Налог на проданную квартиру

MaxMara · Post by **MaxMara** » 09 Feb 2005 23:40

Кто знает, сколько в U.S. платится налог на проданную квартиру в России? Деньги были переведены через банк, несколько платежей, каждый меньше десятки.
Может кто дать соответствуюший линк?

Дед Мороз · Post by **Дед Мороз** » 09 Feb 2005 23:54

http://www.irs.gov/publications/p523/ar02.html

dim635csi · Post by **dim635csi** » 09 Feb 2005 23:57

в вопросе недостачно информации...

Разве не US citizen должен что-нибудь с дохода полученного за территорией США?

MaxMara · Post by **MaxMara** » 10 Feb 2005 00:05

Я не ситизен, я только резидент.

Дед Мороз · Post by **Дед Мороз** » 10 Feb 2005 00:05

dim635csi wrote:в вопросе недостачно информации...

Разве не US citizen должен что-нибудь с дохода полученного за территорией США?

Если явлетесь налоговым резидентом - то должны столько же, сколько и US citizen. (есть редкие исключения)

wireless · Post by **wireless** » 10 Feb 2005 00:31

Ну а как правильно посчитать доход при продаже квартиры? Мне кажется нет совершенно точного указания на эту тему...
Если вы эту квартиру купили сколько то лет назад , а теперь продаете, то доход будет равен разнице цен между покупкой и продажей. А дальше наверное надо расчитать налог на gain с продажи неосновного дома. Так?
Ну а если , более распространенный случай - продажа приватизированной квартиры? Тогда по идее для расчета дохода надо знать fair market value квартиры на момент ее приватизации и вычесть его из стоимости продажи. Вот тут и начинается эта самая "grey area". Плюс , как правило , приватизация произошла до принятия US гражданства или получения green card.
Хотелось бы конечно услышать мнение эксперта или истории из жизни на эту тему ( особенно от тех к кому были вопросы из IRS после перевода денег за квартиру в Америку)

aas996 · Post by **aas996** » 10 Feb 2005 05:36

wireless wrote:Ну а как правильно посчитать доход при продаже квартиры? Мне кажется нет совершенно точного указания на эту тему...
Если вы эту квартиру купили сколько то лет назад , а теперь продаете, то доход будет равен разнице цен между покупкой и продажей. А дальше наверное надо расчитать налог на gain с продажи неосновного дома. Так?
Ну а если , более распространенный случай - продажа приватизированной квартиры? Тогда по идее для расчета дохода надо знать fair market value квартиры на момент ее приватизации и вычесть его из стоимости продажи. Вот тут и начинается эта самая "grey area". Плюс , как правило , приватизация произошла до принятия US гражданства или получения green card.
Хотелось бы конечно услышать мнение эксперта или истории из жизни на эту тему ( особенно от тех к кому были вопросы из IRS после перевода денег за квартиру в Америку)

Предполaгая, что квартира была primary residence более 2-х лет - IMHO ничего не должны. Т. к. вряд ли она стоила более 250 К/500 К, даже в предположении ноль на момент приватизации.

Nus · Post by **Nus** » 05 Mar 2005 21:34

А разве в России не платится налог с продажи квартиры ? Тогда зачем платить что-то еще в америке - получится двойное налогообложение. :pain1:

Maestro · Post by **Maestro** » 06 Mar 2005 00:30

С таким же успехом американцы работающие в России могут говорить:" зачем мне платить налоги америке,если с заработанных в России денег я уже заплатил налог в России(13%)
И потом-у России разве подписан договор с США об исключении двойного налогообложения? Если не подписан то должны платить.

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 06 Mar 2005 00:48

Nus wrote:А разве в России не платится налог с продажи квартиры ? Тогда зачем платить что-то еще в америке - получится двойное налогообложение.

В России тоже не платится, если прожил сколько то лет. Пять?

Nus · Post by **Nus** » 06 Mar 2005 01:31

И потом-у России разве подписан договор с США об исключении двойного налогообложения?

Насколько я знаю - подписан.

zigzag · Post by **zigzag** » 02 Apr 2015 17:53

Родители продали свою квартиру, приезжают сюда по воссоединению семьи. Деньги были задекларированы при въезде в США.
Будет ли проданная квартира считаться, как доход, с которого надо платить налог тут? Ведь они пока в процессе получения резидентства?

Sluh · Post by **Sluh** » 06 Apr 2015 02:09

Нет, не будет, если это была их primary residence (любые два из последних пяти лет, кажется)

Привет