Кажись, пришло хорошее время чтобы рефинансировать mortgage

[vaduz]

30 FRM 4.875% 0 points.

http://ratesandpoints.com/loan_detail.c ... t=0&ltv=90

http://finance.yahoo.com/echarts?s=%5ET ... X;range=1y

[Zhek]

Выглядит привлекательно....
Интересно будет ли еще опускаться в ближайщий месяц-полтора? У кого какое мнение?

[genka8]

Я тоже думаю, прыгнуть или нет. У меня процент не такой-то и высокий, поэтому сумашедшей экономии нет. Есть еще интересный вариант с 'no cost refinancing'. В этом случае рейт заметно хуже, зато можно опять перефинансировать хоть через месяц без всяких потерь. Негатив в том, что если перефинансировать опять не выйдет, то получяется не так выгодно, как с традиционным рефи.

[Kalifornian]

зато можно опять перефинансировать хоть через месяц без всяких потерь.

Это не совсем так конечно

[Kalifornian]

Я буду ждать до января. Обама нам поможет!

[genka8]

В чем именно?

[Kalifornian]

в том что у вас начнётся новый 30 летний цикл

[Murza& Varvara]

А что так бывает, можно сейчас перефинансировать? Я тыкнулась было летом, дак никто и говорить не хотел, даже никакаих условий не обсуждали. Нет и все. Значить стало лучше ? Возможно ли обьединить моргич и Home Equalty loan если 20% выплачено?

[uncle_Pasha]

Возможно ли обьединить моргич и Home Equalty loan если 20% выплачено?

Да, можно.
Удачи!

[Murza& Varvara]

Возможно ли обьединить моргич и Home Equalty loan если 20% выплачено?

Да, можно.
Удачи!

Спасибо Новый. Год уже рядом посмотрим.

[uncle_Pasha]

Возможно ли обьединить моргич и Home Equalty loan если 20% выплачено?

Да, можно.

Спасибо Новый. Год уже рядом посмотрим.

А что вы от него ждете? Что банки начнут выдавать mortgages под 0% с отрицательными поинтами?
Удачи!

[Murza& Varvara]

А что вы от него ждете? Что банки начнут выдавать mortgages под 0% с отрицательными поинтами?
Удачи!

Просто в этом году уже не успею.

[uncle_Pasha]

А что вы от него ждете? Что банки начнут выдавать mortgages под 0% с отрицательными поинтами?

Просто в этом году уже не успею.

В принципе, чтобы воспользоваться данной ситуацией достаточно сделать rate lock, что в сумме занимает минут 20 (после application).
Удачи!

[Murza& Varvara]

А что вы от него ждете? Что банки начнут выдавать mortgages под 0% с отрицательными поинтами?

Просто в этом году уже не успею.

В принципе, чтобы воспользоваться данной ситуацией достаточно сделать rate lock, что в сумме занимает минут 20 (после application).
Удачи!

О, с этим rate lock мы по не опытности так попались несколько лет назад.
Составили договор, подписали, заплатили $500 за rate lock.
На следующий день приходит пакет документов и условия изменены, да так что на повышении kлоузин + прочие теряем очень много + пенальти по ранней выплате + уже не помню чего, но очень не выгодно. Но надо отдать должное rate -не изменилились. С большим трудом отбились, потеряв $500 и кучу нервов, а рейты потом еще держались нескоолько лет
Во второй раз договорились, пришли из банка, смотрят жилье, a я документами смотрю , тоже жулики, ввели дополнителныео пенальти на ранние выплаты + повысили rate. От этих отказались забесплатно. Обe - большие солидные кредитные компании.
Поэтому даже не знаю с чего начинать, и где искать это перефинансирование.

[ПростоНик]

Поэтому даже не знаю с чего начинать, и где искать это перефинансирование.

Могу посоветовать посмотреть на penfed dot org
Сам там перефинансировался - без обмана

[Sergunka]

Хорошие новости ставка рефенансирования ФЕДа объявлена сегодна от ноля до 0.25%
Исторический момент.
http://www.bloomberg.com/markets/rates/index.html

Удачной охоты всем!

[Murza& Varvara]

Хорошие новости ставка рефенансирования ФЕДа объявлена сегодна от ноля до 0.25%
Исторический момент.
http://www.bloomberg.com/markets/rates/index.html" target="_blank

Удачной охоты всем!

Будем искать
ПростоНик

[genka8]

vaduz, спасибо за ссылку в первом посте. Еще подобные знаете? Сегодня один из этих ребят предлагал 4.75% Только что позвонил брокер с которым я покупал дом, говорит, что у одного банка есть 4.625. Наверное надо прыгать.
Мurza& Varvara- почему вы платили за лок? Я такого никогда не делал.

Давайте поделимся типами на поиск брокера.
Я прошу прислать Good Faith Estimate, где расписаны все поборы. Затем я спрашиваю, гарантируют ли он, что они не изменятся на settlement, и будет ли возможность понизить рейт, если они упадут.

[uncle_Pasha]

Сегодня один из этих ребят предлагал 4.75%

Если уж BOFA сегодня дает 5.0% c 0 pts...
Удачи!

[Marie Clair]

vaduz, спасибо за ссылку в первом посте. Еще подобные знаете? Сегодня один из этих ребят предлагал 4.75% Только что позвонил брокер с которым я покупал дом, говорит, что у одного банка есть 4.625.

Ето на жабу или нет? Нам дают сегодня подобный на жабу, но с 1 поинтом который стоит 5К.

Обьясните мне когда идет cash back при рефинансировании?

[Geva]

Никто не подскажет, каким образом банки стоимсоть дома оценивают при перефинансировании сейчас?

[GarikToo]

Никто не подскажет, каким образом банки стоимсоть дома оценивают при перефинансировании сейчас?

Смотрят на продажи в вашем районе, включая форкложки

[Geva]

Близких аналогов за последнее время у нас не продавалось. Будут смотреть на сколько упало? Будут ли как-то учитывать upgrades?

[genka8]

vaduz, спасибо за ссылку в первом посте. Еще подобные знаете? Сегодня один из этих ребят предлагал 4.75% Только что позвонил брокер с которым я покупал дом, говорит, что у одного банка есть 4.625.

Ето на жабу или нет? Нам дают сегодня подобный на жабу, но с 1 поинтом который стоит 5К.

Обьясните мне когда идет cash back при рефинансировании?

Простите, но я не уловил значения слова "жаба" в этом контексте.

[Geva]

Простите, но я не уловил значения слова "жаба" в этом контексте.

Я думаю, имелся ввиду jumbo mortgage.