Безопасно ли снести пару стен в типичном доме?

[texnic]

Раздумываем купить дом в SC. Нашли небольшой дом (два этажа, 1600 кв.ф). На первом этаже зал, столовая и кухня (см. схему). Зал получается довольно тесный, а кухня довольно большая (широкая), но при этом место пропадает пустым, т.к. "островок" в середину не влезает. Появилась идея сделать т.н. "open floor" - снести стены между кухней и залом и между кухней и столовой. На месте стены между кухней и залом сделать что-то типа барной стойки/стола (плиту и counters трогать не хотим - они примыкают к стене кухня-зал. Пригласили контрактора - он говорит, что снесет, все что угодно, лишь бы ему платили. У меня, тем не менее, возникают сомнения - могут ли быть эти стены "несущими" - т.е. второй этаж не просядет/прогнется? Дом 1999 года, как многие дома здесь деревянный каркас и кирпич снаружи. Схема прилагается.

Какие будут мнения уважаемой публики? И какая этому может быть разумная цена?

Спасибо

[Оранжевый Верблюд]

Стена между кухней и залом вероятнее всего несущая (лестнице нужна опора), либо там несущая балка, опирающаяся на наружные стены. В любом случае сносить внутренние стены без заключения инженера и получения пермита весьма чревато.

[Ruger]

Та стена которая перпендикулярна потолочным балкам - скорее всего несущая, её просто так трогать нельзя.

[xKing]

Трограть-то можно, но нужно header beam тогда сверху толстый и опереть его на внешнюю стену и колонну внутри.

[Walkthrough]

у нас между кухней и залом оказалась несущая... отковыряйте драйвол с обоих стен и загляните... и пригласите толкового контрактора тоже взглянуть. Он все вам расскажет про 2х2, 2х4, 4х4. В общем - секонд опинион нужен.
У нас в итоге, от стены остался столб, работал контрактор неделю - делал временную стену поддерживающую крышу, перед тем как сносить несущую.

[Osen']

Мы месяц назад провернули такой финт ушами. Как у вас на картинке стену между кухней и дайнинг снесли. Выше правильно сказали что делать, мы нанимали контрактников поставить header beam, мужики работали полдня, заплатили $3,600. Все остальные работы муж делает сам.

[Vоvan]

Мы месяц назад провернули такой финт ушами. Как у вас на картинке стену между кухней и дайнинг снесли. Выше правильно сказали что делать, мы нанимали контрактников поставить header beam, мужики работали полдня, заплатили $3,600. Все остальные работы муж делает сам.

Одна из них точно будет несущая.

Как расположены балки пола второго этажа (одна из ваших стен будет параллельна с ними - та скорей всего не несущая) ?
Какого размера - может быть они и могут нести нагрузку без поддержки в середине.
Что в подвале под этими стенами? Что в аттик?

Инженер вам нужен потому что у вас live load...


--
V.

[texnic]

Спасибо всем ответившим. Да, контрактор поговорил с архитектором (?). Одна из стен несущая и они собираются поставить колонну и этот самый beam. Вроде бы они сами разберутся с соответствующими разрешениями. Подвала в этом доме нет, они в crawl space полазили, вроде бы не нужно будет ставить усиленную бетонную подпорку под будущую колонну - собираются обойтись тем, что есть.