Перефинансирование

[emalanushenko]

Я бы посоветовала вам позвонить в банк и спросить как и когда будет посчитан райт
на следующий период. Спросите их какой был-бы rate если пересчитывать сегодня,
какой индекс и какой margin. На основании тренда индекса можно оценить что вам ожидать и нужно ли вам перефинансирование.
У меня могтгаже начинался 1 Марта, rate определяли 15 Jan, он начал работать с 1 April.

[valeriypi]

Я бы посоветовала вам позвонить в банк и спросить как и когда будет посчитан райт
на следующий период. Спросите их какой был-бы рате если пересчитывать сегодня,
какой индекс и какой маргин. На основании тренда индекса можно оценить что вам ожидать и нужно ли вам перефинансирование.
У меня могтгаже начинался 1 Марта, рате определяли 15 Ян, он начал работать с 1 Април.

Все ето написано в мортгаге договоре - каkой индех, когда ресетлед включата дату, начальная ставка, маргин, роундинг и предельная ставкa

[Murza& Varvara]

Я бы посоветовала вам позвонить в банк и спросить как и когда будет посчитан райт
на следующий период. Спросите их какой был-бы rate если пересчитывать сегодня,
какой индекс и какой margin. На основании тренда индекса можно оценить что вам ожидать и нужно ли вам перефинансирование.
У меня могтгаже начинался 1 Марта, rate определяли 15 Jan, он начал работать с 1 April.

Thank you so much for the info. Will do.

[Murza& Varvara]

Я бы посоветовала вам позвонить в банк и спросить как и когда будет посчитан райт
на следующий период. Спросите их какой был-бы рате если пересчитывать сегодня,
какой индекс и какой маргин. На основании тренда индекса можно оценить что вам ожидать и нужно ли вам перефинансирование.
У меня могтгаже начинался 1 Марта, рате определяли 15 Ян, он начал работать с 1 Април.

Все ето написано в мортгаге договоре - каkой индех, когда ресетлед включата дату, начальная ставка, маргин, роундинг и предельная ставкa

OK.

[tarrow]

А Вы уверены, что надо перефинансировать?
У меня после 5 лет 4.375 сделали 4.2. 1yr libor+2.5 margin на следующий год.

Откуда такой рейт?

См. что дает US Bank сегодня:

Rates as of [05/07/2009]
Mo. Pmt per $1000
Fix.30 Year

Rate------Discount-Origination-APR-------- Mo.Pmt.per $1000

4.625%__0.875%__1.000%__4.854%___5.14
4.875%__0.000%__1.000%__5.029%___5.29
5.375%__0.000%__0.000%__5.443%___5.60

[valeriypi]

А Вы уверены, что надо перефинансировать?
У меня после 5 лет 4.375 сделали 4.2. 1ыр либор+2.5 маргин на следующий год.

Откуда такой рейт?

См. что дает УС Банк сегодня:

Ратес ас оф [05/07/2009]
Мо. Пмт пер $1000
Фих.30 Ыеар

Рате------Дисцоунт-Оригинатион-АПР-------- Мо.Пмт.пер $1000

4.625%0.875%1.000%4.854%5.14
4.875%0.000%1.000%5.029%5.29
5.375%0.000%0.000%5.443%5.60

Ето ресеттинг базед он ЛИБОР на определенный день (у меня на 22 Декабря был 2.09 + 2.25%)

Вчера получил от моего предыдушего брокера:
Dear Homeowner
Great news from paul@ mtg land corp 30 yr fixed is at 4.5% ..5 pts up to 417k and 4.875% with .5 pts on loans over 417k to 625k.
Please let us know if you would like to apply for a very low fixed rate loan .
Most banks now require full documentation please visit our website for current rates
Best regards,
Paul Nounou
Mortgage Land Corp
www.onestoploan.net
415 585 0233
Fax # 775 264 3965
Toll free 1 888 685 0233

[tarrow]

Так будет или не будет обещанное Обамовское 103% для LOV из стимулус пакета?

[Zhirik]

Такой вопрос, может кто сталкивался. Пришло время перефинансировать жилье, 5 лет через несколько месяцев, имя супруга на title присуствует, но финансовая ответственность полностью на супруге. Супруг 2 года живет в другой стране. Вопрос, можно ли перефинансировать жилье в его отсуствие? Развода, сепаратион - нет.

Да, можно.

[nukite]

А Вы уверены, что надо перефинансировать?
У меня после 5 лет 4.375 сделали 4.2. 1ыр либор+2.5 маргин на следующий год.

Откуда такой рейт?

См. что дает УС Банк сегодня:

Ратес ас оф [05/07/2009]
Мо. Пмт пер $1000
Фих.30 Ыеар

Рате------Дисцоунт-Оригинатион-АПР-------- Мо.Пмт.пер $1000

4.625%0.875%1.000%4.854%5.14
4.875%0.000%1.000%5.029%5.29
5.375%0.000%0.000%5.443%5.60

Ето ресеттинг базед он ЛИБОР на определенный день (у меня на 22 Декабря был 2.09 + 2.25%)

Вчера получил от моего предыдушего брокера:
Dear Homeowner
Great news from paul@ mtg land corp 30 yr fixed is at 4.5% ..5 pts up to 417k and 4.875% with .5 pts on loans over 417k to 625k.
Please let us know if you would like to apply for a very low fixed rate loan .
Most banks now require full documentation please visit our website for current rates
Best regards,
Paul Nounou
Mortgage Land Corp
http://www.onestoploan.net
415 585 0233
Fax # 775 264 3965
Toll free 1 888 685 0233

Давно это было.
Как говорится кто не успел тот опоздал.

[tarrow]

А Вы уверены, что надо перефинансировать?
У меня после 5 лет 4.375 сделали 4.2. 1ыр либор+2.5 маргин на следующий год.

Откуда такой рейт?

См. что дает УС Банк сегодня:

Ратес ас оф [05/07/2009]
Мо. Пмт пер $1000
Фих.30 Ыеар

Рате------Дисцоунт-Оригинатион-АПР-------- Мо.Пмт.пер $1000

4.625%0.875%1.000%4.854%5.14
4.875%0.000%1.000%5.029%5.29
5.375%0.000%0.000%5.443%5.60

Ето ресеттинг базед он ЛИБОР на определенный день (у меня на 22 Декабря был 2.09 + 2.25%)

Вчера получил от моего предыдушего брокера:
Dear Homeowner
Great news from paul@ mtg land corp 30 yr fixed is at 4.5% ..5 pts up to 417k and 4.875% with .5 pts on loans over 417k to 625k.
Please let us know if you would like to apply for a very low fixed rate loan .
Most banks now require full documentation please visit our website for current rates
Best regards,
Paul Nounou
Mortgage Land Corp
http://www.onestoploan.net
415 585 0233
Fax # 775 264 3965
Toll free 1 888 685 0233

Давно это было.
Как говорится кто не успел тот опоздал.

в банке сказали что АПР понизился

[nukite]

А Вы уверены, что надо перефинансировать?
У меня после 5 лет 4.375 сделали 4.2. 1ыр либор+2.5 маргин на следующий год.

Откуда такой рейт?

См. что дает УС Банк сегодня:

Ратес ас оф [05/07/2009]
Мо. Пмт пер $1000
Фих.30 Ыеар

Рате------Дисцоунт-Оригинатион-АПР-------- Мо.Пмт.пер $1000

4.625%0.875%1.000%4.854%5.14
4.875%0.000%1.000%5.029%5.29
5.375%0.000%0.000%5.443%5.60

Ето ресеттинг базед он ЛИБОР на определенный день (у меня на 22 Декабря был 2.09 + 2.25%)

Вчера получил от моего предыдушего брокера:
Dear Homeowner
Great news from paul@ mtg land corp 30 yr fixed is at 4.5% ..5 pts up to 417k and 4.875% with .5 pts on loans over 417k to 625k.
Please let us know if you would like to apply for a very low fixed rate loan .
Most banks now require full documentation please visit our website for current rates
Best regards,
Paul Nounou
Mortgage Land Corp
http://www.onestoploan.net
415 585 0233
Fax # 775 264 3965
Toll free 1 888 685 0233

Давно это было.
Как говорится кто не успел тот опоздал.

в банке сказали что АПР понизился

на фигню
по сравнениы с тем на сколько виросло за 3 недели ето мизер

[tarrow]

Глаза разбегаются, хочу мало платить в месяц.

rate.png

rate.png

[nukite]

Глаза разбегаются, хочу мало платить в месяц.

rate.png

rate.png

А не рисковано всего на 5 лет лочить интерес. Если инфляция бабахнет то через 5 лет вам мало не покажется.

[tarrow]

Глаза разбегаются, хочу мало платить в месяц.

rate.png

rate.png

А не рисковано всего на 5 лет лочить интерес. Если инфляция бабахнет то через 5 лет вам мало не покажется.

Т.е. стоимость дома поднимется? Продавать будем.

[mymus]

Ну там вроде <cap> есть, то есть можно сделать оценку сверху.