А вы работаете? Вам за писанину на Привет платят?Хитачик wrote:late_morning_girl wrote:Я вот щас прошлась по Sawyer Camp Trail пару миль - это ж РАЙ - в натуральную величину. Heaven!!!
Кому heaven, а кому и работать нада....
Нужен позитив про SFBA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 14421
- Joined: 31 May 2002 17:00
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64661
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
-
- Уже с Приветом
- Posts: 973
- Joined: 20 Aug 2004 14:15
- Location: Новый Ёрк
SEL wrote:А вы работаете? Вам за писанину на Привет платят?
Послушай, SEL - если с другими у меня идет аргументированный обмен мнениями, то от тебя ничего кроме"Хитачик - дурак" я не слышал - видимо, ума не хватает. Опускаться на твой уровень и продолжать в стиле "сам дурак" у меня желания нет - а посему просто скажу, что общение с тобой мне неинтересно, можешь не трудиться отвечать на мои посты.
Last edited by Хитачик on 23 May 2007 01:04, edited 1 time in total.
Политкорректность придумали сытые, могущественные и очень неглупые люди, чтобы все остальные посвящали свой досуг поискам политкорректных и не очень... и не мешали им кушать
-
- Уже с Приветом
- Posts: 973
- Joined: 20 Aug 2004 14:15
- Location: Новый Ёрк
-
- Уже с Приветом
- Posts: 14421
- Joined: 31 May 2002 17:00
Да мне не за труд, а таки за удовольствие. Первый раз пересекаюсь с человеком считающего что за 600К в Бей Эрии можно купить дом и чтобы комьют до Сан Франциско был недолгий И ведь больше же таких не найдуХитачик wrote:SEL wrote:А вы работаете? Вам за писанину на Привет платят?
Послушай, SEL - если с другими у меня идет аргументированный обмен мнениями, то от тебя ничего кроме"Хитачик - дурак" я не слышал - видимо, ума не хватает. Опускаться на твой уровень и продолжать в стиле "сам дурак" у меня желания нет - а посему просто скажу, что общение с тобой мне неинтересно, можешь не трудиться отвечать на мои посты.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 765
- Joined: 24 Jun 2004 21:24
- Location: Mocква->TX->SFBA ->DC -> ?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 46004
- Joined: 12 Jun 2005 17:45
- Location: Tallinn-> SF--> London--> LA--> SFBA
Polinnka wrote:ну дела уже Komissar поет про Техас...
а пыль, пыль то откуда там взялась?
там же приятная влажность.... вот уж где пыль , так это ...
мама, роди меня обратно
ГЫ, вспомнилось, как одна девушка писала, что ходит гулять с ребенком в 6 утра, потому что в 7 уже невозможно выйти на улицу.
"Я уезжаю навсегда, и вообще все всегда уезжают навсегда. Вернуться невозможно - вместо нас всегда возвращается кто-то другой..."
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8624
- Joined: 14 Apr 2000 09:01
- Location: Israel-->Seattle--> Portland
Komissar wrote:ХЕЛ и ХЕЛОЦ в наши дни позволяют намного больше плюсов. Например, вынуть часть денег и вложить в рентал с хорошим позитивным кеш-флоу.
<Komissar> простите какие расклады вы считете могут привести к позитивному <rental cash-flow> . У меня получается только если цена 150К-200К и рент около 1100-1200. Но на сколько я понимaю такие цены остались в Kалифорнии разве что в пустыне, или я не права?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2560
- Joined: 03 May 2005 02:01
Komissar wrote:SEL wrote:ну тогда запевай про Техасские дворцы.
Широка Техасщина родная!
Много в ней домов и мало рек,
Я другого штата и не знаю
Где так пылью дышит человек!
Я прям рот разинула, для меня пыль ассоциируется с Сан-Франциско и Сан-Хосе. Была я там в начале сентября, заходишь в парк - так ведь все сухое и пыль!
Какой Техас, там пыли куда меньше!
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64661
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
TanyaNew wrote:Komissar wrote:ХЕЛ и ХЕЛОЦ в наши дни позволяют намного больше плюсов. Например, вынуть часть денег и вложить в рентал с хорошим позитивным кеш-флоу.
<Komissar> простите какие расклады вы считете могут привести к позитивному <rental cash-flow> . У меня получается только если цена 150К-200К и рент около 1100-1200. Но на сколько я понимaю такие цены остались в Kалифорнии разве что в пустыне, или я не права?
А почему надо рентал обязательно в Калифорнии? Вон сколько в этом топике поклонников ТХ и Каролин
-
- Уже с Приветом
- Posts: 973
- Joined: 20 Aug 2004 14:15
- Location: Новый Ёрк
Komissar wrote:Широка Техасщина родная!
Много в ней домов и мало рек,
Я другого штата и не знаю
Где так пылью дышит человек!
Пылью? В Техасе? Не смешите мои тапочки. В Хьюстоне у меня столик на балконе неделями чистый стоял, а тут за два дня пылью покрывается. Почему? Да потому, что сухо тут, земля сухая пылью летит....
Политкорректность придумали сытые, могущественные и очень неглупые люди, чтобы все остальные посвящали свой досуг поискам политкорректных и не очень... и не мешали им кушать
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23502
- Joined: 17 Jun 2003 04:41
- Location: SF Bay Area
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
late_morning_girl wrote:Ну вот - спрашивали как попасть в праильное место? Жена Брина тока што сделала свой первый стартап. И они набирают людей. Зуб даю - все у них будет хорошо. Да и с Брином шанс лично закорешиться...
Гугел туда уже инвестировался...
Вот это мне нравится.. не то что жены новых русских - только по бутикам умеют шастать
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23502
- Joined: 17 Jun 2003 04:41
- Location: SF Bay Area
Гы... у нас это в таком раскладе вроде как галерейку свою открыть. На деньги мужа.Misha wrote:late_morning_girl wrote:Ну вот - спрашивали как попасть в праильное место? Жена Брина тока што сделала свой первый стартап. И они набирают людей. Зуб даю - все у них будет хорошо. Да и с Брином шанс лично закорешиться...
Гугел туда уже инвестировался...
Вот это мне нравится.. не то что жены новых русских - только по бутикам умеют шастать
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
late_morning_girl wrote:Гы... у нас это в таком раскладе вроде как галерейку свою открыть. На деньги мужа.Misha wrote:late_morning_girl wrote:Ну вот - спрашивали как попасть в праильное место? Жена Брина тока што сделала свой первый стартап. И они набирают людей. Зуб даю - все у них будет хорошо. Да и с Брином шанс лично закорешиться...
Гугел туда уже инвестировался...
Вот это мне нравится.. не то что жены новых русских - только по бутикам умеют шастать
ну дык понятно, что и там, и там - на деньги мужа... но одно дело старт-ап, или галерея, а а другое дело - бутикам пол-жизни посвящать...
"был он там купцом по шмуткам, и подвинулся рассудком..."
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23502
- Joined: 17 Jun 2003 04:41
- Location: SF Bay Area
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24386
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8624
- Joined: 14 Apr 2000 09:01
- Location: Israel-->Seattle--> Portland
Komissar wrote:TanyaNew wrote:Komissar wrote:ХЕЛ и ХЕЛОЦ в наши дни позволяют намного больше плюсов. Например, вынуть часть денег и вложить в рентал с хорошим позитивным кеш-флоу.
<Komissar> простите какие расклады вы считете могут привести к позитивному <rental cash-flow> . У меня получается только если цена 150К-200К и рент около 1100-1200. Но на сколько я понимаю такие цены остались в Калифорнии разве что в пустыне, или я не права?
А почему надо рентал обязательно в Калифорнии? Вон сколько в этом топике поклонников ТХ и Каролин :мргреен:
Так если рентал болше чем час езды надо нанимать <managment> тогда позитив намертво убивается в <cash-flow> остается тоько негатив который может покроет рост цены а может и нет, так как долго держать негатив <cash-flow> проперти не выгодно. Или я не так считаю?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64661
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8624
- Joined: 14 Apr 2000 09:01
- Location: Israel-->Seattle--> Portland
Komissar wrote:менеджмент берет только 7-10% от гросс рент, вполне можно иметь позитив кеш-флоу :паин1:
ОК давайте вши цифры вот мои:
200К дом 50дошн-150К моргаге 6.2% на 30 лет - $950m
Разные <home-owner , maintanence> $250м
Уже 1100.
Минус налоги $2000 year
Вы предралгаете еше минус $100м на managment?
где позитив <cash-flow>?
Гораздо лучше если рентал рядом.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64661
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23502
- Joined: 17 Jun 2003 04:41
- Location: SF Bay Area
Миш - я о чем говорю - тут вот спрашивали куда пойти работать, штоб через 3-4 года получить миллион кеша. Вот я пальцем показываю куда. С очень, не, ОЧЕНь высокой вероятностью, если прям завтра пойти. Компрене?Misha wrote:late_morning_girl wrote:Миша, блин, при чем тут эта тетка? Тут миллионoм пахнет, а ты про какие-то бутики и жен новых русских...
Миллионом? Ну-ну... здесь прямо как в старой шутке "Может ли женщина сделать мужа миллионером?"
Если возьмут, конечно...
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24386
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
late_morning_girl wrote:Миш - я о чем говорю - тут вот спрашивали куда пойти работать, штоб через 3-4 года получить миллион кеша. Вот я пальцем показываю куда. С очень, не, ОЧЕНь высокой вероятностью, если прям завтра пойти. Компрене?Misha wrote:late_morning_girl wrote:Миша, блин, при чем тут эта тетка? Тут миллионoм пахнет, а ты про какие-то бутики и жен новых русских...
Миллионом? Ну-ну... здесь прямо как в старой шутке "Может ли женщина сделать мужа миллионером?"
Если возьмут, конечно...
А зачем другим указывать? Вы сами уже устроились в этот стартап?