GarikToo wrote:А как цены в Сан Рамоне? Реально ли сбить цену?
в Сан Рамоне сильно сбить не получится. Можно попробовать. В моём случае мы хотели сбить ~5% но за два дня до того, как мы поехали смотреть цену сами сбросили примерно на столько, так что заставили продавца платить closing costs.
В Даблине по моим ощущениям дома стоят на рынке дольше, поэтому сбивать можно сильнее.
Вообще риэлтор Вам может помочь в этом. Например один из TH которые мы смотрели в СанРамоне скидывался в цене на 10K каждый месяц (вся история есть в MLS'е), поэтому довольно безопасно было бы давать им оффер на "следующее снижение", но щас - мол всё равно сбросите.
Осторожно надо смотреть на дома, которые пересекают важный психологический барьер типа x50 и особенно x00 - т.е. попадающие в более низкую ценовую категорию, чем были - на них может найтись покупатель довольно быстро
Короче, советую заполучить полный доступ к MLS'у (именно полный, а не ограниченный типа realtor.com) чтобы предметно торговать цену. Проще всего - найти хорошего риэлтора (по опыту не все риэлторы одинаково хороши - некоторые просто сетапят спам-лист - типа realtor.com и ждут когда Вы сами что-нить найдёте. Некоторые же сами активно просматривают этот спам лист, пытаясь проанализировать историю листингов и попытаться предсказать вероятность того, что продавец пойдёт вниз). короче, советую не перенебрегать выбором риэлтора, хотя it's up to you, it's your money.
GarikToo wrote:Еще вопрос - есть ли какие то районы где смотреть не стоит, т.е с подводными камнями?
судя по первым впечатлениям таких районов почти нет, хотя может быть стоит избегать юго-востока, на границе с Даблином, там довольно старые дома и выглядит не очень уютно. Т.е. мест "компактного проживания" мексов замечено не было, просто тот околоток выглядит немножко "неуютно".