Heloc for a newbee

[perekatipole]

Расскажите пожалуйста,
1) как долго времени процес занимает чтобы оформить Heloc
2) смогу ли я взять cash из Heloc anytime I need it?
3) посоветуйте пожалуйста конторы, которые делают это быстро
4) я хочу купить дом, и downpayment взять из Heloc так как кеша нет. Сильно ли повлияет открытие Heloc на мою кредит скор?
5) как быстро можно взять наличку из уже открытого Heloc?

[perekatipole]

Никто не знает?

[UzheTuta]

Мы делали лет 5 назад, занимает очень быстро.
В общем и целом, они вам дают чековую книжку, откуда вы выписываете чеки, как из обычного счета.
Не забывайте, правда, что это кредит, и вам его таки надо выплачивать.
На кредит скор повлияет так же, как и любой другой кредит.
Не поняла с покупкой дома, правда. Heloc - это уже когда дом есть. Вы еще один хотите купить?

[perekatipole]

Мы делали лет 5 назад, занимает очень быстро.
В общем и целом, они вам дают чековую книжку, откуда вы выписываете чеки, как из обычного счета.
Не забывайте, правда, что это кредит, и вам его таки надо выплачивать.
На кредит скор повлияет так же, как и любой другой кредит.
Не поняла с покупкой дома, правда. Heloc - это уже когда дом есть. Вы еще один хотите купить?

да, хочу еще один купить
А в каком банке вы делали, если не секрет?
Куда вообще звонить надо? В свой банк, который держит mortgage, или в другой?
Я даже не знаю с чего начать...

[UzheTuta]

Мы специально не выбирали банк, делали в своем, где у нас первый дом был financed, и второй, и checking and savings accounts.
Сейчас вот вспомнила, пришли в branch, сказали, что вот, хотим открыть HELOC вот на столько, сели с тетей и она нас тут же зааппрувила. Не знаю, наверно, имеет значение, что нас credit score in high 700s и эквити на самом деле в доме было много, мы его купили в самое время - 2002 году.
Банк SunTrust, не знаю, есть ли у вас в штате.

[perekatipole]

спасибо большое

[ladysol12]

Не знаю, насколько Вам еще это актуально, но я расскажу Вам свою опупею с Хелоком.

4 года назад я купила дом, за который заплатила наличными примерно 200К. И решила взять Хелок на 100К (вообще-то нужно было 50К, но в банке сказали, что на 100К выгоднее, как-то так).

Мои исходные данные были - кредит скор около 800, ни одного долга, счета в БОА 9 лет (просила Хелок у БОА), государственная работа с нормальной зарплатой, несколько десятков тысяч на счету в том же БОА.

Сказали, что все замечательно, ждите недели две-три.

Опуская не особо существенные моменты, скажу, что спустя 2.5 месяца мне в Хелоке банк отказал. Хотя дом на тот момент они сами оценили в 230К (или как-то так, уже не помню).

Пришлось быстренько находить другой банк - нашла US Bank. Те дали в течение 2х недель, спасибо им. Условия - 15 лет я могу платить только проценты и гонять деньги туда-сюда - могу выплачивать им сколько хочу, потом брать сколько хочу в пределах линии, это удобно. И я тоже брала деньги из Хелока на покупку другого дома - проблем не было, но чек нужно было класть в банк заранее, так как есть несколько дней (по-моему, до 5-ти), которые берет мой банк на то, чтобы деньги с депозитованного чека стали мне доступны. Наверное, с любым банком так, но не знаю.

И я вижу, что уже ответили, что можно выписывать чеки или платить кредиткой. Добавлю только, что у меня условие, что сумма должна быть не менее 100 долл. И еще я плачу 90 долл. в год за обслуживание Хелока. Ну и проценты они могут поменять или я могу lock проценты на всю сумму или на ее часть, но там и проценты намного выше (невыгодно совершенно), и еще какие-то оговорки.