Сколько денег должно оставатся после всех выплат за дом ?

[Komissar]

Я бы рад, но мой оффер уже перебили по деньгам...

цена, действительно, была низковатая для скриппс ранч. Мне даже подумалось, ой, неужели в диеге цены так просели?

Где низковатая ?
Посмотрите там внизу на редфине дома, которые рядом продались похожие. Цены от $770К до $783К

не знаю, я не спец по диеге, но у меня большой опыт в недвижимости, поэтому сразу подумалось, что уйдет за > 775К.

моя агентша сказала что у них ест оффер на 790К (я сделал на 780К)
Скажите мне плиз как специалист по недвиге, сеичас февраль - И домов на маркете крайне мало И поэтому цены на 2-3% выше чем в конце прошлого года.
В Марте - должно быть получше - т.к. будет больше домов или нет ?
Знаю что в Мае будет ужас - т.к. все к школе будут покупать

на сильное улучшение в марте я бы не рассчитывал, но в целом, это регулируется не столько сезоном, сколько общим состоянием экономики спроса-предложения и покупательского энтузиазма.

[Komissar]

790K за 1700квадратов и без участка? Это даже бублем назвать тяжело, просто беспредел...

обычная экономика спроса и предложения

[kyk]

обычная экономика спроса и предложения

+1. Надо быть здоровым, багатым и красивым

[Poet77]

790К за 1700квадратов и без участка? Это даже бублем назвать тяжело, просто беспредел...

почему без участка ? есть участок.
https://www.redfin.com/CA/San-Diego/111 ... ty-details
А вы в какой ареа живете если не секрет конечно ?

[Cap]

790К за 1700квадратов и без участка? Это даже бублем назвать тяжело, просто беспредел...

почему без участка ? есть участок.
https://www.redfin.com/CA/San-Diego/111 ... ty-details
А вы в какой ареа живете если не секрет конечно ?

0.1-0.2 акра тяжело стыкуется в моем понимании с “Plenty of room for entertaining and kids to play.”
Это никому не в обиду - понятно, что спрос/предложение. Сам домик светлый и приятный. Да и климат получше нашего ново-английского.
Но уж насколько у нас дорого, все равно далеко до ваших.
Не поеду, не уговаривайте
Я в Fairfield county, CT.

P.S. Не переживайте - найдёте себе дом своей мечты.

[Komissar]

о, янки из штата коннектикут. У вас там такой климат, что вам впору просить северную надбавку.

[Снежная__]

Не вникая в детали, звучит так, что Вы потяните дом с большим трудом, или вообще не потяните. Где в Сан Диего Вы собираетесь прикупить дом? Вы уверены, что цены продолжают расти? По моим наблюдениям, цены таки просели немножко за последний год, процента на 3 (хотя это наверняка зависит от сегмента). Так что я бы подождал пока жена найдет работу. Моргич = 3 х годового дохода - это довольно консервативное правило. С нынешним процентом 4х вполне разумно. Но в Сан Диего отдельно стоящий дом моложе 30 лет будет стоить >$600К, так что без $150К/ыеар я бы был очень осторожен.

Вы про Сан Диего говорите, что просели ?

Посмотрите Редфин, в зип кодах которые мы рассматриваем 92127, 92128, 92129, 92131, 92064 они только выросли na 2-3%, интерес упал , не спорю, но говорят после выборов он опят пойдет вверх, т.к. сеичас искусственно сдерживают, или врут ?

Не просели нигде в сандиеговке дома. Растут последние лет десять только вверх.

[Снежная__]

Уже 2-й год ищем дом, копим деньги на него, цены растут И поэтому
сеичас можем купить не намного лучше дом, чем 1-1.5 года назад.
Поэтому думаем купить что-то сеичас, пусть даже если будет впритык по деньгам.

не слухайте (южнорусское) никого о том что положено что не положено, берите дом и живите счастливо...

счастливо жить без сбережений и с остатком в $500? Я как-то так жил, 500 хватало ровно на 1 неделю. А уж если машина сломалась или кота надо к ветеринару...

да ладно, пол-Америки так живет, если не хуже, и не парится... если по существу то и риска особого нет

Вообще-то выплата по дому не должна превышать 30 процентов дохода. То есть у потенциального покупателя с выплатой 2500 должен быть доход примерно 9к чтоб получить апрувал на такой дом

[Cap]

о, янки из штата коннектикут. У вас там такой климат, что вам впору просить северную надбавку.

Так и есть - доплачивают северные/столичные

Вот с таксами - это да, засада.

[Notghin]

Вы думаете я бы здесь спрашивал, если бы у меня не было пре-аппрувала на этот дом ?

Ну так об чем думаете? Купляйте хибару и найдите себе халтурку-подработку на выходные.

Я бы рад, но мой оффер уже перебили по деньгам...

Когда мозг не работает, судьбе ничего не остаётся как самой всё сделать за вас.

Воспринимать всерьез Нотхгина - ОхБоя у которого интересы 17-го летнего (рассказы про спортивные машины, субвуфер для борьбы с соседями И рассказы как он 11 раз в день кого-то там) - просто себя не уважать

Ох как вы разозлились, что на дом бабок нету. Вы не волнуйтесь так, у меня абсолютно такая же проблема как у вас - не могу себе позволить особняк у залива, приходится интересоваться сабвуферами, машинами, и девками.

[domperignon]

Для FHA loan при хорошем credit score выплата за дом плюс все долги может быть в районе 50 процентов от доходов. То есть менее 30 процентов это скорее ситуация, к которой человеку следует стремиться. Но в реальности для получения займа достаточно соотношения долг/доход 43 процента и даже выше

[Poet77]

Для ФХА лоан при хорошем цредит сцоре выплата за дом плюс все долги может быть в районе 50 процентов от доходов. То есть менее 30 процентов это скорее ситуация, к которой человеку следует стремиться. Но в реальности для получения займа достаточно соотношения долг/доход 43 процента и даже выше

Мой лендер для конвеншионал лоан дает лоан что все выплаты за дом И машину < 50% esli loan <$701.5K I 43% esli loan > $701.5К

[Гюльбешекер]

Лендеру лишь бы вам лоан выдать, а как вы будете жить семьёй на $500 его мало волнует. А вот Вас должно волновать. Моя ИМХА - это очень мало для семьи, особенно с ребенком. Если вы сейчас живете в съемной квартире, то вероятно плохо представляете, сколько будет новых расходов в доме. Начиная с мелких ремонтов и покупки садового инвентаря, до ремонтов покрупнее (типа насос сломался). Кредитки иметь конечно хорошо, но их тоже надо будет выплачивать ведь. А с $500 остатка у вас уже ничего не будет.
P.S. Цены в СД конечно Дом понравился.

[domperignon]

$500 долларов наверное имеется в виду после всех других расходов, а не только расходов на дом? Если все что остаётся после выплаты за дом 500 долларов, это абсурд просто. В такой ситуации надо просто сдать какие-то комнаты в доме и/или жене идти работать.

Хотя в принципе итак понятно что такой дорогой дом был бы больше чем 500 долларов в месяц. Так что остаётся после выплаты за дом наверняка больше 500. Иначе займ не давали бы

[Мальчик-Одуванчик]

А что там с климатом, если отьехать от побережья хотя бы в место локации этого дома?
Если кондишка сломается летом сколько дней можно продержаться?