Сколько денег должно оставатся после всех выплат за дом ?

[DropAndDrag]

очень впритык.
покупал пару раз - один раз под 0, а второй раз даже в минус, кажется тыс занял 20, но в месяц оставалось значительно больше 500 баксов и отбился без проблем. если же остается 500, то все печальнее, так как однозначно в доме будет больше денег уходить - постоянно (утилиты, траву поддержать, ремонт какой-никакой) и в начале (инструменты, что-то для дома). опять-таки когда-то и машину нужно обновить или еще что-то.
по поводу бабла:
- списать что-то спишите, так как 2500 * 12 = 30000, что уже больше 24 тыс стандард дедуцтибле, но это будет уменьшаться с каждым годом. посмотрите Счедуле А
- если у вас первый дом, то вы можете взять 10к с 401 плана.

А сколько конкретно получится "положить себе в карман" на этом списании ?
Я правильно понимаю что это будет всего 30К-24К = 6К * 0.2 = $1,200 за 1 год ? (брал средний налог около 20%)
или по-другому надо считать ?

типа так, но парочка нюансов
- нужно брать не средний 20%, а самый высокий ваш брекет, так как убираться будет с него
- к 30 тыс надо добавить еще некоторые расходы. Schedule A была простая - заполните и узнаете.
т
выйдет побольше, но ненамного. пусть будет 2400 за год, но это только 200 баксов в месяц!

[Poet77]

Уже 2-й год ищем дом, копим деньги на него, цены растут И поэтому
сеичас можем купить не намного лучше дом, чем 1-1.5 года назад.
Поэтому думаем купить что-то сеичас, пусть даже если будет впритык по деньгам.

не слухайте (южнорусское) никого о том что положено что не положено, берите дом и живите счастливо...

счастливо жить без сбережений и с остатком в $500? Я как-то так жил, 500 хватало ровно на 1 неделю. А уж если машина сломалась или кота надо к ветеринару...

да ладно, пол-Америки так живет, если не хуже, и не парится... если по существу то и риска особого нет

Ну вот у меня десятка лежит в наличке, остальное в долгосрочных вложениях, при обычных обстоятельствах я могу откладывать 3-4 тысячи. Но такого никогда не бывает, более того, пару месяцев назад моя заначка превратилась в 2к, по некоторым причинам (мед счета, одолжил паре знакомых и т.д.), т.е. была просадка в 8 тысяч, при том что в обычное время откладывается 3-4. При остатке в $500+нет шортх -$30 000 я бы улетел в трубу.

Так что, конечно, на 500 в остатке жить можно, но это только при условии что в следующие 30 лет не будет никаких непредвиденных затрат и болезней.

Тут нужно понимать, что 500 в США это ничего. И уже от этого отталкиваться.

Что касается пол-Америки. Один из моих знакомых 15 лет назад потерял работу и на следующий день нашёл другую на 30% меньше предидущей. На вопрос - почему? Был получен ответ - в долгах как в шелках. $2500 ипотека, $500 катер, $500 таймшере в Доминикане и т.д. и т.д. Сбережения только на 401к. Вот вам и поламерики.

я понял о чем вы, у нас с женой есть много кредиток всего > 100К которыми можно ползоватся, я понимаю что там будет интерес, но это на крайний случай
скажем так

[Komissar]

Вообще я думаю что тут обсуждать нечего, т.к. на вышеназванный дом просто не дадут ипотеку. Попробуйте сходить в банк и получить пре-аппровал. Поглядите сколько дадут, может вопрос отпадёт сам-собой.

Вы думаете я бы здесь спрашивал, если бы у меня не было пре-аппрувала на этот дом ?

Ну так об чем думаете? Купляйте хибару и найдите себе халтурку-подработку на выходные.

[Сказочник]

Вообще я думаю что тут обсуждать нечего, т.к. на вышеназванный дом просто не дадут ипотеку. Попробуйте сходить в банк и получить пре-аппровал. Поглядите сколько дадут, может вопрос отпадёт сам-собой.

Вы думаете я бы здесь спрашивал, если бы у меня не было пре-аппрувала на этот дом ?

Ну так об чем думаете? Купляйте хибару и найдите себе халтурку-подработку на выходные.

+1
Дорогу осилит идущий

[kyk]

халтурку-подработку на выходные.

на Юбере? Или Pizza Home Delivery (PhD)

[Notghin]

не слухайте (южнорусское) никого о том что положено что не положено, берите дом и живите счастливо...

счастливо жить без сбережений и с остатком в $500? Я как-то так жил, 500 хватало ровно на 1 неделю. А уж если машина сломалась или кота надо к ветеринару...

да ладно, пол-Америки так живет, если не хуже, и не парится... если по существу то и риска особого нет

Ну вот у меня десятка лежит в наличке, остальное в долгосрочных вложениях, при обычных обстоятельствах я могу откладывать 3-4 тысячи. Но такого никогда не бывает, более того, пару месяцев назад моя заначка превратилась в 2к, по некоторым причинам (мед счета, одолжил паре знакомых и т.д.), т.е. была просадка в 8 тысяч, при том что в обычное время откладывается 3-4. При остатке в $500+нет шортх -$30 000 я бы улетел в трубу.

Так что, конечно, на 500 в остатке жить можно, но это только при условии что в следующие 30 лет не будет никаких непредвиденных затрат и болезней.

Тут нужно понимать, что 500 в США это ничего. И уже от этого отталкиваться.

Что касается пол-Америки. Один из моих знакомых 15 лет назад потерял работу и на следующий день нашёл другую на 30% меньше предидущей. На вопрос - почему? Был получен ответ - в долгах как в шелках. $2500 ипотека, $500 катер, $500 таймшере в Доминикане и т.д. и т.д. Сбережения только на 401к. Вот вам и поламерики.

я понял о чем вы, у нас с женой есть много кредиток всего > 100К которыми можно ползоватся, я понимаю что там будет интерес, но это на крайний случай
скажем так

Судя по-вашим словам вы находитесь в 1 шаге от полного провала.

[Notghin]

Вообще я думаю что тут обсуждать нечего, т.к. на вышеназванный дом просто не дадут ипотеку. Попробуйте сходить в банк и получить пре-аппровал. Поглядите сколько дадут, может вопрос отпадёт сам-собой.

Вы думаете я бы здесь спрашивал, если бы у меня не было пре-аппрувала на этот дом ?

Ну так об чем думаете? Купляйте хибару и найдите себе халтурку-подработку на выходные.

и то верно.

phpBB [video]

[Uzito]

да ладно, пол-Америки так живет, если не хуже, и не парится... если по существу то и риска особого нет

Пол-Америке живет в 3 месяцах от финансовой катастрофы. Один пропущеный пейчек / неожиданный медицинский счёт и привет.
Это не значит что можно бездумно пытаться вступить в их ряды.

[Flash-04]

Миллионы леммингов не могут ошибаться

[Poet77]

Вообще я думаю что тут обсуждать нечего, т.к. на вышеназванный дом просто не дадут ипотеку. Попробуйте сходить в банк и получить пре-аппровал. Поглядите сколько дадут, может вопрос отпадёт сам-собой.

Вы думаете я бы здесь спрашивал, если бы у меня не было пре-аппрувала на этот дом ?

Ну так об чем думаете? Купляйте хибару и найдите себе халтурку-подработку на выходные.

Я бы рад, но мой оффер уже перебили по деньгам...

[Notghin]

ну вот я только что заполнил налоги, к удивлению обнаружил, что должен штату и федералам 2к (при том что все allowances по нулям). Что бы вы делали в таком случае? Четыре месяца копили чтобы заплатить?

[Notghin]

Вообще я думаю что тут обсуждать нечего, т.к. на вышеназванный дом просто не дадут ипотеку. Попробуйте сходить в банк и получить пре-аппровал. Поглядите сколько дадут, может вопрос отпадёт сам-собой.

Вы думаете я бы здесь спрашивал, если бы у меня не было пре-аппрувала на этот дом ?

Ну так об чем думаете? Купляйте хибару и найдите себе халтурку-подработку на выходные.

Я бы рад, но мой оффер уже перебили по деньгам...

Когда мозг не работает, судьбе ничего не остаётся как самой всё сделать за вас.

[katit]

Я первый дом покупал "впритык" но доходы росли и второй уже через 3 года захотелось. Купили "консервативно" чтоб на отпуск оставалось и все равно доходы росли и через 4 года опять пришлось искать.
Третий дом купили и в притых и рехаб. Через пару лет уже стало не в притык.

Цены растут, зп растет. Вы не догоните, будете до старости собирать. Опять-же, вы должны сами трезво оценивать в каком направлении движутся ваши доходы и какие есть перспективы.
К слову второй дом уже после падения 2008 обратно вырос и прирос на 30%. Успешно сдается. А есть люди которые ждут лопнувшего калифорнийского пузыря уже много много лет и при этом рентуют

Риск есть конечно. Особенно сейчас рынок явно на стороне продавцов, не самое время покупать. Но когда цены пойдут вниз или тормознут - ХЗ. Думаю не раньше чем через года 2.

[Hun]

ну вот я только что заполнил налоги, к удивлению обнаружил, что должен штату и федералам 2к (при том что все allowances по нулям). Что бы вы делали в таком случае? Четыре месяца копили чтобы заплатить?

Что значит "к удивлению"? У вас есть доход, контрактная работа, инвестиции, проценты в банке, с которых пока не платили налог? Никаких удивлений тут быть не должно.

Что бы вы делали в таком случае? Четыре месяца копили чтобы заплатить?

Никаких 4х месяцев. У вас должен быть emergency fund в банке как раз на этот случай.

[Komissar]

Вообще я думаю что тут обсуждать нечего, т.к. на вышеназванный дом просто не дадут ипотеку. Попробуйте сходить в банк и получить пре-аппровал. Поглядите сколько дадут, может вопрос отпадёт сам-собой.

Вы думаете я бы здесь спрашивал, если бы у меня не было пре-аппрувала на этот дом ?

Ну так об чем думаете? Купляйте хибару и найдите себе халтурку-подработку на выходные.

Я бы рад, но мой оффер уже перебили по деньгам...

цена, действительно, была низковатая для скриппс ранч. Мне даже подумалось, ой, неужели в диеге цены так просели?

[Poet77]

Вообще я думаю что тут обсуждать нечего, т.к. на вышеназванный дом просто не дадут ипотеку. Попробуйте сходить в банк и получить пре-аппровал. Поглядите сколько дадут, может вопрос отпадёт сам-собой.

Вы думаете я бы здесь спрашивал, если бы у меня не было пре-аппрувала на этот дом ?

Ну так об чем думаете? Купляйте хибару и найдите себе халтурку-подработку на выходные.

Я бы рад, но мой оффер уже перебили по деньгам...

Когда мозг не работает, судьбе ничего не остаётся как самой всё сделать за вас.

Воспринимать всерьез Нотхгина - ОхБоя у которого интересы 17-го летнего (рассказы про спортивные машины, субвуфер для борьбы с соседями И рассказы как он 11 раз в день кого-то там) - просто себя не уважать

[Poet77]

Вообще я думаю что тут обсуждать нечего, т.к. на вышеназванный дом просто не дадут ипотеку. Попробуйте сходить в банк и получить пре-аппровал. Поглядите сколько дадут, может вопрос отпадёт сам-собой.

Вы думаете я бы здесь спрашивал, если бы у меня не было пре-аппрувала на этот дом ?

Ну так об чем думаете? Купляйте хибару и найдите себе халтурку-подработку на выходные.

Я бы рад, но мой оффер уже перебили по деньгам...

цена, действительно, была низковатая для скриппс ранч. Мне даже подумалось, ой, неужели в диеге цены так просели?

Где низковатая ?
Посмотрите там внизу на редфине дома, которые рядом продались похожие. Цены от $770К до $783К

[Komissar]

Вы думаете я бы здесь спрашивал, если бы у меня не было пре-аппрувала на этот дом ?

Ну так об чем думаете? Купляйте хибару и найдите себе халтурку-подработку на выходные.

Я бы рад, но мой оффер уже перебили по деньгам...

цена, действительно, была низковатая для скриппс ранч. Мне даже подумалось, ой, неужели в диеге цены так просели?

Где низковатая ?
Посмотрите там внизу на редфине дома, которые рядом продались похожие. Цены от $770К до $783К

не знаю, я не спец по диеге, но у меня большой опыт в недвижимости, поэтому сразу подумалось, что уйдет за > 775К.

[Poet77]

Ну так об чем думаете? Купляйте хибару и найдите себе халтурку-подработку на выходные.

Я бы рад, но мой оффер уже перебили по деньгам...

цена, действительно, была низковатая для скриппс ранч. Мне даже подумалось, ой, неужели в диеге цены так просели?

Где низковатая ?
Посмотрите там внизу на редфине дома, которые рядом продались похожие. Цены от $770К до $783К

не знаю, я не спец по диеге, но у меня большой опыт в недвижимости, поэтому сразу подумалось, что уйдет за > 775К.

моя агентша сказала что у них ест оффер на 790К (я сделал на 780К)
Скажите мне плиз как специалист по недвиге, сеичас февраль - И домов на маркете крайне мало И поэтому цены на 2-3% выше чем в конце прошлого года.
В Марте - должно быть получше - т.к. будет больше домов или нет ?
Знаю что в Мае будет ужас - т.к. все к школе будут покупать

[Cap]

790K за 1700квадратов и без участка? Это даже бублем назвать тяжело, просто беспредел...

[Komissar]

Я бы рад, но мой оффер уже перебили по деньгам...

цена, действительно, была низковатая для скриппс ранч. Мне даже подумалось, ой, неужели в диеге цены так просели?

Где низковатая ?
Посмотрите там внизу на редфине дома, которые рядом продались похожие. Цены от $770К до $783К

не знаю, я не спец по диеге, но у меня большой опыт в недвижимости, поэтому сразу подумалось, что уйдет за > 775К.

моя агентша сказала что у них ест оффер на 790К (я сделал на 780К)
Скажите мне плиз как специалист по недвиге, сеичас февраль - И домов на маркете крайне мало И поэтому цены на 2-3% выше чем в конце прошлого года.
В Марте - должно быть получше - т.к. будет больше домов или нет ?
Знаю что в Мае будет ужас - т.к. все к школе будут покупать

на сильное улучшение в марте я бы не рассчитывал, но в целом, это регулируется не столько сезоном, сколько общим состоянием экономики спроса-предложения и покупательского энтузиазма.

[Komissar]

790K за 1700квадратов и без участка? Это даже бублем назвать тяжело, просто беспредел...

обычная экономика спроса и предложения

[kyk]

обычная экономика спроса и предложения

+1. Надо быть здоровым, багатым и красивым

[Poet77]

790К за 1700квадратов и без участка? Это даже бублем назвать тяжело, просто беспредел...

почему без участка ? есть участок.
https://www.redfin.com/CA/San-Diego/111 ... ty-details
А вы в какой ареа живете если не секрет конечно ?

[Cap]

790К за 1700квадратов и без участка? Это даже бублем назвать тяжело, просто беспредел...

почему без участка ? есть участок.
https://www.redfin.com/CA/San-Diego/111 ... ty-details
А вы в какой ареа живете если не секрет конечно ?

0.1-0.2 акра тяжело стыкуется в моем понимании с “Plenty of room for entertaining and kids to play.”
Это никому не в обиду - понятно, что спрос/предложение. Сам домик светлый и приятный. Да и климат получше нашего ново-английского.
Но уж насколько у нас дорого, все равно далеко до ваших.
Не поеду, не уговаривайте
Я в Fairfield county, CT.

P.S. Не переживайте - найдёте себе дом своей мечты.