Предлагаю топик закрыть сразу и забанить каждого 10-го участника форума.

Посмотрите в поиске - уже много раз обсуждалось.
По делу - что для вас "рент в пределах разумного?" в районе 1-3 Ave имеет более -менее разумный рент (но там далеко от метро - к тому же там всего одна линия), а вот между и 5 av and Lexington av он вряд ли низкий.