Зарплата для ипотеки

[adda_]

Ну как бы я жил в разных местах страны. Нет хороших дешовых мест. Либо климат так себе, либо работа очень низко оплачиваемая, либо районы плохие. Хотя конечно скажем в пенсильвании в столице каунти можн купить новый дом за 300К. А за 450 - четыре сотни метров с бассейном крытым. Но там же зарплаты маленькие и стошка для айтишника - предел мечтаний.

Здесь даже сейчас можно купить что то приличное за 700-800К, возможно не дом, но хороший новый таунхауз с разумным комютом. На мой взгляд это лучше чем сто летняя сарайка с тремя сотками земли в хреновом нейбехуде. За 30 лет это все запросто выплатится. Хотя скорее всего место жительства поменяется раза 2-4 за это время.

[АццкоМото]

Ну так это же сарай и школы плохие и даже земли нет. С таким успехом можно и тут купить в Калифорнии такой же сараи без земли на Ист Бее.

так и я написал, что сарай и про школы тоже. а вот про землю я не знаю, с чего ты взяла. вполне нормальный бэкъярд
при этом если сравнить с тем, что тут нам показывали за 450К:
- 78 год против 52
- почти в 2 раза больше
- почти в 3 раза дешевле
- можно смотреть без слез
- отличный локейшен в одном из самых безопасных городов США против мексиканского гетто

[major Major Major Major]

Там где работа дома далеко не по 200к даже в сферической жопе мира в вакууме.

Неправда

Ну покажите хороший дом со школами-работами рядом и не сарай и т д по списку за 200к?

http://www.zillow.com/homes/for_sale/Su ... _zm/0_mmm/" onclick="window.open(this.href);return false;

к примеру. Домишко не большой но место хорошее. Работы рядом есть.

[-helloworld-]

Да фактически в любой более-менее крупный город ткни, работа ITшнику есть. Не МК с гуглами, но есть. Зарпалата, конечно, будет пониже и выплачивать дом за 300К придется с такими же усилиями, что и 700К в CA.

А если еще лучше присмотреться и брать дом который нравится + рядом с работой + с хорошими школами и т д то может оказатся что скорее 400к+ нежели 300к.

Да да, всё тут плохо, сидим завидуем гейэрииевцам, каждый день!

[Dweller]

Мне кажется СФБА уже все в плане роста недвижимости. Компаниям уже невыгодно нанимать нахлебников на 200к+, а на меньшие деньги не идут т.к. не прожить.
Если и брать дом то где-то в очередной силиконовке, например, в нашем Сиэтле и Беллевью - тут на каждые 5 небоскребов строят еще один и каждый пятый-десятый жилой дом ломают и строят новый. Когда все это заполнится новыми айтишниками, будет весело Начнут двигать границы зонингов наружу.

[АццкоМото]

$0.02: 500К vs 200К может казаться не очень большой разницей, когда в очередном куркуляторе считаешь разницу по платежам и прикидываешь, что в бей эрии будешь получать на ххК больше. Но есть три момента
1. когда речь идет о дауне в 100К, то разница по мортгиджу уже 400К против 100К. Т.е. внезапно не в 2.5 раза, а в 4
2. разница в зарплате может покрывать разницу в платежах. но как только оказываешься без работы, с домом в 500К летишь в пропасть гораздо быстрее. А если, например, задолжал за 3 месяца и тут нашел работу, хорошую, жЫрную, ликвидировать отставание будет тем легче, чем меньше абсолютная сумма. А они в нашем примере будут различаться в 2.5-4 раза.
3. налоги. не такая уж маленькая статья расходов. разница в зарплатах может нивелировать разницу в платежах по долгу, плюс типа-кагбэ есть ощущение, что заплатив больше получаешь больше эквити как вложение в свое/детей будущее. но бОльшие налоги - бессмысленный выхлоп в воздух

[АццкоМото]

Ну так это же сарай и школы плохие и даже земли нет. С таким успехом можно и тут купить в Калифорнии такой же сараи без земли на Ист Бее.

О, случайно наткнулся: http://www.zillow.com/homes/for_sale/53 ... ?3col=true" onclick="window.open(this.href);return false;
Зацени школы и попробуй найти что-то подобное за меньше 1М в бэй эрии. Коммьют до большинства работ 5-15 минут

[Krys-Krys]

Там где работа дома далеко не по 200к даже в сферической жопе мира в вакууме.

Неправда

Ну покажите хороший дом со школами-работами рядом и не сарай и т д по списку за 200к?

http://www.zillow.com/homes/for_sale/Su ... _zm/0_mmm/" onclick="window.open(this.href);return false;

к примеру. Домишко не большой но место хорошее. Работы рядом есть.

1,290 sqft?

То что меньше 2к кв ног это даже не серьезно для семьи рассматривать.

[thinker]

Какой зарплаты хватит, чтобы взять в штатах ипотечный кредит, скажем, лет на десять (можно и больше, если приведете хороший пример), дом стоимостью около полумиллиона?
(Штат Калифорния)

Дом за полмиллиона в Калифорнии может стоить $200к в других штатах. Так что, если не зацикливаться на одной Калифорнии, у вас будет возможность купить дом и небольшой зарплатой.

Там где работа дома далеко не по 200к даже в сферической жопе мира в вакууме.

Вы хотите сказать, что я сижу без работы? или мой 2х этажный кирпичный дом стоит дороже 200к? или у нас район - жопа? Ошиблись по всем пунктам.

[АццкоМото]

1,290 sqft?

То что меньше 2к кв ног это даже не серьезно для семьи рассматривать.

Да, но сарай за 500К в СФБА еще меньше. А поскольку 500К - лимит от топикстартера, то... ну понятно в общем

[Krys-Krys]

$0.02: 500К vs 200К может казаться не очень большой разницей, когда в очередном куркуляторе считаешь разницу по платежам и прикидываешь, что в бей эрии будешь получать на ххК больше. Но есть три момента
1. когда речь идет о дауне в 100К, то разница по мортгиджу уже 400К против 100К. Т.е. внезапно не в 2.5 раза, а в 4
2. разница в зарплате может покрывать разницу в платежах. но как только оказываешься без работы, с домом в 500К летишь в пропасть гораздо быстрее. А если, например, задолжал за 3 месяца и тут нашел работу, хорошую, жЫрную, ликвидировать отставание будет тем легче, чем меньше абсолютная сумма. А они в нашем примере будут различаться в 2.5-4 раза.
3. налоги. не такая уж маленькая статья расходов. разница в зарплатах может нивелировать разницу в платежах по долгу, плюс типа-кагбэ есть ощущение, что заплатив больше получаешь больше эквити как вложение в свое/детей будущее. но бОльшие налоги - бессмысленный выхлоп в воздух

Мне кажется вероятность того что обоих уволят сразу (и жену и мужа) таки не большая. А одному тенять такую телегу как мортгидж да еше и на дом сложно в принципе.

[Krys-Krys]

1,290 sqft?

То что меньше 2к кв ног это даже не серьезно для семьи рассматривать.

Да, но сарай за 500К в СФБА еще меньше. А поскольку 500К - лимит от топикстартера, то... ну понятно в общем

Калифорния большая. Может он в Сакраменто живет. За 500к там можно ну очень сладкий домик купить.

[АццкоМото]

Мне кажется вероятность того что обоих уволят сразу (и жену и мужа) таки не большая. А одному тенять такую телегу как мортгидж да еше и на дом сложно в принципе.

Мне кажется, вероятность того, что у топикстартера будут работать в семье двое, чуть меньше нуля. Ибо иначе бы не задавался такой вопрос.
Ну а нащот одного - в том-то и дело, что у вас это тяжело, а в местах без лишних понтов - вполне реально. Ну и не забывай, не все хорошо получают. Если меня завтра уволят, зарплата жены уаще ни на что не повлияет.

[АццкоМото]

1,290 sqft?

То что меньше 2к кв ног это даже не серьезно для семьи рассматривать.

Да, но сарай за 500К в СФБА еще меньше. А поскольку 500К - лимит от топикстартера, то... ну понятно в общем

Калифорния большая. Может он в Сакраменто живет. За 500к там можно ну очень сладкий домик купить.

Ну и где там работать в этом Сакраменто?

[Krys-Krys]

Мне кажется вероятность того что обоих уволят сразу (и жену и мужа) таки не большая. А одному тенять такую телегу как мортгидж да еше и на дом сложно в принципе.

Мне кажется, вероятность того, что у топикстартера будут работать в семье двое, чуть меньше нуля. Ибо иначе бы не задавался такой вопрос.
Ну а нащот одного - в том-то и дело, что у вас это тяжело, а в местах без лишних понтов - вполне реально. Ну и не забывай, не все хорошо получают. Если меня завтра уволят, зарплата жены уаще ни на что не повлияет.

Если работник в семье 1 я бы не рекомендовала СФБА вообще. Если это конечно не ВП какой с доходом от 300к. Тут я полностью согласна.