Почему так недорого

[Kometa]

Цербер пришел - все стройтесь!

[sergey1234]

Хоспидя. У нас например кондо фи - почти $900. Плюс даже если как они пишут $100 за моргадж - уже $1000 в месяц. А сдать такое кондо можно за $1400 наверное, но Вы учитывайте что если оно сдается то жильцы меняются время от времени, т.е. какое-то время оно стоит пустым и Вы эти $1400 в месяц не получаете, а $1000-то продолжаете платить. Дашь на дашь. А если сами живете, платите еще и биллы.

Т.е. даже если в обьявнении ни одного слова неправды, и Вы на куррорте купите то кондо за 20К и будете его сдавать, Вы ничего не получите: сколько соберете квартплаты столько и заплатите мейтенанса. Т.е. это вложение 20К под ноль процентов годовых а то и под минус процентов. Правда сами Вы там можете проводить отпуск бесплатно, но 20К это больше десятка хороших отпусков в разных местах.

PS да, а если жильцов Вы будете искать не сами, а через риэлтора, то и ему Вы еще за каждого жильца будете из этх $1400 платить проценты. Ну и срочные ремoнты всего здания, а вридачу и ремонты Вашего кондо Вы платите тоже, а "рентеры убивают жилье": если они живут в сьемном жилье они совершенно не озабочены его поддержанием в порядке, а часто и наоборoт.

[alice8]

Хоспидя. У нас например кондо фи - почти $900. Плюс даже если как они пишут $100 за моргадж - уже $1000 в месяц. А сдать такое кондо можно за $1400 наверное, но Вы учитывайте что если оно сдается то жильцы меняются время от времени, т.е. какое-то время оно стоит пустым и Вы эти $1400 в месяц не получаете, а $1000-то продолжаете платить. Дашь на дашь. А если сами живете, платите еще и биллы.

Т.е. даже если в обьявнении ни одного слова неправды, и Вы на куррорте купите то кондо за 20К и будете его сдавать, Вы ничего не получите: сколько соберете квартплаты столько и заплатите мейтенанса. Т.е. это вложение 20К под ноль процентов годовых а то и под минус процентов. Правда сами Вы там можете проводить отпуск бесплатно, но 20К это больше десятка хороших отпусков в разных местах.

20 K - это вся стоимость, какие еще 1000 в месяц?

[sergey1234]

Хоспидя. У нас например кондо фи - почти $900. Плюс даже если как они пишут $100 за моргадж - уже $1000 в месяц. А сдать такое кондо можно за $1400 наверное, но Вы учитывайте что если оно сдается то жильцы меняются время от времени, т.е. какое-то время оно стоит пустым и Вы эти $1400 в месяц не получаете, а $1000-то продолжаете платить. Дашь на дашь. А если сами живете, платите еще и биллы.

Т.е. даже если в обьявнении ни одного слова неправды, и Вы на куррорте купите то кондо за 20К и будете его сдавать, Вы ничего не получите: сколько соберете квартплаты столько и заплатите мейтенанса. Т.е. это вложение 20К под ноль процентов годовых а то и под минус процентов. Правда сами Вы там можете проводить отпуск бесплатно, но 20К это больше десятка хороших отпусков в разных местах.

20 K - это вся стоимость, какие еще 1000 в месяц?

Мейтенанс. Деньги которые все платят за вещи "общего пользования" : стрижку газонов, чистку бассейна, уборку территории, уборку подьездов, поддержание в порядке лифта, зарплату супера, зaрплату дормена если он есть, освещение территории и подьезда, текущий ремонт драйвея, и тому подобное.

[mikeG]

ой, да все эти цены только заманиловка

только что посмотрел домики в вегасе. написано: продажа - $1800. захожу на сайт риэлтора, который домик продает. ищу еще домики из того zip'а. находятся от 1.5 миллиона до 2.5. есть и меньше.

ладно, смотрю на карту в описании домика, на карте нанесены цены продаж соседних домов. все по $180k +/-.

Нет, не думаю что заманиловка. Смотрю на карту в zillow вокруг "квартиры за 9900".
В том комплексе штук 15 домов продано в 2009г. В среднем за 20K.
Но еще не все продались, так что, очевидно, приходится цену снижать.

Вот, например, еще квартирка в том же комплексе за те же деньги:
http://www.zillow.com/homedetails/7048- ... 9304_zpid/
Foreclosure, вдрызг убитая. Прежние хозяева даже кухню с собой забрали

[nightmare2]

Хоспидя. У нас например кондо фи - почти $900. Плюс даже если как они пишут $100 за моргадж - уже $1000 в месяц. А сдать такое кондо можно за $1400 наверное, но Вы учитывайте что если оно сдается то жильцы меняются время от времени, т.е. какое-то время оно стоит пустым и Вы эти $1400 в месяц не получаете, а $1000-то продолжаете платить. Дашь на дашь. А если сами живете, платите еще и биллы.

Т.е. даже если в обьявнении ни одного слова неправды, и Вы на куррорте купите то кондо за 20К и будете его сдавать, Вы ничего не получите: сколько соберете квартплаты столько и заплатите мейтенанса. Т.е. это вложение 20К под ноль процентов годовых а то и под минус процентов. Правда сами Вы там можете проводить отпуск бесплатно, но 20К это больше десятка хороших отпусков в разных местах.

20 K - это вся стоимость, какие еще 1000 в месяц?

Мейтенанс. Деньги которые все платят за вещи "общего пользования" : стрижку газонов, чистку бассейна, уборку территории, уборку подьездов, поддержание в порядке лифта, зарплату супера, зaрплату дормена если он есть, освещение территории и подьезда, текущий ремонт драйвея, и тому подобное.

Deshevle dom za 30k kupit.

[Пушыстег]

А есть сайт, где можно по всей стране искать дешевую недвижимость? Чтобы задать условия и потом смотреть в каких городах дешевле.

[sergey1234]

Хоспидя. У нас например кондо фи - почти $900. Плюс даже если как они пишут $100 за моргадж - уже $1000 в месяц. А сдать такое кондо можно за $1400 наверное, но Вы учитывайте что если оно сдается то жильцы меняются время от времени, т.е. какое-то время оно стоит пустым и Вы эти $1400 в месяц не получаете, а $1000-то продолжаете платить. Дашь на дашь. А если сами живете, платите еще и биллы.

Т.е. даже если в обьявнении ни одного слова неправды, и Вы на куррорте купите то кондо за 20К и будете его сдавать, Вы ничего не получите: сколько соберете квартплаты столько и заплатите мейтенанса. Т.е. это вложение 20К под ноль процентов годовых а то и под минус процентов. Правда сами Вы там можете проводить отпуск бесплатно, но 20К это больше десятка хороших отпусков в разных местах.

20 K - это вся стоимость, какие еще 1000 в месяц?

Мейтенанс. Деньги которые все платят за вещи "общего пользования" : стрижку газонов, чистку бассейна, уборку территории, уборку подьездов, поддержание в порядке лифта, зарплату супера, зaрплату дормена если он есть, освещение территории и подьезда, текущий ремонт драйвея, и тому подобное.

Deshevle dom za 30k kupit.

У нас налог на дом почти $10К в год а это опять же $1000 в месяц (а в кондо он включен в кондо фи, т.е. в мейтенанс). Плюс платить за отопление $300 в месяц всю зиму, плюс куча работы по поддержанию дома в порядке, всяких мелких ремонтов и уборок территории.

[sergey1234]

А есть сайт, где можно по всей стране искать дешевую недвижимость? Чтобы задать условия и потом смотреть в каких городах дешевле.

Да "риелтор.ком", ссылку на который замодерировали в первом сообщении в этой ветке, и есть этот сайт.

[kalesik]

Может быть это стоимость апартмента на 1-2 недели в год? Что-то типа timeshare

[sergey1234]

Может быть это стоимость апартмента на 1-2 недели в год? Что-то типа timeshare

Нет. Это предложение именно купить жилье за 20К на куррорте и сдавать его куррортникам. Если Вам этих жильцов-куррортников ищет тамошняя компания а не Вы сами, Вы на этом ничего не заработаете, в лучшем случае.

[SK1901]

Всё абсолютно нормально. Айсберг предсказал это еще в 2008-м году!

Если бы у меня была цель купить домишко во Флориде - я бы подождал того момента, когда его можно было бы купить за половину средней месячной российской зарплаты.... Благо, ждать пришлось бы не сильно долго...

но он же предостерегал от этой покупки!

Чтб вы знали.. .Флорида - это вообще один из самых опасных штатов США в плане того, что переносить там кирдык будет крайне неуютно.... Штат будет попросту разорён тамошними бандами... О какой вообще цене "на домик" можно будет вообще говорить???
Воистину, господа, дальше своего носа не видите... или не хотите видеть... сначала слепо верили в незыблемость американской финансовой системы - а сейчас верите в незыблемость амеркианского правопорядка на всей террритории США.... и даже НО с Катриной ничему вас не научили....

Вы что, серьёзно думаете, что самое худшее, что может быть в США - так это "обеднение масс" и "разорение бизнесов"? Да ничего подобного... Самое худшее - оно уже давно прочно сидит в вашем стухшем и прогнившем насквозь американском обществе... но скоро с яростью вырвется наружу... ждите... встречайте...
Юг США - это вообще будет зона тотального бедствия.. А мне там домик сватают...

(отсюда: http://forum.privet.com/viewtopic.php?p ... 0#p3474290)

[oshibka_residenta]

Mike, офигеть как дешево. Там, наверное, преступность высокая.

Хочу, чтоб в МА такие цены были

Посмотрите по ссылке на рейтинги школ. Если у Вас они будут такими же, то и цена подравняется.

[sergey1234]

Там так. Eсли Вы занимаетесь сдачей жилья на куррорте, то жилье принадлежит Вам, но бизнес-то по сдаче вашего жилья Вам - не принадлежит. Он принадлежит кому-нибудь из местных риэлторов, с которым Вы подпишете договор что он Вам будет жильцов находить. Т.е. Вы и он становитесь бизнес-партнерами, причем Вы - младший партнер, т.к. у риэлтора таких как Вы - много. А младший партнер это очень уязвимая позиция в бизнесе всегда: старший партнер всегда старается сделать так, чтобы все расходы несли младшие партнеры, а все доходы доставались старшeму партнеру.

[kyk]

старший партнер всегда старается сделать так, чтобы все расходы несли младшие партнеры, а все доходы доставались старшeму партнеру.

а если эти партнёры в одну церьков ходят? Стыдно будет наё обманывать