Ну где же эти Большие Калифорнийский зарплаты?

JN · Post by JN » 25 Jun 2008 22:11

Миш, откуда данные черпаешь? Там есть про елементари, а то мне надо одну школу оценить

deve · Post by **deve** » 25 Jun 2008 22:23

Misha wrote:
deve wrote:
токо вся эта арифметика сложна больна для меня

не только для тебя она больна - мало кто может потянуть 1,5М дом

у нас тут в округе почти все high school 9-10 поэтому я если и бы переезжал в Palo Alto, то уж точно не из-за этого.

в округе той школы в Ист Бей, о которой говорила СЕЛ, таких школ нет и в помине:
Castro Valley High School 0 public 8
East Bay Arts High School 3.1 public 6
San Leandro High School 3.7 public 6
Arroyo High School 3.7 public 6
Redwood Alternative High School 1.0 public 5
San Lorenzo High School 2.7 public 5
Hayward High School 2.2 public 4
Alameda County Opportunity 3.3 public 3
Brenkwitz High School 2.5 public 3

а рядом с той школой в Сан Хозе, о котоорой говорит Нострадамус, ситуация значительно лучше:

Leland High School 0 public 9
Pioneer High School 2.8 public 8
Leigh High School 4.4 public 8
Branham High Schoolgrey house 3.7 public 7
Santa Teresa High School 1.4 public 7
Oak Grove High School 2.6 public 6
Gunderson High School 2.6 public 6

вот то, что возле меня (все public):

Acalanes High School - 10
Northgate High School - 9
Las Lomas High School - 9
College Park High School - 8
Clayton Valley High School - 7
Concord High School - 6

deve · Post by **deve** » 25 Jun 2008 22:24

JN wrote:Миш, откуда данные черпаешь? Там есть про елементари, а то мне надо одну школу оценить

думаю, что он как и все http://www.greatschools.net/ ползьует

Misha · Post by **Misha** » 25 Jun 2008 22:27

GarikToo wrote:
Misha wrote:(Сейчас у меня "на проводе" (на IM) как раз сидит чувак, который с тремя детьми живет в хибарке в ПА за 1.5М.

Бедолага.

Миша - высылай ему гуманитарную помощь

Ой, Гарик, ему за 50, у него ПчД из МИТ, он начальником уже давно работает...

короче, я его спросил - если прорезюмировать то что он сказал - "you get what you paid for"

deve · Post by **deve** » 25 Jun 2008 22:30

Misha wrote:
GarikToo wrote:
Misha wrote:(Сейчас у меня "на проводе" (на IM) как раз сидит чувак, который с тремя детьми живет в хибарке в ПА за 1.5М.

Бедолага.

Миша - высылай ему гуманитарную помощь

Ой, Гарик, ему за 50, у него ПчД из МИТ, он начальником уже давно работает...

короче, я его спросил - если прорезюмировать то что он сказал - "you get what you paid for"

это он про сравнение ПалоАльто с Портландом

?

JN · Post by JN » 25 Jun 2008 22:31

deve wrote:
JN wrote:Миш, откуда данные черпаешь? Там есть про елементари, а то мне надо одну школу оценить

думаю, что он как и все http://www.greatschools.net/ ползьует

Ага, уже нашла, спасибо

)

Misha · Post by **Misha** » 25 Jun 2008 22:31

deve wrote:
JN wrote:Миш, откуда данные черпаешь? Там есть про елементари, а то мне надо одну школу оценить

думаю, что он как и все http://www.greatschools.net/ ползьует

есть и другие сайт, но мне сейчас лень искать

Misha · Post by **Misha** » 25 Jun 2008 22:33

deve wrote:
Misha wrote:
GarikToo wrote:
Misha wrote:(Сейчас у меня "на проводе" (на IM) как раз сидит чувак, который с тремя детьми живет в хибарке в ПА за 1.5М.

Бедолага.

Миша - высылай ему гуманитарную помощь

Ой, Гарик, ему за 50, у него ПчД из МИТ, он начальником уже давно работает...

короче, я его спросил - если прорезюмировать то что он сказал - "you get what you paid for"

это он про сравнение ПалоАльто с Портландом ?

ну поскольку он выбирал место для жизни в СФБА, то я подозреваю, что о Портланде он думал в последнюю очередь

он еще кстати сравнил со своей школой в НЙ, и там, где живет его сестра (Кэмбридж, МА)

Misha · Post by **Misha** » 25 Jun 2008 22:46

deve wrote:
вот то, что возле меня (все public):

Acalanes High School - 10 ....

Ну так там похоже что за <800К уже нормальный дом и не купишь:

1351 Juanita Dr, Walnut Creek, CA
* For Sale: $625,000
* 2 bd
* 2 ba
* 1,032 sqft

4 Dale Ct, Walnut Creek, CA
* For Sale: $1,175,000
* 5 bd
* 3 ba
* 2,736 sqft

1132 El Curtola Blvd, Walnut Creek, CA
* For Sale: $899,000
* 3 bd
* 2 ba
* 1,716 sqft

3320 Deer Hill Rd, Lafayette, CA
* For Sale: $949,000
* 4 bd
* 2 ba
* 1,128 sqft

3416 Moraga Blvd, Lafayette, CA
* For Sale: $779,000
* 2 bd
* 1 ba
* 929 sqft

956 Reliez Station Ln, Lafayette, CA
* For Sale: $4,298,000
* 5 bd
* 5.5 ba
* 5,157 sqft

3223 Alta Ln, Lafayette, CA
* For Sale: $1,150,000
* 3 bd
* 2 ba
* 1,410 sqft

1037 Pleasant Hill Rd, Lafayette, CA
* For Sale: $1,182,222
* 4 bd
* 3 ba
* 2,033 sqft

1031 Pleasant Hill Rd, Lafayette, CA
* For Sale: $1,488,000
* 4 bd
* 2 ba
* 2,609 sqft

3258 Alta Ln, Lafayette, CA
* For Sale: $1,598,000
* 3 bd
* 1 ba
* 1,910 sqft

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 25 Jun 2008 23:34

А вот кто-нибудь смотрел окружение Palo Alto High School? Там в East Palo Alto которое всего в двух шагах такои обезьянник что мало не покажется. Как говорится "удивительное - рядом"!

SEL · Post by **SEL** » 26 Jun 2008 00:34

Misha wrote:а так, ну ведь простой расчет, если 2-3 детей, и даже если ограничиться частной школой только для средней и хай скул, то денег уйдет 400-600К. Так что имеет смысл добавить к 800К еше 700К и за 1.5М купить дом в Пало Альто с хорошими паблик скулс. С учетом списывания с налогов и роста цены на дом, получится выгоднее. Я бы даже сказал, намного выгоднее.

с одним ребенком может быть и не имеет смысл

Только обычно нет ни 800К ни 700 добавить, если мы о большистве тут пишущих говорим. А есть 300К на дайнпеймент и 1,200.000 лоун под процент например 7.4% на 30 лет.
Loan amount $1,200,000.00
Term 30 years
Interest rate 7.400%
Annual home insurance $0.00
Annual property taxes $0.00
Monthly payment $8,308.56
Monthly payment (PITI)* $8,308.56
Total payments $2,991,078.30
Total interest $1,791,078.30

А если лоун 500К total interest = 746,282.81

разница в 1М однако :umnik1:

И двое детей через частные школы. Средняя школа обчно дешевле. Возьмем что денег уйдет 500К. Ну мы подразумеваем что никаких скидок на школу не дадут. А у кого-то и 1 ребенок :umnik1:

Misha · Post by **Misha** » 26 Jun 2008 00:50

Nostradamus wrote:А вот кто-нибудь смотрел окружение Palo Alto High School? Там в East Palo Alto которое всего в двух шагах такои обезьянник что мало не покажется. Как говорится "удивительное - рядом"!

мы стлаи перечислять хай скулс в округе только птоому что мы не знаем где точно живет тот же Гарик или деве.

А так, - это не так принципиально. А вот качество элементари скулс в округе таки важно, так как все эти эти детки пойдут в одну миддл или хай скул.

Misha · Post by **Misha** » 26 Jun 2008 01:11

SEL wrote:Total interest $1,791,078.30

А если лоун 500К total interest = 746,282.81

разница в 1М однако

с налога процентов 40 с лишним можно будет списать. Остается < 600К

как я сказал уже, надо учитывать и разницу в росте цен - в ПА они за последние 10 лет выросли на 15-20% больше чем в уже упомянутой Кастро Волли. Иначе говоря, на 800К в результате получим на >0.5М больше, если вложим их в дом в ПА.

налоги - это единственное что приеется платить существенно больше... но разница все равно будет меньше оплаты частной школы

И двое детей через частные школы. Средняя школа обчно дешевле. Возьмем что денег уйдет 500К. Ну мы подразумеваем что никаких скидок на школу не дадут. А у кого-то и 1 ребенок

даже с одим ребенком надо думать...

SEL · Post by **SEL** » 26 Jun 2008 01:14

Misha wrote:
SEL wrote:Total interest $1,791,078.30

А если лоун 500К total interest = 746,282.81

разница в 1М однако

с налога процентов 40 с лишним можно будет списать. Остается < 600К

как я сказал уже, надо учитывать и разницу в росте цен - в ПА они за последние 10 лет выросли на 15-20% больше чем в уже упомянутой Кастро Волли. Иначе говоря, на 800К в результате получим на >0.5М больше, если вложим их в дом в ПА.

налоги - это единственное что приеется платить существенно больше... но разница все равно будет меньше оплаты частной школы

И двое детей через частные школы. Средняя школа обчно дешевле. Возьмем что денег уйдет 500К. Ну мы подразумеваем что никаких скидок на школу не дадут. А у кого-то и 1 ребенок

даже с одим ребенком надо думать...

ага 40 с лишним.
в налогах есть только один правильный ответ - it depends :umnik1:

А уж про то как БУДУТ расти цены - Миша вы меня удивляете

В ПА за 1.5М аж вот такой домик можно купить
http://www.realtor.com/search/listingde ... 181#Detail

TheKonst · Post by **TheKonst** » 26 Jun 2008 02:20

А скажите темному человеку из Техаса (т.е. мне), а в Kалифорнии уважают правило 3-х годовых зарплат? Не входя в подробности - дом за 1.5 миллиона покупают с 500к+ годового дохода или все-таки нет?

JN · Post by JN » 26 Jun 2008 02:29

(голосом Матроскина) а Вы с какой целью интересуетесь, Вы не из IRS случайно :lol:

?

TheKonst · Post by **TheKonst** » 26 Jun 2008 02:57

JN wrote:(голосом Матроскина) а Вы с какой целью интересуетесь, Вы не из IRS случайно ?

Мне интересно как все-таки живется с доходами +20% относительно того же Остина, и с ценами на дома +300%... Вопрос исключительно финансовый. Я понимаю, что чистый морской воздух и кругом сплошные французы, но все-таки где меня обманывают? ;-)

SEL · Post by **SEL** » 26 Jun 2008 03:06

TheKonst wrote:
JN wrote:(голосом Матроскина) а Вы с какой целью интересуетесь, Вы не из IRS случайно ?

Мне интересно как все-таки живется с доходами +20% относительно того же Остина, и с ценами на дома +300%... Вопрос исключительно финансовый. Я понимаю, что чистый морской воздух и кругом сплошные французы, но все-таки где меня обманывают?

да везде

Misha · Post by **Misha** » 26 Jun 2008 03:29

SEL wrote:[qага 40 с лишним.
в налогах есть только один правильный ответ - it depends

А уж про то как БУДУТ расти цены - Миша вы меня удивляете

Цены в хорошем районе почти наверняка будут расти быстрее чем в районе плохом. Я ни разу не видел, и не слышал что бывает не так.

Про налоги - ну не знаю.. от чего зависит - от доходов? Ну так явно > 150К....

Komissar · Post by **Komissar** » 26 Jun 2008 03:32

TheKonst wrote:А скажите темному человеку из Техаса (т.е. мне), а в Kалифорнии уважают правило 3-х годовых зарплат?

На людей, покупающих дома в Полу-Ялтах за 3 своих годовых з/п, смотрят с БОЛЬШИМ УВАЖЕНИЕМ.

Остальной голытьбе продают за 5-7 зарплат.

Misha · Post by **Misha** » 26 Jun 2008 03:37

TheKonst wrote:
JN wrote:(голосом Матроскина) а Вы с какой целью интересуетесь, Вы не из IRS случайно ?

Мне интересно как все-таки живется с доходами +20% относительно того же Остина, и с ценами на дома +300%... Вопрос исключительно финансовый. Я понимаю, что чистый морской воздух и кругом сплошные французы, но все-таки где меня обманывают?

обманывают-не обманывают.. трудно сказать
одни уверены, что они здесь получают (или смогут получать) не на 20% а гораздо больше чем в других местах
другие уверены что в СФБА самая раскрутая жизнь, и стоит тех денег, которую они платят за дома, за сервис и в конце концов налогов

мне не очень понятен 2-й пункт
мне например кажется что жизнь в Остине намного веселее чем в СФБА.. ведь город - столица живой музыки и место громадного Университета.. я был 3 или 4 раза в коммандировке - вечером всегда на улице веселье.. а в СФБА я бывал раз 40 (как в цыганской песне), такого там не видел - разница, как между городом и субурбией

:pain1:

GarikToo · Post by **GarikToo** » 26 Jun 2008 03:37

TheKonst wrote:
JN wrote:(голосом Матроскина) а Вы с какой целью интересуетесь, Вы не из IRS случайно ?

Мне интересно как все-таки живется с доходами +20% относительно того же Остина, и с ценами на дома +300%... Вопрос исключительно финансовый. Я понимаю, что чистый морской воздух и кругом сплошные французы, но все-таки где меня обманывают?

С нуля дом за 1.5М мало кто покупает. Обычно первый дом покупают за 700К+. При двух зарплатах в семье - не так уж страшно.

Думаю что в Остине семье с двумя ИТ работниками делать нечего. Разве что если оба имеют 8-10 лет опыта

Misha · Post by **Misha** » 26 Jun 2008 03:38

TheKonst wrote:
JN wrote:(голосом Матроскина) а Вы с какой целью интересуетесь, Вы не из IRS случайно ?

Мне интересно как все-таки живется с доходами +20% относительно того же Остина, и с ценами на дома +300%... Вопрос исключительно финансовый. Я понимаю, что чистый морской воздух и кругом сплошные французы, но все-таки где меня обманывают?

обманывают-не обманывают.. трудно сказать
одни уверены, что они здесь получают (или смогут получать) не на 20% а гораздо больше чем в других местах
другие уверены что в СФБА самая раскрутая жизнь, и стоит тех денег, которую они платят за дома, за сервис и в конце концов налогов

мне не очень понятен 2-й пункт
мне например кажется что жизнь в Остине намного веселее чем в СФБА.. ведь город - столица живой музыки и место громадного Университета.. я был 3 или 4 раза в коммандировке - вечером всегда на улице веселье.. а в СФБА я бывал раз 40 (как в цыганской песне), такого там не видел - разница, как между городом и субурбией

:pain1:

GarikToo · Post by **GarikToo** » 26 Jun 2008 03:41

Misha wrote: мне например кажется что жизнь в Остине намного веселее чем в СФБА.. ведь город - столица живой музыки и место громадного Университета.. я был 3 или 4 раза в коммандировке - вечером всегда на улице веселье..

Типа в кварталах singe family homes народ каждый вечер с песнями и плясками шатается ??? :pain1:

Misha · Post by **Misha** » 26 Jun 2008 03:43

GarikToo wrote:

Думаю что в Остине семье с двумя ИТ работниками делать нечего. Разве что если оба имеют 8-10 лет опыта

Почему ты так думаешь?