Houston, we have a problem :)

Post by **ofni** » 08 Dec 2006 01:27

жарко - это да, но вот интересует момент как с этим народ борется

А как с природой бороться? жара вещь непобедимая. Она ЕСТЬ. Научаешься расслабляться и получать удовольствие. К холоду обратно привыкать гораааааздо труднее. :umnik1:

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 08 Dec 2006 02:41

Misha wrote:Думаете - имеет смысл покуапть дом в Техасе?

Миша, зачем человек покупает дом?
Удачи!

Akka Knebekaize · Post by **Akka Knebekaize** » 08 Dec 2006 02:48

http://www.btd.org/Park&Rides.htm

ето про ехпресс. Люди приличные ездят - посмотрите на остановки - бОльшая часть пути по HOV Lane по 45j, а в машине народ давится в траффике. Хорошо бы посмотреть Вам, далеко ли оффис от остановок в даунтауне

Но даже если и не совсем рядом - под землей там ходов-переходов тьма, и рестораны, так что можно в бизнес костиме шагать не боясь жару.

Akka Knebekaize · Post by **Akka Knebekaize** » 08 Dec 2006 02:50

народ, что вы человека в West U запихиваете? Если у него дети в middle school - куда они пойдут, а? Подумали? Ну если в high - to Lamar вполне себе школа. Короче, неоднозначно...

Akka Knebekaize · Post by **Akka Knebekaize** » 08 Dec 2006 02:52

[quote="NEVA"]Я из Хьюстона уехала как только смогла при равных зарплатах потому что:
1. мерзкий климат
2. абсолютно не эстетично. поездка на работу вызывает депрессию. нет общественного транспорта и нельзя ходить пешком.
3. очень от всего далеко.
Имхо - там имеет смысл жить только если у вас главная цель - купить большой дом в пригороде и что бы жена не работала.[/quote

а я вот работаю, и дом не в пригороде, а на обшественном транспорте ездила бы с удовольствием (можно хоть книжку почитать), да надо того, другого - отвезти, забрать...]

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 08 Dec 2006 03:09

uncle_Pasha wrote: Миша, зачем человек покупает дом?

Чтобы потом его выгодно и быстро продать. Еще иногда (редко) покупают чтобы жить , или второй/третий дом для рента. :wink:

Возможно недвижимость в Техасе будет расти в цене, но онa всегда будет в разы дешевле чем в Bay Area или San Diego. Если конечно вся Калифорния не пеpеeдет в Техас

Что навряд ли случится в обозримом будущем.

Алхимик · Post by **Алхимик** » 08 Dec 2006 05:15

Misha wrote:
Думаете - имеет смысл покуапть дом в Техасе?

Из другого форума про налог на недвижимость:
Hence a $300K home anywhere else would run maybe $2000-$4000/yr, and in TX $10K-$14K/yr.

...

Сказки венского леса.

Алхимик · Post by **Алхимик** » 08 Dec 2006 05:17

G_Tatiana wrote: Ну если в high - to Lamar вполне себе школа. Короче, неоднозначно...

Ага. То-то из этого самого Ламара знакомые детей в Стрейк переводили.

Misha · Post by **Misha** » 08 Dec 2006 14:14

uncle_Pasha wrote:
Misha wrote:Думаете - имеет смысл покуапть дом в Техасе?

Миша, зачем человек покупает дом?
Удачи!

uncle_Pasha, Вы выравали вопрос из контекста, и задали вопрос вполне-таки демагогический...
:lol:

Misha · Post by **Misha** » 08 Dec 2006 14:15

Nostradamus wrote:
uncle_Pasha wrote: Миша, зачем человек покупает дом?

Чтобы потом его выгодно и быстро продать.

ага... каков вопрос, таков ответ...

Misha · Post by **Misha** » 08 Dec 2006 14:24

Алхимик wrote:
Misha wrote:
Думаете - имеет смысл покуапть дом в Техасе?

Из другого форума про налог на недвижимость:
Hence a $300K home anywhere else would run maybe $2000-$4000/yr, and in TX $10K-$14K/yr.

...

Сказки венского леса.

Ну Вы как и наш дядя умудрились вырвать один факт из контекста... я специально привел выдержки из трех авторов... последний ведь конкретно сказал:

We own a home in the Houston area valued around $155,000. Our property taxes for last year were $4300 and our homeowners insurance was $1800 (included in this total are windstorm and elective flood insurance). This should help give you somewhat of an idea.

Т.е. за $300К дом получится примeрно $12К, что в полном соответстви с первым оратором, если он имел в виду не только налог но и приплюсовывал страховку.

В контексте разговора о том, что наш собеседник из Калифонии сказал, что в Кали вполне можно снимать, упоминание страховки имеет смысл не меньше чем налогa, если сравнивать затраты на съем и и на покупку....

Народ, не обижайтесь, но вы что и на работе так вот быстренько проглядываете информацию и спешите делать выводы не потратив не сeкунды лишней на анализ?

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 08 Dec 2006 15:13

Misha wrote:
We own a home in the Houston area valued around $155,000. Our property taxes for last year were $4300 and our homeowners insurance was $1800 (included in this total are windstorm and elective flood insurance). This should help give you somewhat of an idea.

Т.е. за $300К дом получится примeрно $12К, что в полном соответстви с первым оратором, если он имел в виду не только налог но и приплюсовывал страховку.

Можно еще и дворец купить, а потом плататься по поводу высоких налогов...
Тем не менее у товарища в данной цитате страховка в $1800 - дороговато для дома в 155К.

Интересно, давайте сравним яблоки с яблоками:
1. Каков будет проперти такс + страховка (включая страховку от землетрясений) на скромную хибарку стоимостью в один мегабакс, купленную в 2006-м в Кали и упомянутого, весьма неплохого дома стоимостью 300К в Техасе?
2. Каков будет годовой интерес пеймент банку для этих двух пропертей?
3. Каков будет годовой подоходный налог штата для обладателей этих двух пропертей?
Разницу в федеральном налоге сравнивать будем?

Удачи!

Алхимик · Post by **Алхимик** » 08 Dec 2006 15:48

Misha wrote:Т.е. за $300К дом получится примерно $12К, что в полном соответстви с первым оратором, если он имел в виду не только налог но и приплюсовывал страховку.

И в некотором отрыве с действительностью.
Налоги, как и страховка, зависят от цены дома не совсем линейно. Страховка еще и зависит от места (налог, впрочем, тоже). В общем, можно конечно и платить за дом в 300 тыс. 12 тысяч в год, но большинство платит меньше. Около 6-7, я бы сказал.

Алхимик · Post by **Алхимик** » 08 Dec 2006 15:53

Misha wrote:Народ, не обижайтесь, но вы что и на работе так вот быстренько проглядываете информацию и спешите делать выводы не потратив не секунды лишней на анализ? :Д

Миша, а вы видимо работаете основываясь на парочке постов с неизвестного форума?
Посмотрите, на досуге, где я живу. Там в profile есть. Мне бумажки от Пола Бенедикта и HISD домой приходят.

Misha · Post by **Misha** » 08 Dec 2006 19:16

Алхимик wrote:
Misha wrote:Т.е. за $300К дом получится примерно $12К, что в полном соответстви с первым оратором, если он имел в виду не только налог но и приплюсовывал страховку.

И в некотором отрыве с действительностью.
Налоги, как и страховка, зависят от цены дома не совсем линейно. Страховка еще и зависит от места (налог, впрочем, тоже). В общем, можно конечно и платить за дом в 300 тыс. 12 тысяч в год, но большинство платит меньше. Около 6-7, я бы сказал.

если человек покупает сегодня дом за 300К, сколько емю придтся платить налог и страховку? От чего зависит такая вилка в выплатах?

Misha · Post by **Misha** » 08 Dec 2006 19:19

uncle_Pasha wrote:
Misha wrote:
We own a home in the Houston area valued around $155,000. Our property taxes for last year were $4300 and our homeowners insurance was $1800 (included in this total are windstorm and elective flood insurance). This should help give you somewhat of an idea.

Т.е. за $300К дом получится примeрно $12К, что в полном соответстви с первым оратором, если он имел в виду не только налог но и приплюсовывал страховку.

Можно еще и дворец купить, а потом плататься по поводу высоких налогов...
Тем не менее у товарища в данной цитате страховка в $1800 - дороговато для дома в 155К.

Интересно, давайте сравним яблоки с яблоками:
1. Каков будет проперти такс + страховка (включая страховку от землетрясений) на скромную хибарку стоимостью в один мегабакс, купленную в 2006-м в Кали и упомянутого, весьма неплохого дома стоимостью 300К в Техасе?
2. Каков будет годовой интерес пеймент банку для этих двух пропертей?
3. Каков будет годовой подоходный налог штата для обладателей этих двух пропертей?
Разницу в федеральном налоге сравнивать будем?

Удачи!

Яблоки у Вас не те.

Реч идет о том, стоит или нет вообще покупать сегодня дом. Например в Техасе.

А если нет, то в чем разница (финансовая) жизни в Техасе или в Калифорнии? :wink:

Suede · Post by **Suede** » 08 Dec 2006 19:34

Misha wrote:
uncle_Pasha wrote:
Misha wrote:
We own a home in the Houston area valued around $155,000. Our property taxes for last year were $4300 and our homeowners insurance was $1800 (included in this total are windstorm and elective flood insurance). This should help give you somewhat of an idea.

Т.е. за $300К дом получится примeрно $12К, что в полном соответстви с первым оратором, если он имел в виду не только налог но и приплюсовывал страховку.

Можно еще и дворец купить, а потом плататься по поводу высоких налогов...
Тем не менее у товарища в данной цитате страховка в $1800 - дороговато для дома в 155К.

Интересно, давайте сравним яблоки с яблоками:
1. Каков будет проперти такс + страховка (включая страховку от землетрясений) на скромную хибарку стоимостью в один мегабакс, купленную в 2006-м в Кали и упомянутого, весьма неплохого дома стоимостью 300К в Техасе?
2. Каков будет годовой интерес пеймент банку для этих двух пропертей?
3. Каков будет годовой подоходный налог штата для обладателей этих двух пропертей?
Разницу в федеральном налоге сравнивать будем?

Удачи!

Яблоки у Вас не те.

Реч идет о том, стоит или нет вообще покупать сегодня дом. Например в Техасе.

А если нет, то в чем разница (финансовая) жизни в Техасе или в Калифорнии?

В точку!

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 08 Dec 2006 21:23

Misha wrote:А если нет, то в чем разница (финансовая) жизни в Техасе или в Калифорнии?

Ну, может кому-то просто нравится жить в Техасе. Хотя мне сложно это понять.

Misha · Post by **Misha** » 08 Dec 2006 21:32

Nostradamus wrote:
Misha wrote:А если нет, то в чем разница (финансовая) жизни в Техасе или в Калифорнии?

Ну, может кому-то просто нравится жить в Техасе. Хотя мне сложно это понять.

Ну напримeр, в Силиконовке женщин не хватает... :wink:

Flash-04 · Post by **Flash-04** » 08 Dec 2006 21:36

Misha wrote:Ну напримeр, в Силиконовке женщин не хватает...

вам?

K(S) · Post by **K(S)** » 08 Dec 2006 21:42

Кажется, никто из хьюстонцев еще не упомянул о море. А для WildVlad это, кажется, имеет значение. Тем более, после Калифорнии - может случиться некоторое разочарование. Море, конечно, теплое, особенно летом - "плывешь и потеешь"©. Но почти всегда мутное - геология тут такая.

Обратите внимание на песок на пляже:
http://pub.aversus.org/texas_city_dike_ ... _beach.jpg
Обратите внимание на цвет воды:
http://pub.aversus.org/texas_city_dike_ ... start1.jpg

Это Galveston Bay, на внешней стороне (Mexican Gulf) почище, но не так чтобы намного.

Еще пару слов о рельефе и жаре. Сам Хьюстон и окрестности - совершенно плоское место. Фактически, осушенное болото. Людям, привыкшим к хотя бы холмам, это со временем может быть... скучно. По себе знаю.

Исключение - уже упоминавшийся Woodlands. С моей точки зрения - это наилучшее место для жизни. Не так давно Sugarland занял третье место по "Где лучше жить", но, по-моему, Woodlands гораздо лучше. Там есть некоторая холмистость и очень много зелени, причем не молодых насаждений, как в Sugarland или Pearland, а старого леса. Это объективно сильно помогает переносить летнюю жару.

Ну и, конечно, я все это говорю не для того чтобы отговорить, а для того чтобы предупредить возможные разочарования.

Misha · Post by **Misha** » 08 Dec 2006 21:42

Flash-04 wrote:
Misha wrote:Ну напримeр, в Силиконовке женщин не хватает...

вам?

в данный буквально момент сижу на митинге в Санта Кларе, где часть сотрудников неженаты по одной причине - не хватает невест (с их слов) ...

NEVA · Post by **NEVA** » 08 Dec 2006 22:05

В Pearland и Pasadena я бы поостереглась селиться по причине экологии. Очень уж близко от League City со всеми refineries.

Post by **WildVlad** » 08 Dec 2006 22:39

K(S) wrote:Обратите внимание на песок на пляже:
http://pub.aversus.org/texas_city_dike_ ... _beach.jpg
Обратите внимание на цвет воды:
http://pub.aversus.org/texas_city_dike_ ... start1.jpg

да в курортных местах Макссачусеттся и Род-Айленда такой же точно цвет песка, а цвет воды еще похуже может быть.

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 08 Dec 2006 23:46

Misha wrote:Ну напримeр, в Силиконовке женщин не хватает...

Ето да, есть такои момент. Но можно подумать, в Техасе их избыток? Вроде же недавно здесь было доказано, что все женщины живут в NYC

Привет

Houston, we have a problem :)

ехать?