Продать дом без посредников.

Moderator: Komissar

User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23804
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Бонька wrote:Как вам уже посоветовали - в добрый час !


Для того чтобы он ВООБЩЕ был в Гугле -минимум месяц надо. А там еще не факт где он будет...
User avatar
Mic
Уже с Приветом
Posts: 6906
Joined: 20 Apr 1999 09:01
Location: Seattle

Post by Mic »

katit wrote:
Бонька wrote:Как вам уже посоветовали - в добрый час !

Для того чтобы он ВООБЩЕ был в Гугле -минимум месяц надо. А там еще не факт где он будет...

Если нужен в первой десяткe, то я думаю пару штук $ нужно будет выложить для оптимизации ;)
Опять же вопрос - по каким словам народ будет его искать?
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23804
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Mic wrote:Если нужен в первой десяткe, то я думаю пару штук $ нужно будет выложить для оптимизации ;)
Опять же вопрос - по каким словам народ будет его искать?


А вы не подскажете сколько будет стоить чтобы мой домик в МО выскакивал первым в гугле при поиске по "real estate missouri" ? :mrgreen:
User avatar
Maria (DE)
Уже с Приветом
Posts: 581
Joined: 08 Jul 2002 23:33

Post by Maria (DE) »

Irisha74, Вам уже дали очень правильный ответ, но просто хочу подтвердить его личным опытом. Когда мы покупали дом, то искать дома в гугле даже мысли не возникло. Большинство покупателей смотрят дома выставленные в MLS. Кроме того, некоторые полагаются на то, что риэлтор предложит хорошие дома для просмотра. А риэлторы тоже ведь берут дома с MLS. Вам ведь не интернет-продвинутый покупатель нужен, а покупатель, который увидит Ваш дом и захочет его посмотреть.

Я знаю, что в нашем штате риэлторы посылают друг другу рекламу домов, которые они хотят продать. Может быть вам в дополнение к интернет рекламе попробовать послать рекламу про свой дом в разные агенства по продаже недвижимости? Риэлторы ведь выступают не только как представители продавца, но и как представители покупателя (как в нашем случае).
vaduz
Уже с Приветом
Posts: 27652
Joined: 15 Jul 2002 17:05
Location: MD

Post by vaduz »

IRISHA74 wrote:через google :)
Я всё через него ищу.
Не всегда же знаешь, точное название сайта, ищешь по ключевым словам, не правда ли?


Не, мне в голову не приходило искать через Google.
Уж в крайнем случае - поставьте на eBay, а оттуда ссылочку на свой сайт.

А на гугле искать мне, к примеру, смысла не было, потому как хорошие дома в районе поиска расходились как горячие пирожки... И мониторить надо было актуальную риэлтерскую базу.
ALK
Уже с Приветом
Posts: 7177
Joined: 08 May 2003 09:16

Re: Продать дом без посредников.

Post by ALK »

IRISHA74 wrote:Есть дом. В нашем городке, хоть и бурно развивающемся,услуг чтоб самим продать дом в интернете нет :(
Значим будем делать свой веб сайт сами, где и разместим всю информацию о нём с фотографиями..
Дальше.
Если к прмеру находится покупатель, искать юриста? Или ещё какие шаги надо перед этим сделать?


Если даже сайта нет, то по гуглу в Вашем городе никому в голову дом искать не придет.
User avatar
CBETA*
Уже с Приветом
Posts: 3417
Joined: 23 May 2001 09:01
Location: Laguna Beach , CA

Post by CBETA* »

IRISHA,

Попробуите сами наити хоть одно частное обьябление о продаже дома через гоогле ?
И поискала в своем раионе - не нашла, пролистав 5 страниц (больше я не листаю)
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

IRISHA,
я Вам открою большой секрет: число желающих продать дом и НЕ платить деньги реалторам равно числу желающих продать дом, период. :mrgreen:

FSBO - популярнейший топик на всех сайтах про недвижимость, кроме реалторских :lol: Но тем не менее, число людей, действительно удачно продавших через ФСБО, не так велико.

Непомерные реалторские комиссионные всех достали. Думаю, что будущее за flat fee реалторскими конторами.
User avatar
Kalifornian
Уже с Приветом
Posts: 7838
Joined: 16 Oct 2003 22:06
Location: Kalifornia

Post by Kalifornian »

А не сделать ли маленький стартап на эту тему
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Многие пытались. Реалторы сожрут.
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23804
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Да нет, не дымаю. Конкуренция у них будь здоров. Да и не даст вам никто дом за миллион продавать. До этого еще дорасти надо.
User avatar
MOHCTP
Уже с Приветом
Posts: 1665
Joined: 07 Nov 2000 10:01
Location: Tallinn -> Silicon Valley

Re: Продать дом без посредников.

Post by MOHCTP »

А эти есть у Вас: http://www.helpusell.com ?
Это не мы тормозим, это вы - гоните.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

katit wrote:Да нет, не дымаю. Конкуренция у них будь здоров. Да и не даст вам никто дом за миллион продавать. До этого еще дорасти надо.


Новичку не дадут. А опытному зубру за мЕньший % комиссионных - запросто.

Где-то читал недавно, что на дома 1М и выше (не в Кали, где это медиан прайс :-)) в дешевых штатах обговариваются отдельные commission schedules, вплоть до всего 2% комиссионных -- но зато с лимона, а не 6% с 100-150К хибар в округе.
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23804
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Komissar wrote:Новичку не дадут. А опытному зубру за мЕньший % комиссионных - запросто.


А они могут и не особо торговаться :pain1:
User avatar
Бонька
Уже с Приветом
Posts: 3290
Joined: 05 Aug 2003 22:27
Location: МА

Post by Бонька »

Mic wrote:
katit wrote:
Бонька wrote:Как вам уже посоветовали - в добрый час !

Для того чтобы он ВООБЩЕ был в Гугле -минимум месяц надо. А там еще не факт где он будет...

Если нужен в первой десяткe, то я думаю пару штук $ нужно будет выложить для оптимизации ;)
Опять же вопрос - по каким словам народ будет его искать?

Да, нашей фирме все время предлагают услугу ету - всего за $6К наш web site будет в первой десяткe в Google.

Return to “Мой дом”