late_morning_girl wrote:Миша, давай уточним, а то я что-то не поняла - то есть если ты купил дом за миллион, вложил в него 100К и продал за 1.2 - то это 100% прибыли?Misha wrote:late_morning_girl wrote:прежде всего надо учесть стоимость; покупки.GarikToo wrote:
Ну надо еще учесть раcxоды на финасирование, комиссионные реaлторам при продаже итд. .
не надо. если не фраернулся, то эти деньги к тебе вернуться, причем привязанные к инфляции.
late_morning_girl wrote:да народ пусть что хочет, то и делает. Факт имеет место - жилье в Долине всегда дороже, чем в Висконсине - в разы. И что-то не видно, что скоро это изменится. А цену регулирует спрос, если Вы не знали. А спрос держится на чём? Вот именно.uncle_Pasha wrote:Народ уже три года как валит - а вы и не знаете.
Удачи!
ага... мы тут все на брэнд покупаемся.Tired wrote:late_morning_girl wrote:да народ пусть что хочет, то и делает. Факт имеет место - жилье в Долине всегда дороже, чем в Висконсине - в разы. И что-то не видно, что скоро это изменится. А цену регулирует спрос, если Вы не знали. А спрос держится на чём? Вот именно.uncle_Pasha wrote:Народ уже три года как валит - а вы и не знаете.
Удачи!
Не отрицая очевидного факта, что в силиконке для большинства ИТ-шников лучше, чем в Висконсине, все же хотелось бы не согласится с абсолютизацией спроса. Что, Кака-кола лучше стор-брэнд-колы, а brand-name drug лучше generic аналога? А цена отличается в разы. Предположение неравно реальности.
deve wrote:Nyurka wrote:Извините, за сколько можно сдать дом? А сколько платежи за него? а разница? В СФБА невозможно сдать дом, чтобы плата за аренду покрывала хотя бы interest+taxes+HOA fees, не говоря уже о principal. Соотношение сейчас минимум 2:1 наверно, а скорее всего и того больше.
а что на шишсконсине соотношение 1:1 ?
deve wrote:если да, то какому ... вы умудритесь тогда его сдать ?
Misha wrote:Tired wrote:
Выросли, но не пропорционально падению доллара. Например, цены на бензин тут за 8 лет выросли в 4 раза, а в европе - только в 2.25.
В марте этого года:
In Germany, gas is sold by the liter with one liter of unleaded fuel selling for an average of $2.29
т.е. 8 лет назад литр стоил 1 доллар, в 4 раза дороже чем в Штатах?
Посчитайте в еврах, как за него реально платят. В Германии.late_morning_girl wrote:ага... мы тут все на брэнд покупаемся.Tired wrote:late_morning_girl wrote:да народ пусть что хочет, то и делает. Факт имеет место - жилье в Долине всегда дороже, чем в Висконсине - в разы. И что-то не видно, что скоро это изменится. А цену регулирует спрос, если Вы не знали. А спрос держится на чём? Вот именно.uncle_Pasha wrote:Народ уже три года как валит - а вы и не знаете.
Удачи!
Не отрицая очевидного факта, что в силиконке для большинства ИТ-шников лучше, чем в Висконсине, все же хотелось бы не согласится с абсолютизацией спроса. Что, Кака-кола лучше стор-брэнд-колы, а brand-name drug лучше generic аналога? А цена отличается в разы. Предположение неравно реальности.
Tired wrote:late_morning_girl wrote:ага... мы тут все на брэнд покупаемся.Tired wrote:late_morning_girl wrote:да народ пусть что хочет, то и делает. Факт имеет место - жилье в Долине всегда дороже, чем в Висконсине - в разы. И что-то не видно, что скоро это изменится. А цену регулирует спрос, если Вы не знали. А спрос держится на чём? Вот именно.uncle_Pasha wrote:Народ уже три года как валит - а вы и не знаете.
Удачи!
Не отрицая очевидного факта, что в силиконке для большинства ИТ-шников лучше, чем в Висконсине, все же хотелось бы не согласится с абсолютизацией спроса. Что, Кака-кола лучше стор-брэнд-колы, а brand-name drug лучше generic аналога? А цена отличается в разы. Предположение неравно реальности.
Почему ж все?
Кстати, если H1B-шников везут больше в силиконку - то у них нет выбора, снимать в горновидовке или покупать в шишконсине. Тоже спрос создают.
SFBA, NY, DC - заполонен этой "голыдьбой", но хуже того, на пике пузыря недвижимости эти "гады" хлынули в Аризону взвинтив цены и там а сколько интересно у нас тут Х1Б в каждый текущий момент?Tired wrote:late_morning_girl wrote:ага... мы тут все на брэнд покупаемся.Tired wrote:late_morning_girl wrote:да народ пусть что хочет, то и делает. Факт имеет место - жилье в Долине всегда дороже, чем в Висконсине - в разы. И что-то не видно, что скоро это изменится. А цену регулирует спрос, если Вы не знали. А спрос держится на чём? Вот именно.uncle_Pasha wrote:Народ уже три года как валит - а вы и не знаете.
Удачи!
Не отрицая очевидного факта, что в силиконке для большинства ИТ-шников лучше, чем в Висконсине, все же хотелось бы не согласится с абсолютизацией спроса. Что, Кака-кола лучше стор-брэнд-колы, а brand-name drug лучше generic аналога? А цена отличается в разы. Предположение неравно реальности.
Почему ж все?
Кстати, если H1B-шников везут больше в силиконку - то у них нет выбора, снимать в горновидовке или покупать в шишконсине. Тоже спрос создают.
late_morning_girl wrote:а сколько интересно у нас тут Х1Б в каждый текущий момент?
тоисть на сфба тыщ 100 где-то.Ivan Popugaev wrote:late_morning_girl wrote:а сколько интересно у нас тут Х1Б в каждый текущий момент?
Я так думаю, что 30% от общей массы H1.
А их в стране если предположить что они в массе не старее чем 7 лет (и % 20 из всей этой семилетней выборки имеют уже ГК), 100 с чем-то штук до 2003 кажется и по 65К после, т.е. ( 3 х 100 + 4 х 65 ) х 0.8 = 450К. Т.е. на Калифорнию тыс. 150 приходится.
И что - они так цены подняли?? Ну и ну... late_morning_girl wrote:тоисть на сфба тыщ 100 где-то.Ivan Popugaev wrote:late_morning_girl wrote:а сколько интересно у нас тут Х1Б в каждый текущий момент?
Я так думаю, что 30% от общей массы H1.
А их в стране если предположить что они в массе не старее чем 7 лет (и % 20 из всей этой семилетней выборки имеют уже ГК), 100 с чем-то штук до 2003 кажется и по 65К после, т.е. ( 3 х 100 + 4 х 65 ) х 0.8 = 450К. Т.е. на Калифорнию тыс. 150 приходится.
Misha wrote:late_morning_girl wrote:прежде всего надо учесть стоимость; покупки.GarikToo wrote:
Ну надо еще учесть раcxоды на финасирование, комиссионные реaлторам при продаже итд. .
не надо. если не фраернулся, то эти деньги к тебе вернуться, причем привязанные к инфляции.
М@ш@ wrote:
Покупаем дом за миллион, вкладываем ещё 10К, продаём за 1,050,000.
Покупаем другой дом за 50К, вкладываем ещё 10К, продаём за 100К.
Доход одинаковый
не надо за меня пересказывать пожалуйста. А? А то получается "100% прибыли" и всякое такое. Давай я сама буду рассказывать то, что я хочу рассказать, договорились?Misha wrote:М@ш@ wrote:
Покупаем дом за миллион, вкладываем ещё 10К, продаём за 1,050,000.
Покупаем другой дом за 50К, вкладываем ещё 10К, продаём за 100К.
Доход одинаковый
Нам тут ЛМГ хочет рассказать следующее:
.
Misha wrote:М@ш@ wrote:
Покупаем дом за миллион, вкладываем ещё 10К, продаём за 1,050,000.
Покупаем другой дом за 50К, вкладываем ещё 10К, продаём за 100К.
Доход одинаковый
Нам тут ЛМГ хочет рассказать следующее:
если в Шиконсинах-Портландах надо год морочиться, чтобы перестроить дом и заработать 100К, то в СФБА можно получит 500К прибыли. Иначе говоря, богатые люди в СФБА становятся еще богаче.
Я думаю, что доля правды в этом есть... Вопрос чисто количественный - 0.5М или может поменьше.. удивительно при всем этом, что в Долине в дорогих районах стоит полно развалюх, которые никто и не пытается перестраивать.
если там человек живет лет 20, то у него на эту развалюху, возможно, низкий налог и ничто его из нее не гонит. Живет себе человек и в ус не дует. Получая тыщ 50 в год.GarikToo wrote:Misha wrote:М@ш@ wrote:
Покупаем дом за миллион, вкладываем ещё 10К, продаём за 1,050,000.
Покупаем другой дом за 50К, вкладываем ещё 10К, продаём за 100К.
Доход одинаковый
Нам тут ЛМГ хочет рассказать следующее:
если в Шиконсинах-Портландах надо год морочиться, чтобы перестроить дом и заработать 100К, то в СФБА можно получит 500К прибыли. Иначе говоря, богатые люди в СФБА становятся еще богаче.
Я думаю, что доля правды в этом есть... Вопрос чисто количественный - 0.5М или может поменьше.. удивительно при всем этом, что в Долине в дорогих районах стоит полно развалюх, которые никто и не пытается перестраивать.
Да потому что есть спрос и на эти подпертые граблями развалюхи - ничего ненадо перестраивать. Да и законов дурацких полно
Misha wrote:М@ш@ wrote:
Покупаем дом за миллион, вкладываем ещё 10К, продаём за 1,050,000.
Покупаем другой дом за 50К, вкладываем ещё 10К, продаём за 100К.
Доход одинаковый
Нам тут ЛМГ хочет рассказать следующее:
если в Шиконсинах-Портландах надо год морочиться, чтобы перестроить дом и заработать 100К, то в СФБА можно получит 500К прибыли. Иначе говоря, богатые люди в СФБА становятся еще богаче.
Я думаю, что доля правды в этом есть... Вопрос чисто количественный - 0.5М или может поменьше.. удивительно при всем этом, что в Долине в дорогих районах стоит полно развалюх, которые никто и не пытается перестраивать.
late_morning_girl wrote:не надо за меня пересказывать пожалуйста. А? А то получается "100% прибыли" и всякое такое. Давай я сама буду рассказывать то, что я хочу рассказать, договорились?Misha wrote:
Нам тут ЛМГ хочет рассказать следующее:
.
Миша, я сказала что сказала. Если он сейчас захочет на этом сделать денег, то сделает. Покупка в этом смысле очень удачная. Если не захочет - то будет себе жить. Ты чего ко мне прицепился?Misha wrote:late_morning_girl wrote:не надо за меня пересказывать пожалуйста. А? А то получается "100% прибыли" и всякое такое. Давай я сама буду рассказывать то, что я хочу рассказать, договорились?Misha wrote:
Нам тут ЛМГ хочет рассказать следующее:
.
нетушки, уж позвольте за Вас...
давай тогда смотреть на факты - кто-то купил дом, у которого есть потенциал... т.е. денег пока никто не сделал, ремонт наверное даже не начинал.. ты видимо решила замени слова "запах денег" на "потенциал" ?
М@ш@ wrote:Но факт остаётся фактом. Учитывать стоимость покупки нужно. Ты же говоришь, что не нужно.
:
New Driving Fines for 2008 for State of California
1. Carpool Lane
1st time $1068.50 starting 7/1/08
2nd time it is going to be doubled
3rd time triple
4th time license suspended
2. Incorrect lane change - $380
Don’t cross the lane on solid lines or intersections
3. Block intersection - $485
4. Driving on the shoulder - $450
5. Cell phone use in the construction zone – double fine as of 7/1/08. Cell phone use must be ‘hands free’ while driving
6. Passengers over 18 not in their seatbelts – both passengers and driver get tickets
7. Speeders can only drive 3 miles above the limit
8. DUI = JAIL (stays on your driving record for 10 years!)
9. As of 7/1/08 cell phone use must be ‘hands’ free while driving. Ticket is $285. They will be looking for this like crazy – easy money for the police department.
Misha wrote:Поскольку штаб-хата моей фирмы все еще в Санта Кларе, нам тут сегодня написали вот это, после чего меня уже не удивляют $300 за футNew Driving Fines for 2008 for State of California
1. Carpool Lane
1st time $1068.50 starting 7/1/08
2nd time it is going to be doubled
3rd time triple
4th time license suspended
2. Incorrect lane change - $380
Don’t cross the lane on solid lines or intersections
3. Block intersection - $485
4. Driving on the shoulder - $450
5. Cell phone use in the construction zone – double fine as of 7/1/08. Cell phone use must be ‘hands free’ while driving
6. Passengers over 18 not in their seatbelts – both passengers and driver get tickets
7. Speeders can only drive 3 miles above the limit
8. DUI = JAIL (stays on your driving record for 10 years!)
9. As of 7/1/08 cell phone use must be ‘hands’ free while driving. Ticket is $285. They will be looking for this like crazy – easy money for the police department.
