Посоветуйте

Moderator: Komissar

User avatar
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7756
Joined: 24 Sep 2021 01:24

Re: Посоветуйте

Post by Kapitula123 »

Вы сказали, что у нас чёрные, мы вам нехороши.
User avatar
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2102
Joined: 03 Dec 2010 02:46
Location: Intermountain West

Re: Посоветуйте

Post by -helloworld- »

Kapitula123 wrote: 17 Mar 2022 18:18 Вы сказали, что у нас чёрные, мы вам нехороши.
Так, так и есть, больше 50% населения атланты черное. Где тут обижаться? :pain1:
User avatar
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7756
Joined: 24 Sep 2021 01:24

Re: Посоветуйте

Post by Kapitula123 »

Читайте пост пока не поймёте смысл
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7292
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Посоветуйте

Post by Kolombina »

-helloworld- wrote: 17 Mar 2022 18:08
Kolombina wrote: 17 Mar 2022 17:56 Вы ж сами советовали недавно где брать - в миддл оф новер. Поменяли свое мнение?
Мидл о новер бывает таким, что и не найти тенанта :D Где-нибудь в середине техаса строят новые домики за 250-300к которые потом выставляются в рент 2.2-2.5к/м, так и висят месяцами, дорого.
Я продолжаю ресерчить разные направления.

Просто хотелось бы узнать где наши ликующие прикупают хорошие (=кэш флоу) ренталы.
Да тут вроде все уже отписались, где покупают. Я вот чуть в поддалласье не прикупила, но got cold feet. Сижу, жалею, такой свит дил был. Офф маркет.
always@(posedge clk)
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Посоветуйте

Post by Komissar »

Kolombina wrote: 17 Mar 2022 21:25
-helloworld- wrote: 17 Mar 2022 18:08
Kolombina wrote: 17 Mar 2022 17:56 Вы ж сами советовали недавно где брать - в миддл оф новер. Поменяли свое мнение?
Мидл о новер бывает таким, что и не найти тенанта :D Где-нибудь в середине техаса строят новые домики за 250-300к которые потом выставляются в рент 2.2-2.5к/м, так и висят месяцами, дорого.
Я продолжаю ресерчить разные направления.

Просто хотелось бы узнать где наши ликующие прикупают хорошие (=кэш флоу) ренталы.
Да тут вроде все уже отписались, где покупают. Я вот чуть в поддалласье не прикупила, но got cold feet. Сижу, жалею, такой свит дил был. Офф маркет.
а где именно в поддалласье?
User avatar
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2102
Joined: 03 Dec 2010 02:46
Location: Intermountain West

Re: Посоветуйте

Post by -helloworld- »

Kolombina wrote: 17 Mar 2022 21:25 Да тут вроде все уже отписались, где покупают. Я вот чуть в поддалласье не прикупила, но got cold feet. Сижу, жалею, такой свит дил был. Офф маркет.
В моей нефтегазовой пустыне в прошлом году по весне было 6-7 отличных домов на продажу (с $600+/м кэш флоу), в этом году полнейшая тишина. Надо было брать все и сразу :-)
Поэтому и смотрю в разные соседние пустыни - западный тэхас как пример - нефти и газа там на следующие 200+ лет, народ белый рабочий.
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7292
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Посоветуйте

Post by Kolombina »

-helloworld- wrote: 17 Mar 2022 22:59
Kolombina wrote: 17 Mar 2022 21:25 Да тут вроде все уже отписались, где покупают. Я вот чуть в поддалласье не прикупила, но got cold feet. Сижу, жалею, такой свит дил был. Офф маркет.
В моей нефтегазовой пустыне в прошлом году по весне было 6-7 отличных домов на продажу (с $600+/м кэш флоу), в этом году полнейшая тишина. Надо было брать все и сразу :-)
Поэтому и смотрю в разные соседние пустыни - западный тэхас как пример - нефти и газа там на следующие 200+ лет, народ белый рабочий.
С западным техасом у меня особые отношения, уже давно, весьма продуктивные :roll:
always@(posedge clk)
User avatar
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7756
Joined: 24 Sep 2021 01:24

Re: Посоветуйте

Post by Kapitula123 »

https://www.zillow.com/homedetails/2559 ... 0000_be616
Вот. Но быстро заберут
User avatar
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7756
Joined: 24 Sep 2021 01:24

Re: Посоветуйте

Post by Kapitula123 »

У кого есть кэш, можете купить и через день за 350 выставить
User avatar
sasha_z
Уже с Приветом
Posts: 2498
Joined: 03 Mar 2007 05:07
Location: usa
Has thanked: 1 time

Re: Посоветуйте

Post by sasha_z »

Kapitula123 wrote: 21 Mar 2022 22:01 У кого есть кэш, можете купить и через день за 350 выставить
Похоже - там подвал заливало неоднократно. И небось из-за какойн-ть фигни - типа забитые стоки с/на крыше. И да, такое только за кэш. Сейчас банки привередливые.

И полы как-то странно вытоптаны... не было ли там метамфетаминовой лаборатории (говорит человек у которого 10 тыс. в кйеше :D ).
User avatar
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7756
Joined: 24 Sep 2021 01:24

Re: Посоветуйте

Post by Kapitula123 »

Без полов и прочего вы его за 400 возьмёте
User avatar
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2102
Joined: 03 Dec 2010 02:46
Location: Intermountain West

Re: Посоветуйте

Post by -helloworld- »

Посоветуйте.

3 бд 2 ба 1650 кв ног, цена 270к, сдаётся за 2.2к/м.
Или
4 бд 2 ба 2050 кв ног, цена 313к, сдаётся за 2.7к/м.

Оба новостройки и будут готовы через пару месяцев. Оба в одном районе. Налоги жгучие.
User avatar
SUPER
Уже с Приветом
Posts: 590
Joined: 23 Jun 2016 19:49
Location: SFBA

Re: Посоветуйте

Post by SUPER »

-helloworld- wrote: 30 Mar 2022 23:57 Посоветуйте.

3 бд 2 ба 1650 кв ног, цена 270к, сдаётся за 2.2к/м.
Или
4 бд 2 ба 2050 кв ног, цена 313к, сдаётся за 2.7к/м.

Оба новостройки и будут готовы через пару месяцев. Оба в одном районе. Налоги жгучие.
Я за первый вариант. Меньше дом- меньше головняка. Увы, даже после строителей все равно будут дефекты.
inock
Уже с Приветом
Posts: 10741
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: Посоветуйте

Post by inock »

-helloworld- wrote: 30 Mar 2022 23:57 Посоветуйте.

3 бд 2 ба 1650 кв ног, цена 270к, сдаётся за 2.2к/м.
Или
4 бд 2 ба 2050 кв ног, цена 313к, сдаётся за 2.7к/м.

Оба новостройки и будут готовы через пару месяцев. Оба в одном районе. Налоги жгучие.
За наличные или будете моргидж брать?
User avatar
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7756
Joined: 24 Sep 2021 01:24

Re: Посоветуйте

Post by Kapitula123 »

Что-то они слишком дешевые для новых

Return to “Продажа и покупка недвижимости”