А кто рентует дома?

Andromaha · Post by **Andromaha** » 05 May 2004 19:27

Мы рентуем дома уже 4 года. С тремя детьми нам нужен как минимум 3 bedroom, а такие apartments стоят не дешевле чем дом :pain1:

. К тому же нужен большой backyard и желательно отсутствие соседей за стенкой - не все в восторге, когда дети резвятся и скачут.

Из недостатков - поменяли уже 3 дома, хозяева сдают их пару лет, а потом решают продавать, приходится искать новый и переезжать, радости мало

. В этом смысле apartments, конечно, надежнее, оттуда никто не выгонит. Но я, честно говоря, уже не представляю как это мы бы жили в apartments - к хорошему быстро привыкаешь :mrgreen:

Lilly_of_the_valley · Post by **Lilly_of_the_valley** » 05 May 2004 21:23

Мы рентуем дом. В самом начале рент бы даже чуть подешевле того апартмента, в котором мы до этого жили. Сечас цены снизились, причем на апартменты, конечно, сильнее, но все равно не в два раза дороже. Хорошие апартменты при хорошей школе того же порядка цен. А разница огромная --жить в доме или в апартменте.

Так что вполне получаем то, за что платим. К тому же в районе, относящемся к школам, в которые мои дети ходят, апартментов и вовсе нету.
Но покупать дом, чтобы сдавать его, я бы тоже не посоветовала -- клиентов найти будет трудно.

Elka_CA · Post by **Elka_CA** » 05 May 2004 22:09

Lilly_of_the_valley wrote:. Хорошие апартменты при хорошей школе того же порядка цен. А разница огромная --жить в доме или в апартменте. Так что вполне получаем то, за что платим.

ну у нас в округе(Walnut Creek-Lafayette-Moraga) все школы хорошие. аппартменты стоят 1200-1400, дома 1800-2000+. разница значительная.

Для рента как я поняла народ сейчас покупает дома в "захолустье", где хорошими школами не пахнет. Спрашивается на кого расчет?

Lilly_of_the_valley · Post by **Lilly_of_the_valley** » 05 May 2004 22:43

[
Для рента как я поняла народ сейчас покупает дома в "захолустье", где хорошими школами не пахнет. Спрашивается на кого расчет?[/quote]

Не знаю... Может, с дальним прицелом, в счет будущего развития?

Komissar · Post by **Komissar** » 05 May 2004 23:50

В "захолустье" (городки 50-120К населения) очень часто бывают неплохие школы. Это в "иннер сити" миллионных городов хороших школ днем с огнем.

Renegade · Post by **Renegade** » 06 May 2004 00:06

Elka_CA wrote:Для рента как я поняла народ сейчас покупает дома в "захолустье", где хорошими школами не пахнет. Спрашивается на кого расчет?

Дом за 1800 сдать легче, чем за 2500 - это факт, потому и берут в захолустье, лиж бы подешевле что бы минимизировать выплаты - а желающих рентануть и там хватает. Я думаю дома в Трейси и Брентвунде раскупаются не хуже, чем в Мораге

Берут и сдают дома в рент даже при отрицательном кэш-флоу: при текущем темпе роста цены на жилье убыток в 500-600 баксов в месяц с лихвой окупяться за 2-3 года при росте дома в среднем 3000-5000 в месяц. Как долго такое будет продолжаться я не знаю, но ситуация явно не здоровая и это факт.
п.с. Так, ради информации, думаю будет интересно: у нас в конторе один из французского начальства снимает домик в СФ, с видом на море. Пару лет назад он за это удовольствие платил 4500 в месяц. Я так и не могу понять почему он не купил дом, а рентовал его :pain1:

Видать возможность выкидывать большие бабки на ветер у них тоже считатеся круто?

Komissar · Post by **Komissar** » 06 May 2004 00:12

У него, скорее всего, секретный договор с фирмой, что рент ему фирма оплачивает. У нас так делали, и как раз для начальства из иностранцев (Франция, Германия). И лиз дорогущей машины в тот же контракт входил. На таких условиях и я готов крупными бабками покидаться :mrgreen:

Оле Лукое · Post by **Оле Лукое** » 06 May 2004 00:24

Мы снимаем дом. Я иногда скряжничаю "Вот жили бы в апартментах, копили бы на дом" :mrgreen:

Но согласна с мужем, что без соседей за стеной это совсем другая жизнь (жили и в апртментах, и в дуплексе). Просторно, не нужно шикать без конца на резвящихся и орущих детей, не надо закругляться с гостями к 10 вечера, можно включать посудомойку и стирать в любое время, когда душа пожелает, и никто не выкинет твоё бельё из машины, чтобы положить своё, дети могут играть в бэкярде, на чистой травке и поливаться из садового шланга (можно, конечно, и с бассейном дом снять :mrgreen:

), есть вместительный гараж, куда можно много чего уже или временно ненужного составить, ну и никто из соседей не разделяет вашу интимную жизнь :mrgreen:

. Кроме того, в нашем районе с хорошими школами апартментов нет :pain1:

Вот озадачились покупкой дома, потому как разница в месячных выплатах будет небольшой :wink:

Elka_CA · Post by **Elka_CA** » 06 May 2004 00:25

Komissar wrote:В "захолустье" (городки 50-120К населения) очень часто бывают неплохие школы. Это в "иннер сити" миллионных городов хороших школ днем с огнем.

Хм, тогда у нас все городки между СФ и Сан-Хосе "захолустье" :roll:

Я имела ввиду места новой застройки с относительно дешевыми домами, где пока не развита инфраструктура и хорошими школами не пахнет.
Например- какой смысл снимать дом в Трэйси, если за меньшую цену можно снять хороший аппартмент в Пало Альто рядом с лучшей школой в округк?

Komissar · Post by **Komissar** » 06 May 2004 00:28

В Трейси вроде школы очень даже ничего считаются. А в Пало Альто... ну если Вам хочется укрепить у ребенка китайский и хинди :lol:

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 06 May 2004 01:14

Komissar, вы похоже путаете Пало-Алто и Купертино. В Пало-Алто школы всё еще "белые".