USA - Выбор места жительства

[Misha]

Климат и природа - они есть везде.

У Вас, uncle_Pasha видимо более простые запросы чем у многих других.

В условиях сказано, что мы рассматриваем метро от 1 млн (иначе начинаются напряги с работой).
Так что какой-то культурный центр уже есть. Все недостающее добирается в ежегодный отпуск.

Опять же - не примеряйте все на себя. Вы же вопрос задали не про себя любимого, а про абстрактного иммигранта, - так вот многим миллионный город покажется достаточно провинциальным, и даже 3- миллионный. Размер не всегда определяет насыщенность культурной программы, да и вообще наличие людей и институтов должного уровня.

[TheKonst]

Т.е. 5% и 350к? В Остине это вполне возможно.

Скажем так - не 350К, а не более 3-х годовых доходов.
Ок, Остин включается в список.
Удачи!

3 годовых дохода мне ничего не говорят - мало ли какие у кого доходы.

[Kot_Tisha]

Какик комментарии нужны ?

>>>
Atlanta, GA

Кто-либо может прокомментировать следующие места, в первую очередь на возможность приобрести дом в пределах 3-х годовых доходов (300-360К) в районе с хорошими школами?

[uncle_Pasha]

3 годовых дохода мне ничего не говорят - мало ли какие у кого доходы.

Хорошо, как мне кажется, годовой доход семьи IT-шник с десятилетним опытом + клерк/учитель/домохозяйка, в большинстве случаев (за исключением NE, NY, SFBA) будет лежать в пределах 90-130К/год.

Иными словами, стоимость жилья в районе с хорошей школой не должна превышать 300-350К.

Удачи!

[uncle_Pasha]

Вы же вопрос задали не про себя любимого, а про абстрактного иммигранта, - так вот многим миллионный город покажется достаточно провинциальным, и даже 3- миллионный. Размер не всегда определяет насыщенность культурной программы, да и вообще наличие людей и институтов должного уровня.

Миша, я выписал четыре наиболее приоритетные вещи для данного абстрактного иммигранта.

Т.е. в идеале он хотел бы иметь все - и культурный центр под боком, и бродвей и замечательную природу.
Но не в ущерб четырем основным перечисленным выше пунктам - т.е. крыша (не коммунальной квартиры) над головой, нормальное окружение и образование для детей, и маленькие радости жизни, в основном для них же.

Удачи!

[Liuka]

University of Missouri

Тогда надо включать и Kansas-City/Overland Park/Lenexa - University of Kansas приблизительно равен по рангу.

так спрашивали же про Missouri. Если жить в Missouri, а ходить в универ в KS, то можно нарваться на out-of-state tuition. Нужно смотреть законы штата.

[uncle_Pasha]

так спрашивали же про Missouri

Я наоборот признателен, что вы напомнили мне о канзасе, который наряду с Ст Луисом тоже теперь попал в список.
Удачи!

[Misha]

Т.е. в идеале он хотел бы иметь все - и культурный центр под боком, и бродвей и замечательную природу.
Но не в ущерб четырем основным перечисленным выше пунктам - т.е. крыша (не коммунальной квартиры) над головой, нормальное окружение и образование для детей, и маленькие радости жизни, в основном для них же.

Ок, я сам немного пытался уяснить для себя картину. По моим прикидкам за приличный дом в приличном районе сейчас нужно выложить около 450-600К. Разница будет в том, что в более дешевых местах у Вас коммьют будет в два раза меньше.

Другой простой расчет - строительство нового дома приличного качества из приличных материалов сейчас стоит около 120 долларов за кв. фут. В хорошем месте участок 5-10,000 кв. футов будет стоить 150-300К и выше. С двумя разнополыми детьми нужно три спальни, это 2200-2500 футов в доме (судя по тому как сейчас строят на Западном побережье). Т.е. в среднем такой вот домик обойдется в интервале [400К-600К].

Дом не старше 10 лет будет стоить процентов на 10-15 меньше. Дом с 4-мя спальнями процентов на 10-15 больше.

[andrey_a1]

Phoenix

Эти, похоже, не могут быть помещены в список по финансовым соображениям - дом в приличном районе перевалит за 3 годовых дохода данной семьи.

В Финиксе 6-значные зарплаты не редкость. 80-90К - не проблема.
Школы очень хорошие в северном Скоттсдейле. В других местах
нужно смотреть - есть и хорошие и не очень.
Местные колледжи и университеты для резидентов не дорогие.
По качеству... Не в top 100. Хотя nursing program в University of
Arizona в Tuscon считается очень хорошей.
Top ranked MBA school - www.thunderbird.edu

Дома начинаются от mid-100s и до 10s of millions.
В том же северном Скоттсдейле median price порядка $600K,
но можно вполне найти в пределах $350-450K. Есть много
гораздо более дешевых мест попроще.

[uncle_Pasha]

В хорошем месте участок 5-10,000 кв. футов будет стоить 150-300К и выше.

Дайте тогда определение хорошего места.
Полно мест, где участок 10,000 кв.ф. стоит менее 50К - они что, все повально не являются хорошими?
Удачи!

[uncle_Pasha]

В том же северном Скоттсдейле median price порядка $600K,
но можно вполне найти в пределах $350-450K.

Т.е. абстрактная семья, программиста и домохозяйки купить дом в районе с приличными школами вряд ли уже смогут. Я правильно понял?
Удачи!

[andrey_a1]

В том же северном Скоттсдейле median price порядка $600K,
но можно вполне найти в пределах $350-450K.

Т.е. абстрактная семья, программиста и домохозяйки купить дом в районе с приличными школами вряд ли уже смогут. Я правильно понял?

Нет. Зависит от запросов. Вот я чувствую, что мои запросы жить
в северном Скоттсдейле как бы это попроще сказать... слегка
завышены. Но дом купить все-равно можно. Можно поселиться
в другом месте, где школы не хуже, а дома дешевле. Возможно
придется ездить в трафике. Вот например на Chandler или
Cave Creek можно посмотреть. Зависит еще куда ездить.

Кстати - цены пока падают, местами сбрасывают 10-25% от
начальной цены. Так что неизвестно что будет через год-два.

[dimp]

Где эта семья может поселиться на необъятных просторах соединенных штатов? Разумеется, чтоб можно было удовлетворить все из вышеприведенных условий. Без компромиссов, так сказать.
Удачи!

А как насчет родного MD (где-нибудь в окрестностях Балтимора)? University of Maryland is considered to be a "Public Ivy".

[Komissar]

Т.е. абстрактная семья, программиста и домохозяйки купить дом в районе с приличными школами вряд ли уже смогут. Я правильно понял?

свежеэмигрантская - нет. Американская сможет, когда получит наследство.

[Komissar]

Т.е. абстрактная семья, программиста и домохозяйки купить дом в районе с приличными школами вряд ли уже смогут.

поэтому лендлорды и ликуют