Property tax in California

[irigor]

Поиск не помог, вынужден спросить напрямую. Перенесите, если ошибся разделом.
Купил недвижимость в апреле 2011. Через какое-то время после покупки получил чек на где-то $500 типа возврат проперти такс. В ноябре получил бумажку с посчитанным таксом. Сумма для обложения стояла больше, чем цена покупки. Позвонил, мне сказали, что в середине года такс не пересчитывают, и потому я получил тот чек. Ладно. Сейчас в марте взяли такс пэймент, смотрю- опять по старому. Попытался разобраться- много букаф. На асессорском веб сайте цена продажи стоит правильная, Налогооблагаемая сумма- старая. Такое ощущение, что считают с августа по август. Тогда непонятно, почему мне в прошлом году не пересчитали. Просветите дремучего. Вообще, текущий такс пэймент с эскроу счета берется за какой период?

[Alaska]

Если закрылись в апреле, то вы должны были заплатить за последние 3 мес 2nd installment еще в ескро.
Далее 1st inst - July thru Dec ; 2nd inst - Jan thru June.

[TaTi]

Как только вы получили стайтмент, где цена вашего дома показана больше, надо отослать или апрейзал или письмо с просьбой перерассмотреть ваши проектом тах и уменьшить их.
Погуглите этот вопрос. Он часто поднимается.

[Komissar]

Если закрылись в апреле, то вы должны были заплатить за последние 3 мес 2nd installment еще в ескро.
Далее 1st inst - July thru Dec ; 2nd inst - Jan thru June.

аляска, притормози. Чел в ЛА, значит инсталлменты другие.

[irigor]

Ничегонепонял.
Вот что написано на сайте асессора:

Recent Sale Information
Latest Sale Date 04/22/2011
Indicated Sale Price $157,001

2011 Roll Values
Recording Date 08/30/2010
Land $145,000
Improvements $60,000
Personal Property $0
Fixtures $0
Homeowners' Exemption $0
Real Estate Exemption $0
Personal Property Exemption $0
Fixture Exemption $0

С моего эскроу счета проперти такс был снят в ноябре 2011 и марте 2012 исходя из 145000+60000. В ноябре я позвонил в Treasurer and Tax Collector офис, что ответили написал в первом посте.

[Alaska]

Если закрылись в апреле, то вы должны были заплатить за последние 3 мес 2nd installment еще в ескро.
Далее 1st inst - July thru Dec ; 2nd inst - Jan thru June.

аляска, притормози. Чел в ЛА, значит инсталлменты другие.

Да вроде нет.
http://lacountypropertytax.com/portal/l ... x?faqID=43

[Alaska]

Ничегонепонял.
Вот что написано на сайте асессора:

Recent Sale Information
Latest Sale Date 04/22/2011
Indicated Sale Price $157,001

2011 Roll Values
Recording Date 08/30/2010
Land $145,000
Improvements $60,000
Personal Property $0
Fixtures $0
Homeowners' Exemption $0
Real Estate Exemption $0
Personal Property Exemption $0
Fixture Exemption $0

С моего эскроу счета проперти такс был снят в ноябре 2011 и марте 2012 исходя из 145000+60000. В ноябре я позвонил в Treasurer and Tax Collector офис, что ответили написал в первом посте.

Считают с July по July, разбивают на 2 платежа.
Судя по всему, они за 2011-2012 посчитали по старой цене и выслали вам чек на разницу за весь год сразу ( а не $ 250 и $250). Следущий бил за 2012-2013 должен быть уже по новой цене.
Но проследить не помешает. Зайдите на их сайт, где висит ваш бил.

[valeriypi]

Первый год проперты тах довольно странные (правдоподобные, но несоответствуюшие тем которые бы подсчитал сам). У меня также было, разбираться - забил. Думаю ето из-за того когда и сколько(зависит от оценочной стоимости владельца) платились таксы предыдушим собственником. Ваш период может перекрываться с предыдушим уже проплаченным плюс новая такс оценочная стоимость разная.

[Alaska]

Первый год проперты тах довольно странные (правдоподобные, но несоответствуюшие тем которые бы подсчитал сам). У меня также было, разбираться - забил. Думаю ето из-за того когда и сколько(зависит от оценочной стоимости владельца) платились таксы предыдушим собственником. Ваш период может перекрываться с предыдушим уже проплаченным плюс новая такс оценочная стоимость разная.

Очень часто в проперти тах , помимо базовой продажной основы в %, включены различные дополнительные платежи присущие району, например мелло рус, защита от москитов, и пр. Поэтому подсчитать total тах самому очень затруднтельно. Надо видеть конкретную разбивку дополнительных charges. Это есть на их вебсайте.

[Alaska]

Ваш период может перекрываться с предыдушим уже проплаченным плюс новая такс оценочная стоимость разная.

это обычно забота ескро при закрытии сделки. В случае выше, если они закрылись в апреле, то покупатель вернул деньги продавцу за 3 последних месяца (апр-май-июнь), обыкновенный тах прорейшен.
А вот дальше налог должн базироваться из новой продажной суммы + other chages.

[irigor]

Спасибо. В общем, я склонен подождать и, если до конца года опять не пришлют чек, звонить и спрашивать.

[Alaska]

Спасибо. В общем, я склонен подождать и, если до конца года опять не пришлют чек, звонить и спрашивать.

Не понятно какой чек вы еще ждете.
1. С апр-июнь (3 мес) 2010-2011 вы отдали продавцу на закрытии.
2. С Июля 2011 по Июль 2012 вы платили в два платежа по старой цене дома, из за этого вам вернули $500 за весь период.
3. Следушие 2 платежа (due Nov and Feb) должны будут быть из новой цены дома. => налоговики вам ничего не должны возвращать.

[irigor]

Тогда два принципиальных вопроса:
1) С какого по какое число и месяц и когда начисляется проперти такс?
2) Платеж (ну 2 платежа) делается до или после отчетного периода?

[irigor]

Зайдите на их сайт, где висит ваш бил.

Это какой сайт, LA County Treasurer and Tax Collector?
Вот что там написано:


Year: 11 Seq. No.: 000


ELECTRONIC FUND TRANSFER (EFT) NUMBER
ID#: YEAR: 11 SEQUENCE: 000 7


Installment 1 Installment 2
Tax Amount $1,240.85 Tax Amount $1,240.85
Penalty Amount $0.00 Pen/Cost Amount $0.00
Total Due $1,240.85 Total Due $1,240.85
Paid Amount $1,240.85 Paid Amount $1,240.85
Balance Due $0.00 Balance Due $0.00
Delinquent If Not Paid By Delinquent If Not Paid By

Что значит YEAR: 11? Это 2010-2011 или 2011-2012?

[Alaska]

Тогда два принципиальных вопроса:
1) С какого по какое число и месяц и когда начисляется проперти такс?
2) Платеж (ну 2 платежа) делается до или после отчетного периода?

1st inst - 1 July thru Dec 30 . Due Nov 1st. Late Dec 10th
2nd inst - 1 Jan thru June 30. Due Feb 1st. Late Apr 10th
Можно заплатить за год сразу.

Что значит YEAR: 11? Это 2010-2011 или 2011-2012?

В вашем случае скорее всего Assessment Year: 2011-2012, иначе были бы пенальти.
Вооbще странно, что они не пишут по человечески.