Поиск квартиры в Манхетене.

[Lisa]

Искать скорее всего будем Upper West side и выше в приличной части Morningside hts. Если кто кинет в меня ссылками хороших агентств специализирующихся по этим районам, буду очень благодарна. А если кто знает названия management companies в этих местах - вообще супер.

[urbanista]

Какие хорошие агенства вы имеете ввиды? Брокеров что-ли? Желание им заплатить 15% годовой ренты решат все ваши квартирные вопросы. Слово "хороший" я бы вооще не употребляла по отношению к людям этой профессии.

[Lisa]

Какие хорошие агенства вы имеете ввиды? Брокеров что-ли? Желание им заплатить 15% годовой ренты решат все ваши квартирные вопросы. Слово "хороший" я бы вооще не употребляла по отношению к людям этой профессии.

Хорошие (ну относительно) это те у которых достаточной большой выбор квартир, и работают профессионально. Просто идти к первым попавшимся как-то не хочется.
Вы вроде писали что нашли квартиру через брокеров. Можете что-нибудь посоветовать? Ну и по поводу поиска вообще. Я никогда раньше квартиры в НЙ не искала, так что любым советам буду рада

[urbanista]

Я на самом деле квартиру нашла сама. Но у меня есть опыт общения с двумя брокерами. Worst experience ever. Мне кажестя что у всех у них доступ к одной и той же базе данных. Кроме того, в большинестве случаем они мне показывали квартиры, которые были на craigs list без всякой фее, но они все равно хотели 15% of annual rent. Кроме того, 70% квартит которые они мне показывали были гораздо дороже моего бюджета - т.к. они берут 15% of annual rent, то они и заинтересованы в том чтоб вы сняли квартиру подороже.

Может вам конечно повезет с брокером, но готовьтесь к худшему. Я, к сожалению, никого порекомендовать не могу.

Удачи!

[Lisa]

Понятно. Спасибо. А сами как искали? По креглисту?

[Inters]

Caran Properties
http://caranproperties.com/BrokerWebsit ... /index.asp? У них есть два дома в UWS (с консьержом).Правда, я думаю эти дома сильно переоценены. Но насколько мне известно, они все-равно могут содрать с вас месячный рент. А агенты практически все одинаковые. Допустим City Habitats имеет одну базу данных на всех.

[urbanista]

Lisa, в поиске квартиры в Манхеттане "все средства хороши". Я посмотрела много квартир на craigs list. Так же 2 брокера таскали меня по городу 2 дня (да, забыла сказать, брокерскую контору посоветовала моя новая компания, так что рекомандации не всегда работают). Квартиру нашла через знакомых: девушке надо было порвать лиз и тут я как раз подвернулась - все удачно сложилось. Так что порасспрашивайте знакомых (если таковые в городе имеются).

У меня к вам вопрос: а почему UWS? Вам просто район нравится? Если нравится кокретный район, можно попорбовать походить по улицам и поговорить с дорменами. Я так делала, но результата не было. Oни мне все давали телефоны management companies, но у них либо цены были заоблачные, либо не было свободных квартир.

Кстати, UWS сильно подорожало в последнее время. Если окажется что все outside your price range, советуют рассмотреть UES, будет примерно на 10% дешевле.

Из management companies могу только порекомендовать bettinaequities.com

Кстати, как будете ходить смотрть жилье запаситесь обычным набором:

employment letter with income (most places ask that you make 40x rent)
2 most recent bank statements
last year tax return
checkbook (they take apartment off the market after you put in a deposit - usually about $300)

[Lisa]

UWS по многим причинам больше всего нам подходит. Спасибо за советы. Знакомых у нас там нет, так что придется видать к брокерам идти. По креглисту тоже попробуем конечно.
Бррр, как подумаю какой гемор нам предстоит.

[urbanista]

UWS по многим причинам больше всего нам подходит. Спасибо за советы. Знакомых у нас там нет, так что придется видать к брокерам идти. По креглисту тоже попробуем конечно.
Бррр, как подумаю какой гемор нам предстоит.

You are welcome.

Еще погуглите "Management Company NYC" или что-то в этом духе, я таким образом находила агенства где можнно было без фи снять.

А еще, иногда иду по улице и вижу надпись на доме "Managed by X", иногда телефон есть. Тоже можно попробовать.

Если придется связываться с брокером, попробуйте сбить фи хотябы до 12%. Часто получается. И ВСЕГДА оставьяйте "paper trail". Никогда не давайте cash брокеру, давайте certified check или что-то в этом духе. Не так давно читала про кидалово, которое брокеры устраивают: берут cash и потом ни ответа, ни привета.

Ничего, обязательно что-то найдете!

[Tempura]

Список rental buildings чтобы не платить брокеру. Мне когда то кто то послал на все районы манхеттана.Что мне очень помогло съекономитть

Midtown West

Longacre House
Location 305 West 50th Street at Eighth Avenue
Rental office telephone 212-489-9808
Wired New York Longacre House


The Cameo
Location 311 West 50th Street, between Eighth and Ninth Avenues
Rental office telephone 212-489-2424
Wired New York The Cameo


Archtone Clinton
Location 510 West 52nd St, Google Maps
Website archstoneclinton.com
Wired New York Archstone Clinton
Rental office 866-398-3722
No dogs


Archstone West 54th (formerly The Foundry)
Website archstoneapartments.com
Location 505 West 54th Street, at Tenth Avenue
Rental office 866-378-2478


The Nicole
Location 400 West 55th Street, Google Maps
Rental Office 212-430-3700
Website thenicole.com
Wired New York The Nicole


The Westport
Website thewestportnyc.com
Location 500 West 56th Street, at Tenth Avenue
Telephone 212-581-5858
Developer The Related Companies
Wired New York The Westport


The Helena
Location 601 W 57th Street, at Eleventh Avenue
Rental Office 212-262-6500
Website thehelena.com
Wired New York The Helena


Archstone Midtown West (formerly The Gershwin)
Location 250 West 50th St, Google Maps
Website archstoneapartments.com
Rental office 866-378-2387
Wired New York The Gershwin


The Biltmore
Website thebiltmoreny.com
Location 271 West 47th Street at Eighth Avenue
Real estate office telephone 212-245-3600
Wired New York The Biltmore


Symphony House
Website resnicknyc.com
Location 235 West 56th Street, between Eighth and Broadway
Rental office telephone 212-245-6660
Wired New York Symphony House


Carnegie Mews
Location 211 West 56th Street, between Broadway and Seventh Avenue
Rental office telephone 212-541-4708
Wired New York: Carnegie Mews


Atlas New York
Location 66 West 38th Street, at Avenue of the Americas
Rental office 212-402-5300
Website atlasny.com
Wired New York Atlas


Hudson Crossing
Location 400 West 37th Street, at Ninth Avenue
Telephone 212-563-8000
Wired New York Forum Hudson Crossing


One Columbus Place
Location One Columbus Place, 59th Street between Columbus Avenue and Amsterdam Avenue
Rental Office 212-863-3000
Upper West Side


Archstone 101 West End
Location 101 West End Avenue at West 64th Street
Rental office 866-374-7840
Website archstoneapartments.com
Wired New York 101 West End Avenue


The Concerto
Location 200 West 60th Street
Rental office 212-247-4444


West End Towers
Location 55 - 75 West End Avenue
Rental office 212-333-2040


The Lyric
Location 255 West 94th Street
Website thelyricnyc.com

[DanielMa]

A где вы собираетесь работать? Куда вам надо ездить?

[Lisa]

Список rental buildings чтобы не платить брокеру. Мне когда то кто то послал на все районы манхеттана.Что мне очень помогло съекономитть

Класс! Спасибо огромное!
А где в результате нашли?

[Lisa]

A где вы собираетесь работать? Куда вам надо ездить?

У нас two-body problem Ездить в разные места, одному на север, другому на юг. UWS/Morningside как раз посередине

[DanielMa]

A где вы собираетесь работать? Куда вам надо ездить?

У нас two-body problem Ездить в разные места, одному на север, другому на юг. UWS/Morningside как раз посередине

На север это куда? Upstate? A юг это Downtown?

[Tempura]

Список rental buildings чтобы не платить брокеру. Мне когда то кто то послал на все районы манхеттана.Что мне очень помогло съекономитть

Класс! Спасибо огромное!
А где в результате нашли?

www.bettinaequities.com но у них помоему только на upper east side buildings но точно не знаю. посмотрите на их сайте.