Как по умному выцырапать девозит?

fred · Post by **fred** » 14 Jan 2005 23:32

Через неделю собираемся переезжать. Депозит был небольшой - всего 500 баксов, что для Масс. очень хорошо. Но при уведомлении о дате съезда мне в офисе была выдана бумажка, сколько они снимают с депозита за всякие бяки в квартире

, мама дорогая, если они все это найдут, то мне придется доплатить столько, еще полстолько и т.д.. Так что я постараюсь отчистить квартиру максимально, все что только смогу, но! вопрос, как грамотно провести осмотр квартиры в присутствии представителя офиса? Попросить записать претензии? Когда это лучше сделать? В последний день или привести раньше и попытаться после этого устранить недостатки самой? Какой есть у вас опыт, чтобы не наступить на грабли? (блин уже третий раз переезжаем , а каждый раз что то новое, и каждый раз тресучка

).
Спасибо всем ответившим.
Да, они сказали, что вернут депозит, если вернут, только через месяц, что я понимаю нормально.

Tessa · Post by **Tessa** » 14 Jan 2005 23:38

Присоединяюсь к вопросу, для нас это тоже очень актуально......

Artemk · Post by **Artemk** » 15 Jan 2005 00:03

Насколько я понимаю - нужно осматривать с ними. Когдя мы съезжали в прошлый раз - все вылизали, только ковёр после кошек "слегка" был грязный и плохо пах в одном месте :oops:

Так как у меня была сломана нога и плохо ездил на машине, а у менеджера не было времени это сделать когда я сдавал ключи, они делали инспекшн этот без меня. В результате чего прислали мне письмо, что забирают депозит и я остаюсь должен порядка $600 за новый ковёр и жалюзи (которые мы повесили новые после переезда)

<- Это я так выглядел когда письмо прочитал

Приглось объяснять в писменном виде, что они не правы. Депозит забрали, но я был к этому готов... Теоритечиски надо бы знать контраргументы на возможные наезды. Испекцию действительно делать так, чтобы было время исправить мелочи, типа новых жалюзи из Волмарта за $8, за которые апартмент хочет $25

Или ковёр, который надо менять раз в 5-7 лет, и за который после пяти лет проживания пытаются содрать по полной программе...

Удачи!

mikeG · Post by **mikeG** » 15 Jan 2005 03:18

ППКС!
Вам будут предлагать (настойчиво) провести инспекцию без вашего присутствия (типа время ваше съекономить). Не соглашайтесь.
У вас в move-in checklist должны были быть отмечены все проблемы (пятна на коврах, дырки в стенах, ржавчина в холодильнике, плесень в ванной итп).
Нужно чтобы они в вашем присутствии убедились что все в том же состоянии и подписались.
За пару дней до выезда - нормально (лучше чтобы апартмент уже свободен был). Но, вероятно, придется побегать за менеджером и за ручку его привести (он будет отнекиваться и говорить что попозже зайдет).
То что они *говорят* что вернут депозит - ничего не значит, естественно. Вернут за вычетом, как и написано в лизе.
Через месяц - это нормально. Обычно чек высылают на новый адрес.

OlgaL · Post by **OlgaL** » 15 Jan 2005 03:36

fred wrote:Через неделю собираемся переезжать. Депозит был небольшой - всего 500 баксов, что для Масс. очень хорошо.( ну да небольшой, я бы за эту сумму их .... )
Но при уведомлении о дате съезда мне в офисе была выдана бумажка, сколько они снимают с депозита за всякие бяки в квартире , мама дорогая, если они все это найдут, то мне придется доплатить столько, еще полстолько и т.д..
Не паникуйте, с увеличительным стеклом никто не будет искать бяки

Так что я постараюсь отчистить квартиру максимально, все что только смогу, но! вопрос, как грамотно провести осмотр квартиры в присутствии представителя офиса?
Осмотр проводится в вашем присутствии. ТОЛЬКО
Можно сделать несколько фотографий ( разные комнаты, кухня и тп). Последний пререезд мы делали фото и они тоже

Попросить записать претензии? Когда это лучше сделать?
Подписывается ихняя стандартная бумажка - это та, которую вам выдают в офисе. Это просто подпись офисного работника.
чего вы трясетесь? Однажды я сдавала кухню с пожелевшим линолеумом. Ну все думаю - плакали мои денежки. Ничего. Все прошло на ура.
.
В последний день или привести раньше и попытаться после этого устранить недостатки самой? Какой есть у вас опыт, чтобы не наступить на грабли? (блин уже третий раз переезжаем , а каждый раз что то новое, и каждый раз тресучка ).
Последний или предпоследний день ( мы последий раз переезжали, так мы сняли новую квартиру на 2 недели раньше окончания лиза на предыдущую, так что все перетащили заранее)
Спасибо всем ответившим.
Да, они сказали, что вернут депозит, если вернут, только через месяц, что я понимаю нормально.
Через месяц - это нормально.

fred · Post by **fred** » 15 Jan 2005 04:17

Спасибо всем большое. План действий ясен.
Надеюсь, что во всей квартире можно будет придраться, только, простите, к унитазу. Ну уже ВСЕ средства перепробовала, не отчищается коричневая такая гадость на стенках, от тоненьких струек вода, которые постоянно текут из бачка:х. Сегодня уже 5-е средство купила, и оно не помогло. Нет сил. Может кто знает, могут они нам вменить порчу унитаза в этом случае? В принципе, он исправен и струек этих даже не видно, а вот подтеки - очень даже

.

SEL · Post by **SEL** » 15 Jan 2005 17:51

fred wrote:Спасибо всем большое. План действий ясен.
Надеюсь, что во всей квартире можно будет придраться, только, простите, к унитазу. Ну уже ВСЕ средства перепробовала, не отчищается коричневая такая гадость на стенках, от тоненьких струек вода, которые постоянно текут из бачка:х. Сегодня уже 5-е средство купила, и оно не помогло. Нет сил. Может кто знает, могут они нам вменить порчу унитаза в этом случае? В принципе, он исправен и струек этих даже не видно, а вот подтеки - очень даже .

Замените унитаз-поставте новый. обойдется это вас в $40 для самого унитаза и столько для бачка или чуть больше если муж может сам сделать :umnik1:

Меняйте сначала что-нибудь одно,если модели совместимые
Они могут вменить чего угодно

Xenia_2003 · Post by **Xenia_2003** » 15 Jan 2005 18:27

А у меня вопрос, а у меня вопрос!! Про карпет и стены. Как узнать раз в сколько лет нужно менять карпет по закону??? Вот друг в МD нашел что у них - раз в 2 года, когда с него после 3-х лет проживания хотели за карпет взять. И еще.. если стены, скажем так - грязноватые, но ведь они же все равно, по любому их перекрашивают!!!! Могут ли за это пытаться содрать, и как бороться. И еще. У меня депозит 300 за нас и 800 (!) за кошку. Кошка никаких повреждений апартменту не нанесла, за исключением грязной стены в одном месте (она на нее чихала, серьезно, зачихала стену) Как будет разруливаться ситуация с депозитами в этом случае???

katit · Post by **katit** » 15 Jan 2005 18:36

Кошке-выговор :mrgreen:

У меня два примера. Просто жили обыкновенно как и живем. Потом все пропылесосили и прибрали (без пристрастия)

Этого было достаточно для возврата. Да, стены они и так будут красить. Тем более если вы больше года жили :pain1:

Но у нас Америка, а в например NY- могут не вернуть доколупавшись до ерунды.

Вы просто не видели в каком состоянии апартменты после выезда аборигенов

Komissar · Post by **Komissar** » 15 Jan 2005 18:42

katit wrote:Кошке-выговор

С занесением в личное кошачье дело :lol:

А по теме топика - у нас в лизе было оговорено, что если съезжаешь раньше 2 лет - $600 за перекрас стен, а если после 2 лет - не платишь, хоть в каком состоянии стены. Что-то и про ковер оговаривали.

Нам в рез-те вернули весь депозит - $30 за чистку жалюзи. Но это был большой и довольно организованный комплекс апартментов, и у нас были неплохие отношения с менеджершей.

Галина · Post by **Галина** » 15 Jan 2005 23:53

Komissar wrote:
katit wrote:Кошке-выговор

С занесением в личное кошачье дело

А по теме топика - у нас в лизе было оговорено, что если съезжаешь раньше 2 лет - $600 за перекрас стен, а если после 2 лет - не платишь, хоть в каком состоянии стены. Что-то и про ковер оговаривали.

Нам в рез-те вернули весь депозит - $30 за чистку жалюзи. Но это был большой и довольно организованный комплекс апартментов, и у нас были неплохие отношения с менеджершей.

Komissar, вы не ошиблись на 1 нолик, $600 за перекрас стен? с нас оба раза по $60 долл брали за то, чтоб подкрасить некоторые царапины, пятна на стенах. Но оба раза мы меньше 2 лет проживали в апартментах.

Komissar · Post by **Komissar** » 15 Jan 2005 23:55

Нет, не ошибся... $600 брали именно за полный перекрас (апартмент был где-то 700 кв фт), тач-пейнт не оговаривался.

Lisa · Post by **Lisa** » 16 Jan 2005 04:37

Хм... в трех последних апартменах (один в НЙ и два в МА) с нас вообще не брали депозит при въезде. В двух предыдущих апартментах (в НЙ) вернули полностью.

Lana M · Post by **Lana M** » 16 Jan 2005 04:38

[Fred], а также тем, кто собирается выезжать из апартмента и беспокоится о [cleaning] депозите - я иногда на дороге вижу вэны с надписью [Apartment Turnover Cleaning Services].
Найдите подобных в своей эрии, если у них цена божеская, пусть почистят профессионально. :umnik1:

Tessa · Post by **Tessa** » 16 Jan 2005 16:09

А если мы въехали в апартмент as is, что указано в договоре. Последний раз ремонт в ней делался лет 10 назад, это точно...содранная в нескольких местах эмаль в ванной, потрескавшиеся плитки на полу в кухне, вечно подтекающая сантехника, старенькие-старенькие холодильник и плита, в которой даже oven не работает. Когда въезжали инспекцию с мэнэджмэнтом не проходили, просто подъехали в офис и подписали бумаги. Как вы думаете, дадуть нам выехать спокойно или попытаются за нас счет привести квартиру в порядок?

Привет

Как по умному выцырапать девозит?

Как по умному выцырапать девозит?

Re: Как по умному выцырапать девозит?