Как перевести в США из России деньги за проданную квартиру?

[Yvsobol]

А при чем тут тогда был пост про вычеты? Раз нерезидентам они все равно не положены?

Там просто разьяснялось про налоговый период период и резиденсткий статус. Просто ето было в контексте. Речь не шла о конкретных вычетах.

[Zee]

В начале этого топика давалась ссылка на вот эту статью от 2007 года: http://www.rg.ru/2007/06/19/valuta.html

Ясно, что БЛИЗКИЕ РОДСТВЕННИКИ, могут дарить друг другу "валютные ценности в безналичной форме"
А какие правила распространяются на теть/дядь/племянников/племянниц?

(1) Может ли дядя перевести племяннику какую-то сумму в подарок?
(2) Должен ли родной дядя, резидент России платить налог в России на сумму, которую он ДАРИТ племяннику, переводя ее на счет племянника за пределами России?
-----------------------------------------------
Валюта без ограничений

Госдума сняла ограничения на денежные переводы родственникам
деньги
Текст: Юлия Васильева
Помочь финансово родственникам за границей или оплатить обучение ребенка за рубежом в скором времени можно будет быстро и без всяких проблем. Депутаты Государственной Думы приняли в третьем окончательном чтении поправки в Закон "О валютном регулировании и валютном контроле", которые снимают ограничения на безналичные переводы в валюте внутри страны и за рубежом между родственниками. Кроме того, теперь родственники могут дарить друг другу валютные ценности в безналичной форме. Депутаты уверены, что новый закон даст дополнительную степень свободы простым россиянам, а также удовлетворит интересы отечественных кредитных организаций.
Напомним, что согласно Семейному кодексу близкими родственниками по закону у нас считаются супруги, родители и дети, дедушки, бабушки, внуки, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
К сожалению, все остальные воспользоваться новыми поправками не смогут. Депутаты посчитали, что ограничения не должны действовать между родственниками, поскольку валютные ценности, переводимые внутри семьи, могут являться их совместной собственностью, и запрет на проведение таких операций на конкретную сумму нарушает положения Семейного кодекса.
Сейчас действующий Закон "О валютном регулировании и валютном контроле" позволяет дарение иностранных дензнаков супругам и близким родственникам безо всяких препон. Однако в безналичной форме такие операции имеют ограничения. Что же касается денежных переводов, то сегодня, если вдруг ваши знакомые или родственники оказались за границей без денег, перевести им сумму на иностранный счет за один день можно лишь ту, которая в перерасчете на доллары США составит не более 5 тысяч долларов. Причем данное правило распространяется не только на переводы за границу, но и на переводы по всей территории России.
Как считают депутаты, это очень неудобно, особенно когда нужно оплачивать дорогие услуги стоимостью свыше 5 тысяч долларов. Например, это может быть учеба в университете или отдых за рубежом. Гражданам приходится либо пользоваться пластиковыми карточками, которые не всегда работают за границей и привязаны к одному расчетному счету физического лица, либо ходить в банк и осуществлять переводы в течение нескольких дней. Есть правда и другой выход из ситуации, которым, кстати, в последнее время наши граждане и пользуются очень активно, это открыть счет не в российском, а в иностранном банке, причем за границей, и тогда все ограничения снимаются. Ну а такой расклад уже не устраивает наши банки, которые теряют потенциальных клиентов.
Опубликовано в РГ-Бизнес N608 от 19 июня 2007 г.

[tatnik]

Ой как же все накручено, если бухгалтера не могут разобраться что ж делать не профессионалам.
Пожалуйста кто уеренно разобрался в этом грабительском законе разъясните на конкретном примере. Нерезидент (не был в россии более 183 дня) имеет 3 объекта недвижимости в России (включая машину) кот. Владее более 3-х лет.. Для того чтобы продать все и не платить налог можно сделать так:
Приехать в начале года в Россию на 3 месяца и продать машину и 1 недвижимости. Уехать в сша на 2 месяца и через 2 м-ца снова приехать и продат ь вторую недвижимость. Т.е. находииться не непрерывно 183 дня а с разрывом в 2 месяца, причем выезжать на эти 2 месяца в сша не на лечение или учебу. Очень сложно отравыться от семьи, детей и осуществить эти наезды поэтому не хочется ошибиться. Отдавать грабительские 30% также больно и недопустимо, недвижимость недорогая и денег после 30% останется с гулькин нос, в сша ничего не купишь за такую сумму.

Продажа имущества более 3 лет в собственности уже давно перекочевала из статьи 220 НК РФ "Имущественные вычеты" в статью 217 (17.1) "Доходы, не подлежащие налогообложению" - так что никаких деклараций подавать не нужно.

С етим разве кто то спорит?
Единственное дополнение - только касательно налоговых резидентов РФ. На нерезидентов ето не распространяется.

[Habber]

Я вот слышал что люди мучаются что им надо провести 183+ дня в россии, а ведь возможен вариант чтобы человеку прилететь в москву, потом по внутреннему паспорту выбраться на украину, оттуда улететь в США и пробыть там 6 мес, потом через украину вернуться обратно в Россию по внутреннему же паспорту. Поскольку на форуме запрещено давать советы противоречащие закону, то я не могу напрямую советовать так делать, но в то те время, уловить такую махинацию российским налоговым органам крайне трудно. А в загранпаспорте у чела будет штампик что он прилетел в Россию более чем 183 дня назад.

Ну подразумевается что чел между украиной и США летает по паспорту США.

[Lolla]

А что, в налоговую нужно нести загранпаспорт?

[Балтика №3]

Я вот слышал что люди мучаются что им надо провести 183+ дня в россии, а ведь возможен вариант чтобы человеку прилететь в москву, потом по внутреннему паспорту выбраться на украину, оттуда улететь в США и пробыть там 6 мес, потом через украину вернуться обратно в Россию по внутреннему же паспорту. Поскольку на форуме запрещено давать советы противоречащие закону, то я не могу напрямую советовать так делать, но в то те время, уловить такую махинацию российским налоговым органам крайне трудно. А в загранпаспорте у чела будет штампик что он прилетел в Россию более чем 183 дня назад.

Ну подразумевается что чел между украиной и США летает по паспорту США.

Зачем такие сложности, если вы уже решили нарушить закон, всё делается гораздо проще.

[Wahlrus]

Я вот слышал что люди мучаются что им надо провести 183+ дня в россии, а ведь возможен вариант чтобы человеку прилететь в москву, потом по внутреннему паспорту выбраться на украину, оттуда улететь в США и пробыть там 6 мес, потом через украину вернуться обратно в Россию по внутреннему же паспорту. Поскольку на форуме запрещено давать советы противоречащие закону, то я не могу напрямую советовать так делать, но в то те время, уловить такую махинацию российским налоговым органам крайне трудно. А в загранпаспорте у чела будет штампик что он прилетел в Россию более чем 183 дня назад.

Ну подразумевается что чел между украиной и США летает по паспорту США.

Зачем такие сложности, если вы уже решили нарушить закон, всё делается гораздо проще.

Kak?

[ABPOPA]

Зачем такие сложности, если вы уже решили нарушить закон, всё делается гораздо проще.

Kak?

Да, интересно узнать чисто гипотетически, как НЕ надо делать. Можно в личку.

[Леонид Ильич Брежнев]

Я вот слышал что люди мучаются что им надо провести 183+ дня в россии, а ведь возможен вариант чтобы человеку прилететь в москву, потом по внутреннему паспорту выбраться на украину, оттуда улететь в США и пробыть там 6 мес, потом через украину вернуться обратно в Россию по внутреннему же паспорту. Поскольку на форуме запрещено давать советы противоречащие закону, то я не могу напрямую советовать так делать, но в то те время, уловить такую махинацию российским налоговым органам крайне трудно. А в загранпаспорте у чела будет штампик что он прилетел в Россию более чем 183 дня назад.

Ну подразумевается что чел между украиной и США летает по паспорту США.

Зачем такие сложности, если вы уже решили нарушить закон, всё делается гораздо проще.

Не так не пойдет . Помни, что хороший чит, это хорошо подготовленный чит (с) Л.И. Брежнев

[tatnik]

мой вопрос был про 183 дня и как их трактовать правильно, к то-нибудь может ответить?Похоже никто не отбывал ссылку по этой дурацкой статье ?:-)

[quote="tatnik"]Ой как же все накручено, если бухгалтера не могут разобраться что ж делать не профессионалам.
Пожалуйста кто уеренно разобрался в этом грабительском законе разъясните на конкретном примере. Нерезидент (не был в россии более 183 дня) имеет 3 объекта недвижимости в России (включая машину) кот. Владее более 3-х лет.. Для того чтобы продать все и не платить налог можно сделать так:
Приехать в начале года в Россию на 3 месяца и продать машину и 1 недвижимости. Уехать в сша на 2 месяца и через 2 м-ца снова приехать и продат ь вторую недвижимость. Т.е. находииться не непрерывно 183 дня а с разрывом в 2 месяца, причем выезжать на эти 2 месяца в сша не на лечение или учебу. Очень сложно отравыться от семьи, детей и осуществить эти наезды поэтому не хочется ошибиться. Отдавать грабительские 30% также больно и недопустимо, недвижимость недорогая и денег после 30% останется с гулькин нос, в сша ничего не купишь за такую сумму.

[Lolla]

http://www.zarplata-online.ru/documents/nalog_na_dohody_fizicheskih_lic/document151821.phtml
Тут говориться, что 183 дня надо набрать в сумме в течении 12 месяцев, то есть с 1 января до 31 декабря. Можно уезжать и возвращаться, в этом случае дни вышего отстутсвия не будут считаться. Но если вы едите на лечение или на учебу - будут.

После продажи квартиры вы должны задекларировать свой доход и уплатить НДФЛ. То есть нужно являться налоговым резидентом (иметь 183 дня там) на момент декларации дохода (сделки о купле-продаже).
Но нашла вот что еще:
"Когда и куда подавать налоговую декларацию при продаже квартиры?
Налоговую декларацию нужно подать в налоговую инспекцию по месту прописки продавца не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры, а оплатить не позднее 15 июля." Значит ли это, что нужно стать резидентом до подачи в налоговую или до сделки - непонятно.

Пока гуглила ответы на ваши вопросы, несколько раз встречала следующее:
"Если квартира (или другая недвижимость) у продавца (при условии, что он налоговый резидент РФ) находилась в собственности более трех лет, то доход с продажи квартиры налогом не облагается. Налоговую декларацию в таком случае подавать не нужно."
А что, если квартира в собственности менее трех лет?

В таком случае продавец должен заплатить налог на доход физического лица в размере 13%. Однако 220 статья Налогового кодекса РФ предусматривает налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. Общая сумма налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, вычисляется по формуле:

Сумма налога = (Цена квартиры в договоре – 1 000 000 рублей) * 13%.

Если стоимость недвижимости в договоре менее 1 млн. рублей, то формула имеет следующий вид:

Сумма налога = Цена квартиры в договоре * 13%.

Вот в этой статье по-моему ответы на все ваши вопросы:
http://finam.info/news/30-protsentniy-nalog-s-prodagi-kvartiri---eto-realnost/

[tatnik]

получается что можно продавать квартиру когда угодно в течение 12 месяцев идущих подряд,лишь бы эти 183 дня набрались на момент подачи ждекларации?И тогда налоговую декларацию не надо подавать так как статус резидента набрался за эти 183 дня?

[quote="Lolla"]http://www.zarplata-online.ru/documents/nalog_na_dohody_fizicheskih_lic/document151821.phtml
Тут говориться, что 183 дня надо набрать в сумме в течении 12 месяцев, то есть с 1 января до 31 декабря. Можно уезжать и возвращаться, в этом случае дни вышего отстутсвия не будут считаться. Но если вы едите на лечение или на учебу - будут.

[Lolla]

Откройте ссылку последнюю в моем предыдущем сообщение, там расписано.

Но насколько мне или ссылкам можно верить?

[Teh Instructor]

как я понимаю, если человек, владелец, который продает квартиру, в ней еще прописан - то он автоматически налоговый резидент, так как трудно доказать обратное.

[tatnik]

я звонила в свою инспекцию налоговую по телефону консультаций,и задала вопрос нужно ли подавать декларацию если владеешь более 3-х лет, прописан но не жил в россии более года, сказали ничего не нужно подавать и налог не платится. ну о кого слушать и кому верить, идиотизм!

Откройте ссылку последнюю в моем предыдущем сообщение, там расписано.

Но насколько мне или ссылкам можно верить?