Разрыв контракта по ренту

Lesya79 · Post by **Lesya79** » 07 Sep 2006 13:15

Мы разрываем контракт по ренту апартаментов раньше времени.
При етом нам предлагают заплатить $200 и оффис будет спосбствовать поиску новых жильцов. При етом мы обязаны продолжать оплату - пока не найдут новых жильцов. Выходит смысла нет платить - думаю найти жыльцов на 2-3 месиаца. В US - было просто платиш штраф. Как решыть ету проблему - или все-таки дать $200 - и понадеяться на оффис.

Boriskin · Post by **Boriskin** » 07 Sep 2006 14:10

1. Посмотрите что у вас написано в контракте.
2. Убедитесь, что ваш контракт не противоречит провинциальным правилам по сдаче-аренде жилья.

Lesya79 · Post by **Lesya79** » 07 Sep 2006 15:02

Problema v tom chto kak raz nechego v kontrakte i ne ukazano pro dosrochnoe preryvanie.

Boriskin · Post by **Boriskin** » 07 Sep 2006 15:17

Значит все идет по п.2.

http://www.orht.gov.on.ca/userfiles/HTM ... 102_1.html

Tenant with a fixed term agreement (e.g. six-month or one year or longer lease)

60 days notice - The termination date cannot be earlier than the end of the fixed term.

В ссылке приведены условия, когда можно разорвать раньше...

nester · Post by **nester** » 07 Sep 2006 15:37

Lesya79 wrote:Мы разрываем контракт по ренту апартаментов раньше времени.
При етом нам предлагают заплатить $200 и оффис будет спосбствовать поиску новых жильцов. При етом мы обязаны продолжать оплату - пока не найдут новых жильцов. Выходит смысла нет платить - думаю найти жыльцов на 2-3 месиаца. В US - было просто платиш штраф. Как решыть ету проблему - или все-таки дать $200 - и понадеяться на оффис.

Не, это смешно. Они предлагают вам заплатить 200 каксов и потом продолжать платить рент?

Народ красивый до опупения :lol:

Lesya79 · Post by **Lesya79** » 07 Sep 2006 18:29

Boriskin wrote:Значит все идет по п.2.

http://www.orht.gov.on.ca/userfiles/HTM ... 102_1.html

Tenant with a fixed term agreement (e.g. six-month or one year or longer lease)

60 days notice - The termination date cannot be earlier than the end of the fixed term.

В ссылке приведены условия, когда можно разорвать раньше...

Вот именно что в етих формах ничего не сказано о штрафе или условиях досрочного разрыва

Boriskin · Post by **Boriskin** » 07 Sep 2006 20:32

Штрафа - нет.
Вы должны платить до конца срока или найти кого то , кто будет это делать за вас.
Тчк.

Причины, по которым вы можете досрочно разорвать контракт, приведены после фразы
A tenant may terminate their tenancy early, with written notice to the landlord, for the following reasons

Если у вас нет причин - то разорвать контракт вы не сможете, разве что договоритесь с лэндлордом полюбовно, в чем лично я сильно сомневаюсь в силу high vacancy rate

Lesya79 · Post by **Lesya79** » 07 Sep 2006 21:08

Значит ишем tenants

Little-lion · Post by **Little-lion** » 08 Sep 2006 02:43

nester wrote:
Lesya79 wrote:Мы разрываем контракт по ренту апартаментов раньше времени.
При етом нам предлагают заплатить $200 и оффис будет спосбствовать поиску новых жильцов. При етом мы обязаны продолжать оплату - пока не найдут новых жильцов. Выходит смысла нет платить - думаю найти жыльцов на 2-3 месиаца. В US - было просто платиш штраф. Как решыть ету проблему - или все-таки дать $200 - и понадеяться на оффис.

Не, это смешно. Они предлагают вам заплатить 200 каксов и потом продолжать платить рент? Народ красивый до опупения

В некоторых штатах в США штраф был порядка 2-3 тысяч, а дальше да, лендлорд искал сам новых жильцов.
Lesya, может вам есть смысл поговорить с лэндлордом, как долго они считают они будут искать новых жильцов. Я слышала ( только слышала), что тут часто законы мягче в этом отношении, чем например были в Нью Джерси.
А почему вы досрочно съезжаете, если не секрет? Может есть причина, которую можно лендлорду рассказать и он войдет в положение?

Lesya79 · Post by **Lesya79** » 08 Sep 2006 13:01

Покупаем свое жилье. У нас осталось 3 месяца до конца контракта. Н 3 тысиачи териать жалко. Пока что вижу вариант один - найти жыльцов на 3 месяца - но ето тоже не выход.

Annagen · Post by **Annagen** » 08 Sep 2006 17:18

Lesya79 wrote:Покупаем свое жилье. У нас осталось 3 месяца до конца контракта. Н 3 тысиачи териать жалко. Пока что вижу вариант один - найти жыльцов на 3 месяца - но ето тоже не выход.

Я Вам послала ЛС.

Lesya79 · Post by **Lesya79** » 04 Oct 2006 13:50

Не поверите, сейчас пустуйет нашы апартементы, вчера прихожу,
мебли не на местах
двери открыты, обогревателя нет. Пошла к ланлорду - говорю - у нас были воры. Она долго думала, я говору номер апартаментов такой то - а она ой извините я думала вы уже не жывете, вытаскивает обогреватель, говорит мол уже маляров заказала. Я говорю ну у нас же контракт!

Welcome to Canada

Little-lion · Post by **Little-lion** » 04 Oct 2006 18:19

ну и апартменты у вас. А закон по этому поводу ничего не пишет? Если даже она решила, что вы не живете уже, то почему обогреватель уволокла?
В законе точно что-то должно быть по поводу right to entry. Поищите что то типа Landlord-Tenant Rights Ontario или Tenant's rights.
Вы давали какие-то уведомления лендлорду, где вы указывали дату или какую-либо информацию, что вы съезжаете в такое то время?

Lesya79 · Post by **Lesya79** » 04 Oct 2006 18:56

Вот именно что уведомления ей в руки давала.

Little-lion · Post by **Little-lion** » 04 Oct 2006 20:31

Ну тогда смотрите, что писали в уведомлениях, с какого числа съезжаете. И дальше смотрите по поводу right to entry млм что то подобное, что лендлорд вошел к вам без вашего разрешения и еще и вынес что-то.

Привет

Разрыв контракта по ренту

Разрыв контракта по ренту

Re: Разрыв контракта по ренту

Re: Разрыв контракта по ренту