joined: 28 Jan 2005 23:54
Location: NYC

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by Shwed »

Какой процент того что это ловля лохов если 1бр на 15 этаже на пересечении 40й и 2й аве стоит 1500$/месяц? Кондо дом, Вандербиль, типа люкс.
bearmf
Уже с Приветом
Posts: 364
Joined: 04 Jan 2011 21:05
Location: Moscow -> NYC

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by bearmf »

Примерно 100%. Скорее всего это студия, причем не люкс. Хотя, посмотреть можно, мало ли.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by Komissar »

неужели не-люкс студию на 40-й/2-й в Манхеттене можно рентануть за $1500/мес? У нас на холмах в соседней деревне в СФБА ненамного дешевле...
User avatar
Shwed
Уже с Приветом
Posts: 514
Joined: 28 Jan 2005 23:54
Location: NYC

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by Shwed »

Это condo building и по словам коллеги у которого 1бр там же на 28 этаже цена в 1500 звучит очень странно, он платит 2800.

Завтра иду смотреть квартиры на 38й, 64й и может быть Астории. Ист Вилладж отпадает, посмотрел сегодня одну на 7й и Аве Б, квартира нормальная, подъезд и все такое хорошо, но уж больно далеко топать от метро.

На 95й мне уже надоело, попробую еще глянуть в этом же районе но ближе к 86й, там эскпресс останавливается.
bearmf
Уже с Приветом
Posts: 364
Joined: 04 Jan 2011 21:05
Location: Moscow -> NYC

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by bearmf »

Komissar wrote:неужели не-люкс студию на 40-й/2-й в Манхеттене можно рентануть за $1500/мес? У нас на холмах в соседней деревне в СФБА ненамного дешевле...
Можно, но это будет совсем не люкс - место только для кровати и стола плюс мини-кухня.
bearmf
Уже с Приветом
Posts: 364
Joined: 04 Jan 2011 21:05
Location: Moscow -> NYC

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by bearmf »

Shwed wrote:Это condo building и по словам коллеги у которого 1бр там же на 28 этаже цена в 1500 звучит очень странно, он платит 2800.

Завтра иду смотреть квартиры на 38й, 64й и может быть Астории. Ист Вилладж отпадает, посмотрел сегодня одну на 7й и Аве Б, квартира нормальная, подъезд и все такое хорошо, но уж больно далеко топать от метро.

На 95й мне уже надоело, попробую еще глянуть в этом же районе но ближе к 86й, там эскпресс останавливается.
60-70-80е улицы имхо неплохо. К сожалению, ближе к метро будет дороже. Здесь может быть скучновато, но через год в Нью-Йорке начинаешь ценить минуты, когда вокруг ничего не происходит и относительно тихо ).
User avatar
Shwed
Уже с Приветом
Posts: 514
Joined: 28 Jan 2005 23:54
Location: NYC

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by Shwed »

Как ни странно мне сегодня понравилось на UES. Конечно от 2й и на восток места для любителя, но есть и самородки. Вот кратко что успел посмотреть и решить:
1. Студия на 314Е82: второй этаж, есть DW, микро, чисто, опрятно, паркет и кафель. Лифта нет, коридор узкий, пахнет сильно сыростью и плесенью. 1725$
2. 1бр на 1590 2 аве: третий этаж, есть DW, микро, чисто, опрятно, можно красить, паркет и кафель. Лифта нет, коридор ужасно узкий, пахнет сильно сыростью и плесенью. Прямо над баром Ship of fools, рядом хорошее суши. 2125$
3. Студия на пересечении Йорк и 63: клоповник, сыро, первый этаж, дормен. 1175 Йорк вроде.
4. Какая то обшарпанная студио на 69 и 3й аве. Не знаю зачем вообще зашел.
5. Студио на 9 этаже 150Е57: ничего так, джакузи, DW, нормальный даже вид из окна на север, спортзал, стиралка в подвале за деньги, бассейн, консиерж, дормен.
6. 1бр на 11 этаже 150Е57: ничего так, джакузи, DW, паршивый вид из окна на юг, спортзал, стиралка в подвале за деньги, бассейн, консиерж, дормен.
7. 1бр на 18 этаже 150Е57: много пространства, балкон, джакузи, DW, конкретный вид из окна на юг, спортзал, стиралка в подвале за деньги, бассейн, консиерж, дормен.
8. Дуплекс на 38й, огромная ливинг рум, аналогичная бедрум прямо над ЛР, терасса, руфдек. Нет лифта, 5 этаж, сыро и вонь в подьезде.
Все эти места я смотрел на срок от 3х месяцев до года. Пока ощущения "моё" не получил. Так погуляв я думаю что мне больше нравится гдето между Лекс и 2й и от 80й вниз до 64й.

Отдельного упоминания заслуживает Murray Hill, я думаю будь у меня возможность я бы там вселился в любой день. С детьми там не место, правда. Но один винный магазинчик там зачет.
Сегодня эксплорал МХ и живу на 51й. Завтра будет второй шанс Йорквиллу, я перееду на 86ю.
NYgal
Уже с Приветом
Posts: 12303
Joined: 23 Mar 2004 21:10

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by NYgal »

А почему Вест Сайд вычеркнули? Я лично, если бы захотела жить в Махеттене, то только на Вест Сайд. Мне там ближе и атмосфера и демография. Школы, опять же, там вполне приличные. Чего стоит одна Андерсен, хотя в нее есче попасть нужно.

Рент сабилизированные вам пока недоступны, вы пока не соотвествуете требованиям. Если хотите приличную квартиру в Манхеттене в хорошем раёне, то, скорее всего, надо лимит увеличить, хотя бы до 2500.
Inters
Уже с Приветом
Posts: 2281
Joined: 08 May 2007 01:21
Location: DNK-NYC

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by Inters »

Да, бурная деятельность.... А чем так понравился Murray Hill?
User avatar
Shwed
Уже с Приветом
Posts: 514
Joined: 28 Jan 2005 23:54
Location: NYC

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by Shwed »

NYgal wrote:А почему Вест Сайд вычеркнули?
Жил на 64й и 72й. Демография не понравилась и от работы далеко. Не зацепило. :-)
Про школы не знаю пока, буду ресёрчать, пока развеял только миф о невозможности short-term, ну и про кредит хистори и доход от 40х и выше. Требования то есть, но не ко всем они применимы.
Рент сабилизированные вам пока недоступны, вы пока не соотвествуете требованиям. Если хотите приличную квартиру в Манхеттене в хорошем раёне, то, скорее всего, надо лимит увеличить, хотя бы до 2500.
Это вы про 1бр до 2500 увеличить? Или 2-3бр? Какие требования для рент стабилизированных? Между 2й и 3й есть нормальные дома?

Про часть 82й восточнее 2й могу только сказать что сараи, везде где ковровое покрытие и нет лифта есть плесень, бежать оттуда как можно быстрее.
Видел классное здание на 66й, хочу увидеть квартиры там.

Кста, кому надо могу дать координаты квартиры в ИстВилладж. Я жить туда не поеду, не моё.
Ещё есть недорогой саблет на 2 недели между Медисон и Парк на 38й, огромный дуплекс с руфдек и терассой. Вид обалденный.
User avatar
Shwed
Уже с Приветом
Posts: 514
Joined: 28 Jan 2005 23:54
Location: NYC

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by Shwed »

Inters wrote:Да, бурная деятельность.... А чем так понравился Murray Hill?
Маладежь! Девки, не девки, не девки под девок, черт те что перекрашенное, ляпота. Не знаю как но иногда есть какое то чуство ритма, пульс динамики района что ли. Как только кажется что ты в ритме, то сразу появляется понимание что это именно то что искал. Пока ни разу ни подводило. Такое бывало ранее при выборе жилья, района. Сразу при входе в подъезд чуствуешь - оно. Такое в НЙ пока с квартирами было только в 1бр на 57й. С районом UES от 3й до 1й.

МюррейХилл тоже казалось что как дома, но жилье там еще не нашел. Сегодня видел пару классных отремонтированных, no fee, free 1st month, no security fee, с видом на детскую площадку. Отпад вроде, но вот только детей в этом районе нет, одни странные типы. Это я про 35ю East.

Ладно, обратно к нашим овцам. Подскажите, Food Emporium - зачет? На UES их много вроде.
NYgal
Уже с Приветом
Posts: 12303
Joined: 23 Mar 2004 21:10

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by NYgal »

Квартиры, которые идут по программе стабилизированного рента, обычно дешевле, часто бывают в хороших местах, но на рынок выходят редко. Внутренности - чистенько, но бедненько. Вам пока недоступны, потому как требуют долгой и прекрасной кредитной истории и длительной, больше нескольких месяцев, занятости ( на дабл-ю-ту).

Вест Сайд - не знаю ... очень Нью-Ёркский, театр, музеи, парк. НЕ такой еджи, как Бруклин, но достаточно креайтив, там, кстати, живет довольно большое количество русскоязычных, уже давно, те, которые как-то связаны с Метрополитен опера.
Детям там раздолье: кружки при музее природы - отпад. Кружки около Метрополитен, и тд и тп.

Несколько приличных городских школ, есть и очень престижные.
Хавкой народ в основном затаривается в изначальном Феарвее ( помню, первый раз туда попала в 1992 году, был есче небольшим магазинчиком. Но пока жила в Манхеттене, именно там старалась покупать продукты: дешевле всяких забарсов и дин-делюков, а качество - не в пример выше манхеттенских убогих супермаркетов и лавочек выше мидтауна ( я говорю о 90х, сейчас там и Холфудс открыли).

В обсчем раён, хотя и не такой яркий и развиваюшчийся, как некоторые раёны Бруклина, или, скажем, Трайбека, но во всяком случае - не стылый-унылый офисный мидтаун и совсем уж отмороженный нафталинный аппер ист сайд. Вест вилидж есче немного подходит под ету категорию "хорошести", там есть пара очень хороших школ.

Я жила когда только приехала, именно на 35й, кстати. Есть там и дети, но раён не самый привлекательный в Манхеттене, что в на восток, что на запад. Разве что магазинов много на 34й, но ето - не главный фактор. Хотя там узел практически всех веток сабвея и пенн стейшен рядом. Особо плохого сказать нечего, но и особо хорошего - тоже. До ближайшего приличного куска зелени вялым прогулочным шагом топать довольно долго, минут 30. Медисон сквеар гарден рядом.
Фуд емпориум, с моей точки зрения - на безрыбье. Но, может, мы избалованы в Бруклине :) В Махеттене хорошие магазины продуктов в порядке убывания: Дин и Делюка, Забарс, ХолФудс, Феарвей, Ситарелла, Трайдер Джо, Дагостино. Пусть меня поправят манхеттенские жители, может, чего забыла.

Вообсче-то, так как вы детоориентированы, то посмотрите есче урбанбеби, там много очень информации. Все, в конечном счете сводится к личным предпочтениям и кошельку, но там можно накопать много интересного, что поможет принять решение.
User avatar
Orbitord
Уже с Приветом
Posts: 4132
Joined: 25 Jun 2010 19:28

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by Orbitord »

AlienCreature wrote:
М@ш@ wrote: Меня просто удивили "костюмы и галстуки" автора.
Меня тоже. Поэтому я думаю что автор просто стебается :шинк:
Автор едет из Европы. Он просто думает что ему и тут Европа. А это даже не Италия где и на дневных ток-шоу все мужики в костюмах и галстуках, не говоря уже о театрах.
Цель переезда в Америку из Швеции, где есть дом, где все размеренно, спокойно, обустроено, вообще не ясна. На мой взгляд это преступление перед детьми и самим собой.
User avatar
Orbitord
Уже с Приветом
Posts: 4132
Joined: 25 Jun 2010 19:28

Re: Из социализма в капитализм или как я переехал в Нью Йорк

Post by Orbitord »

Shwed wrote:...
В Вилладже конечно сошиал лайф кипит, но в бар или ночной клуб одному, никого не зная идти както непривычно и не умею я так.
...
А чего тут уметь-то? Кoльцо снял, и пошел. 8)

Return to “Города и окрестности”