Вопрос к Мыслителю

[dag03060]

[quote:074326a64d="Sas2"]Плохого в етом то что Вы забыли посчитать налог, который Вы заплатите на проценты по СД. Кроме того, поверьте мне, если банк дает кредит на машину под 4% то СД он больше 3% Вам не даст. После уплаты налога останется 2%. Как не крути, а в минусе хоть не большом, а будешь.[/quote:074326a64d]

Дык, батенька, США - большая, однако, страна. Здесь много банков, в смысле есть из чего выбирать, так что можно найти и приличный прОцент по вкладу. А насчет налога? Да, ты заплатишь что-то, но твой доход от вклада приплюсовывается в твоему заработку, потерям на игре на бирже, whatever и может статься так, что в общем налоге он будет и не заметен. За то сколько приятных минут ты испытаешь за рулем ХОРОШЕГО НОВОГО авто. Как сказал мой один знакомый, жить в эмиграции, есть всякий junk-food и ездить на всяком хламе - это нонсенс. Для этого не стоило покидать Родину. Там это и так все присутствует.

[dag03060]

[quote:c87d3e0c16="Alex_BZ"][quote:c87d3e0c16="MaximA_list"]И по поводу дома. Неужели Вы собираетесь прожить в своем первом доме 15 лет (не говоря уже о 30)?[/quote:c87d3e0c16]

Встречный вопрос с аналогичной мерой серьёзности.

[b:c87d3e0c16][i:c87d3e0c16][color=blue:c87d3e0c16]Неужели вы собираетесь прожить в апартментах всю жизнь?[/color:c87d3e0c16][/i:c87d3e0c16][/b:c87d3e0c16][/quote:c87d3e0c16]

Вопрос не ко мне, но отвечу. Нет, не собираюсь. И кое-какие телодвижения в направлении покупки дома уже осуществляются...

[dag03060]

[quote:b3c3e075aa="MaximA_list"]Плохого в этом то, что пока Вы копите свои 20К зеленых, Вы либо ездите на чем-то очень-очень дешевом, либо на автобусе. Я ([b:b3c3e075aa]и некоторые другие транжиры[/b:b3c3e075aa]) предпочитаю заплатить банку за кредит и начать ездить на этой новой машине сегодня, и "копить" зеленые, пользуясь в то же время новой машиной. Фактор времени в Ваших ращетах как-то потерялся. И по поводу дома. Неужели Вы собираетесь прожить в своем первом доме 15 лет (не говоря уже о 30)?[/quote:b3c3e075aa]

Me too. Купил себе новый Пассат и доволен. Почему нужно жить плохо, когда средствА позволяют жить если не хорошо, то по крайней неплохо?

[thinker]

[quote:63b2e8acb0="dag03060"][quote:63b2e8acb0="Sas2"]Плохого в етом то что Вы забыли посчитать налог, который Вы заплатите на проценты по СД. Кроме того, поверьте мне, если банк дает кредит на машину под 4% то СД он больше 3% Вам не даст. После уплаты налога останется 2%. Как не крути, а в минусе хоть не большом, а будешь.[/quote:63b2e8acb0]

Дык, батенька, США - большая, однако, страна. Здесь много банков, в смысле есть из чего выбирать, так что можно найти и приличный прОцент по вкладу. [/quote:63b2e8acb0]

А вы не пробовали занять в банке сумму Х под один процент, а потом положить эти денги под CD в другом банке под более высокий процент (ведь страна-то большая, как вы говорите, все можно найти). Глядишь и "прибыл'" получите, уважаемый вы наш. В случае с машиной вы предлагаете то же самое.

[MaximA_list]

[quote="Alex_BZ"][quote:3f0889ef82]

Встречный вопрос с аналогичной мерой серьёзности.

Неужели вы собираетесь прожить в апартментах всю жизнь? [/quote:3f0889ef82]

Ну это не по адресу вопрос. Мы купили первый дом в 93 году, продали его в связи со сменой места жительства в 96 (дом дорожал по 3% за год, потому мы бы на нем потеряли, если бы компания, которай меня пригласила, не оплатила бы комиссионные агенту и closing cost, как ,впрочем, и closing cost на новом доме.) Сейчас живем во втором доме и подумываем о condo лет чез 5-7, когда младший в университет пойдет. Так что я не понаслышке знаком с вопросами real estate. Кстати, в том же 97 году, мой босс, который до этого жил где-то на Восточном побережье, имел 2 дома по той простой причине, что если бы он продал свой старый дом, то потерял бы весь downpayment, покольку дома подешевели в тех краях на 20%. Он его сдавал и имел постоянные головные боли со съемщиками. Та же картина была и в Калифорнии. Мой друг, купив таунхаус в 90-м году, продал его в 94м и был щастлив продать за столько же, за сколько и купил (потому как купил дешево). По его подщетам, если бы он продолжал рентовать аппартмент, то съекономил бы порядка 20К за это время.

Просто я подхожу к покупке дома несколько иначе. Дом - ето в первую очередь мое жилище, и уже во вторую - инвестиция. Мне так и так придется платить за жилье, только свой дом я подбираю и обустраиваю по своему вкусу. Т.е. я , лично, исхожу из предположения, что я НЕ ПОТЕРЯЮ деньги при продаже дома в реальном ищислении, т.е., что он будет дорожать не медленнее инфляции.

А то, что цены на дома могут очень даже неплохо опуститься, это очень даже возможно. Вопрос до какого уровня. Если до уровнja 98 года или выше - то мне не страшно, у нас дома дорожали по 20% в год до последнего времени.

[Alex_BZ]

[quote:583a3e6cb9="thinker"](ведь страна-то большая, как вы говорите, все можно найти). .[/quote:583a3e6cb9]

This is truly the land of opportunities. One problem though: I think we talk too much. I think everybody shell go relax and have some beer cause It’s getting hot in here.




P.S. Don’t forget to pay cash for your drinks. Cheer up.

[dag03060]

[quote:eeb3c1195c="thinker"][quote:eeb3c1195c="dag03060"][quote:eeb3c1195c="Sas2"]Плохого в етом то что Вы забыли посчитать налог, который Вы заплатите на проценты по СД. Кроме того, поверьте мне, если банк дает кредит на машину под 4% то СД он больше 3% Вам не даст. После уплаты налога останется 2%. Как не крути, а в минусе хоть не большом, а будешь.[/quote:eeb3c1195c]

Дык, батенька, США - большая, однако, страна. Здесь много банков, в смысле есть из чего выбирать, так что можно найти и приличный прОцент по вкладу. [/quote:eeb3c1195c]

А вы не пробовали занять в банке сумму Х под один процент, а потом положить эти денги под CD в другом банке под более высокий процент (ведь страна-то большая, как вы говорите, все можно найти). Глядишь и "прибыл'" получите, уважаемый вы наш. В случае с машиной вы предлагаете то же самое.[/quote:eeb3c1195c]

C банками такого не пройдем. Но с машиной это имеет смысл, если только процент по CD выше процента за машину...

[Ivan Silantiev]

[quote:9820489064="thinker"][quote:9820489064="CBI"][quote:9820489064="thinker"]
Хочу сделать вывод, что слава богу, мы уже давно не живем в довоенное время! Дома продолжают дорожать вот уже более 50 лет. И нет оснований считать, что этот процесс пойдет вспять..[/quote:9820489064]

Проницательный наблюдатель мог бы спросить у японцев были ли у них такие основания 10-15 лет назад.[/quote:9820489064]

Может еще россиян спросим? Мне нравится ваша проницательность. [/quote:9820489064]

Moi 2 c - 1994 god mii, molodaya semya - 2 professionals kupili na finansah roditelei dom za USD 40K v bol'schom rossiiskom gorode, no ne Moskva (novii, luxory, etc.). Rabotii tam net - perebralis' gde est'.
3 goda rentuem apartment za USD 900, dom probuem prodat' hotya za USD 25K, no ne mojem. Sdat' komu nibud' toje ne hotim, potomu chto max rent per month is USD 70-80, a za stol'ko kupili 1 zerkalo v vannoi.
Tak, chto moi viivod - esli vascha mobil'nost vajnee dlya vaschei career, chem nalichie doma dlya vaschih detei, nichego ne pokupaite. Konechno, esli rebenok odin eto sdelat legche, no esli ih 3-4 slojnee
Do your family planning wisely!

[Alex_BZ]

Если они купили дом за $40000 который сдаётся за $70-80, то этот дом был изначально переоценен в пять раз.
Покупка дома это одна из самых больших затрат у семьи за всю жизнь, следовательно неоходимо проводить ресёрчь перед совершением сделки, независимо где это происходит. Хотя учитывать поведение цен в России намного сложнее.

[Ivan Silantiev]

[quote:4104fd65a3="Alex_BZ"]Если они купили дом за $40000 который сдаётся за $70-80, то этот дом был изначально переоценен в пять раз.
Покупка дома это одна из самых больших затрат у семьи за всю жизнь, следовательно неоходимо проводить ресёрчь перед совершением сделки, независимо где это происходит. Хотя учитывать поведение цен в России намного сложнее.[/quote:4104fd65a3]

Overestimated - v 5 raz ne skaju. Na USD 8K nigde ne kupit 145 m2 jelezobeton, turezkii kirpich, double glas, marble i dubovii parket, a ne descheviii carpet and vinyl kak u thinker-a, ot kotoriih biivaut jutkie alergii i t.d. i t.p. No nikto ne hochet rentovat na 1-2 goda i po USD 350 per month. Konechno, jelauschih popol'zovatsya na mesyaz naidutsya, no boimsya, chto posle etogo daje i kirpicha ne budet'. Tol'ko betonnie polli i kolonni ostanutsya.
Inogda pochitivau sovetov znatokov - kvartiru v Rossi ne prodavaite - i kak podumau kak deneg roditelei razhitili v naschih grandiozniih planah viirasti 3-4 detei, vnukov vstrechat' i umeret' v etom dome - toschnotvorno stanovitsya. Mojet i thinker-a tochno takie planii, ne znau ...