что-то будет...

[выдра]

Зимой обычно всегда цены падают. Во всяком случае в наших краях.

Да но прямо сейчас рынок наводнился по самые уши и ничего не движется. Продаётся в основном то что оценено дёшево или на что хорошо скинули.
Думаю лёд тронулся

361E9AFA-1F6B-43F8-8F31-751BDEFAC141.png

это наверное специфица ваших overpriced краев. У нас все ровненько, да и на домики ценой в миллион и более, среднестатистический житель нашего штата и не смотрет даже. Цены на обычное жилье не падают, я бы сказала, даже чуть выше, чем были летом. Но зима то еще не началась даже по календарю, хоть за окном и -10C . Кстати, что в вашем штате означает "дешево"?

[Komissar]

Инвенторий снова растёт после короткого эпизода раскупки под низкие ренты.

под низкие проценты вы имели в виду?

[Eman N. Azi-Nagro]

Инвенторий снова растёт после короткого эпизода раскупки под низкие ренты.

под низкие проценты вы имели в виду?

Низкий ренторий приводит к эпизодическому сейлу инвентория, обратный факторий тоже верен, что тут неясно.

[liamkin]

сейчас все ждут рецессию, а значит она будет во время рецессии цены могут немного упасть (хотя не факт)

Ну если вы смотрите Билла Махера - то да, рецессия будет, потому что ему так хочется. Чтобы Трампу насолить. Может и будет рецессия. Но не в 2020м. Вот выберут Трампа - тогда может и случится переоценка ценностей.

[Сабина]

Зимой обычно всегда цены падают. Во всяком случае в наших краях.

Да но прямо сейчас рынок наводнился по самые уши и ничего не движется. Продаётся в основном то что оценено дёшево или на что хорошо скинули.
Думаю лёд тронулся

361E9AFA-1F6B-43F8-8F31-751BDEFAC141.png

это наверное специфица ваших overpriced краев. У нас все ровненько, да и на домики ценой в миллион и более, среднестатистический житель нашего штата и не смотрет даже. Цены на обычное жилье не падают, я бы сказала, даже чуть выше, чем были летом. Но зима то еще не началась даже по календарю, хоть за окном и -10C . Кстати, что в вашем штате означает "дешево"?

Да, очень зависит от зипкода даже у нас. Где то так и не пошло вниз ( в СФ например), а у нас примерно вот так

[Krys-Krys]

Посмотрела ради интереса, какого-то засилия повального домов не наблюдаю. Даже ходила на опен Хауз недавно прогулки ради (я часто хожу где можно ногами дойти), дом вообще Гауно, я просили 1.2 млн, и к моему удивлению кто-то купил за 1.3 млн. Из покупателей на нашей улице (а было много чего на продажу рядом), вижу только одних азиатов, хотя как мне казалось они вообще не любители нашей местности, индусов как не было так и нет, даже на опен хаусах. Цены однозначно упали ещё весной, и держаться как мне кажется чисто визуально на весеннем уровне и ниже не идут.
Кузена слила свой дом в Морган Хиллс (полчаса на юг от Сан Хосе) вообще за сушие гроши (ниже того что просили тыш на 30) ещё в сентябре.

[Сабина]

Посмотрела ради интереса, какого-то засилия повального домов не наблюдаю. Даже ходила на опен Хауз недавно прогулки ради (я часто хожу где можно ногами дойти), дом вообще Гауно, я просили 1.2 млн, и к моему удивлению кто-то купил за 1.3 млн. Из покупателей на нашей улице (а было много чего на продажу рядом), вижу только одних азиатов, хотя как мне казалось они вообще не любители нашей местности, индусов как не было так и нет, даже на опен хаусах. Цены однозначно упали ещё весной, и держаться как мне кажется чисто визуально на весеннем уровне и ниже не идут.
Кузена слила свой дом в Морган Хиллс (полчаса на юг от Сан Хосе) вообще за сушие гроши (ниже того что просили тыш на 30) ещё в сентябре.

Посмотрела. У вас не так конечно заметно падают. но роста точно нет больше.
https://www.redfin.com/CA/Pacifica/1290 ... 1#overview

Цены уже ниже чем в прошлом году, но по прежнему маркет вполне себе ок
https://www.redfin.com/city/14181/CA/Pa ... ing-market

Screen Shot 2019-11-26 at 8.51.47 PM.png

[Сабина]

У нас для сравнения похуже ситуация, я ж говорю от зипкода немало зависит
https://www.redfin.com/city/17519/CA/Sa ... ing-market

[Krys-Krys]

Роста нет однозначно, редфин показывает оценку нашего дома уже давно очень одинаковую, и продажи вокруг только подкрепляют эту оценку.

[Сабина]

Роста нет однозначно, редфин показывает оценку нашего дома уже давно очень одинаковую, и продажи вокруг только подкрепляют эту оценку.

У нас estimate curve с прошлого года вниз ползут.
Многие знакомые уже продают на Пенинсуле ( те кому важно max the gain). Убивают новоиспечённые реалтоши, которые упорно внушают народу что все улетает как горячие пирожки. Раньше реалторы как то совестливее были, так откровенно не врали людям. Конечно улетает если выставлено гораздо дешевле чем продавалось ещё вчера и на дворе низкие рейты.

[Гюльбешекер]

Даже не знаю как вопрос поставить правильно... В общем, в свете теории электролитической диссоциации эпидемии и пр, насколько правильно будет выплатить ипотеку за дом? А то мы вот собрались, и тут жахнуло. Теперь думаем... Вроде как идея, что если совсем будет плохо, хоть дом выплаченный имеется. Если что, баланс не сильно большой, <40K.

[inock]

Даже не знаю как вопрос поставить правильно... В общем, в свете теории электролитической диссоциации эпидемии и пр, насколько правильно будет выплатить ипотеку за дом? А то мы вот собрались, и тут жахнуло. Теперь думаем... Вроде как идея, что если совсем будет плохо, хоть дом выплаченный имеется. Если что, баланс не сильно большой, <40K.

Есть ли достаточно денег жить год или два в случае безаработицы и депрессии, то почему бы и нет.
Я перестал ускоренно выплачивать месяч назад, так как решил что наличка важнее.
Либо на жизнь, либо на покупку индексов если ещё просядут в течение года.

Второй вопрос какая будет инфрляция с 2-4 трилионными вливаниями в замедляющуюся экономику.
Если разгонят до 6-8%, то нафига выплачивать? Само выплатится с обесценивающимся долларом.
Лучше ещё прикупить.

Не знаю в общем, но деньги коплю.

Хорошо бы заслушать "начальника транспортного цеха".

[liamkin]

Даже не знаю как вопрос поставить правильно... В общем, в свете теории электролитической диссоциации эпидемии и пр, насколько правильно будет выплатить ипотеку за дом? А то мы вот собрались, и тут жахнуло. Теперь думаем... Вроде как идея, что если совсем будет плохо, хоть дом выплаченный имеется. Если что, баланс не сильно большой, <40K.

Есть ли достаточно денег жить год или два в случае безаработицы и депрессии, то почему бы и нет.
Я перестал ускоренно выплачивать месяч назад, так как решил что наличка важнее.
Либо на жизнь, либо на покупку индексов если ещё просядут в течение года.

Второй вопрос какая будет инфрляция с 2-4 трилионными вливаниями в замедляющуюся экономику.
Если разгонят до 6-8%, то нафига выплачивать? Само выплатится с обесценивающимся долларом.
Лучше ещё прикупить.

Не знаю в общем, но деньги коплю.

Хорошо бы заслушать "начальника транспортного цеха".

если есть лишние деньги - берите золото, брильянты!

[inock]

Даже не знаю как вопрос поставить правильно... В общем, в свете теории электролитической диссоциации эпидемии и пр, насколько правильно будет выплатить ипотеку за дом? А то мы вот собрались, и тут жахнуло. Теперь думаем... Вроде как идея, что если совсем будет плохо, хоть дом выплаченный имеется. Если что, баланс не сильно большой, <40K.

Есть ли достаточно денег жить год или два в случае безаработицы и депрессии, то почему бы и нет.
Я перестал ускоренно выплачивать месяч назад, так как решил что наличка важнее.
Либо на жизнь, либо на покупку индексов если ещё просядут в течение года.

Второй вопрос какая будет инфрляция с 2-4 трилионными вливаниями в замедляющуюся экономику.
Если разгонят до 6-8%, то нафига выплачивать? Само выплатится с обесценивающимся долларом.
Лучше ещё прикупить.

Не знаю в общем, но деньги коплю.

Хорошо бы заслушать "начальника транспортного цеха".

если есть лишние деньги - берите золото, брильянты! :умник1:

Менять на соль и спички?

[DropAndDrag]

Даже не знаю как вопрос поставить правильно... В общем, в свете теории электролитической диссоциации эпидемии и пр, насколько правильно будет выплатить ипотеку за дом? А то мы вот собрались, и тут жахнуло. Теперь думаем... Вроде как идея, что если совсем будет плохо, хоть дом выплаченный имеется. Если что, баланс не сильно большой, <40K.

Есть ли достаточно денег жить год или два в случае безаработицы и депрессии, то почему бы и нет.
Я перестал ускоренно выплачивать месяч назад, так как решил что наличка важнее.
Либо на жизнь, либо на покупку индексов если ещё просядут в течение года.

Второй вопрос какая будет инфрляция с 2-4 трилионными вливаниями в замедляющуюся экономику.
Если разгонят до 6-8%, то нафига выплачивать? Само выплатится с обесценивающимся долларом.
Лучше ещё прикупить.
Не знаю в общем, но деньги коплю.

наверное (!!!)
надо тихо сидеть на жопе и ждать куда кривая поползет с вирусом. вариантов наверное куча. вот к примеру:
- быстро закончится -> дома в цене не упадут и стоки поползут вверх
- относительно быстро закончится, помрет относительно много народа, относительно много народа потеряет работу -> дома в цене упадут, стоки скатятся еще ниже. тут наверное можно ломиться и стоки, и в дома.
- продолжится надолго -> сложно сказать до чего докатятся штаты и мир
что будет с инфляцией - сложно сказать. пока что тренд "чем хуже, тем больше прижимают инфляцию".

а мне вот любопытно стало. после кризиса 2008 года какой рост домов и маркета был опережающим?