Laminate Vs Carpet for Rental Property

[Monakini]

Вчера наконец то закончили оформление и подписали бумаги на ещё один рентал - foreclosure в довольно запущенном состоянии но в основном косметически. Дом в средней ценовой категории со средними школами. Проблема номер один что стелить на пол. На кухню и туалеты пойдёт плитка. Плитку на пол в спальни и зал у нас не принято ложить ( климат не тот), паркет не вариант - дорого и потенциальный тенант не оценит совсем. Остаётся ламинат или карпет. С точки зрения долговечности ламинат конечно самое то что нужно. Не намного дороже карпета но хоть не нужно менять часто. Теперь вопрос, как потенциальный тенат может отреагировать на наличие карпета в спальнях? Не отпугнёт ли? У нас обычно везде в спальнях карпет или паркет. Ламината я не встречала

[Dweller]

если брать тенантов с животными или маленькими детьми то надо ламинат везде, IMHO
если нет то не надо в спальнях

[Monakini]

По опыту предыдущих домов, у половины тенантов были животные ( за каждого животного у нас берут дополнительно $25 в месяц), и почти у всех были дети. Да даже если не будет детей и животных, все тенатны относятся к имуществу не окуратно. Не выводимые пятна на карпете почти гарантированны. В этом и прелесть ламината. Просто боюсь что начнут носом крутить из-за ламината в спальнях и из-за этого будет проблема сдать.

[Ratbert]

проблем со сдачей изза ламината не будет... может быть другая проблема: при даже небольшой протечке если сразу не протереть и вода просочится в щели между пластинами то ламинат разбухнет и разрушится, придется менять сразу большой участок
с др стороны ламинат стоит копейки, можно и заменить всю комнату

[Osen']

Постелить ламинат, а сверху бросить дешевый ковёр под карпет, долларов за 100. Потом после тенантов ковер выбросить и купить новый.

[Ladoshki]

Я, с ребёнком и собакой, хватала бы ламинат. Ковролин, особенно если старый и в съемном жильё, - гадость.

[Ladoshki]

Постелить ламинат, а сверху бросить дешевый ковёр под карпет, долларов за 100. Потом после тенантов ковер выбросить и купить новый.

Я б не поняла , честно говоря. На кой мне лендлордлвский ковер?

[Ladoshki]

проблем со сдачей изза ламината не будет... может быть другая проблема: при даже небольшой протечке если сразу не протереть и вода просочится в щели между пластинами то ламинат разбухнет и разрушится, придется менять сразу большой участок
с др стороны ламинат стоит копейки, можно и заменить всю комнату

Это смотря какой ламинат. Тот, который копейки, угробится швырянием игрушек, когтями животных только так.

[Osen']

Это смотря какой ламинат. Тот, который копейки, угробится швырянием игрушек, когтями животных только так.

Вот для этого и постелить ковёр - тот который по виду как ковролин. Как только угробится детьми и животными так выбросить и положить новый. За $100. А если тенанту не нра этот конкретный лендлордовский, то он его свернёт и в подвал, и постелит какой сам захочет.
По-моему, прекрасное решение проблемы - что стелить - ковролин или ламинат. Конечно ламинат.

[Monakini]

Спасибо всем. На этом и порешили. Будем ложить ламинат. Завтра поеду по магазинам посмотрю. Инстолеры хотят $1 per foot за устнановку ламината включая циклёвку неровностей пола, и плюс $300 за лестницу ( на лестницу ламинат не ложат). Люди рекомендуют брать ламинат потолще и который меньше всего царапается. Пусть он будет и дороже чем самый дешёвый за то долговечней, и подкладку потолще. Впринципе, должно получится не дороже $3.5 ( работа + ламинат + подкладка). Не намного дороже карпета.

[Ratbert]

Спасибо всем. На этом и порешили. Будем ложить ламинат. Завтра поеду по магазинам посмотрю. Инстолеры хотят $1 per foot за устнановку ламината включая циклёвку неровностей пола, и плюс $300 за лестницу ( на лестницу ламинат не ложат). Люди рекомендуют брать ламинат потолще и который меньше всего царапается. Пусть он будет и дороже чем самый дешёвый за то долговечней, и подкладку потолще. Впринципе, должно получится не дороже $3.5 ( работа + ламинат + подкладка). Не намного дороже карпета.

начните с костки, лучшего соотношения цена/качество по ламинату не видел... толстый и с приклееной подложкой!

[xmaz]

Да, я присоединяюсь к хору.
Ламинат вам выйдет дешевле на долгий срок. По нашему опыту, большинство тенантов радуются, что не карпет. Тем, кто сомневается, можно пообещать подарить area rug (за $40).

И присоединяюсь к совету взять ламинат подороже. Мы взяли дешевый и теперь плюемся - через 3-4 года он начал отшелушиваться на углах и "вспухать" на стыках всего лишь от влаги, занесенной с обувью вовнутрь! (вы не сможете контролировать, чтобы тенанты разувались, особенно их дети). Не говоря уже о протечках.

Костко - отличный вариант! Сейчас еще в Home Depot рекламируют какой-то ламинат, который даже в ванные комнаты можно.

А мы в следующий раз попробуем luxury vinyl plank, который выглядит как дерево. На него вообще 25 лет гарантии дают.

[xmaz]

и плюс $300 за лестницу ( на лестницу ламинат не ложат)

А что вы будете класть на лестнице, если не ламинат?

[Monakini]

Ламинат скользкий поэтому на лестницы его не ложат. Мне так сказали две разные компании. На лестнице просто снимается карпет, шкурится ступеньки и красится ( или покрывают стейном и лаком) под цвет ламината.

[Ladoshki]

Да, я присоединяюсь к хору.
Ламинат вам выйдет дешевле на долгий срок. По нашему опыту, большинство тенантов радуются, что не карпет. Тем, кто сомневается, можно пообещать подарить area rug (за $40).

И присоединяюсь к совету взять ламинат подороже. Мы взяли дешевый и теперь плюемся - через 3-4 года он начал отшелушиваться на углах и "вспухать" на стыках всего лишь от влаги, занесенной с обувью вовнутрь! (вы не сможете контролировать, чтобы тенанты разувались, особенно их дети). Не говоря уже о протечках.

Костко - отличный вариант! Сейчас еще в Home Depot рекламируют какой-то ламинат, который даже в ванные комнаты можно.

А мы в следующий раз попробуем luxury vinyl plank, который выглядит как дерево. На него вообще 25 лет гарантии дают.

По винилу этому ооочень неприятно ходить босиком.