Стоит ли покупать дом 25 лет

[качок]

Есть тут у нас дома такие в районе хороших школ. Состояние вроде приличное, но возраст смущает. Стали бы вы покупать такой дом?

[Hun]

Если дому 25 лет, то с большой вероятностью у него уже была поменена крыша, кондиционер, нагреватель воды, возможно окна и карпет. Всякие проблемы, типа усадка фундамента, сток воды, течь, если и были, то уже проявили бы себя за такой срок. Так что, возможно, вам не придется это менять/чинить скоро. С другой стороны, существующие проблемы, если есть, будут легко видны и их должен выловить инспектор перед покупкой. Для того и делают инспекцию.

[liamkin]

Все зависит от района. У нас, где школы хорошие, новых домов почти и не строят - места нет что ли. Поэтому купить 30-летний дом - вполне нормально. Потом вам соседи расскажут, что свой купили 30 лет назад за в 10 раз меньшие деньги.
Если есть возможность - конечно лучше брать новый дом.

[Laila]

Есть тут у нас дома такие в районе хороших школ. Состояние вроде приличное, но возраст смущает. Стали бы вы покупать такой дом?

для МА это можно сказать не дом, а младенец и его надо хватать

Если дому 25 лет, то с большой вероятностью у него уже была поменена крыша, кондиционер, нагреватель воды, возможно окна и карпет.

я бы сказала так, если дому 25 лет, то скоро придется менять крышу,
HVAC может еще проработать 10-15 лет (мы недавно заменили hvac 83-тьего года превентивно, чтоб не оказаться посреди зимы или лета, в разгар жары или холода когда не сыскать рабочих и цены в три дорога) а может сломаться завтра и уж точно его еще никто не менял. Поскольку мы меняли вне сезона, то нашли за прекрасную цену.
нагреватель воды обычно меняют раз в 8-10 лет
окна естественно еще оригинальные
карпет все равно захочется поменять на новый при вьезде в свой дом.

[mikeG]

В нашей деревне 25 лет считается новый. В листингах так и пишут "25 year new home"

[Hun]

eсли дому 25 лет, то скоро придется менять крышу,
HVAC может еще проработать 10-15 лет (мы недавно заменили hvac 83-тьего года превентивно, чтоб не оказаться посреди зимы или лета, в разгар жары или холода когда не сыскать рабочих и цены в три дорога) а может сломаться завтра и уж точно его еще никто не менял.

Ну если не меняли, то его скорее всего уже чинили. У нас было видно, что мелкий ремонт требуется как миниум раз в 10 лет (это если не делать ничего превентивно, не чистить снаружи вообще и т.п). А уж если 25 лет прошло, то с большой вероятностью требуется новый. От климата тоже зависит. Недавно кстати поменяли напольный кондиционер в комнате, который проработал всего 5 лет. Не удалось его отремонтировать. Не HVAC конечно, но всё же.

[Ratbert]

это можно сказать не дом, а младенец и его надо хватать

точно...
если план дома (и разумеется локейшн и участок) устраивает то все остальное легко переделывается и возраст дома не должен быть критерием выбора...
другое дело надо хорошо представлять какие технологии использовались во времена постройки и учитывать недостатки, для этого почитать обзоры по домам того времени