US налогообложение продажи жилья в России

[GoodBuyAmerica]

Знает ли кто-нибудь, как легально оформить американские налоги на продажу приватизированной квартиры в России если Вы US resident for tax purposes? Что cчитается в этом случае tax base? Цена на момент приватизации или 0? Если цена на момент приватизации, то цена БТИ или рыночная?

PS. Особая надежда на Lightick.

[Lightick]

[quote:a308a6fd11="kilbupser"]Знает ли кто-нибудь, как легально оформить американские налоги на продажу приватизированной квартиры в России если Вы US resident for tax purposes? Что cчитается в этом случае tax base? Цена на момент приватизации или 0? Если цена на момент приватизации, то цена БТИ или рыночная?

PS. Особая надежда на Lightick.[/quote:a308a6fd11]
Спасибо за доверие.
Уточните пожалуйста задачу. Квартира ваша или унаследованная? Вносили ли вы какие-нибудь улучшения перед продажей (ремонт)? Платили ли какие-нибудь налоги с продажи там? А вообще снимаю шляпку. Большинство людей даже бы не задумались об уплате налогов здесь с квартиры проданной там.

[thinker]

[quote:ffc4517760="Lightick"] Большинство людей даже бы не задумались об уплате налогов здесь с квартиры проданной там.[/quote:ffc4517760]

совсем не понимаю зачем налоги платить здесь... Разве нельзя оформить деньги с продажи как подарок из России самому себе?

[Aloisy]

[quote:3fe9dc9fde="Lightick"][quote:3fe9dc9fde="kilbupser"]Знает ли кто-нибудь, как легально оформить американские налоги на продажу приватизированной квартиры в России если Вы US resident for tax purposes? Что cчитается в этом случае tax base? Цена на момент приватизации или 0? Если цена на момент приватизации, то цена БТИ или рыночная?

PS. Особая надежда на Lightick.[/quote:3fe9dc9fde]
Спасибо за доверие.
Уточните пожалуйста задачу. Квартира ваша или унаследованная? Вносили ли вы какие-нибудь улучшения перед продажей (ремонт)? Платили ли какие-нибудь налоги с продажи там? А вообще снимаю шляпку. Большинство людей даже бы не задумались об уплате налогов здесь с квартиры проданной там.[/quote:3fe9dc9fde]

Согласно IRS вы должны указывать ВСЕ доходы, т.е. даже со счета в Сбербанке в России.

[Lightick]

[quote:c75a02df99="Aloisy"][quote:c75a02df99="Lightick"][quote:c75a02df99="kilbupser"]Знает ли кто-нибудь, как легально оформить американские налоги на продажу приватизированной квартиры в России если Вы US resident for tax purposes? Что cчитается в этом случае tax base? Цена на момент приватизации или 0? Если цена на момент приватизации, то цена БТИ или рыночная?

PS. Особая надежда на Lightick.[/quote:c75a02df99]
Спасибо за доверие.
Уточните пожалуйста задачу. Квартира ваша или унаследованная? Вносили ли вы какие-нибудь улучшения перед продажей (ремонт)? Платили ли какие-нибудь налоги с продажи там? А вообще снимаю шляпку. Большинство людей даже бы не задумались об уплате налогов здесь с квартиры проданной там.[/quote:c75a02df99]

Согласно IRS вы должны указывать ВСЕ доходы, т.е. даже со счета в Сбербанке в России. [/quote:c75a02df99]
Между должны и делают две большие разницы. Потому и шляпку снимаю.

[Lightick]

[quote:5d5bdb4238="thinker"][quote:5d5bdb4238="Lightick"] Большинство людей даже бы не задумались об уплате налогов здесь с квартиры проданной там.[/quote:5d5bdb4238]

совсем не понимаю зачем налоги платить здесь... Разве нельзя оформить деньги с продажи как подарок из России самому себе?[/quote:5d5bdb4238]
Удивили вы меня. Помнится клеймили позором тех, кто не хотел долги по кредиткам платить, а налоги платить - такая вот позиция.

[Aloisy]

[quote:503ee37c6e="thinker"][quote:503ee37c6e="Lightick"] Большинство людей даже бы не задумались об уплате налогов здесь с квартиры проданной там.[/quote:503ee37c6e]

совсем не понимаю зачем налоги платить здесь... Разве нельзя оформить деньги с продажи как подарок из России самому себе?[/quote:503ee37c6e]

Может человек хочет перевести деньги в US bank и ето будет "заметно".
Кстати, "tax-exempt gift", по-моему, $10 000/year (так было 3 года назад)

[thinker]

[quote:ebc87ad68f="Lightick"][quote:ebc87ad68f="thinker"][quote:ebc87ad68f="Lightick"] Большинство людей даже бы не задумались об уплате налогов здесь с квартиры проданной там.[/quote:ebc87ad68f]

совсем не понимаю зачем налоги платить здесь... Разве нельзя оформить деньги с продажи как подарок из России самому себе?[/quote:ebc87ad68f]
Удивили вы меня. Помнится клеймили позором тех, кто не хотел долги по кредиткам платить, а налоги платить - такая вот позиция. [/quote:ebc87ad68f]

Лично звонил в IRS и узнал. Мне было сказано, что подарок из России (то есть любые деньги привезенные с собой или перечисленные из России) налогом не облагается.

[thinker]

[quote:ae102cba4f="Aloisy"]Может человек хочет перевести деньги в US bank и ето будет "заметно".
Кстати, "tax-exempt gift", по-моему, $10 000/year (так было 3 года назад)[/quote:ae102cba4f]

Не путайте. Налог на gift платит [b:ae102cba4f]даритель[/b:ae102cba4f] подарка, а не его получатель (if the gift is over $10k). Подразумевается, что даритель в Америке. А если деньги из России - налога нет.

[Lightick]

[quote:9e2ffc330c="thinker"][quote:9e2ffc330c="Lightick"][quote:9e2ffc330c="thinker"][quote:9e2ffc330c="Lightick"] Большинство людей даже бы не задумались об уплате налогов здесь с квартиры проданной там.[/quote:9e2ffc330c]

совсем не понимаю зачем налоги платить здесь... Разве нельзя оформить деньги с продажи как подарок из России самому себе?[/quote:9e2ffc330c]
Удивили вы меня. Помнится клеймили позором тех, кто не хотел долги по кредиткам платить, а налоги платить - такая вот позиция. [/quote:9e2ffc330c]

Лично звонил в IRS и узнал. Мне было сказано, что подарок из России (то есть любые деньги привезенные с собой или перечисленные из России) налогом не облагается.[/quote:9e2ffc330c]
А с чего вы взяли, что "любые деньги привезенные с собой или перечисленные из России" - это подарок?

[thinker]

[quote:bfbca75427="Lightick"]А с чего вы взяли, что "любые деньги привезенные с собой или перечисленные из России" - это подарок? [/quote:bfbca75427]

А как IRS будет выяснят, подарок это или нет? Интерпол пригласит, что б выяснить, продал ли Вася Пупкин квартиру в России или все-же ему эти деньги друг подарил? И потом, деньги от продажи может перечислить вообще другой человек, например родственник или муж. Чем не подарок?

[Aloisy]

[quote:b5ab11792e="thinker"][quote:b5ab11792e="Aloisy"]Может человек хочет перевести деньги в US bank и ето будет "заметно".
Кстати, "tax-exempt gift", по-моему, $10 000/year (так было 3 года назад)[/quote:b5ab11792e]

Не путайте. Налог на gift платит [b:b5ab11792e]даритель[/b:b5ab11792e] подарка, а не его получатель (if the gift is over $10k). Подразумевается, что даритель в Америке. А если деньги из России - налога нет.[/quote:b5ab11792e]

Точно?
Я ходил в H&R Block на consultation в свое время. Они нашли документ , которыи утверждал: до $10 000 gift не надо указывать в налогах. Все что сверху указывается в налоговои декларации. Чем gift отличается от лотереи или наследства ( в етих случаях вы платите налог)?

[Lightick]

[quote:97a80ef13d="thinker"][quote:97a80ef13d="Lightick"]А с чего вы взяли, что "любые деньги привезенные с собой или перечисленные из России" - это подарок? [/quote:97a80ef13d]

А как IRS будет выяснят, подарок это или нет? Интерпол пригласит, что б выяснить, продал ли Вася Пупкин квартиру в России или все-же ему эти деньги друг подарил? И потом, деньги от продажи может перечислить вообще другой человек, например родственник или муж. Чем не подарок?[/quote:97a80ef13d]
Так и говорите, что хотите скрыть правду и дать ложную информацию. Вообще-то система подачи налоговой декларации считается honest and voluntary. Я так понимаю, что вы налоги платите только когда ИРС проверить может, честный вы наш.

[thinker]

[quote:a34fb16e6e="Aloisy"]Я ходил в H&R Block на consultation в свое время. Они нашли документ , которыи утверждал: до $10 000 gift не надо указывать в налогах. Все что сверху указывается в налоговои декларации. [/quote:a34fb16e6e]

еще раз. Налог этот для дарителя подарка. Получатель подарка налога не платить, получи он хоть миллион!

[quote:a34fb16e6e="Aloisy"]Чем gift отличается от лотереи или наследства ( в етих случаях вы платите налог)?[/quote:a34fb16e6e]

лотерея - особый случай и налог там есть, поскольку выгранные деньги считаются не подароком а доходом. Наследство (в Америке) также особый случай. Наследство из России, точнее недвижимость - вот как раз об этот данный топик.

[Virginian]

Это - Ваши деньги.

Налог с продажи вы платите в России.

Даже в штатах, при продаже дома, который был вашей primary residence вы платите налоги только с суммы превышающей 500K.

Если эти деньги были переведены на ваш счет, то все в порядке. Если вы их везете из России на себе, вы обязаны их задекларировать если сумма превышает 10К.

Вот если у вас в России бизнес по продаже квартир, то тогда действительно надо отчитываться. Иначе можно дойти до абсурда. Вы приезжаете в Россию и продаете вашему знакомому ваш старый компьютер, что, и с этой сделки налог платить?