Какой процесс перефинансирования дома?

GarikToo · Post by **GarikToo** » 16 Sep 2008 04:01

Брокер нашел для нас ссуду под хороший процент. No points. No prepayment fees.

Поясните пожалуйста как вообшяе выглядит процесс перефинансирования....

retro02 · Post by **retro02** » 16 Sep 2008 04:14

Гарик,дико извиняюсь ,но влезу и я с вопросом.
Через сколько после покупки можно пойти на это?

GarikToo · Post by **GarikToo** » 16 Sep 2008 04:20

retro02 wrote:Гарик,дико извиняюсь ,но влезу и я с вопросом.
Через сколько после покупки можно пойти на это?

Хоть через день

Polar Cossack · Post by **Polar Cossack** » 16 Sep 2008 04:59

Так же, как и оригинальное финансирование. Отличие, что выплата идет не владельцу, а предыдещему кредитору. Новому сообщаете имя банка, в котором финансировались.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 16 Sep 2008 05:08

Polar Cossack wrote:Так же, как и оригинальное финансирование. Отличие, что выплата идет не владельцу, а предыдещему кредитору. Новому сообщаете имя банка, в котором финансировались.

То есть через title company все проходит?

retro02 · Post by **retro02** » 16 Sep 2008 05:08

GarikToo wrote:
retro02 wrote:Гарик,дико извиняюсь ,но влезу и я с вопросом.
Через сколько после покупки можно пойти на это?

Хоть через день

Нам в банке сказали,что если 100% morgage то только через полгода.

Polar Cossack · Post by **Polar Cossack** » 16 Sep 2008 05:18

GarikToo wrote:
Polar Cossack wrote:Так же, как и оригинальное финансирование. Отличие, что выплата идет не владельцу, а предыдещему кредитору. Новому сообщаете имя банка, в котором финансировались.
То есть через title company все проходит?

title company гарантирует чистоту сделки. Все - через банк (агента). Ну, если хочется, пошлите туда своего адвоката.

Здесь же все проще - владелец не меняется, банку вообще никаких хлопот. И для Вас - как машину профинансировать.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 16 Sep 2008 05:31

retro02 wrote:
GarikToo wrote:
retro02 wrote:Гарик,дико извиняюсь ,но влезу и я с вопросом.
Через сколько после покупки можно пойти на это?

Хоть через день

Нам в банке сказали,что если 100% morgage то только через полгода.

Я не брал 100% mortgage

GarikToo · Post by **GarikToo** » 16 Sep 2008 05:32

Polar Cossack wrote:
GarikToo wrote:
Polar Cossack wrote:Так же, как и оригинальное финансирование. Отличие, что выплата идет не владельцу, а предыдещему кредитору. Новому сообщаете имя банка, в котором финансировались.
То есть через title company все проходит?
title company гарантирует чистоту сделки. Все - через банк (агента). Ну, если хочется, пошлите туда своего адвоката. Здесь же все проще - владелец не меняется, банку вообще никаких хлопот. И для Вас - как машину профинансировать.

Ну я и машину никогда не перефинансировал.

Кстати мне только что broker послал email что подписывать дoкУменты будем дома, как говорится не отходя от кассы.

Polar Cossack · Post by **Polar Cossack** » 16 Sep 2008 06:02

GarikToo wrote:Кстати мне только что broker послал email что подписывать дoкУменты будем дома, как говорится не отходя от кассы.

Да. Только это не спасло от того, что в окончательных документах "попутали". Переделывать дороже было.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 16 Sep 2008 06:12

Polar Cossack wrote:
GarikToo wrote:Кстати мне только что broker послал email что подписывать дoкУменты будем дома, как говорится не отходя от кассы.
Да. Только это не спасло от того, что в окончательных документах "попутали". Переделывать дороже было.

Что попутали? А в title company попутать не могут?

mikeG · Post by **mikeG** » 16 Sep 2008 06:35

Гарик, какой процент нынче считается хорошим?

Думаю, пора перефинансировать или еще подождать.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 16 Sep 2008 06:47

mikeG wrote:Гарик, какой процент нынче считается хорошим?

Думаю, пора перефинансировать или еще подождать.

Жаба-mortage - 6.125% no points .

mikeG · Post by **mikeG** » 16 Sep 2008 15:24

GarikToo wrote:
mikeG wrote:Гарик, какой процент нынче считается хорошим?

Думаю, пора перефинансировать или еще подождать.

Жаба-mortage - 6.125% no points .

thanks!
Хочется < 6.0.

Marie Clair · Post by **Marie Clair** » 16 Sep 2008 15:57

Polar Cossack wrote:Так же, как и оригинальное финансирование. Отличие, что выплата идет не владельцу, а предыдещему кредитору. Новому сообщаете имя банка, в котором финансировались.

А при каком перефинансировании, владельцы дома/mortgage получают cash на руки?