Townhouse & dog/cat

donna_Lita · Post by **donna_Lita** » 12 Oct 2006 13:29

Здравствуйте! Мы с мужем живем похоже по принципу чем дальше в лес, тем толще партизаны. Немаловажный вопрос жилья приобрел неожиданное звучание.
Раньше наши планы были просты и безоблачны - продаем квартиру в России, покупаем в Канаде дом. Но с наличием у нас собаки, причем не самой "удачной" с точки зрения законодательства породы (стаффи - такая мелкая бовая машина на четырех лапах, вполне приличного поведения и спокойного нрава) вопрос жилья в Канаде стал играть новыми красками. В Онтарио нас не впустят. Т.е. вообще и никуда. По этому поводу я уже провентилировала разные зоозащитные организации в Канаде и адвокатов. Квебек нам не светит, просто потому что французский - это как-то не для нас, да и там породу не жалуют. Остается BC - все без исключения приюты написали, что BC не собирается принимать такой закон, и если у меня собака чипированная и стерилизованная и я готова платить за нее повышенный налог (150 vs 100CAD) в год, то я могу держать хоть стадо. Списывалась я с приютами тех коммьюнити, которые меня интересуют с точки зрения жилья, ессно. На вопрос, соклько мне платить за кошек и надо ли чипировать (в Онтарио действует ограничение на количество - до 6 в отдельно стоящем доме + налоги+чипы на всех) вежливо удивились и сказали что в BC кошек вообще не считают.

Теперь смотрим цены на отдельностоящие дома..скажем 800 кв. футов в Барнабу (пока на mls.ca)... и понимаем, что дом с начальной стоимостью от 400К -это из области фантастики. Пока. Пока нет работы, пока нет уверенности в будущем. Словом искать банк, брать кредит...сложно.

Обратились в сторону тоунхаузов все в том же Барнабу (чтобы сравнить апельсины с апельсинами) - приятное удивление: тоунхауз 800 кв фт стоит под покупку 220К. написала еще раз в Приют по поводу собаки и кошек. Отвечают, что если я покупаю не кондо, а таунхаус в свою полную собственность, то имею праву держать хоть крокодила...т.е. хоть собаку "страшной" бойцовой породы...опять же напоминают про чипы, налоги и штрафы. Написала агенту - она тоже говорит, что в тоунхаусах (хотя там и нет огороженной территории) я также имею право содержать животных. Правда добавила что-то невразумительное, что если у меня больше 3 животных, то работники приюта могут приходит и проверять условия содержания.

ВОПРОС: хочу перепроверить народным опытом - можно ли содержать животных в таунхаусах или для этого надо, допустим, собрать подписи соседей, что они не против или получать специальное разрешение от муниципалитета. Кто что знает - делитесь!

Beseder · Post by **Beseder** » 12 Oct 2006 14:52

Ни фига себе! Живу в Альберте, даже не подозревал, что могут быть такие законы про кошек/собак. То есть, не утверждаю, что их здесь нет, но как-то не доводилось сталкиваться. Живу в рентованном аппартменте, имею кошку, у соседки их число варьируется от 3 до 5 :angry:

Вроде ничего, из приютов не приходили чипы вживлять

Ну чего сказать, если друг человека так дорог Вам, так ведь велика Канада, на Торонто с Ванкувером свет клином не сошелся...

donna_Lita · Post by **donna_Lita** » 12 Oct 2006 15:07

На Торонто точно не сошелся. :wink:

Животных у меня много, больше во всяком случае чем у вашей хозяйки :angry:

, в-основном это животные спасенные и уже пережившие много неприятного и просто страшного. Оставить их в России и передоверить кому-то мне совесть не позволяет. Да и нет таких людей.

Делаю акцент на том, что мы не собираемся рентовать, а именно что купить. Просто отдельно стояящий дом с землей в окрестностях Ванкувера нам не по карману. То что мы смотрим (на протяжении какого-то времени) на сайте - таунхаусы не только дешевле, там больше опций (типа каминов и пр), можно подобрать район получше и чисто внешне выглядит намного опрятнее-приятнее (по крайней мере на наш неискушенный взгляд), да и к соседскому существованию мы больше привыкли...

Кстати, еще вопрос про паркову. В своем доме понятно - гараж или backyard, а вот в таунхаусах я не вижу ни гаражей ни площадок. куда люди паркуются??

Alf_2 · Post by **Alf_2** » 12 Oct 2006 15:53

В таунхаусах тоже бывают гаражи - а если нет - значит или прямо перед ним парковка, или на дороге..
Вообще - 800 ф2 - это какой то ну очень маленький таунхаус. И еще -если хотите покупать -смотрите обязательно на как давно построен.. Сильно старые таунхаусы покупать не советуют. Более менее хороший таунхаус в более менее хорошем месте - думаю не меньше 300т. сейчас(а то и больше) - но-конечно- могу и ошибаться. А еще может вам глянуть в сторону дуплексов и тп..?

donna_Lita · Post by **donna_Lita** » 12 Oct 2006 16:31

Смотреть-то мы будем все. даже скорее всего первым поедет муж, осмотриться-найдет работу-обживется. А через полгодика и мы подвалим всем кагалом. Потому что еще и ребенок... А помочь нам и здесь некому (ну я-то считаю, что это наоборот + для нас - мы уже в течение 11-12 лет рассчитываем только на свои силы). Просто это выше моих сил - приехать в никуда с маленьким ребенком (или двумя) + собака + кошки.

toAlf2: тут еще ведь вопрос средств - наша квартира на сегодняшний день стоит в Москве 250USD (небольшая двушка не в самом лучшем районе). При текущем курсе это около 280Cad как я понимаю. Приехать и брать сразу же кредит - не уверена что дадут, да и нездорово это - тратить все деньги сразу. Поэтому хочу уложится в 250К, остальные в банк - на учебу (тут еще моя темка есть о том, что мне надо будет доучиваться на степень в местном универе, чтобы потом работу по специальности найти), на жизнь, на непредвиденности. Таунхауз выглядит на этом фоне по ценам очень даже неплохо, особенно если продается крайняя секция.
По срокам давности строительства - я рассматриваю 14-28 лет, это нормально? В Москве на это не слишком смотрят, но жилье сталинское считается хоть и очень старым, зато простоенным на совесть, т.е. коммуникации поменяй, а дом отличный, а дома до 95-97 считаются заведомо плохими - типо строили плохо.
800 кв футов я посчитала что это около 74 метров. Есть предложения и на 1200 футов. Сейчас мы живем в 50 кв. метрах. ДЛя меня даже 74 вполне прилично. особенно если это на первое время, а 110 кв. метров я вообще плохо себе представляю, во всяком случае не была в таких квартирах. Или я неправильно перевожу футы в метры (1 фут= 0,3 м)

GrigoriS · Post by **GrigoriS** » 12 Oct 2006 17:13

donna_Lita wrote:800 кв футов я посчитала что это около 74 метров. Есть предложения и на 1200 футов. Сейчас мы живем в 50 кв. метрах. ДЛя меня даже 74 вполне прилично. особенно если это на первое время, а 110 кв. метров я вообще плохо себе представляю, во всяком случае не была в таких квартирах. Или я неправильно перевожу футы в метры (1 фут= 0,3 м)

Вы правильно посчитали :wink:

Но только есть пара "но". Во-первых, вы же сразу собираетесь покупать - значит это уже далеко не на "первое время", а на несколько лет. Во-вторых, Вы не учитываете разницу в планировках. Отсутствие гостиной как комнаты, наличие лестницы и лестничной площадки наверху, вторые туалет-ванная - все это входит в площадь. Нет, Вы конечно втиснетесь, но с трудом :mrgreen:

. Как-то так получается - вроде пустое место есть, но его невозможно рационально использовать, иначе к лестнице не подойти или в туалет не протиснуться. А у вас еще зверушек несколько...Я согласна с Alf_2 - 800 кв. футов - это мало для семьи с ребенком, 1200 - уже можно посмотреть. Ну и школу не забудьте учесть, если ребенок школьного возраста. И подумайте, что вам важнее - гараж или подвал, отсутствие подвала многим не нравится, а как правило бывает или одно, или другое.
Вам, наверное, сейчас сложно представить, как это 800 футов может быть мало, но муж приедет, осмотрится, и Вам обьяснит :wink:

makuxa · Post by **makuxa** » 12 Oct 2006 17:18

donna_Lita wrote:Смотреть-то мы будем все. даже скорее всего первым поедет муж, осмотриться-найдет работу-обживется. А через полгодика и мы подвалим всем кагалом. Потому что еще и ребенок... А помочь нам и здесь некому (ну я-то считаю, что это наоборот + для нас - мы уже в течение 11-12 лет рассчитываем только на свои силы). Просто это выше моих сил - приехать в никуда с маленьким ребенком (или двумя) + собака + кошки.

toAlf2: тут еще ведь вопрос средств - наша квартира на сегодняшний день стоит в Москве 250USD (небольшая двушка не в самом лучшем районе). При текущем курсе это около 280Cad как я понимаю. Приехать и брать сразу же кредит - не уверена что дадут, да и нездорово это - тратить все деньги сразу. Поэтому хочу уложится в 250К, остальные в банк - на учебу (тут еще моя темка есть о том, что мне надо будет доучиваться на степень в местном универе, чтобы потом работу по специальности найти), на жизнь, на непредвиденности. Таунхауз выглядит на этом фоне по ценам очень даже неплохо, особенно если продается крайняя секция.
По срокам давности строительства - я рассматриваю 14-28 лет, это нормально? В Москве на это не слишком смотрят, но жилье сталинское считается хоть и очень старым, зато простоенным на совесть, т.е. коммуникации поменяй, а дом отличный, а дома до 95-97 считаются заведомо плохими - типо строили плохо.
800 кв футов я посчитала что это около 74 метров. Есть предложения и на 1200 футов. Сейчас мы живем в 50 кв. метрах. ДЛя меня даже 74 вполне прилично. особенно если это на первое время, а 110 кв. метров я вообще плохо себе представляю, во всяком случае не была в таких квартирах. Или я неправильно перевожу футы в метры (1 фут= 0,3 м)

Я думаю, вам не сложно будет взять кредит, если вы оплатите пол-цены дома сразу. Даже без кредитной истории. В таком случае лучше смотреть отдельный дом ~CAD400+.

donna_Lita · Post by **donna_Lita** » 12 Oct 2006 17:59

А вот еще такие вопросы (чем дальше в лес...):

1. что такое Gates community? (есть такая подкатегория в mls.ca)
2. вот я смотрю и сравниваю чисто внешне, по фото отдельно-стоящие дома и таунхаусы. первые выглядят просто как карточные домики, вторые - такими солидными степенными строениями. Не знаю как объяснить. Первые - как бунгало (т.е. каменные дома от 500К и выше), вторые - как надежные толстостенные сооружения. Это действительно так?
3. В чем минусы жилья в таунхаусе, сособенно если он на две семьи? (почему-то выдает дом на две семьи именно как townhouse а не дуплекс. Отсутствие собственного двора?
4. Газовая плита в доме - это преимущество по сравнению с электрической? (в москве скорее минус, за газ платим копейки, зато электрическтво в два раза выше чем дневной тариф у тех, у кого эл. плиты. А если поставить стеклокерамику, то на эл-во тратиться меньше, чем у нас)
5. Edmond в Burnaby - хорошее место? Я смотрю там школы есть, река, парки... А тем, кто в теме, как кажется? Что за место?

И маленькое замечание - для меня жилье на пару лет - это норма. Я в Москве всеми силами стараюсь переезжать раз в два-три года. Не сидится мне на месте. С другой стороны имея лишь актив из комнатушки в коммуналке на последнем этаже умудрились своими силами сделать двушку. Муж не банкир..

Margolia · Post by **Margolia** » 12 Oct 2006 18:13

Ни фига себе

У меня 4 кота, 3 из приюта, один с улицы. У двоих нет чипов, налогов не плачу, приют не беспокоится, про условия не спрашивает, не то, что с проверками заявляться. Какие законы подозрительные

nester · Post by **nester** » 12 Oct 2006 18:25

Вншний вид обманчив :mrgreen:

Постройка совершенно одинаковая - фигово-деревянный каркас, картон, прессованные опилки, утеплитель(стекловата), драйвол. То что дома снаружи оббили досками или обложили силикатными кирпичами слоем в полкирпича - невелика разница. (Ну разве что пьяный на траке не проедет насквозь

).

Если вам есть с чем сравнить - может не обрадовать :mrgreen:

Относительно дом/полдома/таунхауз - вот у нас в принципе знакомые живут и говорят что семи - это ОК, а нам видимо не повезло. Ну типа у соседей хлопает дверь - а у нас дребезжит посуда. А когда их дебильные детки начинают бегать (ежедневно в 7 утра, включая выходные), мысль конечно только одна - homicide :mrgreen:

Итого вот приходится переезжать в отдельный дом - а сколько это денег и времени, это отдельный разговор...
Ещё плохо что один гараж, ну и вообще - население обычно попроще.
Типа в приличных райончиках дети днём играют на рояле, а в попроще - пердят по улице на мопедах. Да, в _совсем_ приличных тоже не самый гуд - их феррари вечером в субботу орут просто ужасно :lol:

(ну это у нас ещё специфика итальянского района)

Так что вам лично лучше смотреть на месте.
Я б даже рекомендовал пожить в апартменте - и дешевле и точно осмотреться.

Газовая/электроплита - трудно сказать. Относительно денег - эти возможные полкопейки разницы никакой роли играть не будут. У нас тут чем "блатнее" дом - тем газовей плита.

donna_Lita · Post by **donna_Lita** » 12 Oct 2006 18:26

Может, в Оттаве по-другому к этому относятся? Я писала про строгости в Онтарио, конкретно - Миссисауга, Окленд, Брамптон. Писала в anomal care centers в коммьюнити и читала animal bills этих самих коммьюнити.
В Burnaby b? собственно, East Vancouver тоже очень всему этому подивились и сказали дословно: "А кошек мы и не считаем". Проблема в собаке - в Онтарио запретили бойцовых как "особо опасных". Пресловутый pitt-bull bill.

Kolbasoff · Post by **Kolbasoff** » 12 Oct 2006 18:51

Выбирать место жительство в другой стране по критерию "там можно жить любимой собаке" - это новое слово в бесконечном свитке иммигрантских летописей. Наверное, сначало надо найти работу. British Columbia и Greater Vancouver area в часности - это место с изумительнейшей природой и приятным климатом, но с не самым лучшим рынком труда. И работать на строительстве или в общепите вам может не понравиться, даже живя в полностью своем доме/таунхаусе. И еще. Не надо продавать квартиру в Москве. Найдя здесь хорошую работу, вы сможете оплачивать таунхаус, купленный в долг. А квартиру в Москве можно сдавать. И даже если не сдавать, своя квартира в Москве - это очень серьезный asset. Не известно, как тут все повернется, но рубить мосты, не пожив на другой стороне реки, по крайней мере неразумно.

SnowBlack22 · Post by **SnowBlack22** » 12 Oct 2006 19:38

Соглашусь с предыдушим оратором. Продавать квартиру в Москве лучше погодить. Если ее сдавать, ето очень хорошая денежная подпитка.

Мы тоже вновь прибывшие, со всем стандартным набором проблем. Честно говоря, аплодирую вашей решительности. Иммиграция и так непростая задача, а уж с вашим табором вообше слов нет.

Но если оставить некому, то придется ташить, ясное дело.

mikeG · Post by **mikeG** » 12 Oct 2006 19:57

SnowBlack22 wrote:Продавать квартиру в Москве лучше погодить. Если ее сдавать, ето очень хорошая денежная подпитка.

А как сдавать квартиру в России, находясь при этом за ее пределами?
Я для себя эту проблему не смог решить.

Kolbasoff · Post by **Kolbasoff** » 12 Oct 2006 22:31

mikeG wrote:
SnowBlack22 wrote:Продавать квартиру в Москве лучше погодить. Если ее сдавать, ето очень хорошая денежная подпитка.

А как сдавать квартиру в России, находясь при этом за ее пределами?
Я для себя эту проблему не смог решить.

Родственники, родственники родственников, друзья родственников, друзья друзей. Не надо жадничать, берите 70% от рыночного рэйта и тенанты будут дорожить квартирой, а не засирать ее. Это не instant money, а long term investments.

Тем более в Москве. Что бы не говорили, но Москва - это финансовый центр Евразии, так же как Нью Йорк - финансовый центр Американского континента (и всего мира по большому счету), Лондон - Европейского, а Гонг-Конг - Тихоокеанского. А Ванкувер - это центр сборища гонг-конгских китайцев, убежавших на всякий случай от китайских коммунистов перед сдачей Англией протектората над островом.

SnowBlack22 · Post by **SnowBlack22** » 12 Oct 2006 22:59

Kolbasoff wrote:Родственники, родственники родственников, друзья родственников, друзья друзей. Не надо жадничать, берите 70% от рыночного рэйта и тенанты будут дорожить квартирой, а не засирать ее. Это не инстант монеы, а лонг терм инвестментс.

Правильно обшественность говорит. У нас своей квартиры в России не было, но если бы была, хотя бы первые 2-3 года пускай бы постояла.

svt · Post by **svt** » 13 Oct 2006 02:27

А я вот с общественностью не совсем согласна. Если у вашего мужа ходовая специальность (программист желательно

) и хороший английский, то вероятность быстрого устройства на работу очень высока. В этом случае лучше квартиру продать, взять кредит и купить дом сразу.
С таунхаузами может быть "засада", если это "страта" , то могут быть всяческие ограничения, в том числе и на животных.

A. Fig Lee · Post by **A. Fig Lee** » 13 Oct 2006 02:50

У нас у знакомых 1300 фитов. Я просто поражаюсь как они там помещаются.. 800 фитов - ето новое слово.
Считать тут бесполезно в метрах.
Меньше 1200 фитов - ето на 1-2 человека. Чуствуется как 36 м жилая площадь

Altitude · Post by **Altitude** » 18 Oct 2006 18:24

а вот у меня тоже вопрос про townhouse 1300 sft area
это с баисментом и гаражом народ считает или как ? я вот тоже смотрю сеичас на ети дома и пока все 700-1000 :pain1: