Канада vs Ирландия

arys · Post by **arys** » 16 Oct 2007 11:26

Flash-04 wrote:это наверное многовековые ирландские традиции

Эти отверстия скорее всего для улучшения вентиляции в доме для уменьшения концентрации радиоактивного газа радон, который выделяется из скальных пород на которых стоит Ирландия. Вот поэтому меня бесит то что здесь дома стоят прямо на земле. Вроде там делают какую-то антирадоновую прокладку, но лучше бы под полом вентиляция была. Я конечно приветствую эти меры, но все таки холодно, особенно когда сильный северный ветер.

http://www.rpii.ie/download/Understanding%20RADON.pdf

spender · Post by **spender** » 16 Oct 2007 12:05

arys wrote:Районы где дома стоят по 350К в Дублине это не самые хорошие районы. Для сравнения в районе где мы снимаем дом на юге дублина цены начинаются от 600 тыс. Например домик на продажу на нашей улице:

http://www.daft.ie/searchsale.daft?search=Search+%BB&s[cc_id]=ct1&s[a_id][0]=278&s[mnb]=&s[mxb]=&s[mnp]=&s[mxp]=&s[pt_id]=&s[house_type]=&s[mna]=&s[mxa]=&s[search_type]=sale&s[transport]=&s[advanced]=&s[price_per_room]=&s[refreshmap]=1&limit=10&id=304032

по площади он 112 кв метров, т.е. раза в 2-3 меньше аналога в Канаде. До центра 30-40 мин на автобусе.

А если рядом есть более приличный вид транспорта - например трамвай, то тут уже за двухкомнатные квартирки хотят за 600 тыс.

http://www.daft.ie/searchsale.daft?search=Search+%BB&s[cc_id]=ct1&s[a_id][0]=224&s[mnb]=&s[mxb]=&s[mnp]=&s[mxp]=&s[pt_id]=&s[house_type]=&s[mna]=&s[mxa]=&s[search_type]=sale&s[transport]=&s[advanced]=&s[price_per_room]=&s[refreshmap]=1&offset=10&limit=10&id=299942

Ну а если взять престижный район возле центра то тут 3-bedroom может стоить от 1.5 лимона

http://www.daft.ie/searchsale.daft?search=Search+%BB&s[cc_id]=ct1&s[a_id]=180&s[mnp]=&s[mxp]=&s[bd_no]=&s[mnb]=&s[mxb]=&s[pt_id]=&s[house_type]=&s[mna]=&s[mxa]=&s[search_type]=sale&s[transport]=&s[advanced]=&s[price_per_room]=&s[refreshmap]=1&limit=10&id=303867

ЕВРОПА!!!!
Нормальные размеры комнат и домов! Почему такого в Канаде нет. Неужели Ирландия по площади больше, чем Канада?

Zombie416 · Post by **Zombie416** » 16 Oct 2007 13:09

spender wrote:ЕВРОПА!!!!
Нормальные размеры комнат и домов! Почему такого в Канаде нет. Неужели Ирландия по площади больше, чем Канада?

Где нормальные размеры? В Торонто за 800к можно купить дом (тоже неблизко к центру) и еще довольно большой участок земли под помидоры впридачу - http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=5615266

Единственная проблема что действительно большую комнату (вроде 7х6м и т.д.) в 2-3х этажном деревянно-картонном доме без колонны посередине сделать сложно. Так что любителям больших комнат без колонн прямая дорога в bungalow или кондо-апартмент. За 1.5м евро можно купить пентхаус http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6194956 - с потолками 11", комнатами по 50м2 и т.д.

spender · Post by **spender** » 16 Oct 2007 13:15

Zombie416 wrote:Единственная проблема что действительно большую комнату (вроде 7х6м и т.д.) в 2-3х этажном деревянно-картонном доме без колонны посередине сделать сложно. Так что любителям больших комнат без колонн прямая дорога в bungalow или кондо-апартмент. За 1.5м евро можно купить пентхаус http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6194956 - с потолками 11", комнатами по 50м2 и т.д.

А за "нормальные" деньги "нормальные" квартиры не продаются? Где комнаты хотя бы по 20-25 метров и кухня нормальных размеров. (столовую не считать)

Zombie416 · Post by **Zombie416** » 16 Oct 2007 13:27

spender wrote:А за "нормальные" деньги "нормальные" квартиры не продаются? Где комнаты хотя бы по 20-25 метров и кухня нормальных размеров. (столовую не считать)

"нормальные" квартиры по пост-советским меркам сдаются помесячно примерно за $1000+ в месяц в домах вроде http://www.urbandb.com/canada/ontario/t ... image.html . Комнаты и 6х7 метров могут быть

А так, недалеко от метро квартирку можно купить вполне недорого
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6273629 . Комната 20-25 метров имеется.

spender · Post by **spender** » 16 Oct 2007 13:32

Zombie416 wrote:"нормальные" квартиры по пост-советским меркам сдаются помесячно примерно за $1000+ в месяц в домах вроде http://www.urbandb.com/canada/ontario/t ... image.html . Комнаты и 6х7 метров могут быть

Во - более-менее. Но это на продажу. А на сдачу я не увидел. Ну ладно - верю, что можно найти. А то я уже расстроился

Zombie416 · Post by **Zombie416** » 16 Oct 2007 13:34

spender wrote: А на сдачу я не увидел. Ну ладно - верю, что можно найти. А то я уже расстроился

http://viewit.ca

msh- · Post by **msh-** » 16 Oct 2007 13:34

spender wrote:А за "нормальные" деньги "нормальные" квартиры не продаются? Где комнаты хотя бы по 20-25 метров и кухня нормальных размеров. (столовую не считать)

А что такое "нормальные деньги"?

Бывают stacked townhouses, которые практически квартира, но все-таки комнаты там побольше. Бывают лофты.

Да и в обычных кондо которые 2bdr, 900 sq.ft. living room как раз футов 300 и будет

spender · Post by **spender** » 16 Oct 2007 13:38

msh- wrote:А что такое "нормальные деньги"?

Ну мне кажется, что "нормальные" - это когда за хорошие комнаты не надо 1,000,000+ отдавать. 500,000 за небольшую квартирку с большими комнатами

msh- · Post by **msh-** » 16 Oct 2007 13:39

spender wrote:Во - более-менее. Но это на продажу. А на сдачу я не увидел.

В кондо сейчас очень много юнитов сдаются - их покупают как вложение денег и сдают. Снимают их через real estate agent, причем для того, кто снимает, услуги агента не стоят ничего

Но, конечно, это дороже чем дешевые рентовки

Zombie416 · Post by **Zombie416** » 16 Oct 2007 13:45

spender wrote:Ну мне кажется, что "нормальные" - это когда за хорошие комнаты не надо 1,000,000+ отдавать. 500,000 за небольшую квартирку с большими комнатами

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6159479

Правда за maintenance fee можно снять еще одну квартирку поскромнее

spender · Post by **spender** » 16 Oct 2007 13:52

Zombie416 wrote:Правда за maintenance fee можно снять еще одну квартирку поскромнее

Хорошая квартирка

А "maintenance fee" - это типа квартплаты. Вообще есть ресурс, где можно почитать про эти всякие "скрытые платежи"?

Zombie416 · Post by **Zombie416** » 16 Oct 2007 14:03

spender wrote:А "maintenance fee" - это типа квартплаты. Вообще есть ресурс, где можно почитать про эти всякие "скрытые платежи"?

Их немного. Property tax - грубо 1% от стоимости жилья каждый год.

В condominiums - maintenance fee, который включает ремонты, поддержание всяких бассейнов-саун-консьержей и прочих зеленых насаждений, и что-то из воды-света-отопления. По мере старения дома и необходимости ремонта этот maintenance fee растет.

msh- · Post by **msh-** » 16 Oct 2007 14:07

spender wrote:Ну мне кажется, что "нормальные" - это когда за хорошие комнаты не надо 1,000,000+ отдавать. 500,000 за небольшую квартирку с большими комнатами

Ну тут нечего сказать, в Торонто сейчас какой-то безумный бум кондо. Причем, в 90-х уже был один, потом пузырь лопнул, но привалил народ из Гонконга с деньгами и рынок спас. Сейчас ничего такого не будет

Эти же кондо проектировались как квартира для семьи из одного-двух студентов, поэтому и кухня такая - чтобы пиццу разогревать, и в зданиях всякие парти румы. То что они стоят как дом - это пузырь да и только. Ладно еще в даунтауне, так где-нибудь в North York или Etobicoke, где до метро еще ехать и ехать - тоже самое

A. Fig Lee · Post by **A. Fig Lee** » 16 Oct 2007 14:27

spender wrote:
arys wrote:
по площади он 112 кв метров, т.е. раза в 2-3 меньше аналога в Канаде.

ЕВРОПА!!!!
Нормальные размеры комнат и домов! Почему такого в Канаде нет. Неужели Ирландия по площади больше, чем Канада?

У кого то с логикой проблемы? В Ирландии в 2-3 раза меньше - ето "нормальные размеры и почему в Канаде такого нет"?
При чем тут площадь Канады, если нормальные - в 2-3 раза меньше?