Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

[erix]

Я за дефолт. В долг ничего не брал.

[GarikToo]

, а пострадаем мы - те кто 30 y. fixed брал.

.

Почему? Как конкретно пострадаем?

[Maxi]

Почему? Как конкретно пострадаем?

http://www.financialsense.com/fsn/BP/20 ... atwerethey

JOHN: But if the worse came to the worse and you didn't get this money, what then?

GEORGE: Well, then there would be another market crash and then I would say to you what do people like me always say that it's not us that will suffer, it's your pension fund.

[GarikToo]

Почему? Как конкретно пострадаем?

http://www.financialsense.com/fsn/BP/20 ... atwerethey

JOHN: But if the worse came to the worse and you didn't get this money, what then?

GEORGE: Well, then there would be another market crash and then I would say to you what do people like me always say that it's not us that will suffer, it's your pension fund.

Я непонял, при чем тут pension fund?

[geek7]

Я непонял, при чем тут pension fund?

MBS это развлечение не для простых смертных, считается что ими затариваются, в основном, pension fund, страховки, etc.

[GarikToo]

Я непонял, при чем тут pension fund?

MBS это развлечение не для простых смертных, считается что ими затариваются, в основном, pension fund, страховки, etc.

Простите но что-то непонимаю. Тут сказали что те кто взиали loan на 30 лет - пострадают. Я так и не понял почему? те кто взиал на 5//10/15 не пострадают?

[kanada]

Я непонял, при чем тут pension fund?

MBS это развлечение не для простых смертных, считается что ими затариваются, в основном, pension fund, страховки, etc.

Простите но что-то непонимаю. Тут сказали что те кто взиали loan на 30 лет - пострадают. Я так и не понял почему? те кто взиал на 5//10/15 не пострадают?

Патаму что для нас халявы не будет. Вот почему.

[kanada]

Я за дефолт. В долг ничего не брал.

Так тоже низя. Если несколько миллионов дармоедов дефотнуцца, то пострадают фсе без разбору.

[GarikToo]

Я непонял, при чем тут pension fund?

MBS это развлечение не для простых смертных, считается что ими затариваются, в основном, pension fund, страховки, etc.

Простите но что-то непонимаю. Тут сказали что те кто взиали loan на 30 лет - пострадают. Я так и не понял почему? те кто взиал на 5//10/15 не пострадают?

Патаму что для нас халявы не будет. Вот почему.

Ну я на халяву и не расчитывал. Я скорее пострадаю если будет серьезная рецессия

[kanada]

Я непонял, при чем тут pension fund?

MBS это развлечение не для простых смертных, считается что ими затариваются, в основном, pension fund, страховки, etc.

Простите но что-то непонимаю. Тут сказали что те кто взиали loan на 30 лет - пострадают. Я так и не понял почему? те кто взиал на 5//10/15 не пострадают?

Патаму что для нас халявы не будет. Вот почему.

Ну я на халяву и не расчитывал. Я скорее пострадаю если будет серьезная рецессия

Я тоже не расчитывал, не если она есть, то фсе равно обидно, что нам не досталось.

[olga_c]

Патаму что для нас халявы не будет. Вот почему.

Ну да, представьте у вас к примеру брат младший безолаберный, постоянно из каких-то проблем его ваши родители вытягивают, а ему всё мало, он любит жить на широкую ногу.

А вы человек ответственный, экономный, ещё и родителям финансово помогаете. И тут ваш братец купил себе Boxter, а за квартиру 3 месяца не платил, и его выселять собрались с женой и маленьким ребёнком.
А ваши родители последние сбережения потратили, чтобы его и на этот раз спасти, после чего отцу на операцию не хватило и вам пришлось деньги слать.

Представили?

Ну а теперь представьте приходите вы после всего этого к братцу в гости, а он вам новым плазменным телевизором, в котором вы вашим деткам отказали, хвастается.

Ну вот, и ответьте на вопрос, как вы конкретно пострадали изза того, что ваши бедные родители братца опять спасли от последствий его же бзолаберного поведения.

[GarikToo]

Я непонял, при чем тут pension fund?

MBS это развлечение не для простых смертных, считается что ими затариваются, в основном, pension fund, страховки, etc.

Простите но что-то непонимаю. Тут сказали что те кто взиали loan на 30 лет - пострадают. Я так и не понял почему? те кто взиал на 5//10/15 не пострадают?

Патаму что для нас халявы не будет. Вот почему.

Ну я на халяву и не расчитывал. Я скорее пострадаю если будет серьезная рецессия

Я тоже не расчитывал, не если она есть, то фсе равно обидно, что нам не досталось.

А мне не обидно Может вам еще обидно что вам вэлфэр не платят?

[kanada]

Я на середине Вашего поста немного испугался, подумал что Вы мою семью знаете.

Канечно пострадал. Родители не дадут мне ничего, патамушто фсе на брата уйдет. Разве это не пострадал?

[olga_c]

Даже если вам ничего и не надо, всё равно вы пострадали, да хоть морально
А семьи таки встречается сплошь и рядом, и как всегда чем более ответственный один из сиблингов, тем меньше поддержки ему достаётся от родителей, и наоборот. По типу ты и сам всё себе заработаешь, выплывешь, а вот бедненькому Ванечке наша помощь нужна, он же такой непутёвый.

Вот и на государственном уровне то же самое: ответственность - дело наказуемое!

[mudi]

Я тоже не расчитывал, не если она есть, то фсе равно обидно, что нам не досталось.

Да она почти никому не достанется. Почитайте Eligibility Requirements for a Teaser Freezer:
- A job
- An income
- Equity--borrowers must owe less on a home than it is worth
- An inability to refinance
- An inability to afford payments after a reset
- A good payment history--delinquent borrowers do not qualify
- A loan with a reset scheduled between 2008 and mid-2010
- A loan issued between January 2007 and July 31, 2007

Как много народу в первой половине этого года, когда уже всем было очевидно наличие пузыря, цены почти везде уже пошли вниз, условия получения subprimes ужесточили, при этом все же умудрились взять такой кредит? При этом они должны иметь источник дохода, быть current с платежами и их долг за дом должен быть больше его стоимости Что им мешает в таком случае просто продать этот дом и положить разницу себе в карман? Это просто "красивый жест" который реально никому не поможет. Глядя на то, как подскочили сегодня акции всяких CFC и NFI кто-то сделал на этой афере очередные несколько миллионов. Если же они это делали с добрыми намерениями, а не для того чтобы денег заработать(в чем я сильно сомневаюсь), то выглядт как сюр какой-то - правительство принимает решения, чтобы продолжать держать цены на дома non affordable, якобы для того, чтобы помочь малообеспеченным слоям населения

[olga_c]

И с какой стати человек, который current on all payments, has a job and positive euity cannot refinance?
Такие качества в полном наборе вообще нигде и никогда не встречается. Кроме того, если займ взят в 2007, то с какой стати он должен скоро ресет??? Ресет как раз будут займы, взятые минимум на год раньше.

[helg]

...
- A loan issued between January 2007 and July 31, 2007
...

Это желтые лукавят. Для начала, вместо "January 2007" следует читать "January 2005", что сразу значительно увеличивает количество поощренных беспутников.
--
Олег

[Hamster]

- Equity--borrowers must owe less on a home than it is worth

Спасибо товарищу Бушу за наше счастливое ... ой, что это я ... в общем, Калифорнию этот "mortgage freeze" полностью обойдет стороной. А также Флориду, Неваду, и все остальные bubble states.

В Калифорнии солидный процент покупателей 2005-2006 года ( в особенности first time buyers, среди которых subprime ARM resets в сконцентрированы ) не имел positive equity _никогда_. Даже те, кто положил 20% down, во некоторых районах уже "под водой".

[GarikToo]

- Equity--borrowers must owe less on a home than it is worth

Спасибо товарищу Бушу за наше счастливое ... ой, что это я ... в общем, Калифорнию этот "mortgage freeze" полностью обойдет стороной. А также Флориду, Неваду, и все остальные bubble states.

В Калифорнии солидный процент покупателей 2005-2006 года ( в особенности first time buyers, среди которых subprime ARM resets в сконцентрированы ) не имел positive equity _никогда_. Даже те, кто положил 20% down, во некоторых районах уже "под водой".

А в некоторых нет, например Убей Эрия.

[Michelangelo]

No housing upturn until 2010

Housing markets from Punta Gorda, Fla., to Stockton, Calif., will crash, and some will suffer price drops of more than 30% before the housing crisis is over, a report from Moody's Economy.com said today.
On a national level, the housing market recession will continue through early 2009, said the report, co-authored by Mark Zandi, chief economist of Moody's Economy.com, and Celia Chen, director of housing economics.
The report paints a worsening picture of the hard-hit housing sector, which is in the midst of its worst downturn since World War II.

http://articles.moneycentral.msn.com/In ... l2010.aspx

[Hamster]

- Equity--borrowers must owe less on a home than it is worth

Спасибо товарищу Бушу за наше счастливое ... ой, что это я ... в общем, Калифорнию этот "mortgage freeze" полностью обойдет стороной. А также Флориду, Неваду, и все остальные bubble states.

В Калифорнии солидный процент покупателей 2005-2006 года ( в особенности first time buyers, среди которых subprime ARM resets в сконцентрированы ) не имел positive equity _никогда_. Даже те, кто положил 20% down, во некоторых районах уже "под водой".

А в некоторых нет, например Убей Эрия.

Опять же смотря где в Бей Эрии

http://www.zillow.com/HomeDetails.htm?zprop=24935390
490 N O St Livermore CA
Sold 10/30/2006: $585,000
For Sale: $399,900

http://www.zillow.com/HomeDetails.htm?zprop=25077886
3022 Yuma Way Pleasanton CA
Sold 02/16/2006: $485,000
For Sale: $419,999

http://www.zillow.com/HomeDetails.htm?zprop=19854750
230 Chappell Ct , Gilroy CA
Sold 03/29/2006: $640,000
For Sale: $549,000

http://www.zillow.com/HomeDetails.htm?zprop=15655253
249 Howard Ave, Vallejo CA
Sold 05/09/2005: $445,000
For Sale: $330,000

[GarikToo]

- Equity--borrowers must owe less on a home than it is worth

Спасибо товарищу Бушу за наше счастливое ... ой, что это я ... в общем, Калифорнию этот "mortgage freeze" полностью обойдет стороной. А также Флориду, Неваду, и все остальные bubble states.

В Калифорнии солидный процент покупателей 2005-2006 года ( в особенности first time buyers, среди которых subprime ARM resets в сконцентрированы ) не имел positive equity _никогда_. Даже те, кто положил 20% down, во некоторых районах уже "под водой".

А в некоторых нет, например Убей Эрия.

Опять же смотря где в Бей Эрии

http://www.zillow.com/HomeDetails.htm?zprop=24935390
490 N O St Livermore CA
Sold 10/30/2006: $585,000
For Sale: $399,900

http://www.zillow.com/HomeDetails.htm?zprop=25077886
3022 Yuma Way Pleasanton CA
Sold 02/16/2006: $485,000
For Sale: $419,999

http://www.zillow.com/HomeDetails.htm?zprop=19854750
230 Chappell Ct , Gilroy CA
Sold 03/29/2006: $640,000
For Sale: $549,000

http://www.zillow.com/HomeDetails.htm?zprop=15655253
249 Howard Ave, Vallejo CA
Sold 05/09/2005: $445,000
For Sale: $330,000

Верно. Смотря где. Посмотрите города на Челнинсуле и нормалной площади а не халупы в 1100 квног

[serginfo]

И с какой стати человек, который current on all payments, has a job and positive euity cannot refinance?
Такие качества в полном наборе вообще нигде и никогда не встречается. Кроме того, если займ взят в 2007, то с какой стати он должен скоро ресет??? Ресет как раз будут займы, взятые минимум на год раньше.

[поскипано... невнимательно прочитал... ]

А я бы поддержал закон. С такими условиями он конкретным раздолбаем не поможет, а тем работникам, кто купил на пределе, боясь, "что потом будет еще хуже" - может помочь. Наверняка еще должно быть условие, что это primary residence.

Хотя мне тоже не совсем понятно, как это технически можно сделать, если банк давно продал этот долг инвесторам...

[olga_c]

my point is: такие люди, которых вы описываете, у которых займ меньше цены дома, могут без всяких принятых государством законов refinance на более выгодных условиях. Не могут только люди с плохим кредитом, безработные и те, у кого дом сейчас стоит меньше их займа.

[GarikToo]

my point is: такие люди, которых вы описываете, у которых займ меньше цены дома, могут без всяких принятых государством законов refinance на более выгодных условиях. Не могут только люди с плохим кредитом, безработные и те, у кого дом сейчас стоит меньше их займа.

Не факт. У человека могут быть болшие долги, слишком короткая кредитная история, нестабильный доход итд.