Хочу продать квартиру в РФ. Как перевести деньги в США?

Банки, налоги, кредит
User avatar
Балтика №3
Уже с Приветом
Posts: 11132
Joined: 30 Jan 2005 18:45
Location: Chelyabinsk->-> Boston

Post by Балтика №3 »

SEL wrote:
Балтика №3 wrote:Однако, следуя Вашей логике, следует убрать все криминальные хроники и репортажи с газет, ТВ и радио, т.к. это публичные средства массовой информации.
ну запостите еще кто из ваших друзей и как совершил убийство, торгует наркотиками и ворует чужое имущество. :pain1:

У меня таких друзей нет, и описанный товарищ, просто знакомый, к-рого я вижу раз в пятилетку. Тут форум о финансах, а Вы забиваете его своим нежным этическим восприятием.
Кто то не заплатил налог, ай-яй-яй как нехорошо, :nono#: читать это не хочу, не постите больше такой ужас, а то завтра про убийства будете писать.
Last edited by Балтика №3 on 29 Sep 2008 13:57, edited 1 time in total.
The winner is always right …
..............
Vae victis!
..............
"есть Путин – есть Россия, нет Путина – нет России" (С)
User avatar
Балтика №3
Уже с Приветом
Posts: 11132
Joined: 30 Jan 2005 18:45
Location: Chelyabinsk->-> Boston

Post by Балтика №3 »

Frecken Bock wrote:
Балтика №3 wrote:У меня товарищ, продал квартиру в Москве, перевёл всю сумму сразу $ 300К (это у него не первый перевод, раньше, тоже переводил средства заработанные на своём бизнесе), он не резидент, в Россию регулярно приезжает на 3-5 м-цев. При отправке попросили грин-карту, заплатил 25 дол. за перевод, и ВСЁ.

$25 за перевод ГК на английский или за перевод в США $300К?
Если второе, то какой это банк бесплатно переводит деньги за показ ГК ???

Локо банк.
The winner is always right …
..............
Vae victis!
..............
"есть Путин – есть Россия, нет Путина – нет России" (С)
Unlucky Luke
Уже с Приветом
Posts: 1643
Joined: 12 Sep 2008 07:01
Location: USA, OH

Post by Unlucky Luke »

Alaska wrote:
Наивный вопрос... а нет ли способа как бы поменять квартиру в России на квартиру в штатах? Так сказать, международный обмен?


для начала обе квартиры должны быть выплачены.

И что затем?
Getaway
Уже с Приветом
Posts: 1321
Joined: 03 Sep 1999 09:01
Location: Los Angeles, CA

Post by Getaway »

Хм-м-м $25 от $300K это же 0,008%. Почти ноль!!!

Ни разу не встречал, чтобы банки в РФ брали меньше 1% от суммы. Подавляющее большинство берут в районе 1.5%.
Лично для меня цифра в $25 кажется сомнительной
SEL
Уже с Приветом
Posts: 14421
Joined: 31 May 2002 17:00

Post by SEL »

Балтика №3 wrote: У меня таких друзей нет, и описанный товарищ, просто знакомый, к-рого я вижу раз в пятилетку. Тут форум о финансах, а Вы забиваете его своим нежным этическим восприятием.
Кто то не заплатил налог, ай-яй-яй как нехорошо, :nono#: читать это не хочу, не постите больше такой ужас, а то завтра про убийства будете писать.

в вашем восприятии финансы = tax fraud? :roll:
SibMaxim
Posts: 3
Joined: 25 Sep 2008 19:54
Location: Krasnoyarsk, Siberia - Denver, CO

Post by SibMaxim »

А что если такая тема: мама продает квартиру, получает денги, переводит в штатЫ. Если у налоговой здесь вопросы тогда на руках есть дарственная на всю сумму и документы по продаже квартиры мамой в РФ. Сработает?
Это кстати у меня такая ситуация,,,,,,,
Маме в РФ налог надо будет платить (Квартирой владеет давно)?
vaduz
Уже с Приветом
Posts: 27652
Joined: 15 Jul 2002 17:05
Location: MD

Post by vaduz »

SibMaxim wrote:А что если такая тема: мама продает квартиру, получает денги, переводит в штатЫ. Если у налоговой здесь вопросы тогда на руках есть дарственная на всю сумму и документы по продаже квартиры мамой в РФ. Сработает?
Это кстати у меня такая ситуация,,,,,,,
Маме в РФ налог надо будет платить (Квартирой владеет давно)?


IMO, это самая простая схема с наименьшими потерями.
Ни вам ни маме платить ничего не нужно вообще, т.к. квартирой она владеет более 3х лет и подарки между ближними родственниками налогом не облагаются.
User avatar
Ivan Popugaev
Уже с Приветом
Posts: 9354
Joined: 12 Apr 2006 03:25

Post by Ivan Popugaev »

SibMaxim wrote:А что если такая тема: мама продает квартиру, получает денги, переводит в штатЫ. Если у налоговой здесь вопросы тогда на руках есть дарственная на всю сумму и документы по продаже квартиры мамой в РФ. Сработает?
Это кстати у меня такая ситуация,,,,,,,

Мой CPA мне посоветовал открыть счет в РФ, куда и будет переведена сумма подарка.
И только потом он должен попасть в США.
В остальном да, если такие подарки не будут случатся каждый месяц, плюс подарки не будут от неизвестных и/или подозрительных личностей :-), то проблем быть не должно.

SibMaxim wrote:Маме в РФ налог надо будет платить (Квартирой владеет давно)?

Нет, если в 2007 проживала более 183 дней в РФ, не имеет американской ГК/гржданства (за другие страны не скажу), не получит ГК в 2007 году и владеет квартирой более 3-ех лет.
ladysol12
Уже с Приветом
Posts: 935
Joined: 26 Mar 2008 18:05
Location: USA

Post by ladysol12 »

У меня такая сделка состоялась совсем недавно - мама продала квартиру в Москве, и перевела деньги сюда. Налоги там не платила, здесь, я надеюсь, мне тоже платить не придется. В переводе (банковских документах, которые у меня на руках сейчас) было совершенно четко указано, что это подарок от мамы дочке, не думаю, что будут требовать документы о продаже мамой квартиры и т.п., хотя кто знает, да и не проблема это, документы есть.

Деньги из Москвы в БОА (Калифорния) шли несколько часов (совершенно точно, что не больше трех!) - в калифорнийские 2 часа ночи я ругалась по телефону с российским банком, а, проснувшись в 5 часов утра (через 3 часа) увидела он-лайн всю сумму на счете.

Обычно мама отправляла через Сбербанк, там перевод стоил в районе 25 долл., но в этот раз пришлось отправлять через коммерческий банк и платить за перевод 300 долл. Просто пожилая женщина не будет "гулять" с полным пакетиком долларов из одного банка в другой, поэтому вариантов и не было.

Для того, чтобы мама перевела мне деньги, в банке она должна была доказать, что я ее дочь и что у меня есть ГК, это все. Предъявили свидетельство о рождении и копию ГК.

Хочу сказать про Ситибанк. Пару недель назад приезжала подруга из Москвы с картой Ситибанка. Не помню точно, сколько, но совершенно однозначно, что Ситибанк снимал дополнительные суммы, и не очень маленькие, за каждую трансакцию сверх той пары долларов, которые почти со всех снимает банкомат при снятии наличных. И ей тоже в Москве в Ситибанке говорили и заверяли, что все будет чудненько-ладненько, и никто с нее ничего не будет снимать, и в результате она приехала почти без наличных - типа зачем, когда есть карта. В следующий раз поедет с наличными:).
User avatar
Alaska
Уже с Приветом
Posts: 3854
Joined: 25 Jul 2005 05:33

Post by Alaska »

Мой ЦПА мне посоветовал открыть счет в РФ, куда и будет переведена сумма подарка.


а чем он это мотивировал?
ladysol12
Уже с Приветом
Posts: 935
Joined: 26 Mar 2008 18:05
Location: USA

Post by ladysol12 »

Меня тоже этот вопрос интересует. Одно дело деньги из России поступают от мамы, и в цели перевода стоит "подарок сыночку от любящей мамочке", и другое - от Васи Иванова Васе Иванову... По-моему, доказать "подарочек" в первом случае куда проще, но я в таких делах точно не спец...
Vasya_Pupkin
Уже с Приветом
Posts: 375
Joined: 17 Feb 2006 17:18

Post by Vasya_Pupkin »

Alaska wrote:если кто-то захочет возиться с 1031, вопросов откуда квартира у IRS возникнуть не должно.

http://www.irs.gov/businesses/small/ind ... 91,00.html
real property in the United States and real property outside the United States are not like-kind properties

Вася.
User avatar
Балтика №3
Уже с Приветом
Posts: 11132
Joined: 30 Jan 2005 18:45
Location: Chelyabinsk->-> Boston

Post by Балтика №3 »

SEL wrote:
Балтика №3 wrote: У меня таких друзей нет, и описанный товарищ, просто знакомый, к-рого я вижу раз в пятилетку. Тут форум о финансах, а Вы забиваете его своим нежным этическим восприятием.
Кто то не заплатил налог, ай-яй-яй как нехорошо, :nono#: читать это не хочу, не постите больше такой ужас, а то завтра про убийства будете писать.

в вашем восприятии финансы = tax fraud? :roll:

А в вашем восприятии чувствуется "правильное" комсомольское прошлое.
The winner is always right …
..............
Vae victis!
..............
"есть Путин – есть Россия, нет Путина – нет России" (С)
User avatar
Балтика №3
Уже с Приветом
Posts: 11132
Joined: 30 Jan 2005 18:45
Location: Chelyabinsk->-> Boston

Post by Балтика №3 »

Yuriy wrote:Хм-м-м $25 от $300K это же 0,008%. Почти ноль!!!

Ни разу не встречал, чтобы банки в РФ брали меньше 1% от суммы. Подавляющее большинство берут в районе 1.5%.
Лично для меня цифра в $25 кажется сомнительной

Несколько лет назад, когда я сам лично пересылал деньги через систему SWIFT не имел значения размер суммы, я посылал по 5К и по 10К брали всегда одинаковую сумму, порядка 15-20 дол., (уже точно не помню) за транзакцию, и банк здесь брал примерно столько же, я тогда не знал, что есть банки, к-рые не берут за incoming wire transfer.
Для меня тоже, цифра в $25 кажется сомнительной, поэтому в ближайшее время планирую лично позвонить в этот банк. Вот, кстати, нашел его сайт http://www.lockobank.ru/rus/

P.S. пост ladysol12 (см. выше) в какой то степени подтверждает рассказ моего знакомого.
The winner is always right …
..............
Vae victis!
..............
"есть Путин – есть Россия, нет Путина – нет России" (С)
User avatar
Alaska
Уже с Приветом
Posts: 3854
Joined: 25 Jul 2005 05:33

Post by Alaska »

Цитата:

real property in the United States and real property outside the United States are not like-kind properties


Вася.


"откуда" имелось в виду "от мамы", а не из России.

А так.. спасибо, бум знать что с 1031 "заграница нам не поможет". :mrgreen:
User avatar
Балтика №3
Уже с Приветом
Posts: 11132
Joined: 30 Jan 2005 18:45
Location: Chelyabinsk->-> Boston

Post by Балтика №3 »

ladysol12 wrote:

Обычно мама отправляла через Сбербанк, там перевод стоил в районе 25 долл., но в этот раз пришлось отправлять через коммерческий банк и платить за перевод 300 долл. Просто пожилая женщина не будет "гулять" с полным пакетиком долларов из одного банка в другой, поэтому вариантов и не было.

.

А почему в этот раз Сбербанк не подошёл?
The winner is always right …
..............
Vae victis!
..............
"есть Путин – есть Россия, нет Путина – нет России" (С)
ladysol12
Уже с Приветом
Posts: 935
Joined: 26 Mar 2008 18:05
Location: USA

Post by ladysol12 »

Сбербанк не подошел, поскольку ячейка находилась в другом банке, а пожилая мама, и так находившаяся на грани инфаркта со всеми этими продажами и лунными суммами, наотрез отказалась выходить из банка с пакетиком наличных в размере нескольких сот тысяч долларов:). То есть она взяла деньги из ячейки, и тут же отдала их кассиру.

Моя хорошая знакомая, жительница Штатов, совсем недавно продала московскую квартиру за сумму, превышающую 300К, отправила эту сумму через Сбербанк, заплатив что-то в районе 25 долл. за перевод всей суммы (!), налоги там не платила точно (как и очень многие), про здесь врать не буду, спрошу. С переводом денег проблем не было - она переводила сама себе.
User avatar
Балтика №3
Уже с Приветом
Posts: 11132
Joined: 30 Jan 2005 18:45
Location: Chelyabinsk->-> Boston

Post by Балтика №3 »

ladysol12 wrote:Сбербанк не подошел, поскольку ячейка находилась в другом банке, а пожилая мама, и так находившаяся на грани инфаркта со всеми этими продажами и лунными суммами, наотрез отказалась выходить из банка с пакетиком наличных в размере нескольких сот тысяч долларов:). То есть она взяла деньги из ячейки, и тут же отдала их кассиру.

Моя хорошая знакомая, жительница Штатов, совсем недавно продала московскую квартиру за сумму, превышающую 300К, отправила эту сумму через Сбербанк, заплатив что-то в районе 25 долл. за перевод всей суммы (!), налоги там не платила точно (как и очень многие), про здесь врать не буду, спрошу. С переводом денег проблем не было - она переводила сама себе.

Понятно, спасибо за ответ. Похоже мой знакомый сделал всё так же. Один момент не совсем понял, получается за перевод 300К один банк берёт 25 долл., а другой 300 дол.?
The winner is always right …
..............
Vae victis!
..............
"есть Путин – есть Россия, нет Путина – нет России" (С)
shmotter
Уже с Приветом
Posts: 120
Joined: 21 Feb 2008 06:41
Location: USA

Post by shmotter »

ladysol12 wrote:
Ivan Popugaev wrote:Мой CPA мне посоветовал открыть счет в РФ, куда и будет переведена сумма подарка.
И только потом он должен попасть в США.

Меня тоже этот вопрос интересует. Одно дело деньги из России поступают от мамы, и в цели перевода стоит "подарок сыночку от любящей мамочке", и другое - от Васи Иванова Васе Иванову... По-моему, доказать "подарочек" в первом случае куда проще, но я в таких делах точно не спец...

И мне тоже интересно. Ivan Popugaev, чем он мотивировал необходимость перевода подарка сначала на счет в РФ? Кажется более логичным сразу в Америку переводить от мамы.
shmotter
Уже с Приветом
Posts: 120
Joined: 21 Feb 2008 06:41
Location: USA

Post by shmotter »

Балтика №3 wrote: Понятно, спасибо за ответ. Похоже мой знакомый сделал всё так же. Один момент не совсем понял, получается за перевод 300К один банк берёт 25 долл., а другой 300 дол.?

так и есть, обычно берут какой-то процент, в нормальных банках его ограничивают, "но не более чем $150-$300". В очень хороших это стоит меньше. Минимум, что я видел было $40. Чтобы было $25 не видел. Но при сумме в несколько сотен тысяч долларов уже совсем не важно, 25 это или 300. Все равно это надо будет делать из того банка, где деньги лежат. Я бы не стал их туда сюда гонять чтобы съэкономить $200. Вот если у банка комиссия не ограничена сверху (как в Сбере, по крайне мере было), тогда уже имеет смысл как-то перевести(перенести) деньги в другой нормальный банк. В какой-нибудь неизвестный "локобанк" я бы не рисковал вообще нести.
ladysol12
Уже с Приветом
Posts: 935
Joined: 26 Mar 2008 18:05
Location: USA

Post by ladysol12 »

Последние лет 5 мне мама переводила деньги из Москвы раз в несколько месяцев через Сбербанк. Платила всегда по-моему 15 долл. (насчет 25 долл. не уверена), и это была совершенно фиксированная сумма, независимая от суммы перевода - 1К она переводила или 20К. Потом еще НЙ-ский банк-корреспондент брал 10 или 15 долл. плюс БОА время от времени снимала 10 долл. свою комиссию (не всегда, кстати). В конечном итоге перевод любой суммы (очень крупные она мне не переводила) обходился в 30-50 долл., и зависело это не от суммы, а от настроения сотрудников банка. Обычно перевод занимал ночь - она говорила, что переводит, утром деньги были уже зачислены и показывались на счету он-лайн.

Коммерческие банки берут столько, сколько им хочется - процент, фиксированную сумму, как у них там принято в конкретном банке. Есть подозрение, что 300 долл. взяли за срочность - ведь они перевели сумму за пару часов! Но нервы в данной ситуации стоили дороже ИМХО.

Да, мама переводила через Первый Республиканский Банк или как-то так, не уверена в названии. Хамят там не хуже, чем на рынке, а уж какие глупости говорили - уши вяли... Типа если мы переведем по вашим реквизитам в БОА, деньги пойдут в Нью-Йорк, и вам придется лететь за ними из Калифорнии в Нью-Йорк (т.е. мой счет в БОА в Калифорнии, и, чтобы получить их с моего счета (БОА), надо будет физически лететь в НЙ). Мне понятно, что бред, им нет. Я чуть не орала - конечно, конечно, обязательно полечу, уже билеты бронирую:), только переведите, плиз:).
User avatar
Балтика №3
Уже с Приветом
Posts: 11132
Joined: 30 Jan 2005 18:45
Location: Chelyabinsk->-> Boston

Post by Балтика №3 »

shmotter wrote:
Балтика №3 wrote: Понятно, спасибо за ответ. Похоже мой знакомый сделал всё так же. Один момент не совсем понял, получается за перевод 300К один банк берёт 25 долл., а другой 300 дол.?

так и есть, обычно берут какой-то процент, в нормальных банках его ограничивают, "но не более чем $150-$300". В очень хороших это стоит меньше. Минимум, что я видел было $40. Чтобы было $25 не видел. Но при сумме в несколько сотен тысяч долларов уже совсем не важно, 25 это или 300. Все равно это надо будет делать из того банка, где деньги лежат. Я бы не стал их туда сюда гонять чтобы съэкономить $200. Вот если у банка комиссия не ограничена сверху (как в Сбере, по крайне мере было), тогда уже имеет смысл как-то перевести(перенести) деньги в другой нормальный банк. В какой-нибудь неизвестный "локобанк" я бы не рисковал вообще нести.

Понятно, что если переводить крупную сумму один раз, большой разницы 25-300 дол. нет, а если регулярно, как ladysol12 ? А риск, я считаю везде примерно одинаковый, что Сбер, что Локо везде одни и те же люди работают. 8O 8O 8O 8O Нахомить или напортачить в любом банке могут.
The winner is always right …
..............
Vae victis!
..............
"есть Путин – есть Россия, нет Путина – нет России" (С)
User avatar
Балтика №3
Уже с Приветом
Posts: 11132
Joined: 30 Jan 2005 18:45
Location: Chelyabinsk->-> Boston

Post by Балтика №3 »

[....DBL.
The winner is always right …
..............
Vae victis!
..............
"есть Путин – есть Россия, нет Путина – нет России" (С)
User avatar
Ivan Popugaev
Уже с Приветом
Posts: 9354
Joined: 12 Apr 2006 03:25

Post by Ivan Popugaev »

shmotter wrote:Ivan Popugaev, чем он мотивировал необходимость перевода подарка сначала на счет в РФ? Кажется более логичным сразу в Америку переводить от мамы.

Ресерчем, который он проводил и/или читал.
Сказал, что так для возможных разборок с IRS лучше.

Я не стал особенно выяснять, поскольку не вижу ну ровно никакой проблемы в открытие счета на свое имя. На худой конец, ради подарка в сотни тысяч можно и прилететь на пару дней - не big deal.
shmotter
Уже с Приветом
Posts: 120
Joined: 21 Feb 2008 06:41
Location: USA

Post by shmotter »

Ivan Popugaev wrote:
shmotter wrote:Ivan Popugaev, чем он мотивировал необходимость перевода подарка сначала на счет в РФ? Кажется более логичным сразу в Америку переводить от мамы.

Ресерчем, который он проводил и/или читал.
Сказал, что так для возможных разборок с IRS лучше.

Я не стал особенно выяснять, поскольку не вижу ну ровно никакой проблемы в открытие счета на свое имя. На худой конец, ради подарка в сотни тысяч можно и прилететь на пару дней - не big deal.

Проблема не в том, чтобы прилететь. Прилететь все-равно придется, чтобы пробить этот перевод. А дело в том, что кажется, что будет лучше с точностью наоборот. Перевод сразу со счета матери выглядит гораздо более похоже на подарок, чем перевод со своего счета. Вот я и интересуюсь, может твой CPA каким-то секретным знанием обладает по этому вопросу, что утверждает обратное?

Return to “Финансы”