дарение квартиры в России

Информация для тех, кто возвращается

Moderator: Yvsobol

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 4811
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender » 03 Feb 2019 05:24

kyk wrote:
03 Feb 2019 03:52
Blender wrote:
01 Feb 2019 19:52
родителю гораздо проще выписаться сейчас, пока он в РФ
родителю 85 лет, с трудом передвигается. Ему проще один раз съедить к нотариусу или вызвать его на дом...
Что-то я сомневаюсь нащет простоты... Напоминаю еще раз - российский нотар не годицца. Т.е. заявление надо заверять в консульстве - что как вы понимаете отдельный квест. Если у иносраного нотара - то ведь его надо еще апостилировать и переводить на русский, что тоже не добавляет простоты... Все-таки поход в МФЦ (да даже и два похода) не выглядит столь уж обременительным.
Blender wrote:
31 Jan 2019 09:00
не обязательно ему эту доверенность отдавать на руки. Она вполне может хранится и у одарямого.
Возникла такая идея. Сделать эту довереность на сына, с правом передоверия.

А когда сын прилетит в Россию, то (пере-)доверит на соседа/знакомого и тот подарит сыну.
Получится? Есть подводные камни?
Не получицца. Не может одно и тоже рыло лицо торчать быть с обеих сторон договора (в данном случае дарения) - даже через прокси.
Не все то золото, что плохо лежит

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 20302
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk » 03 Feb 2019 05:30

Blender wrote:
03 Feb 2019 05:24
Все-таки поход в МФЦ (да даже и два похода) не выглядит столь уж обременительным.
Правильно ли понимаю, что после выпыски с места жительства в никуда (заграницу), Пенсионный Фонд РФ перестанет переводить пенсию на счёт родителя в Сбербанке?

А чтобы ПФ начал платить за бугор, надо будет ехать в консульство? Плюс потом каждый год ездить получать свидетельство о "нахождении в живых".

А продать квартиру ранее, чем через 3 года не получится. Значит, логично держать родителя прописанным до самой продажи. Плюс за квартиру меньше платить.

Завещание на квартиру также имеется.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 4811
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender » 03 Feb 2019 05:59

kyk wrote:
03 Feb 2019 05:30
Blender wrote:
03 Feb 2019 05:24
Все-таки поход в МФЦ (да даже и два похода) не выглядит столь уж обременительным.
Правильно ли понимаю, что после выпыски с места жительства в никуда (заграницу), Пенсионный Фонд РФ перестанет переводить пенсию на счёт родителя в Сбербанке? ...
Нет, не перестанет
А чтобы ПФ начал платить за бугор, надо будет ехать в консульство?
ПФР не будет переводить пенсию в иносраный банк. В консульство ездить ни к чему.
Плюс потом каждый год ездить получать свидетельство о "нахождении в живых".
наверное да. Но его можно у местного нотара делать.
А продать квартиру ранее, чем через 3 года не получится. Значит, логично держать родителя прописанным до самой продажи.
Ваша логика мне недоступна. Вот откуда взялось это "значит"?
Плюс за квартиру меньше платить.
ну наверное да, хотя лучше все-таки уточнить сначала и посмотреть на конкретные цыфры.
ЗЫ Вообще суть вашего проекта от меня ускользает. С моей т.з. вы хотите устроить себе лишние проблемы а потом героически их преодолеть. Но вопчем конечно имеете право...
Не все то золото, что плохо лежит

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 20302
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk » 03 Feb 2019 06:09

Blender wrote:
03 Feb 2019 05:59
суть вашего проекта от меня ускользает.
Родитель находится в России до конца февраля и вряд ли уже когда-либо окажется там снова. Это единственная возможность оформить доверенности, связанные с недвижимостью.

Что касается местного (иносранного) нотара, Канада не присоединилась в апостилю, поэтому довернность там надо отправлять сначала в канацкий МИД, а затем подавать (лично?) в совецкое консульство, которое в Торонто почти не функционирует.

Поэтому суть проекта сводится к оформлекнию всех возможных нотариальных тугоментов сейчас в России.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 4811
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender » 03 Feb 2019 16:28

kyk wrote:
03 Feb 2019 06:09
Blender wrote:
03 Feb 2019 05:59
суть вашего проекта от меня ускользает.
Родитель находится в России до конца февраля и вряд ли уже когда-либо окажется там снова. Это единственная возможность оформить доверенности, связанные с недвижимостью.

Что касается местного (иносранного) нотара, Канада не присоединилась в апостилю, поэтому довернность там надо отправлять сначала в канацкий МИД, а затем подавать (лично?) в совецкое консульство, которое в Торонто почти не функционирует.

Поэтому суть проекта сводится к оформлекнию всех возможных нотариальных тугоментов сейчас в России.
Ну конечная цель какая? Рискнул предположить что получение денюх за недвигу. Тогда самое правильное что может сделать ваш родитель - это продать её. До конца февраля вполне можно успеть. Если это слишком для него тяжело - ну подсуетитесь, оформите доверенность на своего аватара, который примет эту недвигу в дар от вашего имени. Успеть вполне возможно и в этом случае вашему родителю нужно будет только 1 раз сходить к нотару.
Не все то золото, что плохо лежит

User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 68296
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: дарение квартиры в России

Post by Yvsobol » 03 Feb 2019 16:30

Кук,
Еще раз назовете в етом разделе Консульство России - совецким и уйдете в бан надолго. Мне надоело Вам напоминать об етом.
Считайте ето псоледним Китайским предупреждением.
:umnik1:

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 20302
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk » 04 Feb 2019 01:48

Blender wrote:
03 Feb 2019 16:28
Если это слишком для него тяжело - ну подсуетитесь, оформите доверенность на своего аватара, который примет эту недвигу в дар от вашего имени. Успеть вполне возможно и в этом случае вашему родителю нужно будет только 1 раз сходить к нотару.
не понял - кто примет недвигу в дар?
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 4811
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender » 04 Feb 2019 02:04

kyk wrote:
04 Feb 2019 01:48
Blender wrote:
03 Feb 2019 16:28
Если это слишком для него тяжело - ну подсуетитесь, оформите доверенность на своего аватара, который примет эту недвигу в дар от вашего имени. Успеть вполне возможно и в этом случае вашему родителю нужно будет только 1 раз сходить к нотару.
не понял - кто примет недвигу в дар?
Вы - в лице уполномоченного вами аватара (любое 3-е лицо)
Не все то золото, что плохо лежит

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 20302
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk » 04 Feb 2019 02:08

Blender wrote:
04 Feb 2019 02:04
]Вы - в лице уполномоченного вами аватара (любое 3-е лицо)
для этого надо делать доверенность в консульстве, правильно?
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 4811
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender » 04 Feb 2019 02:11

kyk wrote:
04 Feb 2019 02:08
Blender wrote:
04 Feb 2019 02:04
]Вы - в лице уполномоченного вами аватара (любое 3-е лицо)
для этого надо делать доверенность в консульстве, правильно?
Или у американского нотара.
Не все то золото, что плохо лежит

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 20302
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk » 04 Feb 2019 04:59

Blender wrote:
04 Feb 2019 02:11
Или у американского нотара.
Нотар+апостиль - займёт неделю. Затем Fedex-ом в Россию - ещё 3-и бизнес-дня. Затем нотариальный перевод с английского на русский уже в России. Правильно ?

На всё про всё две недели минимум. На оформление дарения останется 2 недели
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 4811
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender » 04 Feb 2019 05:21

kyk wrote:
04 Feb 2019 04:59
Blender wrote:
04 Feb 2019 02:11
Или у американского нотара.
Нотар+апостиль - займёт неделю. Затем Fedex-ом в Россию - ещё 3-и бизнес-дня. Затем нотариальный перевод с английского на русский уже в России. Правильно ?

На всё про всё две недели минимум. На оформление дарения останется 2 недели
Вполне достаточно.
Не все то золото, что плохо лежит

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 4811
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender » 04 Feb 2019 05:30

Из этого срока вы только в этом топеге потеряли 4 дня. А ведь вы еще с начала декабря себе голову морочите разными фантазиями. Могли бы уже и в консульство попасть и квартировладельцем стать...
Чё тут думать - трясти надо! (с)
Хотя, конечно, жираф большой...

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 20302
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk » 04 Feb 2019 05:34

Blender wrote:
04 Feb 2019 05:30
Чё тут думать - трясти надо! (с)
В оригинале - "прыгать надо" (C)
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 20302
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk » 04 Feb 2019 05:43

Blender wrote:
04 Feb 2019 05:30
Из этого срока вы только в этом топеге потеряли 4 дня.
Кстати, касательно срока, захотят ли в России проверять подлинность апостильной доверенности?
А если захотят, то это уж не меньше месяца.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 4811
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender » 04 Feb 2019 06:06

kyk wrote:
04 Feb 2019 05:43
Blender wrote:
04 Feb 2019 05:30
Из этого срока вы только в этом топеге потеряли 4 дня.
Кстати, касательно срока, захотят ли в России проверять подлинность апостильной доверенности?
А если захотят, то это уж не меньше месяца.
В случае дарения вам будет наплевать на хотелки росреестра. Но вы конечно можете поизобретать и другие причины чтобы ничего не делать и ждать пока оно само как- нибудь рассосется...
Не все то золото, что плохо лежит

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 20302
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk » 04 Feb 2019 17:19

Blender wrote:
04 Feb 2019 06:06
В случае дарения
Разрешает ли закон дарить квартиру с прописанным там человеком? Т.е. можно ли сначала подарить, а потом выписать?
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 4811
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender » 04 Feb 2019 17:43

kyk wrote:
04 Feb 2019 17:19
Blender wrote:
04 Feb 2019 06:06
В случае дарения
Разрешает ли закон дарить квартиру с прописанным там человеком? Т.е. можно ли сначала подарить, а потом выписать?
Вообще можно, но не вам. Потому что само оно не сделается.
Не все то золото, что плохо лежит

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 20302
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk » 13 Mar 2019 01:22

В мае полечу оформлять дарение.

Как я понимаю, чтобы избежать налога на продажу, надо, во-первых, выждать три года.

Во-вторых, надо быть налоговым резидентом РФ. А для этого надо иметь постоянную регистрацию (ака прописку) в РФ.

Значит, надо будет мне в этой квартире зарегистрироваться.
Правильно рассуждаю?
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 68296
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: дарение квартиры в России

Post by Yvsobol » 13 Mar 2019 01:27

Нет.

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 20302
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk » 13 Mar 2019 01:28

Yvsobol wrote:
13 Mar 2019 01:27
Нет.
а что неправильно и как надо?
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Lizaveta
Уже с Приветом
Posts: 3247
Joined: 12 Aug 2003 12:45
Location: Moscow - FL

Re: дарение квартиры в России

Post by Lizaveta » 13 Mar 2019 01:28

kyk wrote:
13 Mar 2019 01:22
В мае полечу оформлять дарение.

Как я понимаю, чтобы избежать налога на продажу, надо, во-первых, выждать три года.

Во-вторых, надо быть налоговым резидентом РФ. А для этого надо иметь постоянную регистрацию (ака прописку) в РФ.

Значит, надо будет мне в этой квартире зарегистрироваться.
Правильно рассуждаю?
Как регистрация вам поможет с резиденством? Для приобретения статуса резидента нужно жить в стране более полугода.
Недавно обсуждали - нерезиденты теперь не платят налог с продажи недвижимости, в случае владения более 3 лет при покупке (и 5 лет при дарении).

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 20302
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk » 13 Mar 2019 01:30

Lizaveta wrote:
13 Mar 2019 01:28
Недавно обсуждали - нерезиденты теперь не платят налог с продажи недвижимости, в случае владения более 3 лет при покупке (и 5 лет при дарении).
А разве при дарении близкими родственниками срок не 3 года?
Last edited by kyk on 13 Mar 2019 01:33, edited 2 times in total.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Lizaveta
Уже с Приветом
Posts: 3247
Joined: 12 Aug 2003 12:45
Location: Moscow - FL

Re: дарение квартиры в России

Post by Lizaveta » 13 Mar 2019 01:31

kyk wrote:
13 Mar 2019 01:30
Lizaveta wrote:
13 Mar 2019 01:28
Недавно обсуждали - нерезиденты теперь не платят налог с продажи недвижимости, в случае владения более 3 лет при покупке (и 5 лет при дарении).
А разве при дарении близкими родственниками срок не 3 года?
Точно не подскажу, читайте законы

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 20302
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk » 13 Mar 2019 01:33

Lizaveta wrote:
13 Mar 2019 01:28
Как регистрация вам поможет с резиденством? Для приобретения статуса резидента нужно жить в стране более полугода.
Ну чтобы прожить более полугода, надо же быть зарегистрированным более полугода. Т.е. регистрация - условие небходимое, хотя и недосточное.
Last edited by kyk on 13 Mar 2019 01:33, edited 1 time in total.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

Return to “Возвращение”