USA - Выбор места жительства

[VT]

А SFR->Condo ... проблем нет

Это не так. Резонинг с повышением плотности (а тем более - с резким повышением плотности) делается очень тяжело, т.к. вовлекает строительство/расширение дорог, строительство новых школ, повышение пропускной способности кородской канализации и водопроводов и т.д. и т.п. - очень большие деньги, а также может уменьшить стоимость пропертей соседей.

или объединить десяток участков и
построить виллы

Десяток участков - это мелочь и ни на что не влияет. Да и дорого это, учитывая, что основная цена там в участках (плюс затраты на снос 10 домов), все десять семей надо убедить продать одновременно, и найти богатого клиента, хотящего жить в дворце посреди гетто, когда полно места для дворцов без всяких гетто.

[VT]

.....- мало кто может позволить себе большой и новый каменый дом.

У нас во Флориде большинство новых домов именно каменные - CBS.

А где статистику посмотреть?

Конкретной статистики я не нашла, но мы по округе ездим, дома-модели смотрим и с builder'ами разговариваем, +видно, что в округе строится...

Т.е. речь на самом деле не о Флориде, а о Вашей округе? А можно поинтересоваться, где это?

Все каменное, даже большинство двухэтажных домов теперь строят каменными полностью, а не только второй этаж.

Вы хотели сказать - не только первый этаж?

Вот инфо, которое я могла найти:
...
in South Florida ...The South Florida Building Code

Т.е. речь о South Florida? Кстати, не знаю про Флориду, но во многих других штатах SFH и таунхаусы строят не по Building Code, а по специально упрощенному Residential Code.

[GarikToo]

.....- мало кто может позволить себе большой и новый каменый дом.

У нас во Флориде большинство новых домов именно каменные - CBS.

А где статистику посмотреть?

Конкретной статистики я не нашла, но мы по округе ездим, дома-модели смотрим и с builder'ами разговариваем, +видно, что в округе строится...Все каменное, даже большинство двухэтажных домов теперь строят каменными полностью, а не только второй этаж.Вот инфо, которое я могла найти:
The most common residential building methods are concrete block and stucco (CBS) and wood-frame. CBS construction is popular in Florida, while wood-frame is common in Hawaii. Sanders (1994) notes that in South Florida reinforced hollow concrete block masonry is by far the most common building material used in wall construction in both residential and commercial structures. The South Florida Building Code prescribes a method of reinforcing block walls called in Florida "tie beam-tie column." In this building method, unreinforced block walls are first erected. Reinforcing bars are then inserted through the blocks at intervals of no more that 20 feet, and the reinforced column of blocks then filled with mortar. The top ends of the reinforcing bars are then attached to a cast-in-place tie beam at the top of the wall. When properly constructed, the result is a hollow block wall laced with a strengthening network of steel bars and poured concrete columns and cross-members.

Видимо надоело что при каждом урагане фанерные халупы сдувает

[Misha]

Видимо надоело что при каждом урагане фанерные халупы сдувает

Вот Вам, GarikToo, и позитив про Калифорнию - ураганов нету!

[GarikToo]

Видимо надоело что при каждом урагане фанерные халупы сдувает

Вот Вам, GarikToo, и позитив про Калифорнию - ураганов нету!

Ага - только землетрясения

[Misha]

Видимо надоело что при каждом урагане фанерные халупы сдувает

Вот Вам, GarikToo, и позитив про Калифорнию - ураганов нету!

Ага - только землетрясения

По-моему ираганы и хуже и чаще. Я тут пережил одно землатрясение - повреждений было минимум, в основном в каменных домах, и где-то в Сиэтле с такого дома что-то упало кому-то на машину. Ну и пару дорго восле эпицентра разворотило. А про ураганы я знаю только из новостей, но похоже что это каждый год в некотoрых местах, надо куда от них прятаться и даже уезжать.

[VT]

Видимо надоело что при каждом урагане фанерные халупы сдувает

Вот Вам, GarikToo, и позитив про Калифорнию - ураганов нету!

Зато горит от души...

[Nostradamus]

Зато горит от души...

Хорошо, когда есть чему гореть

[andrey_a1]

А SFR->Condo ... проблем нет

Это не так. Резонинг с повышением плотности (а тем более - с резким повышением плотности) делается очень тяжело, т.к. вовлекает строительство/расширение дорог, строительство новых школ, повышение пропускной способности кородской канализации и водопроводов и т.д. и т.п. - очень большие деньги, а также может уменьшить стоимость пропертей соседей.

Нет такой проблемы. У нас.

или объединить десяток участков и
построить виллы

Десяток участков - это мелочь и ни на что не влияет.

А 1000 участков?

Да и дорого это, учитывая, что основная цена там в участках (плюс затраты на снос 10 домов),

Вот-вот, каменные дома сносить никто не хочет, вот и плодятся
гетто. А деревянные гетто сносятся очень легко, еще до того,
когда там настоящее гетто образуется из просто не слишком
хорошего района.

все десять семей надо убедить продать одновременно,

А чего там убеждать?

- Ему покажешь медный грош
- И делай с ним что хошь! (с)

и найти богатого клиента, хотящего жить в дворце посреди гетто, когда полно места для дворцов без всяких гетто.

Суть в том, что не посреди гетто, а гетто просто сносится.
Нет его. А есть многомиллионные дома на участках по 5 акров
в центре города.
Хотя да, по рассказам проблемы были - из строящихся домов
много чего воровали.

[Хомяк]

Дык, это не каменный дом, это деревянный с кирпичной облицовкой. Точнее, там не кирпич, а плитка "под кирпич". Задурить мозг доверчивым покупателям только. Хотя, конечно, выглядит лучше винила.

Нет, это все-таки не плитка, а именно кирпич. Но в один слой.

А как Вы снаружи отличите?

Зачем мне снаружи отличать? - я в таком живу. И прошлый, в Техасе, был таким же. Там даже укладка кирпича оставалась, лишняя.
В риелтерских сайтах так и пишут - Exterior Siding: Brick, Fiber cement

[Хомяк]

Вот-вот, каменные дома сносить никто не хочет, вот и плодятся
гетто. А деревянные гетто сносятся очень легко, еще до того,
когда там настоящее гетто образуется из просто не слишком
хорошего района.

Было бы желание сносить. Самое постоянное - это трейлер-парк

[Serenalife]

.....- мало кто может позволить себе большой и новый каменый дом.

У нас во Флориде большинство новых домов именно каменные - CBS.

А где статистику посмотреть?

Конкретной статистики я не нашла, но мы по округе ездим, дома-модели смотрим и с builder'ами разговариваем, +видно, что в округе строится...

Т.е. речь на самом деле не о Флориде, а о Вашей округе? А можно поинтересоваться, где это?

Все каменное, даже большинство двухэтажных домов теперь строят каменными полностью, а не только второй этаж.

Вы хотели сказать - не только первый этаж?

Вот инфо, которое я могла найти:
...
in South Florida ...The South Florida Building Code

Т.е. речь о South Florida? Кстати, не знаю про Флориду, но во многих других штатах SFH и таунхаусы строят не по Building Code, а по специально упрощенному Residential Code.

Наша округа - это Treasure coast, но после ураганов 2004 года строительные коды ужесточились по всей Флориде. И да, я хотела сказать, что строят каменным не только первый, но и второй этаж. Кстати, я внимательно читала статистику после наших двух ураганов 2004 года(мы были прямо в эпицентре) и одного в 2005 - ни одного разрушеного ими дома в нашем городе не было, пострадали только крыши(про мобильные дома я не говорю).

[Serenalife]

Видимо надоело что при каждом урагане фанерные халупы сдувает

Вот Вам, GarikToo, и позитив про Калифорнию - ураганов нету!

Ага - только землетрясения

По-моему ираганы и хуже и чаще. Я тут пережил одно землатрясение - повреждений было минимум, в основном в каменных домах, и где-то в Сиэтле с такого дома что-то упало кому-то на машину. Ну и пару дорго восле эпицентра разворотило. А про ураганы я знаю только из новостей, но похоже что это каждый год в некотoрых местах, надо куда от них прятаться и даже уезжать.

Ураганы - это страшно, да(пока я только категорию 3 пережила:) ), но это гораздо лучше, чем торнадо, землетрясения и пожары. И приходят ураганы не так уж часто, у нас в округе до 2004 г. не было ураганов с 1948 года.

[Polinnka]

ураганы лучше чем другие бедствия, потому что о них заранее известно, и есть время подготовится, когда Рита шла, которая потом передумала и в сторону свернула, особо чувствительный народ заколотил окна, дома сторожил, собирались компаниями, чтоб не страшно было, смотрели тв и боялись вместе, в общем главное было хорошо продумать что делать, у мужа шеф в Лас Вегас эвакуировался, знакомые в Мексику слетали, мы на озеро поехали и пять дней купались - загорали, позванивая на работу и сообщая - такой ужас - нет бензина - обратно никак не выехать; в такую эвакуацию я бы и сейчас съездила; я так шутливо пишу, но землятресение или торнадо меня гораздо больше пугает своей неожиданностью
еще когда эвакуационный маршрут объявляяют - главное этими дорогами не ехать и подальше от них держаться...
хотя накануне эвакуации увидела небывалое - абсолютно пустые полки в магазинах, как у нас было в 90гг; народ скупал все.

[Etcher]

Во что? Дому, в котором живут мои родители в России (кирпичному), ~35 лет. В нем ни разу ничего не делали с exterior - и он как новенький. Летом в жаркий день в подъезд заходишь - прохладно, и это ез всякого кондиционера. Простоит ли он еще 35 лет? You bet. И 70 простоит.

Аналогично . Кирпичный дом в России , где у отца квартира, построен в 1966. Тогда ещё строили на совесть (не то что нынешние уроды из Толл Бразерс) . Ничего кроме мелочей типа сантехники до сегодняшнего дня менять не пришлось.Кроме сгнивших деревянных перил на балконе. Дом и ещё столько простоит без проблем...
Но все эти аргументы ( если вы до сих пор не поняли) здесь лишние .Пустой разговор . Раз Миша и его многочисленные знакомые сказали , что фанера +ДСП+ сайдинг - верх строительства ,значит трындец , так тому и быть .А кто не согласен - у тех плесень . Или землятресение