Посоветуйте

[Kapitula123]

Вы сказали, что у нас чёрные, мы вам нехороши.

[-helloworld-]

Вы сказали, что у нас чёрные, мы вам нехороши.

Так, так и есть, больше 50% населения атланты черное. Где тут обижаться?

[Kapitula123]

Читайте пост пока не поймёте смысл

[Kolombina]

Вы ж сами советовали недавно где брать - в миддл оф новер. Поменяли свое мнение?

Мидл о новер бывает таким, что и не найти тенанта Где-нибудь в середине техаса строят новые домики за 250-300к которые потом выставляются в рент 2.2-2.5к/м, так и висят месяцами, дорого.
Я продолжаю ресерчить разные направления.

Просто хотелось бы узнать где наши ликующие прикупают хорошие (=кэш флоу) ренталы.

Да тут вроде все уже отписались, где покупают. Я вот чуть в поддалласье не прикупила, но got cold feet. Сижу, жалею, такой свит дил был. Офф маркет.

[Komissar]

Вы ж сами советовали недавно где брать - в миддл оф новер. Поменяли свое мнение?

Мидл о новер бывает таким, что и не найти тенанта Где-нибудь в середине техаса строят новые домики за 250-300к которые потом выставляются в рент 2.2-2.5к/м, так и висят месяцами, дорого.
Я продолжаю ресерчить разные направления.

Просто хотелось бы узнать где наши ликующие прикупают хорошие (=кэш флоу) ренталы.

Да тут вроде все уже отписались, где покупают. Я вот чуть в поддалласье не прикупила, но got cold feet. Сижу, жалею, такой свит дил был. Офф маркет.

а где именно в поддалласье?

[-helloworld-]

Да тут вроде все уже отписались, где покупают. Я вот чуть в поддалласье не прикупила, но got cold feet. Сижу, жалею, такой свит дил был. Офф маркет.

В моей нефтегазовой пустыне в прошлом году по весне было 6-7 отличных домов на продажу (с $600+/м кэш флоу), в этом году полнейшая тишина. Надо было брать все и сразу
Поэтому и смотрю в разные соседние пустыни - западный тэхас как пример - нефти и газа там на следующие 200+ лет, народ белый рабочий.

[Kolombina]

Да тут вроде все уже отписались, где покупают. Я вот чуть в поддалласье не прикупила, но got cold feet. Сижу, жалею, такой свит дил был. Офф маркет.

В моей нефтегазовой пустыне в прошлом году по весне было 6-7 отличных домов на продажу (с $600+/м кэш флоу), в этом году полнейшая тишина. Надо было брать все и сразу
Поэтому и смотрю в разные соседние пустыни - западный тэхас как пример - нефти и газа там на следующие 200+ лет, народ белый рабочий.

С западным техасом у меня особые отношения, уже давно, весьма продуктивные

[Kapitula123]

https://www.zillow.com/homedetails/2559 ... 0000_be616
Вот. Но быстро заберут

[Kapitula123]

У кого есть кэш, можете купить и через день за 350 выставить

[sasha_z]

У кого есть кэш, можете купить и через день за 350 выставить

Похоже - там подвал заливало неоднократно. И небось из-за какойн-ть фигни - типа забитые стоки с/на крыше. И да, такое только за кэш. Сейчас банки привередливые.

И полы как-то странно вытоптаны... не было ли там метамфетаминовой лаборатории (говорит человек у которого 10 тыс. в кйеше ).

[Kapitula123]

Без полов и прочего вы его за 400 возьмёте

[-helloworld-]

Посоветуйте.

3 бд 2 ба 1650 кв ног, цена 270к, сдаётся за 2.2к/м.
Или
4 бд 2 ба 2050 кв ног, цена 313к, сдаётся за 2.7к/м.

Оба новостройки и будут готовы через пару месяцев. Оба в одном районе. Налоги жгучие.

[SUPER]

Посоветуйте.

3 бд 2 ба 1650 кв ног, цена 270к, сдаётся за 2.2к/м.
Или
4 бд 2 ба 2050 кв ног, цена 313к, сдаётся за 2.7к/м.

Оба новостройки и будут готовы через пару месяцев. Оба в одном районе. Налоги жгучие.

Я за первый вариант. Меньше дом- меньше головняка. Увы, даже после строителей все равно будут дефекты.

[inock]

Посоветуйте.

3 бд 2 ба 1650 кв ног, цена 270к, сдаётся за 2.2к/м.
Или
4 бд 2 ба 2050 кв ног, цена 313к, сдаётся за 2.7к/м.

Оба новостройки и будут готовы через пару месяцев. Оба в одном районе. Налоги жгучие.

За наличные или будете моргидж брать?

[Kapitula123]

Что-то они слишком дешевые для новых