Как перевести в США из России деньги за проданную квартиру?

[X37WAL!^]

Прочитала топик и еще остались вопросы.
Как на данный момент перевести деньги из России в США с наименьшими потерями? (50К)
Где искать информацию по банкам находясь в США чтобы в Россию ехать более или менее подготовленными?
Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет, то есть никакие 13% и 30% платить не надо, так?

Открыть долларовый счет в банке в России и перевести на счет в США
Освобождается, если резидент (за последний год 183+ дней физически находился в России)
Если нерезидент - 30% с полной суммы продажи, вычеты не применяются
Однако резиденту для перевода нужно уведомить российскую налоговую о своих заграничных счетах, и принести в банк справку об этом, иначе деньги не переведут

[Балтика №3]

Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет, то есть никакие 13% и 30% платить не надо, так?

Не совсем так, не освобождается, а получает налоговый вычет.

[vaduz]

Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет, то есть никакие 13% и 30% платить не надо, так?

Не совсем так, не освобождается, а получает налоговый вычет.

... на всю сумму.

[Lolla]

Прочитала топик и еще остались вопросы.
Как на данный момент перевести деньги из России в США с наименьшими потерями? (50К)
Где искать информацию по банкам находясь в США чтобы в Россию ехать более или менее подготовленными?
Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет, то есть никакие 13% и 30% платить не надо, так?

Освобождается, если резидент (за последний год 183+ дней физически находился в России)
Если нерезидент - 30% с полной суммы продажи, вычеты не применяются
Однако резиденту для перевода нужно уведомить российскую налоговую о своих заграничных счетах, и принести в банк справку об этом, иначе деньги не переведут

А ссылку можно? я нигде не видела, что освобождают только резидентов, видела про налог 13% для резидентов и 30% для нерезидентов, а так же про случай если собственность более 3-х лет, но там нигде нет про обязательное условие быть резидентом.

[Lolla]

Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет, то есть никакие 13% и 30% платить не надо, так?

Не совсем так, не освобождается, а получает налоговый вычет.

... на всю сумму.

Вобщем, освобождается или получает вычет - в итоге со сделки не платит ничего, так?

[vaduz]

А ссылку можно? я нигде не видела, что освобождают только резидентов, видела про налог 13% для резидентов и 30% для нерезидентов, а так же про случай если собственность более 3-х лет, но там нигде нет про обязательное условие быть резидентом.

Подробное разъяснение Минфина России по Имущественному налоговому вычету нерезиденту РФ в Письме Минфина России N 03-04-06/6-248 от 11.11.2010 г.

Согласно п. 3 ст. 224 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные ст. ст. 218 - 221 НК РФ, не применяются.

Статья 220 НК РФ, имеющая название "Имущественные налоговые вычеты", предусматривает как непосредственно имущественные налоговые вычеты, так и вычеты фактически произведенных расходов.

[Балтика №3]

Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет, то есть никакие 13% и 30% платить не надо, так?

Не совсем так, не освобождается, а получает налоговый вычет.

... на всю сумму.

Вобщем, освобождается или получает вычет - в итоге со сдели не платит ничего, так?

По моему, по последним данным было 2 млн. руб. Нужно уточнить сколько сейчас, сумму могли поменять.

[Yvsobol]

Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет, то есть никакие 13% и 30% платить не надо, так?

Не совсем так, не освобождается, а получает налоговый вычет.

... на всю сумму.

Вобщем, освобождается или получает вычет - в итоге со сдели не платит ничего, так?

По моему, по последним данным было 2 млн. руб. Нужно уточнить сколько сейчас, сумму могли поменять.

К нерезидентам ето не относится.
Вадуз все четко выше сказал и пояснил.

[Lolla]

а как выглядит процесс устрановления налогового резидента - не резидента? прописка есть, все налоги платились каждый год, квартира куплена 15 лет назад, приватизирована.

[X37WAL!^]

а как выглядит процесс устрановления налогового резидента - не резидента? прописка есть, все налоги платились каждый год, квартира куплена 15 лет назад, приватизирована.

О, только не это снова...
Тут этот вопрос уже замусолили. Никакого формального процесса установления не существует. Провел меньше 183 дней в году в России - нерезидент. Должен в конце года зафайлить налоговую декларацию и уплатить 30%. Если не важно по какой причине платить не хочется - можно не платить, но потом возможны серьёзные проблемы, вплоть до турьма сидеть. Оценивайте свои риски сами...

[Dm.uk]

> Должен в конце года зафайлить налоговую декларацию и уплатить 30%.

а если уже "выписался в Гондурас", то "файлить куда?

> Если не важно по какой причине платить не хочется - можно не платить, но потом возможны серьёзные проблемы, вплоть до турьма сидеть.

соотношение "незаплативших" (уехавшие и потом продавшие свои квартиры) к "турьма сидеть" где-то 10'000'000 к 0 если не ошибаюсь.


> Оценивайте свои риски сами...

+1

[Lolla]

а как выглядит процесс устрановления налогового резидента - не резидента? прописка есть, все налоги платились каждый год, квартира куплена 15 лет назад, приватизирована.

О, только не это снова...
Тут этот вопрос уже замусолили. Никакого формального процесса установления не существует. Провел меньше 183 дней в году в России - нерезидент. Должен в конце года зафайлить налоговую декларацию и уплатить 30%. Если не важно по какой причине платить не хочется - можно не платить, но потом возможны серьёзные проблемы, вплоть до турьма сидеть. Оценивайте свои риски сами...

меня интересует проверяются ли как-то 183 дней прибывания в России? если проблемы в будущем возможны, то как? с чего потом что-то выясниться может?
и где на форуме можно посмотреть обсуждение по данной теме?

[Балтика №3]

а как выглядит процесс устрановления налогового резидента - не резидента? прописка есть, все налоги платились каждый год, квартира куплена 15 лет назад, приватизирована.

О, только не это снова...
Тут этот вопрос уже замусолили. Никакого формального процесса установления не существует. Провел меньше 183 дней в году в России - нерезидент. Должен в конце года зафайлить налоговую декларацию и уплатить 30%. Если не важно по какой причине платить не хочется - можно не платить, но потом возможны серьёзные проблемы, вплоть до турьма сидеть. Оценивайте свои риски сами...

меня интересует проверяются ли как-то 183 дней прибывания в России? если проблемы в будущем возможны, то как? с чего потом что-то выясниться может?
и где на форуме можно посмотреть обсуждение по данной теме?

Нет юридических механизмов это отследить, особенно, если росссийский паспорт.

[Lolla]

а где можно почитать про то какой налог нужно будет платить с этой сделки в сша и какие документы будут нужны? (договор о продаже, выписку из банка при переводе денег, ???)

[vaduz]

меня интересует проверяются ли как-то 183 дней прибывания в России? если проблемы в будущем возможны, то как? с чего потом что-то выясниться может?
и где на форуме можно посмотреть обсуждение по данной теме?

Нет юридических механизмов это отследить, особенно, если росссийский паспорт.

Да есть. Если вам нужен сертификат резидентства, то его дают в ФНС, нужно предьявить паспорта.