Cornell, Ithaca, NY -- нужна инфа срочно!

Komissar · Post by **Komissar** » 06 Feb 2007 03:47

Получили acceptance в Cornell; пока ждем отзывов из других универов... а тем временем хотим все узнать про жизнь в Корнелле поподробнее: жилье, транспорт, етц етц

Про самый высокий % самоубийств уже знаем :sadcry:

bulochka · Post by **bulochka** » 06 Feb 2007 05:42

Поздравляю! Могу только сказать, что мы скоро будем жить в 45 минутах езды от Корнелля, и сын тоже туда собирается подавать документы. Можно пока почитать тему "Syracuse, NY" - там и про Итаку есть. В Итаке холодно и много снега (ну, это понятно) и еще, как мне объясняли, из-за какого-то странного микроклиматического эффекта пасмурнее, чем даже в Сиракузах. Городок, говорят, красивый (но относительно маленький; во многие магазины и моллы народ ездит в Сиракузы). Про "оценки по кривой" в Корнелле я уже писала в теме про университеты.

serg14 · Post by **serg14** » 06 Feb 2007 06:26

Высокий процент суицидов это глупости - на самом деле он ниже среднего по американским универам. Слухи расползаются потому, что кампус расположен на холмистой местности и окружен глубокими ущельями и оврагами.

Итака - маленький городок, изолированный. Природные ландшафты - необычные, есть несколько красивых водопадов. Воздух чистый. Погода - почти как в Москве. Летом обычно не очень жарко. Зимой иногда бывают холодные дни, но это ненадолго. Снег держится обычно месяц-полтора.

Вся активность сосредоточена вокруг универа. Много баров, ресторанов, закусочных etc. И большинство жителей - студенты (в каникулы соответстенно все замирает). Местный народ очень дружелюбный. Преступности почти нет.

Жилье тем дороже, чем ближе к универу: $1300-1500 - типичный рент для one-bedroom в прилегающем районе (Collegetown); в 15-20 минутах ходьбы от кампуса можно найти тоже самое в 2 раза дешевле.

Городские автобусы ходят практически по всей Итаке, часто и по расписанию (для градов они бесплатны). До NYC 4-5 часов ($30-40 на автобусе) или 40 минут ($200++ на самолете).

Конкретные вопросы - спрашивайте, попробую ответить...

Komissar · Post by **Komissar** » 06 Feb 2007 06:31

где лучше поселиться град-студенту, чтоб (а) недорого, (б) поближе к кампусу и (в) обходиться без машины?

какие хорошие рестораны в округе универа? (скоро поедем туда знакомиться с местностью)

serg14 · Post by **serg14** » 06 Feb 2007 07:54

если инженерная специализация, то лучше селиться ближе к engineering quad с южной стороны кампуса:

Maplewood (университетские апартменты) - маленькая комната в 3/4-комнатном домике, $500, 10 минут ходьбы
Maplehill apts - очень дешевое жилье, $300-400 за комнату, 15-20 минут (неподалеку есть grocery store)
Fairview apts - $700+ за студию, 10 минут
Район Upper Collegetown, 3-5 минут, дорого
Lower Collegetown, 5-15 минут в гору, разброс цен - большой

да ... если не против ездить на автобусе, то выбор существенно расширяется

Рестораны смотреть тут:
http://www.visitithaca.com/dining/dining.cfm

Komissar · Post by **Komissar** » 06 Feb 2007 19:47

еще вопросы:

есть ли автобус от а/п Syracuse до кампуса Корнелл?

есть ли такси в городе (в Итаке) и дорогие ли?

как с паркингом на/около кампуса?

serg14 · Post by **serg14** » 07 Feb 2007 00:46

Komissar wrote:есть ли автобус от а/п Syracuse до кампуса Корнелл?

прямого регулярного сервиса до Syracuse нет, хотя наверное можно как-нибудь с пересадками добраться (я этого никогда не делал)

Komissar wrote:есть ли такси в городе (в Итаке) и дорогие ли?

есть: 607-277-8294, от универа до любой точки города можно уложиться в $10

Komissar wrote:как с паркингом на/около кампуса?

проблем с парковкой нет - permits покупаются в будках, которые стоят на въездах (там расскажут о возможных опциях)

с точки зрения удобства, лучше лететь сразу до Ithaca-Tompkins через LaGuardia/Philadelphia на "кукурузнике"

, ну или рентовать авто в Syracuse ...

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Feb 2007 00:51

спасибо за инфу!

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Feb 2007 01:05

(раздумывая чиста теоретиццки): стОит ли купить ребенку кондо (студия/1бдрм) на 5+ лет обучения в Корнелле? Пара местных реалторш уверяет меня, что близко (в пределах 15-20 мин ходьбы) от кампуса таких пропертей нет и сватают мне нечто в Sevanna Park - это далеко от кампуса? Пока отпугивают проп. таксы и НОА фи.

nile13 · Post by **nile13** » 07 Feb 2007 01:09

Komissar wrote:(раздумывая чиста теоретиццки): стОит ли купить ребенку кондо (студия/1бдрм) на 5+ лет обучения в Корнелле? Пара местных реалторш уверяет меня, что близко (в пределах 15-20 мин ходьбы) от кампуса таких пропертей нет и сватают мне нечто в Sevanna Park - это далеко от кампуса? Пока отпугивают проп. таксы и НОА фи.

А продавать потом как, exactly?

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Feb 2007 01:21

ну если там хорошо сдается, можно и подержать как рентал... реалторши (к-рым конечно веры нет) уверяли, что в Итаке нонче seller's market. У Вас другие данные?

serg14 · Post by **serg14** » 07 Feb 2007 01:30

Я как раз рентую в полминуте ходьбы от Sevanna Park. Это 10-15 минут на автобусе до универа, который ходит с регулярностью раз в полчаса. Очень тихое место, симпатичные двухэтажные домишки, летом стригут травку, зимой чистят снег etc. В пределах 10 минут ходьбы - три молла и продуктовые магазины.

Колхозник · Post by **Колхозник** » 07 Feb 2007 07:05

Комми, у меня племянник там закончил недавно. Если што надо, могу спросить.

nile13 · Post by **nile13** » 07 Feb 2007 13:42

Komissar wrote:ну если там хорошо сдается, можно и подержать как рентал... реалторши (к-рым конечно веры нет) уверяли, что в Итаке нонче seller's market. У Вас другие данные?

У меня другие данные (после 12и лет проведенных в upstate NY). Я бы не трогал там real estate самой длинной палкой. Даже чужой.

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Feb 2007 16:46

а где бы Вы трогали РЕ?

nile13 · Post by **nile13** » 07 Feb 2007 19:17

Komissar wrote:а где бы Вы трогали РЕ?

Пока не увижу весеннего рынка нигде.

Более широко - я бы его трогал там, где мне надо жить. Понимаю, что если куплю сейчас, то, озможно потеряю довольно серьзные деньги.

Я не стану удивляться Вашему желанию купить взрослому, вроде, оболтусу кондо, это сугубо Ваши отношения с ним и понимание, что именно для него правильно.

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Feb 2007 20:44

serg14 wrote:Я как раз рентую в полминуте ходьбы от Sevanna Park. Это 10-15 минут на автобусе до универа, который ходит с регулярностью раз в полчаса. Очень тихое место, симпатичные двухэтажные домишки, летом стригут травку, зимой чистят снег etc. В пределах 10 минут ходьбы - три молла и продуктовые магазины.

И почем там студия? (если рентовать?).

а автобусы ходят поздно ночью тоже? Т.е. если задержишься на кампусе до 11 вечера, все равно можно добраться домой?

serg14 · Post by **serg14** » 08 Feb 2007 02:10

Komissar wrote:И почем там студия? (если рентовать?)

В моем комплексе: $670 студия и $770 однобедренная (газ и электричество не входят - в среднем $50-60/month). http://www.ithaca-apartments.com/lw.html

Komissar wrote:а автобусы ходят поздно ночью тоже? Т.е. если задержишься на кампусе до 11 вечера, все равно можно добраться домой?

последний автобус уходит в 10:45

А на какую программу приняли? Весной многие департменты организуют визит-викенды для потенциальных студентов. Программа включает экскурсии по кампусу, лабам, знакомство с профессорами, походы в рестораны etc.; при этом все расходы (включая отель и перелет) они берут на себя.

Komissar · Post by **Komissar** » 08 Feb 2007 03:47

serg14 wrote:
Komissar wrote:И почем там студия? (если рентовать?)

В моем комплексе: $670 студия и $770 однобедренная (газ и электричество не входят - в среднем $50-60/month). http://www.ithaca-apartments.com/lw.html

но отопление, вода и канализация (sewer) и garbage - все это входит в рент, да?

Komissar · Post by **Komissar** » 08 Feb 2007 03:59

serg14, а как Вам лично кажется - стОит покупать кондо в Корнелле, с прицелом на возможную продажу через 5-6 лет?

serg14 · Post by **serg14** » 08 Feb 2007 06:19

передо мной такой вопрос не стоит, поэтому ничего определенного сказать не могу. Объективно знаю только одного студента, который купил дом в 40 минутах езды (практически в лесу), но у него семья. Все остальные - снимают. Часто скидываются и рентуют дома целиком.

так что у Вас за программа?

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 08 Feb 2007 06:33

Налоги дерут в штате NY немалые. Хотя если кондо можно купить недорого, то наверное это не так важно.
Вообще, на мой взгляд покупать кондо для студента специально на время учебы - это черезчур. Тем более, что разницы между рентованным и купленным считай вообще нет. Разве что рентовать обычно можно в более удобном месте.

nile13 · Post by **nile13** » 08 Feb 2007 14:27

Komissar wrote:но отопление, вода и канализация (sewer) и garbage - все это входит в рент, да?

"Газ и электричество не входят". То есть, очевидно, что отопление не входит, а холодная вода и канализация, мусор - да. Это довольно стандартно в upstate, впрочем. Unless это старый brownstone, которых вокруг Корнела не много.

Кусака · Post by **Кусака** » 08 Feb 2007 15:39

Komissar wrote:serg14, а как Вам лично кажется - стОит покупать кондо в Корнелле, с прицелом на возможную продажу через 5-6 лет?

офф: Комми, будете у нас на колыме, заезжайте на огонек :wink:

Прочитаете нам семинар про RE а мы вас накормим обедом :food:

Komissar · Post by **Komissar** » 08 Feb 2007 17:44

nile13 wrote:
Komissar wrote:но отопление, вода и канализация (sewer) и garbage - все это входит в рент, да?

"Газ и электричество не входят". То есть, очевидно, что отопление не входит

неочевидно. Есть комплексы апартментов, где отопление центральное (и включено в ренту), но есть и отдельная разводка газа для плиты (и камина в апскейлных комплексах). Так что дополнительный вопрос был правомерен.