Интересно, а приватизация в последние 5 лет по какой категории проходит?X37WAL!^ wrote: Во большинстве случаев в России цена покупки получается нулём или пренебрежимо малой суммой если квартира не была куплена в последние 5 лет.
При приватизации у вас нет никаких документов с более-менее разумной рыночной ценой. Если там и есть (не факт) какая-то сумма, то это "стоимость по БТИ". Т.е. если 5 лет назад рыночная цена была 50K, по БТИ может быть 10Kvaduz wrote:Интересно, а приватизация в последние 5 лет по какой категории проходит?X37WAL!^ wrote: Во большинстве случаев в России цена покупки получается нулём или пренебрежимо малой суммой если квартира не была куплена в последние 5 лет.
Подарок по рыночной цене аналогичного жилья?
Я к тому, что IRS вроде как допускает в некоторых случаях оценку начальной стоимости по рыночной стоимости, и.е. по продажам аналогичного жилья в то время. В этом случае это забота клиента найти доказательства рыночной цены. Интересно, можно ли в России где-то взять официально сведения о продажах?X37WAL!^ wrote:При приватизации у вас нет никаких документов с более-менее разумной рыночной ценой. Если там и есть (не факт) какая-то сумма, то это "стоимость по БТИ". Т.е. если 5 лет назад рыночная цена была 50K, по БТИ может быть 10Kvaduz wrote:Интересно, а приватизация в последние 5 лет по какой категории проходит?X37WAL!^ wrote: Во большинстве случаев в России цена покупки получается нулём или пренебрежимо малой суммой если квартира не была куплена в последние 5 лет.
Подарок по рыночной цене аналогичного жилья?
Посмортите в сторону http://www.hsbc.ru . У них с этим проще. И вобще самый душевный банк для нашего брата на сегодняшний деньZee wrote:Я слышала, что нерезиденту России не разрешают открывать валютный счет в банке.
Я Вас не поняла. Я имею ввиду следующую ситуацию. Человек - не резидент России - гражданин США, есть загран Российский, внутренний паспорт с пропиской, но в России не живет и не работает, а работает в США. Приехал в Россию, хочет открыть в России валютный счет, а ему НЕ ОТКРЫВАЮТ, просят разрешение из налоговой. Идет в Налоговую, а у него требуют справку с работы, а у него ее быть не может так как он там не работает. Все. Причем тут HSBC?kyk wrote:Посмортите в сторону http://www.hsbc.ru . У них с этим проще. И вобще самый душевный банк для нашего брата на сегодняшний деньZee wrote:Я слышала, что нерезиденту России не разрешают открывать валютный счет в банке.
Это бред. Россияне могут открывать любые счета в российских банках, хоть в долларах, хоть в евро, хоть в рупиях (если банк предоставляет такую услугу). Кроме внутреннего паспорта с пропиской ничего не требуется.Zee wrote:Я Вас не поняла. Я имею ввиду следующую ситуацию. Человек - не резидент России - гражданин США, есть загран Российский, внутренний паспорт с пропиской, но в России не живет и не работает, а работает в США. Приехал в Россию, хочет открыть в России валютный счет, а ему НЕ ОТКРЫВАЮТ, просят разрешение из налоговой. Идет в Налоговую, а у него требуют справку с работы, а у него ее быть не может так как он там не работает. Все. Причем тут HSBC?kyk wrote:Посмортите в сторону http://www.hsbc.ru . У них с этим проще. И вобще самый душевный банк для нашего брата на сегодняшний деньZee wrote:Я слышала, что нерезиденту России не разрешают открывать валютный счет в банке.
Я именно про этот случай.Zee wrote:Я имею ввиду следующую ситуацию. Человек - не резидент России - гражданин США, есть загран Российский, внутренний паспорт с пропиской, но в России не живет и не работает, а работает в США
Например, в HSBC.RU не просят справку из налоговой и не просят письмо от работодателя.Zee wrote: Приехал в Россию, хочет открыть в России валютный счет, а ему НЕ ОТКРЫВАЮТ, просят разрешение из налоговой.
Я понял, что человек может сделать законно, если:vaduz wrote:Тем более этим не стоит заниматься в вашем случае, когда все можно сделать законно, просто и с нулевыми потерями.
Сценарий, который мы здесь обсуждаем, для 99% российского населения вообще неинтересен. Им после продажи квартиры не нужно никуда вывозить этот кэш. Посему, они и не привлекают к себе внимание. А человеком, уведомляющим налоговую инспекцию об открытии счёта за границей и потом переводящим туда шестизначные суммы, могут заинтересоваться с гораздо большей вероятностью. Это раньше там всё было на бумаге и концов найти было нельзя. Базы данных, как говорят, накапливаются со страшной скоростью.MacLeod wrote:Про уплату 13% и 30%.
Никак не могу понять смысл продажи квартиры за цену не БТИ, которая будет всяко меньше 1М.
Хотите сказать, что всех продавцов квартир с внутренним паспортом и пропиской в РФ требуют доказывать свое резитентство? Кто-нибудь знает хоть единичный случай "из первых рук"?
Да, именно так. Других способов не знаю.floyd wrote:Я понял, что человек может сделать законно, если:vaduz wrote:Тем более этим не стоит заниматься в вашем случае, когда все можно сделать законно, просто и с нулевыми потерями.
1.Проживет перед продажей > 180 дней в России.
или
2. Продаст до отьезда.
Сейчас очень часто покупают по ипотеке.MacLeod wrote: Никак не могу понять смысл продажи квартиры за цену не БТИ, которая будет всяко меньше 1М.
А если у заявителя нет отметки в загране на ПМЖ? Много таких, кто гражданин США, есть загран, но есть и внутренний с пропиской. Да еще при таком раскладе нет ИНН, который у них в заявлении просят указать.kyk wrote: Более того, я им звонил и они сказали, что я смогу открыть счёт по заграничному российскому паспорту с отметкой о консульской регистрации (т.е. ПМЖ за пределами России) без предъявления внутреннего российского паспорта. Это было пока на словах, не знаю как на деле окажется. Если действительно так, то HSBC будет самым душевным российским банком, заботящимся о нуждах трудящихся иммигрантов
Допустим, занесли вы в договор купли-продажи цену БТИ. А как потом легализовывать полученные в результате продажи средства?MacLeod wrote:Никак не могу понять смысл продажи квартиры за цену не БТИ, которая будет всяко меньше 1М.
Примут. В крайнем случае, можно написать "домохозяйка".Zee wrote:Я пошла на их вебсайт и там в бланке заявления для открытия счета целый лист вопросов в разделе Информация о работодателе. Вряд ли они примут не полностью заполненное заявление если заявитель оставит эту страницу незаполненной.
Я открывал в Райффайзене. Честно написал название фирмы, в которой работаю, должность, по поводу адреса и прочего сказал - идите в жопу, фирма не в Москве и к этому счёту отношения не имеет, зарплату мне платят по другим каналам. Цель открытия счёта - "для текущих расчётов".Zee wrote:А если у заявителя нет отметки в загране на ПМЖ? Много таких, кто гражданин США, есть загран, но есть и внутренний с пропиской. Да еще при таком раскладе нет ИНН, который у них в заявлении просят указать.kyk wrote: Более того, я им звонил и они сказали, что я смогу открыть счёт по заграничному российскому паспорту с отметкой о консульской регистрации (т.е. ПМЖ за пределами России) без предъявления внутреннего российского паспорта. Это было пока на словах, не знаю как на деле окажется. Если действительно так, то HSBC будет самым душевным российским банком, заботящимся о нуждах трудящихся иммигрантов
Я пошла на их вебсайт и там в бланке заявления для открытия счета целый лист вопросов в разделе Информация о работодателе. Вряд ли они примут не полностью заполненное заявление если заявитель оставит эту страницу незаполненной. Кстати, что бы вы написали в разделе контактная информация (адрес по месту регистрации + адрес фактического проживания)???
А еще там вопрос Цель открытия счета.
Ага, вы сейчас еще найдите покупателей, которые захотят купить квартиру по стоимости БТИ, это вам не 1997 г. У меня подруга - директор агентства недвижимости, говорит, сейчас это практически не практикуется, так как покупатели хотят подать на налоговый вычет в связи с приобретением жилья, а для этого стоимость купленной квартиры должна быть высокой, а не в районе 5000 руб.MacLeod wrote:Никак не могу понять смысл продажи квартиры за цену не БТИ, которая будет всяко меньше 1М.
А потом с реальной стоимости квартиры, а не со стоимости по БТИ, налоги всяческие платить потребуется. 
на себе проверяла.в общем схема такая (все переводы осуществляются через сбербанк). после того как ваши мама, папа, сестра (нужное подчеркнуть) и т.д. продали что-то и положили эти деньги на рублевый счет, который предварительно открыли (если ещё не открыт) и плюс открыть валютный счет, в это время вы в своем банке спрашиваете всего три вещи: номер счета, раутинг номер и свифт код, все это продиктовываете вашему родственнику, обязательно укажите фамилию на которую открыт счет здесь...после того как у родственника есть все ваши данные, он (она) покупает валюту (в данном случае доллары) безналично, т.е. деньги с рублевого счета перечисляются на валютный в долларовом эквиваленте и далее делается перевод ЭТИМ ЖЕ ДНЕМ, в этом случае платиться только 50 долларов за перевод и все...если перевод будет осуществлятся другим днем, то тогда "будте добры отдайте" 1% от суммы перевода.
ВАЖНО: когда ваш роственник (речь идет все таки о близком родственнике, т.к. согласно российскому законодателсьству подарки (в том числе денежные) налогом не облагаются, т.е. ваша мама-папа ничего платить не будут) в назначении платежа ту фразу, что вы предусмотрительно надиктовали им (например подарок на свадьбу, рождение внука, просто подарок, естественно все на английском, т.к. местная налоговая не дошла то такого прогресса чтобы выучить русский), потом в течении пару недель вам придет письмо из вашего банка, что такого-то числа такого-то гоад на ваш счет "свершился" перевол такой-то суммы американских рублей от такого-то сегого-то и будет указано что это подарок, письмо это храните на всяк случай, если местная налоговая захочет удостовериться, что это действительно подарок, а не кровно заработанные (хотя банк уже переслал им всю инфу)...
Tagar wrote:Пришел в американский банк и сказал сделать deposit на мою карту этого банка с другой карты Visa российского банка.Flash-04 wrote:поподробнее плиз. судя по тому как работают visa в России (у меня были в России карточные счета) я не совсем понимаю как работает описанная вами схема. Насколько я помню, на карточных счетах в российских банках много ограничений.Tagar wrote:Откройте карту Visa в российском банке. Все деньги положите на этот счет.
Вероятно, эти ограничения
1. разнятся от банка к банку
2. разные в зависимости ATM транзакция это или нет. У меня снятие было средств с одной карты и перевод на другую, т.е. для безналичных операций ограничения могут быть совсем другие...
Они про неё спрашивали или штамп регистрации проверяли. Можно про этот момент подробнее?kyk wrote:Для открытия потребовался только мой росссийский загранпаспорт с консульской регистрацией.