Зарплата для ипотеки

Банки, налоги, кредит
User avatar
Relict17
Уже с Приветом
Posts: 573
Joined: 15 Jan 2016 02:50

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Relict17 »

АццкоМото wrote:
Relict17 wrote:
АццкоМото wrote:
Relict17 wrote:
adda_ wrote: Там где есть работа, домов за полмиллиона сейчас просто нет.
Работа есть по всей SFBA. А недорогая недвига есть на East Bay и в San Jose.
https://www.redfin.com/city/17490/CA/Sa ... no-outline" onclick="window.open(this.href);return false;
это не дом, а сарай
Несмненно. Но это сарай в хорошем месте.
Ну, если школы 6/4/6 это хорошее место... или, скажем, 5% белых в assigned middle school не смущают, то таки да, в этом сарае можно поставить палатку и уютненько обжиться
Хорошее место в плане работы. А насчет жизни - я предупреждал выше, "другое дело, что не всякий захочет в тех местах жить..." Хорошие школы и белые соседи не попадают в озвученный ценовой диапазон.

Но даже если не покупать, то придется снимать. И не факт, что снимать можно будет себе позволить в месте сильно лучше.
User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 12139
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Krys-Krys »

АццкоМото wrote:
Krys-Krys wrote: Там где работа дома далеко не по 200к даже в сферической жопе мира в вакууме.
Неправда
Ну покажите хороший дом со школами-работами рядом и не сарай и т д по списку за 200к?
В Иллинойсе например за 200к можно купить дом но уже очень далеко от работ - а в хороших местах будет подороже - думаю 300к минимум.
А в Техасе за последний год 2е знакомых купили дома - одни новый за 320к в пригороде Остина но на работу ездить не так то и близко а другие не новый дом за почти 400к в самом Остине но еще ремонт делали месяца 3 перед заселением.
User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 12139
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Krys-Krys »

Relict17 wrote:
adda_ wrote: Там где есть работа, домов за полмиллиона сейчас просто нет.
Работа есть по всей SFBA. А недорогая недвига есть на East Bay и в San Jose.
https://www.redfin.com/city/17490/CA/Sa ... no-outline" onclick="window.open(this.href);return false;

Другое дело, что не всякий захочет в тех местах жить... :)
Если искать дом хотя бы 2к и не совсем сарай, чтобы школы не совсем плохие (хотя бы 7) и комьют на работы 1 час то закладыватся нужно в 1 млн счас, меньше не получится, придется в чем-то пойти на компромис тогда. Если очень повезет то получится что-то за 800-900к найти.
User avatar
АццкоМото
Уже с Приветом
Posts: 15276
Joined: 01 Mar 2007 05:18
Location: VVO->ORD->DFW->SFO->DFW->PDX

Re: Зарплата для ипотеки

Post by АццкоМото »

Krys-Krys wrote:
АццкоМото wrote:
Krys-Krys wrote: Там где работа дома далеко не по 200к даже в сферической жопе мира в вакууме.
Неправда
Ну покажите хороший дом со школами-работами рядом и не сарай и т д по списку за 200к?
В Иллинойсе например за 200к можно купить дом но уже очень далеко от работ - а в хороших местах будет подороже - думаю 300к минимум.
А в Техасе за последний год 2е знакомых купили дома - одни новый за 320к в пригороде Остина но на работу ездить не так то и близко а другие не новый дом за почти 400к в самом Остине но еще ремонт делали месяца 3 перед заселением.
Ну вот, например: http://www.zillow.com/homes/for_sale/26 ... ect/12_zm/" onclick="window.open(this.href);return false;
тоже сарайчик и школы не ахти, но по сравнению с сараями за 500К в бей эрии - почти дворец.
ну и не забывай, что 320к в пригороде остина это реально дом. то, что у вас стоит хорошо за миллион
Мат на форуме запрещен, блдж!
User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 12139
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Krys-Krys »

АццкоМото wrote:
Krys-Krys wrote:
АццкоМото wrote:
Krys-Krys wrote: Там где работа дома далеко не по 200к даже в сферической жопе мира в вакууме.
Неправда
Ну покажите хороший дом со школами-работами рядом и не сарай и т д по списку за 200к?
В Иллинойсе например за 200к можно купить дом но уже очень далеко от работ - а в хороших местах будет подороже - думаю 300к минимум.
А в Техасе за последний год 2е знакомых купили дома - одни новый за 320к в пригороде Остина но на работу ездить не так то и близко а другие не новый дом за почти 400к в самом Остине но еще ремонт делали месяца 3 перед заселением.
Ну вот, например: http://www.zillow.com/homes/for_sale/26 ... ect/12_zm/" onclick="window.open(this.href);return false;
тоже сарайчик и школы не ахти, но по сравнению с сараями за 500К в бей эрии - почти дворец.
ну и не забывай, что 320к в пригороде остина это реально дом. то, что у вас стоит хорошо за миллион
Ну так это же сарай и школы плохие и даже земли нет. С таким успехом можно и тут купить в Калифорнии такой же сараи без земли на Ист Бее.
adda_
Уже с Приветом
Posts: 10775
Joined: 22 Jul 2006 20:19

Re: Зарплата для ипотеки

Post by adda_ »

Ну как бы я жил в разных местах страны. Нет хороших дешовых мест. Либо климат так себе, либо работа очень низко оплачиваемая, либо районы плохие. Хотя конечно скажем в пенсильвании в столице каунти можн купить новый дом за 300К. А за 450 - четыре сотни метров с бассейном крытым. Но там же зарплаты маленькие и стошка для айтишника - предел мечтаний.

Здесь даже сейчас можно купить что то приличное за 700-800К, возможно не дом, но хороший новый таунхауз с разумным комютом. На мой взгляд это лучше чем сто летняя сарайка с тремя сотками земли в хреновом нейбехуде. За 30 лет это все запросто выплатится. Хотя скорее всего место жительства поменяется раза 2-4 за это время.
User avatar
АццкоМото
Уже с Приветом
Posts: 15276
Joined: 01 Mar 2007 05:18
Location: VVO->ORD->DFW->SFO->DFW->PDX

Re: Зарплата для ипотеки

Post by АццкоМото »

Krys-Krys wrote: Ну так это же сарай и школы плохие и даже земли нет. С таким успехом можно и тут купить в Калифорнии такой же сараи без земли на Ист Бее.
так и я написал, что сарай и про школы тоже. а вот про землю я не знаю, с чего ты взяла. вполне нормальный бэкъярд
при этом если сравнить с тем, что тут нам показывали за 450К:
- 78 год против 52
- почти в 2 раза больше
- почти в 3 раза дешевле
- можно смотреть без слез
- отличный локейшен в одном из самых безопасных городов США против мексиканского гетто
Мат на форуме запрещен, блдж!
User avatar
major Major Major Major
Уже с Приветом
Posts: 1321
Joined: 10 Jan 2000 10:01
Location: Хьюстон

Re: Зарплата для ипотеки

Post by major Major Major Major »

Krys-Krys wrote:
АццкоМото wrote:
Krys-Krys wrote: Там где работа дома далеко не по 200к даже в сферической жопе мира в вакууме.
Неправда
Ну покажите хороший дом со школами-работами рядом и не сарай и т д по списку за 200к?
http://www.zillow.com/homes/for_sale/Su ... _zm/0_mmm/" onclick="window.open(this.href);return false;

к примеру. Домишко не большой но место хорошее. Работы рядом есть.
User avatar
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2102
Joined: 03 Dec 2010 02:46
Location: Intermountain West

Re: Зарплата для ипотеки

Post by -helloworld- »

Krys-Krys wrote:
Relict17 wrote:Да фактически в любой более-менее крупный город ткни, работа ITшнику есть. Не МК с гуглами, но есть. Зарпалата, конечно, будет пониже и выплачивать дом за 300К придется с такими же усилиями, что и 700К в CA.
А если еще лучше присмотреться и брать дом который нравится + рядом с работой + с хорошими школами и т д то может оказатся что скорее 400к+ нежели 300к.
Да да, всё тут плохо, сидим завидуем гейэрииевцам, каждый день! :fr:
User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 12262
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Dweller »

Мне кажется СФБА уже все в плане роста недвижимости. Компаниям уже невыгодно нанимать нахлебников на 200к+, а на меньшие деньги не идут т.к. не прожить.
Если и брать дом то где-то в очередной силиконовке, например, в нашем Сиэтле и Беллевью - тут на каждые 5 небоскребов строят еще один и каждый пятый-десятый жилой дом ломают и строят новый. Когда все это заполнится новыми айтишниками, будет весело :) Начнут двигать границы зонингов наружу.
User avatar
АццкоМото
Уже с Приветом
Posts: 15276
Joined: 01 Mar 2007 05:18
Location: VVO->ORD->DFW->SFO->DFW->PDX

Re: Зарплата для ипотеки

Post by АццкоМото »

$0.02: 500К vs 200К может казаться не очень большой разницей, когда в очередном куркуляторе считаешь разницу по платежам и прикидываешь, что в бей эрии будешь получать на ххК больше. Но есть три момента
1. когда речь идет о дауне в 100К, то разница по мортгиджу уже 400К против 100К. Т.е. внезапно не в 2.5 раза, а в 4
2. разница в зарплате может покрывать разницу в платежах. но как только оказываешься без работы, с домом в 500К летишь в пропасть гораздо быстрее. А если, например, задолжал за 3 месяца и тут нашел работу, хорошую, жЫрную, ликвидировать отставание будет тем легче, чем меньше абсолютная сумма. А они в нашем примере будут различаться в 2.5-4 раза.
3. налоги. не такая уж маленькая статья расходов. разница в зарплатах может нивелировать разницу в платежах по долгу, плюс типа-кагбэ есть ощущение, что заплатив больше получаешь больше эквити как вложение в свое/детей будущее. но бОльшие налоги - бессмысленный выхлоп в воздух
Мат на форуме запрещен, блдж!
User avatar
АццкоМото
Уже с Приветом
Posts: 15276
Joined: 01 Mar 2007 05:18
Location: VVO->ORD->DFW->SFO->DFW->PDX

Re: Зарплата для ипотеки

Post by АццкоМото »

Krys-Krys wrote: Ну так это же сарай и школы плохие и даже земли нет. С таким успехом можно и тут купить в Калифорнии такой же сараи без земли на Ист Бее.
О, случайно наткнулся: http://www.zillow.com/homes/for_sale/53 ... ?3col=true" onclick="window.open(this.href);return false;
Зацени школы и попробуй найти что-то подобное за меньше 1М в бэй эрии. Коммьют до большинства работ 5-15 минут
Мат на форуме запрещен, блдж!
User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 12139
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Krys-Krys »

major Major Major Major wrote:
Krys-Krys wrote:
АццкоМото wrote:
Krys-Krys wrote: Там где работа дома далеко не по 200к даже в сферической жопе мира в вакууме.
Неправда
Ну покажите хороший дом со школами-работами рядом и не сарай и т д по списку за 200к?
http://www.zillow.com/homes/for_sale/Su ... _zm/0_mmm/" onclick="window.open(this.href);return false;

к примеру. Домишко не большой но место хорошее. Работы рядом есть.
1,290 sqft?

То что меньше 2к кв ног это даже не серьезно для семьи рассматривать.
User avatar
thinker
Уже с Приветом
Posts: 26871
Joined: 29 Aug 2000 09:01

Re: Зарплата для ипотеки

Post by thinker »

Krys-Krys wrote:
thinker wrote:
Msey wrote:Какой зарплаты хватит, чтобы взять в штатах ипотечный кредит, скажем, лет на десять (можно и больше, если приведете хороший пример), дом стоимостью около полумиллиона?
(Штат Калифорния)
Дом за полмиллиона в Калифорнии может стоить $200к в других штатах. Так что, если не зацикливаться на одной Калифорнии, у вас будет возможность купить дом и небольшой зарплатой. :wink:
Там где работа дома далеко не по 200к даже в сферической жопе мира в вакууме.
Вы хотите сказать, что я сижу без работы? или мой 2х этажный кирпичный дом стоит дороже 200к? или у нас район - жопа? Ошиблись по всем пунктам. :)
All rights reserved, all wrongs revenged.
User avatar
АццкоМото
Уже с Приветом
Posts: 15276
Joined: 01 Mar 2007 05:18
Location: VVO->ORD->DFW->SFO->DFW->PDX

Re: Зарплата для ипотеки

Post by АццкоМото »

Krys-Krys wrote: 1,290 sqft?

То что меньше 2к кв ног это даже не серьезно для семьи рассматривать.
Да, но сарай за 500К в СФБА еще меньше. А поскольку 500К - лимит от топикстартера, то... ну понятно в общем
Мат на форуме запрещен, блдж!

Return to “Финансы”