Mortgage now

kyk · Post by **kyk** » 14 Jun 2008 03:56

Обновляю моргич прямо сейчас. Думаю взять 5 лет фиксед

Самый лучший рейт оказался вроде бы у Шины 5.09%

Но в связи с моей работой есть небольшой риск, что ровно через год мне придется уезжать и дом продавать. Вопрос этот прояснится где-то к февралю следущего года (2009). Т.е. тогда будет ясно, что или я остаюсь на месте на многие годы или к концу лета 2009 должен буду уехать в далекие края и, возможно, вобще покинуть Канаду.
Вот и думаю, взять моргич на год, а через год снова рефинасировать. Или же сразу брать на 5 лет, но с риском расторжения моргича через год. Какой примерно будет штраф?

kyk · Post by **kyk** » 14 Jun 2008 05:04

Принимаю советы и мыстли вслух

Hamster2005 · Post by **Hamster2005** » 14 Jun 2008 13:06

На моргич с переменным процентом ( открытый - т.е. с возможностью закрыть или перефинансировать без штрафа в любое время ) процент будет еще ниже - в районе 4,25 - 4,5 . А через год определитесь...

kyk · Post by **kyk** » 14 Jun 2008 13:43

Hamster2005 wrote:На моргич с переменным процентом ( открытый - т.е. с возможностью закрыть или перефинансировать без штрафа в любое время ) процент будет еще ниже - в районе 4,25 - 4,5 . А через год определитесь...

По моим данным, процент по полностью открытому моргичу существенно выше

Hamster2005 · Post by **Hamster2005** » 14 Jun 2008 14:23

Я сейчас беру в RBC - полностью открытый - 4.65 %, "переменный закрытый" - 4,25.

Zombie416 · Post by **Zombie416** » 14 Jun 2008 14:57

kyk wrote:Какой примерно будет штраф?

В TD три месячных интереса, AFAIR.

Zombie416 · Post by **Zombie416** » 14 Jun 2008 15:05

kyk wrote:По моим данным, процент по полностью открытому моргичу существенно выше

Ну рассказывать они могут всякое, но в итоге получиться должно не выше чем нынешний банковский prime, 4.75%.

Причем если есть готовность платить столько, то можно и в https://www.myctfs.com/Products/OneAccount/ податься.

kyk · Post by **kyk** » 14 Jun 2008 22:32

Zombie416 wrote: Ну рассказывать они могут всякое, но в итоге получиться должно не выше чем нынешний банковский prime, 4.75%.

Да, точно. Royal Bank дал Prime-0.3%, а BMO -- Prime-0.4%, продукт без штрафа за полную выплату

Inu · Post by **Inu** » 15 Jun 2008 02:31

Полгода не срок. Получите тенюр, тогда и покупайте. Если его продавать потом сразу, то налог может быть больше.

annamaria · Post by **annamaria** » 15 Jun 2008 19:11

хотите добaвить себе проблем с етим мортгагем и продажей, подождите когда все решится в ту или другую сторону

kyk · Post by **kyk** » 15 Jun 2008 19:57

Cпасибо всем ответившим. Я открыл новый топик в продолжение этого:
Mortgage: var VS fixed. Equity VS. savings

Привет

Mortgage now

Mortgage now

Re: Mortgage now