Misha wrote:Tired wrote:
В Портланде и рост начался сильно позже, и так высоко не взлетал, как в других бублевых зонах. Но падение и там пошло вовсю, с октября по ноябрь только 4 пункта (процента цены января 2000-го) потерял, только финикс и лас вегас чуть больше (по 4.5). А с максимума июля 2007 по ноябрь 2008 уже 24 пункта. На дворе январь - 30 уже есть, а то и 32. Пунктов, не процентов от максимальной цены пока. Но будет и процентов.
По сравнению с пиком, который кстати действительно пришелся не на 2006-ой год, а на июль 2007-го, цены упали на 6%.
На 13%. Июль 2007 индекс = 186.51, ноябрь 2008 - 162.62, 162.62/186.51*100%=87%, 100%-87%=13%. Ну и ну, в интеле считать не умеют. Это не Вы в пентиум ошибку деления посадили?
Misha wrote: По сравнению с январем 2006-го года, выросли на 6%.
Январь 2006 года индекс = 165.33, ноябрь 2008 - 162.62, невооруженным глазом видно падение на пару процентов даже с тех пор, за полтора года до портландовского пика, менее чем через полтора года после него.
Misha wrote:Сравнение с другими городами мне непонятно без знания например такой простой вещи, как % домов покупавшихся как инвестициии в Вегасе, Финиксе и соответственно в Портланде. Кроме того, насколько мне известно, политика застройки города в этих городах сильно отличалась.
Это все причины. Они же - почему в Вегасе и Финиксе росло сильнее, а теперь падает сильнее. Но падает и будет падать, законы экономики не отменишь, если был пузырь - он сдуется.
: