Ну где же эти Большие Калифорнийский зарплаты?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 46004
- Joined: 12 Jun 2005 17:45
- Location: Tallinn-> SF--> London--> LA--> SFBA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5476
- Joined: 17 Mar 2006 22:18
- Location: Tomsk,RU -> DC -> SFBA
Misha wrote:deve wrote:
токо вся эта арифметика сложна больна для меня
не только для тебя она больна - мало кто может потянуть 1,5М дому нас тут в округе почти все high school 9-10 поэтому я если и бы переезжал в Palo Alto, то уж точно не из-за этого.
в округе той школы в Ист Бей, о которой говорила СЕЛ, таких школ нет и в помине:Castro Valley High School 0 public 8
East Bay Arts High School 3.1 public 6
San Leandro High School 3.7 public 6
Arroyo High School 3.7 public 6
Redwood Alternative High School 1.0 public 5
San Lorenzo High School 2.7 public 5
Hayward High School 2.2 public 4
Alameda County Opportunity 3.3 public 3
Brenkwitz High School 2.5 public 3
а рядом с той школой в Сан Хозе, о котоорой говорит Нострадамус, ситуация значительно лучше:
Leland High School 0 public 9
Pioneer High School 2.8 public 8
Leigh High School 4.4 public 8
Branham High Schoolgrey house 3.7 public 7
Santa Teresa High School 1.4 public 7
Oak Grove High School 2.6 public 6
Gunderson High School 2.6 public 6
вот то, что возле меня (все public):
Acalanes High School - 10
Northgate High School - 9
Las Lomas High School - 9
College Park High School - 8
Clayton Valley High School - 7
Concord High School - 6
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5476
- Joined: 17 Mar 2006 22:18
- Location: Tomsk,RU -> DC -> SFBA
JN wrote:Миш, откуда данные черпаешь? Там есть про елементари, а то мне надо одну школу оценить
думаю, что он как и все http://www.greatschools.net/ ползьует
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
GarikToo wrote:Misha wrote:(Сейчас у меня "на проводе" (на IM) как раз сидит чувак, который с тремя детьми живет в хибарке в ПА за 1.5М.
Бедолага.
Миша - высылай ему гуманитарную помощь
Ой, Гарик, ему за 50, у него ПчД из МИТ, он начальником уже давно работает...
короче, я его спросил - если прорезюмировать то что он сказал - "you get what you paid for"
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5476
- Joined: 17 Mar 2006 22:18
- Location: Tomsk,RU -> DC -> SFBA
Misha wrote:GarikToo wrote:Misha wrote:(Сейчас у меня "на проводе" (на IM) как раз сидит чувак, который с тремя детьми живет в хибарке в ПА за 1.5М.
Бедолага.
Миша - высылай ему гуманитарную помощь
Ой, Гарик, ему за 50, у него ПчД из МИТ, он начальником уже давно работает...
короче, я его спросил - если прорезюмировать то что он сказал - "you get what you paid for"
это он про сравнение ПалоАльто с Портландом ?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 46004
- Joined: 12 Jun 2005 17:45
- Location: Tallinn-> SF--> London--> LA--> SFBA
deve wrote:JN wrote:Миш, откуда данные черпаешь? Там есть про елементари, а то мне надо одну школу оценить
думаю, что он как и все http://www.greatschools.net/ ползьует
Ага, уже нашла, спасибо )
"Я уезжаю навсегда, и вообще все всегда уезжают навсегда. Вернуться невозможно - вместо нас всегда возвращается кто-то другой..."
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
deve wrote:JN wrote:Миш, откуда данные черпаешь? Там есть про елементари, а то мне надо одну школу оценить
думаю, что он как и все http://www.greatschools.net/ ползьует
есть и другие сайт, но мне сейчас лень искать
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
deve wrote:Misha wrote:GarikToo wrote:Misha wrote:(Сейчас у меня "на проводе" (на IM) как раз сидит чувак, который с тремя детьми живет в хибарке в ПА за 1.5М.
Бедолага.
Миша - высылай ему гуманитарную помощь
Ой, Гарик, ему за 50, у него ПчД из МИТ, он начальником уже давно работает...
короче, я его спросил - если прорезюмировать то что он сказал - "you get what you paid for"
это он про сравнение ПалоАльто с Портландом ?
ну поскольку он выбирал место для жизни в СФБА, то я подозреваю, что о Портланде он думал в последнюю очередь
он еще кстати сравнил со своей школой в НЙ, и там, где живет его сестра (Кэмбридж, МА)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
deve wrote:
вот то, что возле меня (все public):
Acalanes High School - 10 ....
Ну так там похоже что за <800К уже нормальный дом и не купишь:
1351 Juanita Dr, Walnut Creek, CA
* For Sale: $625,000
* 2 bd
* 2 ba
* 1,032 sqft
4 Dale Ct, Walnut Creek, CA
* For Sale: $1,175,000
* 5 bd
* 3 ba
* 2,736 sqft
1132 El Curtola Blvd, Walnut Creek, CA
* For Sale: $899,000
* 3 bd
* 2 ba
* 1,716 sqft
3320 Deer Hill Rd, Lafayette, CA
* For Sale: $949,000
* 4 bd
* 2 ba
* 1,128 sqft
3416 Moraga Blvd, Lafayette, CA
* For Sale: $779,000
* 2 bd
* 1 ba
* 929 sqft
956 Reliez Station Ln, Lafayette, CA
* For Sale: $4,298,000
* 5 bd
* 5.5 ba
* 5,157 sqft
3223 Alta Ln, Lafayette, CA
* For Sale: $1,150,000
* 3 bd
* 2 ba
* 1,410 sqft
1037 Pleasant Hill Rd, Lafayette, CA
* For Sale: $1,182,222
* 4 bd
* 3 ba
* 2,033 sqft
1031 Pleasant Hill Rd, Lafayette, CA
* For Sale: $1,488,000
* 4 bd
* 2 ba
* 2,609 sqft
3258 Alta Ln, Lafayette, CA
* For Sale: $1,598,000
* 3 bd
* 1 ba
* 1,910 sqft
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6536
- Joined: 30 Apr 2000 09:01
- Location: Из будущего
-
- Уже с Приветом
- Posts: 14421
- Joined: 31 May 2002 17:00
Misha wrote:а так, ну ведь простой расчет, если 2-3 детей, и даже если ограничиться частной школой только для средней и хай скул, то денег уйдет 400-600К. Так что имеет смысл добавить к 800К еше 700К и за 1.5М купить дом в Пало Альто с хорошими паблик скулс. С учетом списывания с налогов и роста цены на дом, получится выгоднее. Я бы даже сказал, намного выгоднее.
с одним ребенком может быть и не имеет смысл
Только обычно нет ни 800К ни 700 добавить, если мы о большистве тут пишущих говорим. А есть 300К на дайнпеймент и 1,200.000 лоун под процент например 7.4% на 30 лет.
Loan amount $1,200,000.00
Term 30 years
Interest rate 7.400%
Annual home insurance $0.00
Annual property taxes $0.00
Monthly payment $8,308.56
Monthly payment (PITI)* $8,308.56
Total payments $2,991,078.30
Total interest $1,791,078.30
А если лоун 500К total interest = 746,282.81
разница в 1М однако
И двое детей через частные школы. Средняя школа обчно дешевле. Возьмем что денег уйдет 500К. Ну мы подразумеваем что никаких скидок на школу не дадут. А у кого-то и 1 ребенок
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
Nostradamus wrote:А вот кто-нибудь смотрел окружение Palo Alto High School? Там в East Palo Alto которое всего в двух шагах такои обезьянник что мало не покажется. Как говорится "удивительное - рядом"!
мы стлаи перечислять хай скулс в округе только птоому что мы не знаем где точно живет тот же Гарик или деве.
А так, - это не так принципиально. А вот качество элементари скулс в округе таки важно, так как все эти эти детки пойдут в одну миддл или хай скул.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
SEL wrote:Total interest $1,791,078.30
А если лоун 500К total interest = 746,282.81
разница в 1М однако
с налога процентов 40 с лишним можно будет списать. Остается < 600К
как я сказал уже, надо учитывать и разницу в росте цен - в ПА они за последние 10 лет выросли на 15-20% больше чем в уже упомянутой Кастро Волли. Иначе говоря, на 800К в результате получим на >0.5М больше, если вложим их в дом в ПА.
налоги - это единственное что приеется платить существенно больше... но разница все равно будет меньше оплаты частной школы
И двое детей через частные школы. Средняя школа обчно дешевле. Возьмем что денег уйдет 500К. Ну мы подразумеваем что никаких скидок на школу не дадут. А у кого-то и 1 ребенок
даже с одим ребенком надо думать...
-
- Уже с Приветом
- Posts: 14421
- Joined: 31 May 2002 17:00
ага 40 с лишним.Misha wrote:SEL wrote:Total interest $1,791,078.30
А если лоун 500К total interest = 746,282.81
разница в 1М однако
с налога процентов 40 с лишним можно будет списать. Остается < 600К
как я сказал уже, надо учитывать и разницу в росте цен - в ПА они за последние 10 лет выросли на 15-20% больше чем в уже упомянутой Кастро Волли. Иначе говоря, на 800К в результате получим на >0.5М больше, если вложим их в дом в ПА.
налоги - это единственное что приеется платить существенно больше... но разница все равно будет меньше оплаты частной школыИ двое детей через частные школы. Средняя школа обчно дешевле. Возьмем что денег уйдет 500К. Ну мы подразумеваем что никаких скидок на школу не дадут. А у кого-то и 1 ребенок
даже с одим ребенком надо думать...
в налогах есть только один правильный ответ - it depends А уж про то как БУДУТ расти цены - Миша вы меня удивляете
В ПА за 1.5М аж вот такой домик можно купить
http://www.realtor.com/search/listingde ... 181#Detail
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1715
- Joined: 23 Jan 2003 19:42
- Location: Houston, TX
-
- Уже с Приветом
- Posts: 46004
- Joined: 12 Jun 2005 17:45
- Location: Tallinn-> SF--> London--> LA--> SFBA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1715
- Joined: 23 Jan 2003 19:42
- Location: Houston, TX
JN wrote:(голосом Матроскина) а Вы с какой целью интересуетесь, Вы не из IRS случайно ?
Мне интересно как все-таки живется с доходами +20% относительно того же Остина, и с ценами на дома +300%... Вопрос исключительно финансовый. Я понимаю, что чистый морской воздух и кругом сплошные французы, но все-таки где меня обманывают?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 14421
- Joined: 31 May 2002 17:00
да вездеTheKonst wrote:JN wrote:(голосом Матроскина) а Вы с какой целью интересуетесь, Вы не из IRS случайно ?
Мне интересно как все-таки живется с доходами +20% относительно того же Остина, и с ценами на дома +300%... Вопрос исключительно финансовый. Я понимаю, что чистый морской воздух и кругом сплошные французы, но все-таки где меня обманывают?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
SEL wrote:[qага 40 с лишним.
в налогах есть только один правильный ответ - it depends
А уж про то как БУДУТ расти цены - Миша вы меня удивляете
Цены в хорошем районе почти наверняка будут расти быстрее чем в районе плохом. Я ни разу не видел, и не слышал что бывает не так.
Про налоги - ну не знаю.. от чего зависит - от доходов? Ну так явно > 150К....
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64661
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
TheKonst wrote:JN wrote:(голосом Матроскина) а Вы с какой целью интересуетесь, Вы не из IRS случайно ?
Мне интересно как все-таки живется с доходами +20% относительно того же Остина, и с ценами на дома +300%... Вопрос исключительно финансовый. Я понимаю, что чистый морской воздух и кругом сплошные французы, но все-таки где меня обманывают?
обманывают-не обманывают.. трудно сказать
одни уверены, что они здесь получают (или смогут получать) не на 20% а гораздо больше чем в других местах
другие уверены что в СФБА самая раскрутая жизнь, и стоит тех денег, которую они платят за дома, за сервис и в конце концов налогов
мне не очень понятен 2-й пункт
мне например кажется что жизнь в Остине намного веселее чем в СФБА.. ведь город - столица живой музыки и место громадного Университета.. я был 3 или 4 раза в коммандировке - вечером всегда на улице веселье.. а в СФБА я бывал раз 40 (как в цыганской песне), такого там не видел - разница, как между городом и субурбией
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24386
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
TheKonst wrote:JN wrote:(голосом Матроскина) а Вы с какой целью интересуетесь, Вы не из IRS случайно ?
Мне интересно как все-таки живется с доходами +20% относительно того же Остина, и с ценами на дома +300%... Вопрос исключительно финансовый. Я понимаю, что чистый морской воздух и кругом сплошные французы, но все-таки где меня обманывают?
С нуля дом за 1.5М мало кто покупает. Обычно первый дом покупают за 700К+. При двух зарплатах в семье - не так уж страшно.
Думаю что в Остине семье с двумя ИТ работниками делать нечего. Разве что если оба имеют 8-10 лет опыта
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
TheKonst wrote:JN wrote:(голосом Матроскина) а Вы с какой целью интересуетесь, Вы не из IRS случайно ?
Мне интересно как все-таки живется с доходами +20% относительно того же Остина, и с ценами на дома +300%... Вопрос исключительно финансовый. Я понимаю, что чистый морской воздух и кругом сплошные французы, но все-таки где меня обманывают?
обманывают-не обманывают.. трудно сказать
одни уверены, что они здесь получают (или смогут получать) не на 20% а гораздо больше чем в других местах
другие уверены что в СФБА самая раскрутая жизнь, и стоит тех денег, которую они платят за дома, за сервис и в конце концов налогов
мне не очень понятен 2-й пункт
мне например кажется что жизнь в Остине намного веселее чем в СФБА.. ведь город - столица живой музыки и место громадного Университета.. я был 3 или 4 раза в коммандировке - вечером всегда на улице веселье.. а в СФБА я бывал раз 40 (как в цыганской песне), такого там не видел - разница, как между городом и субурбией
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24386
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
Misha wrote: мне например кажется что жизнь в Остине намного веселее чем в СФБА.. ведь город - столица живой музыки и место громадного Университета.. я был 3 или 4 раза в коммандировке - вечером всегда на улице веселье..
Типа в кварталах singe family homes народ каждый вечер с песнями и плясками шатается ???
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA